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1/4
398.000,00 €
4 Zi.
79,28
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung
Ihre Chance auf eine nachhaltige und renditestarke QNG Zertifizierte Neubau-Anlageimmobilie oder zur Eigennutzung. * Sie suchen nach einer sicheren und zukunftsorientierten Investition? Dann ist jetzt der perfekte Moment, um in eine hochwertige
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Neubauimmobilie zu investieren - und das in Top-Lagen! * Warum Sie jetzt handeln sollten / Highlight`s der Kapitalanlagen: * > Standorte in Bayern und Baden Württemberg. > Objekte in KFW 40 - QNG und Stein auf Stein Bauweise. > Jede Wohneinheit (2- 4 Zimmer) verfügt über einen Stellplatz & Gartenanteil. > Vermieter- Paket: moderne Einbauküche, Rollrassen, Schlüsselfertig. * Abschreibung: §7Abs. 5a EStG degressive AfA 5 % sowie §7b Sonder- AfA 5 % EStG = 40 % AfA in den ersten 4 Jahren (10 % jährlich), danach weiter 5 % bzw. 3 % AfA jährlich. * Weitere Förderung: > 150.000,00 EUR pro Whg. KfW Darlehen 2,8 % > Bauzeitzinsen inkludiert * > Der Lohnsteuerermäßigungs- Antrag zur Eintragung des Freibetrages (monatlich) wird über uns beim Finanzamt des
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
288.850,00 €
4,5 Zi.
110
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines Mitte der 1960er Jahre gebauten Mehrfamilienhauses in Stadtrandlage im Stadtteil Eyb-Pfaffengreuth im Nordosten von Ansbach. Die gepflegte Wohnung ist sehr funktionell geschnitten. Alle Räume werden
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vom Flur aus erschlossen. Zur Südseite liegen drei große Wohnräume und die Terrasse sowie der Gartenanteil. Wohnzimmer und Esszimmer sind mit einer großen Schiebetüre verbunden und bilden einen großzügigen Wohnbereich. Bad und Küche sowie das kleine Zimmer haben Fenster zur Nordseite. Im kleinen Zimmer besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen. In der Küche liegen alle Anschlüsse für eine Einbauküche an der Wand zum Bad. Das Kinder- bzw. Gästezimmer hat ein Fenster an der Giebelseite des Hauses. In der Wohnung wurden in den letzten Jahren verschiedene Modernisierungen durchgeführt. Die Bodenbeläge in den Wohnräumen sind Laminatböden bzw. in der Küche Vinylboden in Parkettoptik. Im Flur liegt Kunststoffboden. Das Bad ist mit Ba
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
560.310,00 €
3 Zi.
118
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Fußläufig zur Ansbacher Altstadt entsteht ein Wohnkomplex, der den Begriff Wohnkultur auf ein neues Niveau hebt. Ein moderner Betonbau trifft Stadtkern mit Historie. Architektur, die hohen Ansprüchen gerecht wird und Individualität Raum gibt.
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1/9
245.000,00 €
2 Zi.
69
m2
91522 Asnabch
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine wunderschöne barrierefreie 2 Zimmer Erdgeschosswohnung, die modernen Wohnkomfort und altersgerechtes Wohnen auf fast 70 m² perfekt kombiniert. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine einladende Atmosphäre und bietet alles,
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was Sie für ein angenehmes Zuhause benötigen.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die sonnige Südterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Terrasse sowie der exklusive Gartenanteil von 46 m² ist direkt das Wohnzimmer zugänglich und bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Erholung.
Die Wohnung ist komplett unmöbliert, sodass Sie Ihre eigenen Wohnideen und persönlichen Stil verwirklichen können. Zudem ist die Wohnung barrierefrei gestaltet, was eine uneingeschränkte Nutzung für alle Altersgruppen und Mobilitätsbedürfnisse ermöglicht.
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1/5
169.000,00 €
2 Zi.
60
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Dachgeschosswohnung in der Feldstr. anzubieten. Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und die Dachterrasse. Das Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und Balkon ist Mittelpunkt der Wohnung. In der
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Küche haben Sie Platz für eine 1-2 zeilige Küche, auch ist noch genug Platz für eine nette Essgelegenheit. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über eine angebrachte Größe. Im Badezimmer ist eine Badewanne, WC und der Platz für Ihre Waschmaschine untergebracht. Ein Tageslichtfenster sorgt für schöne Belichtung und guter Belüftung. Ein Abstellraum ist vorhanden Die großzügige Dachterrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Sonne genießen oder gesellige Abende mit Freunden verbringen. Der darüber liegende Dachraum gehört per Sondernutzungsrecht zur Wohnung und bietet weiteres Potenzial. Zur Wohnung gehört noch ein Abstellraum ebenerdig zu erreichen über einen seperaten Eingang. Ein Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten un
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
91522 Ansbach, Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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SICHERN SIE SICH IHRE SORGLOS-IMMOBILIE MIT VIELEN EXTRAS UND FLEXIBILITÄT:
✅ Renditen bis 4,60 %
✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
567.810,00 €
3 Zi.
118
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Fußläufig zur Ansbacher Altstadt entsteht ein Wohnkomplex, der den Begriff Wohnkultur auf ein neues Niveau hebt. Ein moderner Betonbau trifft Stadtkern mit Historie. Architektur, die hohen Ansprüchen gerecht wird und Individualität Raum gibt.
