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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
180.000,00 €
3 Zi.
83,48
m2
38120 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
Energieausweis ist in Bearbeitung. Urban und im Grünen - Diese gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in der 3. Etage bzw. 2. Obergeschoss und wird durch ein geräumiges Treppenhaus erreicht. Sie
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betreten die Wohnung über den zentralen Flur, von dem alle Räume erreicht werden. Zu Ihrer linken Seite befindet sich das Badezimmer. An das Wannenbad grenzt die Küche an. Auf der rechten Seite befindet sich eines der beiden Schlafzimmer. Geradezu liegt das zweite Schlafzimmer sowie der große und helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Durch einen hoch gewachsenen Baumbestand am Haus blicken Sie in den Sommermonaten ins Grüne. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist nicht renoviert, hier können Sie Ihren Vorstellungen nach, ihr neues Zuhause gestalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Übrigens: Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebo
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1/9
544.100,00 €
3 Zi.
103,13
m2
38100 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
Rohbaubesichtigungen der Wohnungen sind ab sofort möglich! Ruhige und grüne Wohnlage mitten im Herzen Braunschweigs mit Spiel- und vielen Grünflächen. Willkommen in unserem exklusiven Neubauprojekt, bestehend aus drei eleganten Häusern mit
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insgesamt 30 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten, mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 3.542,95 m². Hier finden Sie eine vielfältige Auswahl an Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und einer Größe von ca. 58 bis 154 m². Darüber hinaus stehen 41 PKW-Stellplätze zur Verfügung. 37 PKW-Stellplätze befinden sich in einer geschlossenen Garage und 4 im Außenbereich.
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1/24
220.000,00 €
3 Zi.
77,78
m2
38120 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 78 Quadratmeter Wohnfläche im Erdgeschoss eines 4 stöckigen Wohnhauses. Die Wohnung ist nach Absprache frei.
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1/7
135.000,00 €
3 Zi.
69
m2
38110 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
Diese 1966 errichtete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Braunschweiger Stadtteil Waggum. Der Grundriss ist funktional und bietet mit seinen ca. 69 m² genug Platz für den Single, das Paar oder
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eine kleine Familie. Die Wohnanlage besteht aus 18 Parteien und ist sehr gepflegt. Die Treppenhausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege werden durch eine Fachfirma durchgeführt. In den letzten Jahren wurden zudem einige Modernisierungen vorgenommen. Die Außenfassade wurde mit einer Wärmedämmung versehen, die Gaszentralheizung 2024 erneuert und die Kunststofffenster 1990 ausgetauscht. Praktische Abstellmöglichkeiten bietet ein ca. 20 m² großer Kellerraum. Die Wohnung ist unbewohnt und kann entweder kurzfristig selbst bezogen werden oder eignet sich auch ideal als Kapitalanlage. Das aktuelle Hausgeld beträgt 241,00 Euro im Monat, wovon ca. 65,00 Euro in die Instandhaltungsrücklage fließen. Die Instandhaltungsrückstellung beträgt ca. 75.000 Eu
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1/8
499.100,00 €
3 Zi.
112,73
m2
38100 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
Rohbaubesichtigungen der Wohnungen sind ab sofort möglich! Ruhige und grüne Wohnlage mitten im Herzen Braunschweigs mit Spiel- und vielen Grünflächen. Willkommen in unserem exklusiven Neubauprojekt, bestehend aus drei eleganten Häusern mit
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insgesamt 30 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten, mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 3.542,95 m². Hier finden Sie eine vielfältige Auswahl an Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und einer Größe von ca. 58 bis 154 m². Darüber hinaus stehen 41 PKW-Stellplätze zur Verfügung. 37 PKW-Stellplätze befinden sich in einer geschlossenen Garage und 4 im Außenbereich.
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1/8
185.700,00 €
3 Zi.
72
m2
38124 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese schöne 3-Zimmerwohnung mit ca. 72 qm finden Sie im Heidberg im Süden Braunschweigs Hier sind mehrere Mehrfamilienhäuser zu einer Reihe angeordnet. Insbesondere Die Ruhige Lage mit einem Fernblick Richtung Brocken zeichnen
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die Lage dieser Wohnung aus. Der nach Süden ausgerichtet Balkon verspricht fast den ganzen Tag Sonne und hier lässt sich Frühstück oder ein Glas Wein am Abend genießen. In 2021 sind neue Kunststofffenster verbaut worden. Diese Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und wird über das Treppenhaus erreicht. Stellplätze finden sich in ausreichender Zahl auf der Straße in unmittelbarer Nähe. Der Weg zur Straßenbahn und den öffentlichen Verkehrsmitteln ist in 5 min erreicht.
