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1/5
215.000,00 €
1 Zi.
35
m2
10829 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und erholsamer Ruhe. Gelegen in einer begehrten, zentralen Lage, ist sie ideal für Singles, Studenten oder als Kapitalanlage geeignet. Die Wohnung besticht
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durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine helle Atmosphäre und einen hohen Wohnkomfort. Die gepflegte Hausgemeinschaft rundet das angenehme Wohnambiente ab. Energieausweis beauftragt und liegt bei der Besichtigung vor.
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Neu
1/9
249.000,00 €
1 Zi.
39
m2
10827 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Apartment präsentiert sich ideal für eine alleinlebende Person mit einer in den Südosten orientierten Loggia, einem Duschbad, einer Küche und einem Flur mit Abstellbereich. Der Wohnbereich ist mit Laminat belegt und einem
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Einbauschrank/-regal ausgestattet. Dieser lichtdurchfluteten Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Vorteilhaft sind außerdem der Personenaufzug sowie der gute Pflegezustand und die ordentliche Verwaltung des Gebäudes und der Außenanlage. Die Dächer und Fassaden wurden im Laufe der Jahre erneuert. Für die Wärmeversorgung ist eine effiziente Fernheizung zuständig. In stets nachgefragter Schöneberger Lage ist dieses Apartment ein sehr gutes Investment.
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1/5
184.999,00 €
1 Zi.
34
m2
12103 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese stilvolle und komplett renovierte Einzimmerwohnung liegt im ersten Stock des idyllischen Hinterhauses eines charmanten Mietshauses aus dem Jahr 1913. Das Gebäude besteht aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel und dem ruhigen Hinterhaus, das
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dieser Wohnung eine angenehme Kombination aus zentraler Lage und Rückzugsort bietet. Auf 34 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einem durchdachten Grundriss und moderner Ausstattung. Ein Energieausweis wurde beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.
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1/3
Quelle:
www.immobilo.de
Preis auf Anfrage
1 Zi.
55
m2
10781 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Neubau-Erstbezug, Wohnkomfort auf höchstem Niveau, mit Balkon, gehobene Ausstattungen, 1–4-Zimmer-Wohnungen zur Auswahl, Wohnflächen von etwa 48 m2 -220 m2, Kaufpreise von etwa 250.000 € - 3.200.000 €.
Je nach Wohnung-teilweise eigene
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Gartenanteile in der grünen Innenhofanlage, Balkon, Kelleranteil, PROVISIONSFREI für den Käufer.
*Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*English : This Expose is available in German, English and Russian language.
Social-Media:
Facebook-link: https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/
Instagram-link: https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/
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1/5
260.000,00 €
1 Zi.
41
m2
12159 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Dieses modernisierte 1-Zimmer-Apartment befindet sich in zentraler Lage und bietet komfortables Wohnen in einem sanierten Altbau. Das Apartment wurde 2015 umfassend renoviert und verfügt über ein offenes Zimmer mit integrierter Einbauküche sowie
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ein Duschbad mit Fenster und Fußbodenheizung. Ein kleiner französischer Balkon sorgt für zusätzlichen Charme und frische Luft. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1956, das über einen Aufzug erreichbar ist. Für Stauraum sorgt ein Kellerabteil. Ein Parkplatz könnte auf Anfrage über den Hausmeister angemietet werden. Die Isolierverglasung der Fenster garantiert eine gute Geräuschdämmung zur Hauptstraße, was für eine angenehme Ruhe im Inneren sorgt. Die zentrale Lage bietet eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, was das Apartment besonders für Berufspendler und Singles attraktiv macht. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momen
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1/6
371.456,00 €
1 Zi.
33,91
m2
10781 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diele .................................5,35 m² Wohnen/Essen/Küche ....22,65 m² Bad ...................................6,14 m² Das Projekt liegt umgeben von architektonischen Sehenswürdigkeiten wie der bekannten dem Berliner Kammergericht und
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weiteren Gebäuden in traditioneller Bauweise. Durch die ausgezeichnete Arbeit der Architekten mit viel Liebe zum Detail fügt sich das Ensemble hervorragend in seine Umgebung ein. Die Bauweise greift klassische Elemente des Berliner Stadtstils auf und kombiniert dieses geschickt mit modernen Strukturen. So entsteht eine Kombination aus Klassik und Moderne, die eine gelungene Verbindung zu den umliegenden Gebäuden ermöglicht. Die verwendeten Baumaterialien passen sehr gut zu den umliegenden Gebäudekomplexen. Am unteren Teil des Gebäudes wurden hochwertige Natursteine verarbeitet, die oberen Stockwerke mit verschieden modernen getönten Farben verputzt. Hochwertigeausstattung: Hochwertige, Materialien in warmen Farbtönen für eine zeitlose Ausstattung.
