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1/4
249.000,00 €
3 Zi.
73
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Wohnung
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca.73 m² in guter Lage von Burghausen - sofort verfügbar! Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca.73 m² Wohnfläche befindet sich in attraktiver Lage von Burghausen und bietet viel Potenzial für Eigennutzer oder
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Kapitalanleger. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Fenster wurden bereits erneuert und bieten eine gute Wärmedämmung sowie Lärmschutz. Das Badezimmer ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, es ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
210.000,00 €
2 Zi.
57
m2
84577 Tüßling
Immobilientyp: Wohnung
Hier erhalten Sie eine moderne 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit 2 Süd-Balkonen (je 1 für das Schlafzimmer und das Wohnzimmer). Das Bad hat eine hohe Decke und ist in mediterranem Flair gestaltet. Es gibt Tageslicht, Dusche, Badewanne, WC und
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Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung hat Parkettboden, das Bad Fliesen und Fußbodenheizung, Hier wurde durch eine nachträglich eingebaute Treppe und Galerie der Wohnraum erweitert. Die Galerie kann zum Lesen oder auch als separierter Arbeitsbereich genutzt werden. Die Wohnung ist sehr geschmackvoll, gemütlich und chic eingerichtet. Ein Ruhe- und Rückzugsort, der nur schweren Herzens aufgegeben wird. Zu der Wohnung gehört eine Garage sowie ein Kellerraum. Ein Fahrradkeller steht den Hausbewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung. Es gibt keinen Lift und auch keine Gartenmitbenutzung.
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1/5
355.000,00 €
2 Zi.
67,8
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Wohnung
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1/6
336.000,00 €
2 Zi.
67,93
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Wohnung
Neubau einer Wohnanlage in der Piracher Strasse 10 in Burghausen Moderne Wohnungen mit eigener PV-Anlage auf Dach und Fassaden (Mieterstrom) Verschiedene Wohnungsgrößen in allen Etagen und Gebäuden noch verfügbar. EG-Wohnungen mit eigenem
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Gartenanteil. Gemeinschaftliche Dachterrasse im 6.OG mit Burg- und Bergblick Großzügige Fahrradkeller, Wall-Box Möglichkeit in der Tiefgarage. weitere Infos unter www.grundner-bau.de/Immobilien-Bauträger
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1/6
314.955,00 €
3 Zi.
69,99
m2
84571 Reischach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Zukunftssichere Kapitalanlage mit positiver Rendite 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in nachhaltiger QNG-Bauweise – steuerlich attraktiv dank Sonder-AfA kombinierbar mit linearer oder degressiver AfA. Fertigstellung noch im Jahr
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2025. Wohnung im Jahr der Fertigstellung erwerben und direkt durch die Sonder AfA profitieren. Diese Neubauwohnung vereint durchdachte Architektur, nachhaltige Bauqualität und hervorragende steuerliche Vorteile. Für Investoren, die Wert auf langfristige Stabilität und positiven Cashflow legen, ist dieses Angebot besonders interessant. Das Investment im Überblick: Kaufpreis: 314.955€ Wohnfläche: ca. 70m² Voraussichtliche Miete: ca. 12,50€/m² Sonder-AfA gemäß § 7b EStG: 50% Abschreibung über 6 Jahre QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude): Voraussetzung für steuerliche Förderung erfüllt Positiver Cashflow möglich – selbst bei konservativer Finanzierung Ihre Vorteile als Kapitalanleger: Hohe steuerliche Abschreibung: Dur
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1/6
308.601,00 €
3 Zi.
68,58
m2
84571 Reischach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Zukunftssichere Kapitalanlage mit positiver Rendite 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in nachhaltiger QNG-Bauweise – steuerlich attraktiv dank Sonder-AfA kombinierbar mit linearer oder degressiver AfA.