Raumaufteilung
3 Zimmer sind wie folgt verteilt: 1 Schlafzimmer ca. 16 qm 1 Kinderzimmer oder Arbeitszimmer-/Gästezimmer ca. 11,3 qm 1 innenliegendes Dusch-Bad ca. 3,5 qm 1 Einbauküche mit ca. 7,2 qm 1 Wohnesszimmer mit Ausgang zum Balkon ca. 26 qm 1 Südbalkon ca. 6 qm dazu gehört ei
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1/8
455.000,00 €
3 Zi.
113
m2
38116 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
Schließen Sie für einen Moment die Augen. Stellen Sie sich nun Ihr Traum-Zuhause vor. Ist es eine moderne Eigentumswohnung? Mit Terrasse in sonnengünstiger Lage? Nahe dran an der Natur? Mit Blick ins Grüne und kurzen Wegen zu Freizeit und
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Einkauf? Sie dürfen Ihre Augen wieder öffnen. Denn mit dieser Wohnung erwerben Sie ein einmaliges neues Stück Braunschweig. Genießen Sie Ihren individuellen Wohntraum in fantastischer und ruhiger Lage am Ortsrand von Alt-Lamme. Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen neben einem ca. 48 m² großen Wohn-Ess-Kochbereich und zwei Schlafzimmern auch einen ca. 118 m² großen Gartenanteil. Die herrliche Aussicht auf die benachbarten Wiesen und Felder gibt es gratis dazu. Neben der optimalen Raumaufteilung bietet die Wohnung hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, moderne Sanitärausstattung und eine umfangreiche Elektroausstattung mit LAN-Vernetzung (Cat 7). Der PKW-Stellplatz ist für die
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1/10
162.000,00 €
3 Zi.
52
m2
38118 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet auf ca. 53 m² eine flexible Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 8 Parteien und besticht durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Lage im westlichen
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Ringgebiet. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer oder Homeoffice, Kinderzimmer etc. genutzt werden können, sowie eine funktionale Küche und ein Badezimmer. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und ein freundliches Wohnambiente. Zusätzlichen Stauraum bietet das zugehörige Kellerabteil. Durch Ihre Größe und Lage eignet sich die Immobilie hervorragend als renditestarke Kapitalanlage mit stabilem Wertpotenzial. Durch die Lage in der Hochparterre eignet sich die Wohnung ebenfalls für das Wohnen im Alter.
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1/5
205.000,00 €
3 Zi.
78
m2
38118 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Eigentumswohnung, mit ca. 78 m² Wohnfläche, bestehend aus drei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer mit Wanne und Fenster und einem Flur mit eingebauter Garderobe, besticht mit einer optimalen Aufteilung. Alle Räume sind nicht
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nur vom Flur aus zu begehen, sondern haben auch alle eine angenehme Größe. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochpaterre) einer sehr gepflegten Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten, Grillecke und Kinderspielplatz. Die Bodenbelege variieren zwischen hellen Fliesen im Tageslichtbadezimmer und dunkleren Fliesen in der Küche, sowie pflegeleichtem Laminat im Wohnzimmer, Flur, Schlaf- und Kinderzimmer. Die Fenster mit Doppelverglasung sind mit weißen Kunststoffrahmen versehen und wurden Mitte 2020 saniert bzw. erneuert. Eine moderne in rot gehaltene angepasste Einbauküche ziert die Küche und ist im Kaufpreis enthalten. Ein neuer Geschirrspüler wurde im Dezember 2024 eingebaut. Das türhoch geflieste Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, e
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1/7
120.000,00 €
3 Zi.
78
m2
38126 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
Helle und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Rautheim zur Anlage! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Schnitt, einen sonnigen Balkon in Süd/Ost-Ausrichtung und ein helles Tageslichtbad mit Badewanne. Das
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Objekt ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage mit stabilem Mietvertrag und langfristiger Perspektive. Dank der attraktiven Wohnlage und der soliden Mieterstruktur bietet diese Immobilie eine sichere Renditechance.
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1/7
180.000,00 €
3 Zi.
76
m2
38122 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Braunschweig! Zum Verkauf steht eine moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 76m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Balkon und einem stilvollen Badezimmer. Ein privater
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Stellplatz bietet zusätzlichen Komfort. Ideal für Paare, kleine Familien oder zur Kapitalanlage. Erbpacht: 87,22 Euro p.M., Restlaufzeit: bis 03.08.2094.