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1/8
204.750,00 €
1 Zi.
55,2
m2
12105 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine schöne, geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mariendorf. Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann jedoch in nur 9 Monaten zur Selbstnutzung übernommen werden. Sie befindet sich im 5. Stock eines
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Gebäudes, das 1960 erbaut wurde. Das Gebäude umfasst 7 Etagen und verfügt über ein gepflegtes Treppenhaus, einen Aufzug, einen großen Parkplatz und einen grünen Erholungsraum im Innenhof.
Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über einen Balkon, zwei helle Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Da der Mieter keinen Mieterschutz genießt, ist eine Kündigung wegen Eigenbedarf ab sofort möglich. Die Kündigungsfrist beträgt 9 Monate.
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1/6
373.824,00 €
1 Zi.
33,91
m2
10781 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Hompage kuehnegmbh.de Diele: .................................... 5,35 m² Wohnen/ Essen/ Küche: ..... 22,65 m² Bad ........................................5,91 m² Das Projekt liegt umgeben von
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architektonischen Sehenswürdigkeiten wie der bekannten dem Berliner Kammergericht und weiteren Gebäuden in traditioneller Bauweise. Durch die ausgezeichnete Arbeit der Architekten mit viel Liebe zum Detail fügt sich das Ensemble hervorragend in seine Umgebung ein. Die Bauweise greift klassische Elemente des Berliner Stadtstils auf und kombiniert dieses geschickt mit modernen Strukturen. So entsteht eine Kombination aus Klassik und Moderne, die eine gelungene Verbindung zu den umliegenden Gebäuden ermöglicht. Die verwendeten Baumaterialien passen sehr gut zu den umliegenden Gebäudekomplexen. Am unteren Teil des Gebäudes wurden hochwertige Natursteine verarbeitet, die oberen Stockwerke mit verschieden modernen getönten Farben verputzt. Hochwertigeausstattung
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1/6
387.018,00 €
1 Zi.
35,14
m2
10781 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diele: .................................... 3,82 m² Wohnen/ Essen/ Küche: ..... 25,35 m² Bad ........................................5,97 m² Das Projekt liegt umgeben von architektonischen Sehenswürdigkeiten wie der bekannten dem Berliner
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Kammergericht und weiteren Gebäuden in traditioneller Bauweise. Durch die ausgezeichnete Arbeit der Architekten mit viel Liebe zum Detail fügt sich das Ensemble hervorragend in seine Umgebung ein. Die Bauweise greift klassische Elemente des Berliner Stadtstils auf und kombiniert dieses geschickt mit modernen Strukturen. So entsteht eine Kombination aus Klassik und Moderne, die eine gelungene Verbindung zu den umliegenden Gebäuden ermöglicht. Die verwendeten Baumaterialien passen sehr gut zu den umliegenden Gebäudekomplexen. Am unteren Teil des Gebäudes wurden hochwertige Natursteine verarbeitet, die oberen Stockwerke mit verschieden modernen getönten Farben verputzt. Hochwertige-Ausstattung: Hochwertige, Materialien in warmen Farbtönen für eine zeitlo
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1/6
229.000,00 €
1 Zi.
46,66
m2
12159 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das Haus ist ein Altbau, bestehend aus einem Vorderhaus mit insgesamt 4 Geschossen, in denen sich jeweils zwei Wohnungen befinden.
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1/11
219.900,00 €
1 Zi.
30
m2
10823 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Bitte keine Makleranfragen!!
Ab sofort verkaufe ich diese renovierte Wohnung in bester Lage von Schöneberg!
Die Wohnung verfügt über eine Innenfläche von ca 24m2 sowie eine ca 8m2 große Terrasse. Der Zugang zur Terrasse aus der Wohnung über
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eine Terrassentür wäre noch zu errichten. Die Genehmigung der WEG ist über die Teilungserklärung bereits geregelt.
Der Verkauf erfolgt ohne Makler und provisionsfrei.
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1/4
195.000,00 €
1 Zi.
27
m2
10825 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
1-Zimmer Wohnung in Schöneberg, 27 qm, Münchner Str./Apostel-Paulus-Straße, ideal für Student/innen, Pendler/innen oder Singles.
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1/5
129.500,00 €
1 Zi.
35
m2
12105 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung im 1. OG eines gepflegten Wohnhauses. Auf ca. 35 Quadratmetern erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem großzügigen Zimmer, das durch seine gute Belichtung ein helles und freundliches
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Ambiente schafft. Der angrenzende Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Ein zusätzlicher Abstellraum sowie der Keller bieten ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet somit eine angenehme Wohnumgebung. Die Wohnung ist bezugsfrei und bereit, Ihr neues Zuhause zu werden. Die Wohnung ist aktuell vermietet.
