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1/10
1.890.000,00 €
6 Zi.
238
m2
12167 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Ausstattung •Dachgeschoß-Neubau (komplette Etage) zzgl. teilmodernisierte Fläche im 4. OG im Altbau •1 große Dachterrasse mit Blick über Berlin und Bankirai-Holzbelag •1 Süd-Balkon im 4.OG •Echtholzdielung / Eiche hell
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in den Wohn- und Flurbereichen •Wohn-Essbereich, ca. 89 m² Fläche, mit großem Oberlicht inklusive Verschattungsjalousie •Deckenhöhen teilweise über 3 m •Fußbodenheizung in aller Räumen im Dachgeschoß •Isolierverglaste Holzfenster / Dachflächenfenstern im Dachgeschoß •elektrisch bedienbare außenliegende Jalousien •1 Duschbad in der im 4.OG gelegenen Wohnebene •1 Wannenbad, 1 Duschbad und 1 Gäste-WC im DG mit Feinsteinzeugfliesen, •hochwertige Sanitärausstattung •1 HWR / AK mit Waschmaschinenanschluss •Video-/Türsprechanlage •Aufzug EG bis Zwischenpodest 4.OG / DG •Neu angelegter Gemeinschaftsplatz im hinteren Gartenbereich
Objektbeschreibung
Das kleine repräsentative Altbau-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1915, Modernisierung 2022-2023, hat eine freundli
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
259.000,00 €
2 Zi.
62,33
m2
14167 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2-Zi-Whg wird über einen kleinen Laubengang erschlossen wodurch Bad und Küche belichtet und die Wohnung über Querdurchlüftung verfügt. Vom an den Windfang angrenzenden Flur sind alle Räume zu erreichen. Vom Wohnzimmer gelangt man über
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die ca. 9 m² große Südterrasse in den ca. 50 m² großen Gartenanteil - (Sondernutzungsrecht). Ca. 62,33 m² Wohnfläche verteilen sich auf den attraktiven Grundriss. Zum Komfort gehört neben einem ca. 13 m² Kellerabteil eine Gemeinschaftswaschküche, ein Fahrradkeller und ein Stellplatz in einer Doppel-Stock-Garage.
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1/6
420.000,00 €
1,5 Zi.
43,74
m2
12247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Hochwertige Eigentumswohnungen in Berlin-Steglitz – Nachhaltig, modern, zukunftsorientiert! Die Immobilie wird in fortschrittlicher Holzbauweise errichtet, die nicht nur ein gesundes Wohnklima schafft, sondern auch beste energetische Vorteile
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bietet. Dank der herausragenden Dämmwerte, einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer effizienten Fußbodenheizung profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einer umweltfreundlichen Lebensweise. Die Südausrichtung der 1,5 Zimmerwohnungen sorgt zudem für ein Maximum an natürlichem Licht, wodurch ein helles und freundliches Ambiente entsteht. Dank des intelligenten Raumkonzeptes der 43,74 m² großen Obergeschosswohnung können Sie jeden einzelnen Quadratmeter optimal nutzen. Der großzügige Balkon rundet das Angebot ab und schafft für Sie eine der schönsten Lebensumgebungen – ideal für tolle Stunden des Beisammenseins.
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420.000,00 €
1,5 Zi.
43,74
m2
12247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Hochwertige Eigentumswohnungen in Berlin-Steglitz – Nachhaltig, modern, zukunftsorientiert! Die Immobilie wird in fortschrittlicher Holzbauweise errichtet, die nicht nur ein gesundes Wohnklima schafft, sondern auch beste energetische Vorteile
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bietet. Dank der herausragenden Dämmwerte, einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer effizienten Fußbodenheizung profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einer umweltfreundlichen Lebensweise. Die Südausrichtung der 1,5 Zimmerwohnungen sorgt zudem für ein Maximum an natürlichem Licht, wodurch ein helles und freundliches Ambiente entsteht. Dank des intelligenten Raumkonzeptes der 43,74 m² großen Obergeschosswohnung können Sie jeden einzelnen Quadratmeter optimal nutzen. Der großzügige Balkon rundet das Angebot ab und schafft für Sie eine der schönsten Lebensumgebungen – ideal für tolle Stunden des Beisammenseins.
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560.000,00 €
2 Zi.
57,65
m2
12247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Hochwertige Eigentumswohnungen in Berlin-Steglitz – Nachhaltig, modern, zukunftsorientiert! Die Immobilie wird in fortschrittlicher Holzbauweise errichtet, die nicht nur ein gesundes Wohnklima schafft, sondern auch beste energetische Vorteile
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bietet. Dank der herausragenden Dämmwerte, einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer effizienten Fußbodenheizung profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einer umweltfreundlichen Lebensweise. Die Südwestausrichtung der 2 Zimmerwohnungen sorgt zudem für ein Maximum an natürlichem Licht, wodurch ein helles und freundliches Ambiente entsteht. Dank des intelligenten Raumkonzeptes der 57,65 m² großen Obergeschoss können Sie jeden einzelnen Quadratmeter optimal nutzen. Der großzügige Balkon rundet das Angebot ab und schafft für Sie eine der schönsten Lebensumgebungen – ideal für tolle Stunden des Beisammenseins.
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1/6
349.000,00 €
1,5 Zi.
40,42
m2
12247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Hochwertige Eigentumswohnungen in Berlin-Steglitz – Nachhaltig, modern, zukunftsorientiert! Die Immobilie wird in fortschrittlicher Holzbauweise errichtet, die nicht nur ein gesundes Wohnklima schafft, sondern auch beste energetische Vorteile
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bietet. Dank der herausragenden Dämmwerte, einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer effizienten Fußbodenheizung profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einer umweltfreundlichen Lebensweise. Die Südostausrichtung der 1,5 Zimmerwohnung profitiert von den ersten Sonnenstrahlen des Tages und sorgt für ein angenehmes natürliches Licht, wodurch ein helles und freundliches Ambiente entsteht. Dank des intelligenten Raumkonzeptes der 40,42 m² großen Erdgeschosswohnung können Sie jeden einzelnen Quadratmeter optimal nutzen. Der großzügige Balkon rundet das Angebot ab und schafft für Sie eine der schönsten Lebensumgebungen – ideal für tolle Stunden des Beisammenseins.
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1/6
369.000,00 €
1,5 Zi.
44,19
m2
12247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Hochwertige Eigentumswohnungen in Berlin-Steglitz – Nachhaltig, modern, zukunftsorientiert! Die Immobilie wird in fortschrittlicher Holzbauweise errichtet, die nicht nur ein gesundes Wohnklima schafft, sondern auch beste energetische Vorteile
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bietet. Dank der herausragenden Dämmwerte, einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer effizienten Fußbodenheizung profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einer umweltfreundlichen Lebensweise. Die Südausrichtung der 1,5 Zimmerwohnungen sorgt zudem für ein Maximum an natürlichem Licht, wodurch ein helles und freundliches Ambiente entsteht. Dank des intelligenten Raumkonzeptes der 44,19 m² großen Erdgeschosswohnung können Sie jeden einzelnen Quadratmeter optimal nutzen. Der großzügige Balkon rundet das Angebot ab und schafft für Sie eine der schönsten Lebensumgebungen – ideal für tolle Stunden des Beisammenseins.
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Neu
1/7
Quelle:
www.immowelt.de
215.000,00 €
2 Zi.
50,19
m2
12169 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Steuervorteil: Die Restnutzungsdauer wird in einem Gutachten mit 24 Jahren beziffert. Dadurch ergibt sich eine doppelt so hohe Abschreibungsmöglichkeit in Höhe von 4,17%, anstelle der üblichen 2% Diese wunderschöne Altbauwohnung besticht durch
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ihren klassischen Charme und die für Altbauten typische Großzügigkeit. Hohe Decken verleihen den Räumen eine angenehme Atmosphäre. Alle Fenster sowie die Loggia sind nach Westen ausgerichtet und bieten somit optimale Lichtverhältnisse. Die Wohnung verfügt über: - Helle, großräumige Zimmer - Charaktervolle Holzdielenböden in Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer - Eine geräumige Küche mit klassisch weißen Wandfliesen - Ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne - Moderne Isolierglasfenster, die sich stilistisch perfekt in das Altbauflair einfügen - Gaszentralheizung für eine effiziente Wärmeversorgung - Eigenen Kellerraum - Diese Wohnung bietet mit ihrer historischen Substanz, der durchgehenden Vermietung und ihrer gefragten Lage eine attraktive Investit
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1/6
275.000,00 €
2 Zi.
60
m2
14165 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im neuen Traum-Zuhause für Familien, Paare und Singles. In dieser exklusiven exponierten Eigentumswohnung erleben Sie den perfekten Mix aus stilvollem Wohnen und einer bevorzugten Wohngegend. Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet,
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ist außerordentlich ruhig. Die meisten Bewohner sind Eigentümer, die ihre Wohnungen mit viel Liebe zum Detail selbst bewohnen. Insgesamt besteht das Haus aus sechs Wohneinheiten, was Ihnen eine angenehme Nachbarschaft garantiert.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
340.000,00 €
2 Zi.
50,8
m2
12167 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
FRISCH SANIERTE 2-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON IN BERLIN-STEGLITZ Diese attraktive und frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung in der Lacknerstr 1 in Berlin-Steglitz bietet modernes Wohnen in einer begehrten Lage. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre
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eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
279.000,00 €
2 Zi.
67,34
m2
12165 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1890 erbauten sowie denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67,34 m². Diese verteilt sich auf einen Flur mit Abstellkammer, ein Badezimmer ausgestattet
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mit einer Badewanne & Dusche, sowie auf eine Küche und zwei Zimmer. Von dem Wohnzimmer ist die einladende Terrasse zu begehen. Ein Keller rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist seit März 2002 zuverlässig vermietet. Nach Verkauf der Wohnung besteht eine 10- jährige Kündigungssperrfrist für den aktuellen Mieter. Ein neuer Eigentümer kann nach Ablauf der Sperrfrist das Mietverhältnis mit einer Frist von 9 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen. Laut Teilungserklärung besteht die Möglichkeit, einen Aufzug an das Gebäude anzusetzen. Darüber hinaus sind die Sondereigentümer der Dachgeschosseinheiten berechtigt, die Dachgeschosseinheiten aus-/umzubauen, Dachterrassen zu errichten, die Raumhöhen zu ändern oder auch ein
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Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
67,08
m2
12207 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Altbaus aus dem Jahre 1907 und verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf zwei Zimmer nebst Küche, Bad, zwei Abstellräume und einen Balkon. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus
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begehbar. Ein schöner Gemeinschaftsgarten lädt zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden ein! Ein Keller rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist seit September 1986 zuverlässig vermietet. Nach Verkauf der Wohnung besteht eine 10- jährige Kündigungssperrfrist für den aktuellen Mieter. Ein neuer Eigentümer kann nach Ablauf der Sperrfrist das Mietverhältnis mit einer Frist von 9 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen.
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1/5
216.600,00 €
2 Zi.
57
m2
12169 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die 57 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Hochpaterre im Herzen von 12169 Berlin-Steglitz klingt nicht nur nach einem attraktiven Wohnraum mit einem tollen Lebensumfeld sondern es beschreibt das Objekt perfekt. Mit einem Balkon bietet die Wohnung Ihrer
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Mieterin die Möglichkeit, im Freien zu entspannen und frische Luft zu genießen. Die Lage in Steglitz verspricht eine perfekte Infrastruktur für das tägliche Leben, Einkaufen, Freizeitaktivitäten und Unterhaltung. Steglitz ist ein lebendiger Bezirk in Berlin, der eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen bietet. Die Nähe zu Parks und Grünflächen ermöglicht es den Bewohnern auch, die Natur zu genießen und sich zu erholen. Insgesamt ist die 3-Zimmer-Wohnung ein sehr attraktives Zuhause, das sowohl Komfort als auch eine gute Anbindung an die Annehmlichkeiten der Stadt bietet. Mit einer perfekten Infrastruktur und einem Balkon mit Blick ins Grüne für zusätzlichen Wohnkomfort ist diese Wohnung ein idealer Ort für
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
698.700,00 €
4 Zi.
113,6
m2
14169 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich hier um eine erstklassige 4-Zimmer-Wohnung (optional 5. Zimmer*) im obersten 3. Geschoss einer ruhigen und denkmalgeschützen Wohnanlage (nach Entwürfen der Architekten Paulus & Paulus aus dem Jahre 1934). Sie wurde umfangreich
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modernisiert und hat eine Gesamtfläche von rund 114 qm.
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1/10
425.000,00 €
2 Zi.
63,91
m2
12163 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine2-Zimmer- Dachgeschosswohnung, gelegen in einem sehr gepflegten Altbau aus dem Jahr 1924. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurde im Jahr 2022 das Dachgeschoss ausgebaut. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und
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Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Bad. Aufgrund der sehr hohen Decken besteht die Möglichkeit, eine Galerieebene einzuziehen.
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200.000,00 €
1 Zi.
44
m2
14169 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
698.000,00 €
6 Zi.
147
m2
12207 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss ( 2.OG ) eines im Jahr 1900 erbauten Wohnhauses, welches durch seinen Altbaustil, sowie der stetigen Instandhaltung und Pflege, ein echter Blickfang ist. Die Wohnung besteht aus
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zwei nebeneinanderliegenden Wohneinheiten, die jedoch noch zwei separate Wohnungsgrundbücher, sowie Gasetagenheizungen besitzen. Eine Trennung der beiden Einheiten ist bei Bedarf, also recht einfach wieder zu realisieren. Der großzügige Dachboden dient für die oberen Wohnungen im Haus als Kellerersatz. Da die Verkäufer der hier angebotenen Wohnung diesen bisher im Einvernehmen mit den anderen Eigentümern alleine nutzen konnten, ist somit ein sehr großer Stauraum nutzbar. Zu der Wohnung gehört zudem ein Balkon, der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasetagenheizung.
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Quelle:
www.immowelt.de
385.000,00 €
2,5 Zi.
69,98
m2
14163 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese bezaubernde 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint gemütlichen Charme und die Annehmlichkeiten einer perfekter Lage - ideal für alle, die das Besondere suchen.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
57
m2
14167 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage wurde 1950 erbaut und verfügt über sehr gepflegte Grünflächen. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre, ist bequem über das Treppenhaus zu erreichen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56,73 m². Diese verteilt sich auf
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einen Flur; eine großzügige Küche, ausgestattet mit einer einfachen Einbauküche und genügend Platz für eine Sitzecke; eine praktische Abstellkammer; ein tagesbelichtetes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und Handtuchwärmer; ein kleineres Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer nebst einem wunderschönen, westlich ausgerichteten Balkon mit Platz zum Entspannen und einem idyllischen Blick ins Grüne - Yoga für die Augen! Die Raumhöhe von ca. 2,80 m vermittelt ein sehr angenehmes Raumgefühl. Das Wohnzimmer und der Flur sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, die Küche und das Badezimmer sind hell gefliest. Die Doppelkastenfenster im Schlafzimmer und im Bad bestehen aus Holz, in den restlichen Räumen sind die Fenster doppelt verglast und a
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Quelle:
www.immowelt.de
319.000,00 €
3 Zi.
84,9
m2
12167 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine freundliche Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße in Berlin-Steglitz. Die Wohnung befindet sich im 1. OG einer 1972 erbauten 4-geschossigen Wohnanlage mit Flachdach. Die vermietete Wohnung verfügt über drei helle Zimmer.
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Über einen kleinen Flur- mit abgetrennten Abstellraum- erreicht man die gemütliche Diele, die derzeit als Essbereich mit entsprechenden Einbauelementen genutzt wird. Die lichtdurchflutete Küche- mit zwei Fenstern- geht direkt von der Ess-Ecke ab. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Markengeräten versehen. Neben der Küche befinden sich das- separate- WC und das tagesbelichtete Wannenbad. Straßenseitig befindet ich dann das eine der beiden Schlafzimmer, das andere liegt zum ruhigen begrünten Garten. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und hat einen Zugang zum großzügigen Südbalkon, der auch über einen holzverkleideten Vorratsraum verfügt. Vom Balkon und Wohnzimmer hat man einen unverbaubaren Blick ins Grün. Die gepflegte Gesamtanlage verfügt ü