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1/7
300.000,00 €
3 Zi.
69
m2
38100 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
Diese sehr zentral in der Braunschweiger Innenstadt gelegene Eigentumswohnung wurde in vielen Details aufwendig saniert. Hochwertige Fenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für geborgene Ruhe mitten in der City auf ca. 69m² Wohlfühlfläche. Alle
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Zimmer sind hell und modern gestaltet. Wertige Fußböden in allen Räumen und ein modernes Bad mit Fenster lassen kaum Wünsche offen. Ein Kfz-Stellplatz steht zur Verfügung. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die Kaltmiete beträgt monatlich € 955,--.
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1/4
636.100,00 €
3 Zi.
104,79
m2
38100 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Im Wohncarré Wilhelmstraße erwarten Sie 30 moderne und lichtdurchflutete Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 58 m² und ca. 154 m². Das Raumkonzept der Wohnungen schlägt somit eine Brücke zwischen
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repräsentativem Wohnen und Familienfreundlichkeit. Dieses garantiert auch für jedes Alter den barrierefreien Zugang zu allen Wohneinheiten. Sie können zwischen Erdgeschosswohnungen mit privaten Gartenanteilen, Geschosswohnungen mit großzügigen Loggien und exklusiven Penthäusern mit herrlichen Dachterrassen wählen. Neben der optimalen Raumaufteilung bieten die Wohnungen hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, moderne Sanitärausstattung und umfangreiche Elektroinstallation. Die Heizungsversorgung erfolgt zukunftssicher über das Braunschweiger Fernwärmenetz. Ergänzt wird die energieeffiziente Bauweise durch eine Photovoltaik-Anlage. Die drei Häuser umschließen den reizvoll gestalteten und begrünten Innenhof. Die Gebäu
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1/4
499.100,00 €
3 Zi.
112,73
m2
38100 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
Im Wohncarré Wilhelmstraße erwarten Sie 30 moderne und lichtdurchflutete Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 58 m² und ca. 154 m². Das Raumkonzept der Wohnungen schlägt somit eine Brücke zwischen
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repräsentativem Wohnen und Familienfreundlichkeit. Dieses garantiert auch für jedes Alter den barrierefreien Zugang zu allen Wohneinheiten. Sie können zwischen Erdgeschosswohnungen mit privaten Gartenanteilen, Geschosswohnungen mit großzügigen Loggien und exklusiven Penthäusern mit herrlichen Dachterrassen wählen. Neben der optimalen Raumaufteilung bieten die Wohnungen hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, moderne Sanitärausstattung und umfangreiche Elektroinstallation. Die Heizungsversorgung erfolgt zukunftssicher über das Braunschweiger Fernwärmenetz. Ergänzt wird die energieeffiziente Bauweise durch eine Photovoltaik-Anlage. Die drei Häuser umschließen den reizvoll gestalteten und begrünten Innenhof. Die Gebäu
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1/4
569.100,00 €
3 Zi.
103,13
m2
38100 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
Im Wohncarré Wilhelmstraße erwarten Sie 30 moderne und lichtdurchflutete Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 58 m² und ca. 154 m². Das Raumkonzept der Wohnungen schlägt somit eine Brücke zwischen
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repräsentativem Wohnen und Familienfreundlichkeit. Dieses garantiert auch für jedes Alter den barrierefreien Zugang zu allen Wohneinheiten. Sie können zwischen Erdgeschosswohnungen mit privaten Gartenanteilen, Geschosswohnungen mit großzügigen Loggien und exklusiven Penthäusern mit herrlichen Dachterrassen wählen. Neben der optimalen Raumaufteilung bieten die Wohnungen hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, moderne Sanitärausstattung und umfangreiche Elektroinstallation. Die Heizungsversorgung erfolgt zukunftssicher über das Braunschweiger Fernwärmenetz. Ergänzt wird die energieeffiziente Bauweise durch eine Photovoltaik-Anlage. Die drei Häuser umschließen den reizvoll gestalteten und begrünten Innenhof. Die Gebäu
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1/4
544.100,00 €
3 Zi.
103,13
m2
38100 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
Im Wohncarré Wilhelmstraße erwarten Sie 30 moderne und lichtdurchflutete Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 58 m² und ca. 154 m². Das Raumkonzept der Wohnungen schlägt somit eine Brücke zwischen
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repräsentativem Wohnen und Familienfreundlichkeit. Dieses garantiert auch für jedes Alter den barrierefreien Zugang zu allen Wohneinheiten. Sie können zwischen Erdgeschosswohnungen mit privaten Gartenanteilen, Geschosswohnungen mit großzügigen Loggien und exklusiven Penthäusern mit herrlichen Dachterrassen wählen. Neben der optimalen Raumaufteilung bieten die Wohnungen hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, moderne Sanitärausstattung und umfangreiche Elektroinstallation. Die Heizungsversorgung erfolgt zukunftssicher über das Braunschweiger Fernwärmenetz. Ergänzt wird die energieeffiziente Bauweise durch eine Photovoltaik-Anlage. Die drei Häuser umschließen den reizvoll gestalteten und begrünten Innenhof. Die Gebäu
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1/5
120.000,00 €
3 Zi.
81
m2
38108 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Hondelage bietet eine solide Kapitalanlage mit langfristigem Steigerungspotenzial. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines massiv gebauten und sehr gepflegten
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Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970. Die Wohnfläche beträgt ca. 81 m². Ein großzügiger Balkon mit einer Größe von 28 m² und Blick Richtung Süden ermöglicht schöne Stunden an der frischen Luft. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie und ist im Kaufpreis enthalten. Der derzeitige Mieter zahlt seit Anfang 2024 eine monatliche Kaltmiete von 495 €, was einem Mietpreis von 6,11 € pro Quadratmeter entspricht. Die Miete kommt pünktlich und zuverlässig. Der Mieter zeigt kein Interesse an größeren Modernisierungen wie einem neuen Bad oder anderen Maßnahmen, die eine Mieterhöhung rechtfertigen könnten. Für Kapitalanleger hat das den Vorteil, dass kurzfristig keine Modernisierungsmaßnahmen anfallen. Obwohl kurzfristig keine weiteren Mietsteigerungen möglich s
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1/24
220.000,00 €
3 Zi.
77,78
m2
38120 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 78 Quadratmeter Wohnfläche im Erdgeschoss eines 4 stöckigen Wohnhauses. Die Wohnung ist nach Absprache frei.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
337.793,00 €
3 Zi.
85,37
m2
38110 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Hier wird aus einem Neubauprojekt mit insgesamt 15 Zwei- und 3-Zimmer Wohnungen die Wohnung 4 im Erdgeschoss rechts angeboten. 2 Zimmer bieten auf ca. 85,37 qm ausreichend Platz für verschiedene Lebensabschnitte. Barrierefrei
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erreichen Sie die Wohnung, in der Sie sich auch mit Rollstuhl bewegen können. Aus dem offenen Wohn/Essbereich treten Sie auf die Terrasse hinaus. Diese wird durch den per Sondernutzung zugehörigen Gartenbereich zur kleinen grünen Oase mit seiner südlichen - westlichen Ausrichtung. Konsequent auf Energieeffizienz ausgelegt, wird Sie die, mittels Wärmepumpe versorgte Fußbodenheizung mit gleichmäßiger Wärme verwöhnen. Die Wohnungen werden Malerfertig und mit Fußbodenbelägen übergeben. Hier ist in den Aufenthaltsräumen ein Klickparkett, sonst Fliesen vorgesehen. Der Stellplatz ist im Preis enthalten.
Raumaufteilung
Wohnung 4: 2-Zimmerwohnung 1 Elternschlafzimmer, 1 Kinder-oder Arbeitszimmer 1 kombinierter Wohn/Ess/Küchenbereich 1 Duschbad mit begeh
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
299.000,00 €
3 Zi.
85
m2
38114 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
Sie wollen eine solide und zukunftssichere Kapitalanlage? Dann sind Sie hier richtig:
Eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85m² Wohnfläche mit Balkon. Diese befindet sich im Erdgeschoss eines für dieses Viertel typischen Gründerzeithauses! Alles wirkt
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gepflegt und technisch sowie optisch auf einem aktuellen Stand - hier wollen Menschen gerne wohnen!
Die Wohnung hat einen praktischen Schnitt und Struktur: Der Flur teilt und verbindet: Einerseits liegen Schlaf- und Wohnbereich auf einer Seite - auf der anderen Seite das Badezimmer sowie Küche mit Balkon!
Ein Abstellraum im Treppenhaus erhöht den Komfort.
Eine gute Gelegenheit für ein langfristiges Engagement als Kapitalanlage. Stabile Einnahme durch die "stabile" Lage sind hier (fast schon) garantiert. Aktuell ist die Wohnung vermietet zu einer Nettokaltmiete von 700 € / Monat (JNKM: 8.400 €) - für diese Lage und Ausstattung ist Potenzial für Anpassungen vorhanden.
Wir sind, auch gerne am Wochenende für Sie da, um die Neugier zu stillen!