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Neu
1/13
Quelle:
www.immobilien.de
198.000,00 €
1 Zi.
34,38
m2
12103 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gartenhauses aus 1913 und bietet auf ca. 34 m² ein helles und charmantes Zuhause mit Blick ins Grüne. Die Wohnung liegt ruhig auf der Südseite des Hauses und überzeugt
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mit hohen Decken, originalem Dielenboden und lichtdurchflutetem Ambiente. Der Wohnraum ist funktional geschnitten und verbindet Wohnen und Schlafen in einem gemütlichen Zimmer mit Blick auf einen liebevoll gestalteten Garten. Die separate Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche versehen und präsentiert sich hell und gepflegt. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
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1/10
585.000,00 €
1 Zi.
44,4
m2
10777 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die charmante Eigentumswohnung mit ca. 44,40m² befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem 1900 Jahrhundert. Der Eingangsbereich, das wundervolle Treppenhaus und das wunderschöne Buntglasfenster mit dem floralen Muster lassen
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gleich erahnen, dass es sich hierbei um den bekannten Jugendstil handelt. Im Eingangsbereich der Wohnung haben Sie Platz für eine Garderobe zum Aufhängen. Links befindet sich ein moderner
Wannenbad-Kubus / Raum-im-Raum-Konzept.
Das Badezimmer verfügt über eine Wanne, nach Bedarf eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner. Rechts entlang geht es in den Wohn- und Schlafraum mit südlichem Balkon. Hier setzt sich der Jugendstil fort. Die beeindruckende Stuckdecke ist nicht ausgewaschen und erzählt in jeder Ecke der Decke eine andere Geschichte. Die vom Schreiner maßangefertigten Schränke bieten ausreichend Stauraum und machen das Raumkonzept perfekt. Die praktische Einbauküche inkl. elektr. Geräte laden zum Kochen ein. Highlight ist in der gesam
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1/23
Quelle:
www.immobilien.de
209.000,00 €
1 Zi.
35
m2
12157 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Ideale Kapitalanlage mit Potenzial oder als späterer Eigennutz gut geeignet: zentrumsnah, komplett saniert, vermietet!
Die ca. 35 m² große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1970.
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Sie verfügt über ein helles Wohn-/Schlafzimmer mit großer Fensterfront und französischem Balkon in Ost-Ausrichtung.
Die kompakte Küche grenzt direkt an den Wohnbereich und das Duschbad.
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Pendler – sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung geeignet.
Die Einheit ist seit 01.06.2016 an ein gepflegtes und sympatisches Paar vermietet.
Die letzte Mietanhebung erfolgte Ende 2024 auf EUR 443.- nettokalt pro Monat. Das sind 12,71.- €/m² und entspricht einer Jahresnettokaltmiete von EUR 5.317.-
Das derzeitige monatliche Hausgeld beträgt ca. EUR 116.-, wovon ca. EUR 70.- umlagefähig sind. Somit sind ca. 45.- zzgl. ca. EUR 20.- Instandhaltungskosten vom Eigentümer zu entrichten.
Als Kapitalanlage eignet
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1/4
183.500,00 €
1 Zi.
38
m2
10779 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegter Wohnanlage mit Aufzug, Balkon, Kellerbox und KFZ Stellplatz. Die Wohneinheit bietet Entreé (Diele/Flur) mit praktischer Abstellkammer, Küche, Bad und Wohnraum bei angegliedertem
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Balkon. Die Wohnung ist momentan unbefristet vermietet. Die aktuelle Mietrendite beträgt 3% bei einer Kaltmiete von 500 € im Monat. Durch den Sanierungsbedürftigen Zustand kann hier eine Abschreibung auf Grund der Restnutzungsdauer von 5% abgerechnet werden. Bei 144.000 € Gebäudewert werden somit 7200 € von Ihrem zu versteuerndem Einkommen abgezogen. Dies entspricht eine Steuerreduzierung von 4320 € bei 40% Einkommenssteuer. Der Nachweis der geringeren Restnutzungsdauer bedarf eines Gutachtens, welches zum Kauf für Sie bereitgestellt wird. Das macht eine Gesamtrendite von knapp 6%. Langfristig kann die Immobilie auch für Eigennutzer interessant werden.
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1/4
195.000,00 €
1 Zi.
27
m2
10825 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
1-Zimmer Wohnung in Schöneberg, 27 qm, Münchner Str./Apostel-Paulus-Straße, ideal für Student/innen, Pendler/innen oder Singles.
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
370.000,00 €
1 Zi.
33
m2
10781 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf stehen neu gebaute 1- bis 5 Zimmerwohnungen plus Gewerbeeinheiten im Berliner Stadtbezirk Schöneberg. Die Fertigstellung aller Wohnungen ist für Ende 2024 geplant. Die Einheiten werden provisionsfrei verkauft. Kontaktieren Sie uns gern
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und fragen Sie uns nach den verfügbaren Wohnungsgrößen. Gern können wir einen Besichtigungstermin vor Ort mit Ihnen vereinbaren: info@berlinmaegleren.de
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1/4
195.000,00 €
1 Zi.
27
m2
10825 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
1-Zimmer Wohnung in Schöneberg, 27 qm, Münchner Str./Apostel-Paulus-Straße, ideal für Student/innen, Pendler/innen oder Singles.