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Fertigstellung noch im Jahr 2025. Wohnung im Jahr der Fertigstellung erwerben und direkt durch die Sonder AfA profitieren. Diese Neubauwohnung vereint durchdachte Architektur, nachhaltige Bauqualität und hervorragende steuerliche Vorteile. Für Investoren, die Wert auf langfristige Stabilität und positiven Cashflow legen, ist dieses Angebot besonders interessant. Das Investment im Überblick: Kaufpreis: 308.601€ Wohnfläche: ca. 68,5m² Voraussichtliche Miete: ca. 12,50€/m² Sonder-AfA gemäß § 7b EStG: 50% Abschreibung über 6 Jahre QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude): Voraussetzung für steuerliche Förderung erfüllt Positiver Cashflow früh möglich – selbst bei konservativer Finanzierung Ihre Vorteile als Kapitalanleger: Hohe steue
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1/6
285.165,00 €
3 Zi.
63,37
m2
84571 Reischach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Zukunftssichere Kapitalanlage mit positiver Rendite 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in nachhaltiger QNG-Bauweise – steuerlich attraktiv dank Sonder-AfA kombinierbar mit linearer oder degressiver AfA. Fertigstellung
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noch im Jahr 2025. Wohnung im Jahr der Fertigstellung erwerben und direkt durch die Sonder AfA profitieren. Diese Neubauwohnung vereint durchdachte Architektur, nachhaltige Bauqualität und hervorragende steuerliche Vorteile. Für Investoren, die Wert auf langfristige Stabilität und positiven Cashflow legen, ist dieses Angebot besonders interessant. Das Investment im Überblick: Kaufpreis: 285.165€ Wohnfläche: ca. 63m² Voraussichtliche Miete: ca. 12,50€/m² Sonder-AfA gemäß § 7b EStG: 50% Abschreibung über 6 Jahre QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude): Voraussetzung für steuerliche Förderung erfüllt Positiver Cashflow möglich – selbst bei konservativer Finanzierung Ihre Vorteile als Kapitalanleger: Hohe steuerliche Abschreibu
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1/6
308.610,00 €
3 Zi.
68,58
m2
84571 Reischach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Zukunftssichere Kapitalanlage mit positiver Rendite 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in nachhaltiger QNG-Bauweise – steuerlich attraktiv dank Sonder-AfA kombinierbar mit linearer oder degressiver AfA. Fertigstellung noch im Jahr
...
2025. Wohnung im Jahr der Fertigstellung erwerben und direkt durch die Sonder AfA profitieren. Diese Neubauwohnung vereint durchdachte Architektur, nachhaltige Bauqualität und hervorragende steuerliche Vorteile. Für Investoren, die Wert auf langfristige Stabilität und positiven Cashflow legen, ist dieses Angebot besonders interessant. Das Investment im Überblick: Kaufpreis: 308.610€ Wohnfläche: ca. 68,5m² Voraussichtliche Miete: ca. 12,50€/m² Sonder-AfA gemäß § 7b EStG: 50% Abschreibung über 6 Jahre QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude): Voraussetzung für steuerliche Förderung erfüllt Positiver Cashflow möglich – selbst bei konservativer Finanzierung Ihre Vorteile als Kapitalanleger: Hohe steuerliche Abschreibung: Dur
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1/6
314.505,00 €
3 Zi.
69,89
m2
84571 Reischach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Zukunftssichere Kapitalanlage mit positiver Rendite 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in nachhaltiger QNG-Bauweise – steuerlich attraktiv dank Sonder-AfA kombinierbar mit linearer oder degressiver AfA. Fertigstellung noch im Jahr
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2025. Wohnung im Jahr der Fertigstellung erwerben und direkt durch die Sonder AfA profitieren. Diese Neubauwohnung vereint durchdachte Architektur, nachhaltige Bauqualität und hervorragende steuerliche Vorteile. Für Investoren, die Wert auf langfristige Stabilität und positiven Cashflow legen, ist dieses Angebot besonders interessant. Das Investment im Überblick: Kaufpreis: 314.505€ Wohnfläche: ca. 70m² Voraussichtliche Miete: ca. 12,50€/m² Sonder-AfA gemäß § 7b EStG: 50% Abschreibung über 6 Jahre QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude): Voraussetzung für steuerliche Förderung erfüllt Positiver Cashflow möglich – selbst bei konservativer Finanzierung Ihre Vorteile als Kapitalanleger: Hohe steuerliche Abschreibung: Durch
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1/6
285.165,00 €
3 Zi.
63
m2
84571 Reischach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Zukunftssichere Kapitalanlage mit positiver Rendite 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in nachhaltiger QNG-Bauweise – steuerlich attraktiv dank Sonder-AfA kombinierbar mit linearer oder degressiver AfA. Fertigstellung noch im Jahr 2025.
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Wohnung im Jahr der Fertigstellung erwerben und direkt durch die Sonder AfA profitieren. Diese Neubauwohnung vereint durchdachte Architektur, nachhaltige Bauqualität und hervorragende steuerliche Vorteile. Für Investoren, die Wert auf langfristige Stabilität und positiven Cashflow legen, ist dieses Angebot besonders interessant. Das Investment im Überblick: Kaufpreis: 285.165€ Wohnfläche: ca. 63m² Voraussichtliche Miete: ca. 12,50€/m² Sonder-AfA gemäß § 7b EStG: 50% Abschreibung über 6 Jahre QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude): Voraussetzung für steuerliche Förderung erfüllt Positiver Cashflow früh möglich – selbst bei konservativer Finanzierung Ihre Vorteile als Kapitalanleger: Hohe steuerliche Abschreibung: Durch die
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
1.050.000,00 €
3 Zi.
155,15
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Wohnung
Licht. Luxus. Lifestyle. – Ihre exklusive Penthousewohnung über den Dächern von Burghausen! Diese exklusive Penthousewohnung in Burghausen vereint modernen Wohnkomfort mit einer einzigartigen Lage und bietet Ihnen ein luxuriöses Zuhause mit
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vielen individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume, die dank bodentiefer Fenster und einer intelligenten Architektur den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet werden, schaffen eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Der offene Grundriss kann nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet werden, sodass Sie Ihr perfektes Wohnkonzept realisieren können. Mit zwei hochwertig ausgestatteten Bädern, einer möglichen offenen Designerküche mit modernster Technik sowie edlen Bodenbelägen wie Echtholzparkett oder Naturstein überzeugt diese Wohnung nicht nur optisch, sondern auch funktional. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse oder der Balkon, die Ihnen einen atemberaubenden Panoramablick über Burgh
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1/7
275.000,00 €
4 Zi.
104
m2
84518 Garching an der Alz
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Immobilie ist eine geräumige Wohnung auf der ersten Etage eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1955. Das Gebäude verfügt über insgesamt drei Etagen und bietet somit eine angenehme Privatsphäre. Zur Wohnung gehören ein Keller,
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ein großer Balkon, die zusätzlichen Platz zum Entspannen und Genießen bieten. Die Energieeffizienzklasse C und die Öl-Heizung sorgen für eine kosteneffiziente Energienutzung. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Mit einer Wohnfläche von 104 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine Familie oder eine WG. Das helle und freundliche Ambiente wird durch den vorhandenen Balkon noch verstärkt. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich zur ansprechenden Raumaufteilung bietet die Wohnung eine gute Verkehrsanbindung und ist nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks entfernt. Der Gebäudezustand ist insgesamt sehr gepflegt, was
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1/19
240.000,00 €
2 Zi.
60,19
m2
84513 Töging am Inn
Immobilientyp: Wohnung
Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, denn alle Zimmer sind von der Diele aus
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begehbar – es gibt keine Durchgangszimmer.
Ausstattung:
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
Balkon: Zugang vom Wohnzimmer
Bodenbeläge: Laminat in Diele, Wohnzimmer und Schlafzimmer, PVC in Küche, Fliesen im Badezimmer
Küche: Einbauküche vorhanden
Fenster: Alle Fenster mit Fliegengittern ausgestattet
Besondere Merkmale: Ruhige Wohnlage, nicht hellhörig
Optimale Raumaufteilung, Helle Räume
Da sich die Wohnung im 2. Stock befindet und das Gebäude über keinen Aufzug verfügt, ist sie besonders für junge Paare, Singles oder Kapitalanleger interessant.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
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1/5
480.605,00 €
4 Zi.
101,18
m2
84524 Neuötting
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Zukunftssichere Kapitalanlage mit positiver Rendite 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in nachhaltiger KFW 40 QNG-Bauweise – steuerlich attraktiv dank Sonder-AfA kombinierbar mit linearer oder degressiver AfA. Fertigstellung
...
noch im Jahr 2025. Wohnung im Jahr der Fertigstellung erwerben und direkt durch die Sonder AfA profitieren. 6 von 8 Wohneinheiten verkauft. Diese Neubauwohnung vereint durchdachte Architektur, nachhaltige Bauqualität und hervorragende steuerliche Vorteile. Für Investoren, die Wert auf langfristige Stabilität und positiven Cashflow legen, ist dieses Angebot besonders interessant. Das Investment im Überblick: Kaufpreis: 480.605€ Wohnfläche: ca. 101m² Voraussichtliche Miete: ca. 12,50€/m² - 14,00€/m² Sonder-AfA gemäß § 7b EStG: 50% Abschreibung über 6 Jahre QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude): Voraussetzung für steuerliche Förderung erfüllt Positiver Cashflow früh möglich – selbst bei konservativer Finanzierung Ihre V
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1/5
624.055,00 €
4 Zi.
131,38
m2
84524 Neuötting
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Zukunftssichere Kapitalanlage mit positiver Rendite 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in nachhaltiger KFW 40 QNG-Bauweise – steuerlich attraktiv dank Sonder-AfA kombinierbar mit linearer oder degressiver AfA. Fertigstellung
...
noch im Jahr 2025. Wohnung im Jahr der Fertigstellung erwerben und direkt durch die Sonder AfA profitieren. 6 von 8 Wohneinheiten verkauft. Diese Neubauwohnung vereint durchdachte Architektur, nachhaltige Bauqualität und hervorragende steuerliche Vorteile. Für Investoren, die Wert auf langfristige Stabilität und positiven Cashflow legen, ist dieses Angebot besonders interessant. Das Investment im Überblick: Kaufpreis: 624.055€ Wohnfläche: ca. 131m² Voraussichtliche Miete: ca. 12,50€/m² - 14,00€/m² Sonder-AfA gemäß § 7b EStG: 50% Abschreibung über 6 Jahre QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude): Voraussetzung für steuerliche Förderung erfüllt Positiver Cashflow früh möglich – selbst bei konservativer Finanzierung Ihre V
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1/7
275.000,00 €
4 Zi.
104
m2
84518 Garching an der Alz
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Immobilie ist eine geräumige Wohnung auf der ersten Etage eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1955. Das Gebäude verfügt über insgesamt drei Etagen und bietet somit eine angenehme Privatsphäre.
Zur Wohnung gehören ein Keller,
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ein großer Balkon, die zusätzlichen Platz zum Entspannen und Genießen bieten.
Die Energieeffizienzklasse C und die Öl-Heizung sorgen für eine kosteneffiziente Energienutzung.
Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Mit einer Wohnfläche von 104 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine Familie oder eine WG. Das helle und freundliche Ambiente wird durch den vorhandenen Balkon noch verstärkt.
Die Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Zusätzlich zur ansprechenden Raumaufteilung bietet die Wohnung eine gute Verkehrsanbindung und ist nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks entfernt. Der Gebäudezustand
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1/18
Quelle:
www.immobilien.de
368.000,00 €
3 Zi.
77,73
m2
84558 Tyrlaching
Immobilientyp: Wohnung
Diese besondere Wohnung (KFW-55) befindet sich in einer ruhigen und hellen Wohnanlage mit nur 4 Einheiten.
Die Wohnanlage wurde mit hochwertigen Materialien in
Massivbauweise errichtet.
Die angebotene Wohnung mit 32qm Südterrasse und Garten genießt
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eine angenehme, großzügige Atmosphäre auf 77,73 m2 Wohnfläche.
Die Wohung hat eine großzügig geschnittene Einbauküche mit großer Arbeitsfläche, viel Stauraum und modernen Elektrogeräten. Das Bad ist mit großer Duschkabine, Eckbadewanne und Fenster ausgestattet.
Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Wohnung, welcher aktuell als Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner genutzt wird.
Die Eckwohnung ist in drei Himmelsrichtungen ausgerichtet. Das Bad nach Norden, Schlafzimmer , Büro nach Osten, Küche mit Essbereich nach Süden.
Eine moderne Belüftung und elektrische Rollo sind ebenfalls enthalten.
Das aktuelle Wohngeld beträgt 150€.
Zur Wohneinheit gehören eine Garage mit elektrischem Torantrieb und zwei Stellplätzen (Gesamt 25 000 €).
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1/6
260.000,00 €
3 Zi.
84
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 bietet eine einzigartige Gelegenheit: Sie kombiniert eine zentrale, fußläufige Toplage mit langfristigem Potenzial für den Eigenbedarf.
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Aktuell wird die Wohnung zuverlässig von einer älteren Person bewohnt, die das Objekt seit vielen Jahren mit Sorgfalt und Umsicht nutzt. Die Jahreskaltmiete liegt dabei bei ca. 6.550€. Für Anleger ergibt sich daraus ein sorgenfreier Einstieg, mit der Option, später selbst von den zahlreichen Vorteilen der Wohnung zu profitieren. *Die Highlights der Wohnung:* - Zentrale Lage: Im Herzen von Burghausen - alles, was Sie brauchen, ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. - Ruhige Umgebung: Trotz der Stadtlage liegt die Wohnung an keiner Durchgangsstraße. - Fantastischer Ausblick: Genießen Sie die Weite und die frische Luft auf dem überdachten Balkon. - Komfortabler Zugang: Der Aufzug bringt Sie bequem ins 4. Obergeschoss. - Praktischer Grundriss mit 3
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389.000,00 €
3 Zi.
79,56
m2
84533 Stammham
Immobilientyp: Wohnung
Moderne Neubauwohnung mit großzügigem Garten in Stammham Diese moderne Neubau-Dreizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertigen 6-Familienhauses. Mit einer großzügigen Terrasse und einem privaten Gartenanteil von ca. 160 m²
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bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf Komfort und eine naturnahe Umgebung legen. Zur Wohnung gehören eine praktische Einzelgarage und ein zusätzlicher Stellplatz im Freien - ideale Voraussetzungen für einen komfortablen Alltag. Das Neubauprojekt in Stammham überzeugt durch durchdachte Grundrisse und lichtdurchflutete Räume, die durch bodentiefe Fenster Elemente ein besonders angenehmes Wohnambiente schaffen. Die massiven Ziegelbauweise des Hauses sorgt für Stabilität, Langlebigkeit und hervorragenden Schallschutz. Die Dreifachverglasung der Isolierfenster gewährleistet nicht nur einen hohen Schallschutz, sondern trägt auch wesentlich zur Energieeffizienz der Wohnung bei. Beheizt wird die Immobilie umweltfreundlich und ef
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
588.000,00 €
4 Zi.
112,62
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Wohnung