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1/7
Quelle:
www.immobilien.de
199.000,00 €
4 Zi.
120
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung
- gepflegtes Dreifamilienhaus (Baujahr 1960)
- 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung (2. Obergeschoss)
- ca. 120 qm sehr gut aufgeteilte Wohnfläche
- Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, sep. WC, Diele und Abstellkammer
- großes Tageslichtbad mit
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Wanne, Dusche, WC und Waschbecken
- separates WC mit WaMa-Anschluss
- Einbauküche vorhanden (im Preis enthalten)
- große Sonnenterrasse mit Markise und herrlichem Weitblick
- pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen)
- PVC-ISO-Fenster (2009)
- Öl-Zentralheizung (2018)
- Einzelgarage mit Stellplatz davor vorhanden
- Hausgeld derzeit 200 Euro/p.M.
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1/2
140.000,00 €
2 Zi.
64
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Oberschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten in einem sehr beliebten Stadtteil bzw. im nördlichen Stadtgebiet von Ansbach. Das Haus wurde 1968 in Massivbauweise
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errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 64 m² und verteilt sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und einer Abstellkammer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. In der Küche befindet sich eine Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist. Vom großzügigen Wohnzimmer, in dem Parkett verlegt ist, haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Beheizt werden die Räume mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Eine Garage oder ein privater Stellplatz stehen nicht zur Verfügung. An der Straße oder im Innenhof finden Sie aber aureichend Parkplätze für Ihr Auto. Die Wohnung s
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
324.900,00 €
5 Zi.
109
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt.
Entdeckt euer neues Familien-Zuhause:
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Eine charmante Wohnung mit ca. 109 m², fünf Zimmern und Energieeffizienzklasse B schont Budget und Umwelt.
Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit Tageslicht und Laminatboden. Die Küche mit Balkonzugang, lädt zum Frühstück im Freien ein.
Zwei Kinderzimmer, ein flexibles drittes Zimmer und ein ruhiges Elternschlafzimmer bieten Raum für alle. Das Badezimmer punktet mit Wanne und Dusche.
Der Flur ist zentral und somit ist jedes Zimmer separat zu erreichen. Für 324.900 Euro genießen Sie hier Gemütlichkeit und Funktionalität. Willkommen daheim.
Mit einem Wanddurchbruch kann die 5-Zimmer-Wohnung in eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.11.2033
Baujahr
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www.immobilienscout24.de
398.000,00 €
4 Zi.
79,28
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
235.000,00 €
4 Zi.
85
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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180.000,00 €
2 Zi.
56
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
114.900,00 €
1 Zi.
45,61
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
4,5 Zi.
120
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
309.990,00 €
3 Zi.
72
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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265.000,00 €
3 Zi.
88,3
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
228.000,00 €
3 Zi.
80,85
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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398.000,00 €
4 Zi.
79,28
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ihre Chance auf eine nachhaltige und renditestarke QNG Zertifizierte Neubau-Anlageimmobilie oder zur Eigennutzung.
*
Sie suchen nach einer sicheren und zukunftsorientierten Investition?
Dann ist jetzt der perfekte Moment, um in eine hochwertige
...
Neubauimmobilie zu investieren - und das in Top-Lagen!
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Warum Sie jetzt handeln sollten / Highlight`s der Kapitalanlagen:
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> Standorte in Bayern und Baden Württemberg.
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> Jede Wohneinheit (2- 4 Zimmer) verfügt über einen Stellplatz & Gartenanteil.
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Abschreibung:
§7Abs. 5a EStG degressive AfA 5 % sowie
§7b Sonder- AfA 5 %
EStG = 40 % AfA in den ersten 4 Jahren (10 % jährlich),
danach weiter 5 % bzw. 3 % AfA jährlich.
*
Weitere Förderung:
> 150.000,00 EUR pro Whg. KfW Darlehen 2,8 %
> Bauzeitzinsen inkludiert
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> Der Lohnsteuerermäßigungs- Antrag zur Eintragung des Freibetrages (monatlich) wird über uns beim Finan
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160.000,00 €
3 Zi.
61
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung