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1/4
183.500,00 €
1 Zi.
38
m2
10779 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegter Wohnanlage mit Aufzug, Balkon, Kellerbox und KFZ Stellplatz. Die Wohneinheit bietet Entreé (Diele/Flur) mit praktischer Abstellkammer, Küche, Bad und Wohnraum bei angegliedertem
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Balkon. Die Wohnung ist momentan unbefristet vermietet. Die aktuelle Mietrendite beträgt 3% bei einer Kaltmiete von 500 € im Monat. Durch den Sanierungsbedürftigen Zustand kann hier eine Abschreibung auf Grund der Restnutzungsdauer von 5% abgerechnet werden. Bei 144.000 € Gebäudewert werden somit 7200 € von Ihrem zu versteuerndem Einkommen abgezogen. Dies entspricht eine Steuerreduzierung von 4320 € bei 40% Einkommenssteuer. Der Nachweis der geringeren Restnutzungsdauer bedarf eines Gutachtens, welches zum Kauf für Sie bereitgestellt wird. Das macht eine Gesamtrendite von knapp 6%. Langfristig kann die Immobilie auch für Eigennutzer interessant werden.
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1/2
1.700.000,00 €
4 Zi.
149,2
m2
10777 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 2. OG links eines sehr gepflegten Altbaus, direkt am Viktoria-Luise-Platz und ist über einen nostalgischen Aufzug erreichbar. Auf 149,20 m² Wohnfläche findet der neue Eigentümer eine luxuriöse Ausstattung vor. Die
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hohen Decken (3,80m) und die gespachtelten Wände geben der Wohnung einen edlen Charme. Das Highlight der Wohnung ist die im Schlafzimmer befindliche Badewanne. Das Wohnzimmer lädt zum gemütlichen Verweilen ein und ist über das Berliner Zimmer, das als Durchgangszimmer dient, erreichbar. Der kleine Balkon geht von hier zur direkt zur Straße. Im Durchgangszimmer befindet sich der Eßbereich, verbindet die offene Küche sowie das Schlafzimmer miteinander. Im Tageslicht-Bad ist eine Dusche mit Echtglasabtrennung, Bidet und WC sowie ein Doppelwaschbecken vorhanden. Ein weiteres Zimmer, das als Arbeitzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer dienen kann, befindet sich neben dem Bad. Der gesamte Wohnbereich bis auf das Badezimmer, ist mit Parkett versehen. Die
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1/4
195.000,00 €
1 Zi.
27
m2
10825 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
1-Zimmer Wohnung in Schöneberg, 27 qm, Münchner Str./Apostel-Paulus-Straße, ideal für Student/innen, Pendler/innen oder Singles.
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1.283.000,00 €
4 Zi.
191,2
m2
10781 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die sanierungsbedürftige Eigentumswohnung im charmanten denkmalgeschützten Altbau verfügt über ca. 191,20 m2. Das Mehrfamilienhaus wurde 1888 erbaut und es gibt einen Fahrstuhl im Haus, damit lässt sich mühelos die 4. Etage erreichen. Treten
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Sie ein. Die noch zu sanierende Eigentumswohnung verfügt bereits über die Genehmigung des Denkmalschutzes, und es wurde schon an vielen Stellen mit der Sanierung begonnen. Es wurden teilweise die Holzbalken erneuert, Maurer- und Putzarbeiten angefangen und es existiert ein Grundriss / Entwurfsplanung. Die Wohnung bietet 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gästebad und eine Kammer. Highlight, das Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zum Badezimmer und schafft dadurch viel Privatsphäre. Das bereits genehmigte Eiche-Echtholz-Fertigparkett im französischen Fischgätmuster ist vorhanden, originalverpackt und hat einen Wert von 25.000 € inklusive. Mehrfamilienhaus / 56 Wohnungen - 4 Zimmer - Küche - Badezimmer - Gästebad - genehmigte Sanierung - E
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
2.499.000,00 €
9 Zi.
362
m2
10827 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnfläche dieser imposanten Dachgeschosswohnung ist mit einer Villa vergleichbar. Insgesamt stehen zehn behagliche Zimmer, eine großzügige Galerie, zwei geräumige Wohnküchen und zwei ästhetische Bäder zur Verfügung. Zwischen dem
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Vorderhausteil und dem Seitenflügel hat der Flur eine Tür. Denkbar ist die Trennung in eine 3-zimmrige Wohnung und eine 7-zimmrige Wohnung. Faszinierend ist der repräsentative Wohn- und Essbereich mit ca. 9 Meter hohem Luftraum bis zum Dachfirst, ca. 51 m2 großer Galerie und stilvollem Lamin. Dieser Wohnungsteil enthält u.a. die große Sonnenterrasse in Südostausrichtung mit tollem Ausblick, u.a. zum Gasometer. Mehrere Abstellkammern und begehbare Kleiderschränke optimieren den Raumkomfort in beiden Wohnungsteilen. Mit den beeindruckenden Ausstattungen und eleganten Designs wird ein exquisiter Wohnluxus geboten. In den Küchen gibt es hochwertige Schrank- und Geräteeinbauten. Die Bäder erfreuen mit phantasievollen Boden- und Wandfliesen sowie ansprechenden S
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1/8
Quelle:
www.immobilien.de
372.540,00 €
2 Zi.
35,48
m2
10781 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese kompakte und stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock bietet auf 35,48 m² eine ideale Lösung für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen in Schöneberg suchen. Die Wohnung in der Hohenstaufenstraße 9 überzeugt durch eine clevere
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Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.
Die gezeigten Bilder sind Visualisierungen und dienen ausschließlich zu Illustrationszwecken. Sie spiegeln nicht in jedem Fall die endgültige Ausführung der Wohnungen wider. Die Fertigstellung der Apartments ist für Anfang Juni geplant.
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
235.000,00 €
2 Zi.
62,81
m2
10829 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Auf der charmanten Schöneberger Insel, in der Gustav-Müller-Straße 41 und der Naumannstraße 30/32, befindet sich ein Immobilienprojekt bestehend aus drei Mehrfamilienhäusern aus dem Jahre 1890 mit insgesamt 47 Wohneinheiten mit Wohnflächen
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zwischen ca. 26 m² und ca. 126 m² sowie 1 bis 5,5 Zimmern vielseitige Raumaufteilungen, die individuellen Wohnansprüchen gerecht werden. Die Gustav-Müller-Straße 41, ein 5-geschossiges Vorderhaus und zwei Seitenflügel und die Naumannstraße 30/32, mit zwei 5-geschossigen Vorderhäusern und repräsentativer Altbaufassade, reihen sich um einen gemeinschaftlich genutzten Innenhof.
Die lichterfüllten Wohnungen präsentieren sich überwiegend in gepflegtem Zustand und zeichnen sich durch liebevoll erhaltene Altbaudetails wie historische Holztüren, Dielenböden und teilweise Deckenverzierungen aus.
Viele Wohnungen verfügen zudem über Balkone für zusätzlichen Freiraum und Wohnkomfort. Einige Wohnungen wurden renoviert, sodass moderne Ausstattung in Bädern und E
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
370.000,00 €
1 Zi.
33
m2
10781 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf stehen neu gebaute 1- bis 5 Zimmerwohnungen plus Gewerbeeinheiten im Berliner Stadtbezirk Schöneberg. Die Fertigstellung aller Wohnungen ist für Ende 2024 geplant. Die Einheiten werden provisionsfrei verkauft. Kontaktieren Sie uns gern
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und fragen Sie uns nach den verfügbaren Wohnungsgrößen. Gern können wir einen Besichtigungstermin vor Ort mit Ihnen vereinbaren: info@berlinmaegleren.de
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Neu
725.000,00 €
3 Zi.
85
m2
10827 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1894, Aufteilungsplan: 36, Miteigentumsanteil: 5.23%, 4. Etage, Wohnfläche: 85m², Nutzfläche: 90m², Zimmer: 3, Küche, Bad, sowie separate Hobbyfläche (Sauna, Duschkammer, Toilette, Teeküchennische) im
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Dachgeschoss, zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung vermietet, die Hobbyfläche eigengenutzt
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232.000,00 €
2 Zi.
59
m2
12157 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1928, Aufteilungsplan: 5, Miteigentumsanteil: 0.52%, 2. Etage, Wohnfläche: 59m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Loggia, Keller, Instandhaltungsstau und Renovierungsbedarf, zum Zeitpunkt der Wertermittlung unbewohnt
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1/6
480.000,00 €
2 Zi.
68
m2
12157 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung wurde 2022 umfassend renoviert und bietet auf ca. 68 m² eine perfekte Kombination aus Stil, Komfort und Funktionalität. Sie überzeugt mit neuen Fußböden, einem modernen Badezimmer, einer offenen Küche sowie
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neuen Fenstern und Heizkörpern.
Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der entweder als Wintergarten genutzt oder bei gutem Wetter komplett geöffnet werden kann – ideal, um das ganze Jahr über das Wetter zu genießen.
Das großzügige Wohnzimmer, das mit der offenen Küche verbunden ist, bietet ein helles, luftiges Raumgefühl und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das separate Schlafzimmer dient als Rückzugsort, während das Badezimmer mit modernen Sanitäreinrichtungen und stilvollen Fliesen überzeugt. Die hochwertigen Materialien und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis enthalten, sodass ein sicherer und komfortabler Parkplatz direkt am Haus zur Verfügung steht. Diese Wo
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1/6
450.000,00 €
2 Zi.
86,07
m2
10825 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus in der Koburger Straße im Berliner Stadtteil Schöneberg wurde 1894 erbaut und im Jahre 1979 nach dem Wohnungseigentumsgesetz in 13 Eigentumswohneinheiten aufgeteilt. Das Haus unterliegt nicht dem Denkmalschutz.
Die
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zum Verkauf stehende Eigentumswohnung wird über ein an der Durchfahrt zum Hof angegliedertes Treppenhaus erschlossen. Das Treppenhaus selbst präsentiert sich in einem gepflegten Berliner Altbau-Stil inkl. diverser Stuck-Elemente.
Die Wohnung selbst verfügt auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 86 Quadratmetern über zwei annähernd gleich große Zimmer (ca. 27qm und ca. 28qm) mit abgezogenen Dielen, eine Küche und ein Wannenbad mit Fenster. Das größere Zimmer ist zu einer verkehrsberuhigten Straße ausgerichtet und verfügt über einen Balkon. Das nur geringfügig kleinere Zimmer ist zum Hof ausgerichtet und verfügt über ein großes Fenster. Alle Räume werden über den zentralen Flur erreicht.
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300.000,00 €
3 Zi.
122
m2
10779 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1905, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 1.36%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 122m², Zimmer: 3, offene Küche, Bad, Terrasse, Keller, Sondernutzungsrecht an Gartenfläche, es wird der 1/2 Anteil versteigert
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1/2
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1/5
384.000,00 €
2 Zi.
51,45
m2
10823 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die charmant möblierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und hat eine Wohnfläche von ca. 51,45 m². Sie wurde aufwendig in den Jahren 2014 und 2018 saniert. Im Eingangsbereich befinden sich dimmbaren Deckenpaneele. Die
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helle Einbauküche wurde von einem Schreiner maßangefertigt und verfügt über elektr. Geräte. Alle Wände wurden gespachtelt, im Schlafzimmer sind die Wände doppelt schallgedämpft. Im Flur, Schlafzimmer und im Wohnzimmer wurde hochwertiges Bambus-Parkett verlegt, dass strahlt rundum ein angenehmes Wohngefühl aus. Highlight sind in der ganzen Wohnung die kleinen Details, die zu einer Altbauwohnung gehören. Die gut erhaltenen Kassettentüren, Kastenfenster, hohe Decken, im Wohnzimmer und im Schlafzimmer befinden sich Stuckrosetten an den Decken und drei besondere dänische Möbel aus den 80ern.
Mehrfamilienhaus / 53 WE
- Wohnzimmer & Schlafzimmer mit Kastenfenstern
- Küche mit maßangefertigter Einbauküche,
Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank,
Wasc
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1/4
195.000,00 €
1 Zi.
27
m2
10825 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
1-Zimmer Wohnung in Schöneberg, 27 qm, Münchner Str./Apostel-Paulus-Straße, ideal für Student/innen, Pendler/innen oder Singles.
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1/4
1.283.000,00 €
4 Zi.
191,2
m2
10781 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die sanierungsbedürftige Eigentumswohnung im charmanten denkmalgeschützten
Altbau verfügt über ca. 191,20 m2.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1888 erbaut und es gibt einen Fahrstuhl im Haus, damit lässt sich mühelos die 4. Etage erreichen.
Treten
...
Sie ein. Die noch zu sanierende Eigentumswohnung verfügt bereits über die Genehmigung des Denkmalschutzes, und es wurde schon an vielen Stellen mit der Sanierung begonnen.
Es wurden teilweise die Holzbalken erneuert, Maurer- und Putzarbeiten angefangen und es existiert ein Grundriss / Entwurfsplanung.
Die Wohnung bietet 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gästebad und eine Kammer.
Highlight, das Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zum Badezimmer und schafft dadurch viel Privatsphäre.
Das bereits genehmigte Eiche-Echtholz-Fertigparkett im französischen Fischgätmuster ist vorhanden, originalverpackt und hat einen Wert von 25.000 € inklusive.
Mehrfamilienhaus / 56 Wohnungen
- 4 Zimmer
- Küche
- Badezimmer
- Gästebad
- genehmigte Sanie
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699.000,00 €
2,5 Zi.
118,4
m2
10825 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
699.000,00 €
2,5 Zi.
118,3
m2
10825 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss