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Quelle:
www.immowelt.de
359.900,00 €
3 Zi.
87,44
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Mehrfamilienhaus in schöner Wohnlage von Deggendorf zum Kauf anbieten zu können. Dieses klimafreundliche Neubauprojekt gemäß KfW 40 (QNG) überzeugt nicht nur durch seine hervorragende Energieeffizienz,
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sondern auch durch seine ästhetisch ansprechende und moderne Architektur. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dank eines leicht zugänglichen Aufzugs ist das Haus barrierearm gestaltet, was den Wohnkomfort für alle Altersklassen sicherstellt. Die moderne Grundrissplanung und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen und schaffen ein behagliches Wohnklima. Durch die 5% degressive Abschreibung sowie eine zusätzliche Sonder-Abschreibung von ebenfalls 5% stellen sich auch attraktive steuerliche Vorteile für Kapitalanleger dar. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in ein zukunftssicheres und nachhaltiges Wohnobjekt in bester Lage
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
282.000,00 €
3 Zi.
81
m2
94527 Aholming
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Hier glänzt noch alles - wie neu!
Objekt
Freiheit in den eigenen "vier Wänden" Diese stylische neue Wohnung (BJ. 2021) dürfen Sie sich nicht entgehen lassen! Clever und praktisch wurden die ca. 81 m² Wohnfläche aufgeteilt,
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siehe Grundrissplan im Anhang. Die 3-Zimmer-Wohnung ist hell und freundlich und befindet sich in der obersten Etage (2. OG). Der offene und moderne Wohnbereich ist der perfekte Ort Freunde einzuladen oder einfach den Feierabend gemütlich auf der Couch zu genießen. Hobbyköche können sofort durchstarten, die Küche ist inkl. und eigentlich wie neu und optisch ein Hingucker. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie über eine große zweiflüglige Fenstertür auf den großzügigen Balkon (ca. 14.43 m²) um frische Luft und Sonne zu tanken. Grill, Liegestuhl und Co. haben ausreichend Platz und stehen schon in den Startlöchern für den kommenden Frühling. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzung, egal ob als Eltern-, Kinder- oder Bürozimmer. Das Badezimmer wurde sehr kom
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239.999,00 €
3 Zi.
65
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese ansprechende Wohnung liegt im ersten OG. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug nach Sanierung. Die Wohnung verfügt über drei attraktive Zimmer. Durch die Modernisierung wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert, ein aktueller
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Energieausweis liegt vor.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und somit perfekt für Selbstnutzer oder auch Kapitalanleger geeignet.
Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum, ein Speicherabteil und ein Außenstellplatz. Diese sind zusätzlich für 10.000€ zu erwerben.
Der Gesamtkaufpreis liegt somit bei 249.999€
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
245.000,00 €
3 Zi.
81
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie diese attraktive Eigentumswohnung im Obergeschoss einer gepflegten Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten. Die Wohnung präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und ist nach Absprache sofort bezugsfertig - ideal für
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Eigennutzer! Aufteilung der Wohnung: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche (Einbauküche ist vorhanden und im Preis inklusive), Badezimmer/Wanne/Dusche/WC, Abstellraum, Balkon. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und über eine Zugtreppe direkt in der Wohnung erreichbar, was Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Kirschbaumlaminat ausgestattet, das für ein warmes und einladendes Ambiente sorgt. Im Kaufpreis sind eine Garage sowie ein Kellerraum als Sondereigentum enthalten. Zudem steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller zur Verfügung. Ein Teil des Gartens kann ebenfalls mitbenutzt werden, was zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bietet. Nutzen Sie die Gelege
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1/10
349.900,00 €
3 Zi.
76,73
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Das Mehrfamilienhaus im "Goldsteig Quartier" in Plattling bringt alles mit, was den Charme einer Wohnanlage ausmacht. Perfekt geschnittene Grundrisse ermöglichen hier Wohnen für alle Generationen. Bodentiefe Fenster machen die Räume schön hell,
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auf Terrassen oder den Balkonen entspannt man praktisch direkt im Grünen. Es entstehen 12 Eigentumswohnungen in Woodbloc Holzmassivbauweise mit einer Größe von 51-95 m² sowie Garagen, Carports und Außenstellplätze. Die Ausstattung ermöglicht modernes, stilvolles Wohnen und Wohnkomfort pur. Highlights: -KfW QNG Standard -Luftwärmepumpe mit PV Anlage -Barrierefrei dank Aufzug -Viel Privatsphäre dank Loggien -Wohnraumbelüftung -uvm. Profitieren Sie bereits gesicherte KfW Konditionen und Sonderabschreibungen. Als Käufer erhalten Sie 150.000 € zinsgünstiges KfW Darlehen. Wir haben die Zinsen bereits für Sie gesichert: Laufzeit 10 Jahre: 1,99% Laufzeit 25 Jahre: 2,49% Laufzeit 35 Jahre: 2,57% Zudem profitieren Kapitalanleger von massiven Steuersparmög
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359.900,00 €
3 Zi.
74,74
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus im "Goldsteig Quartier" in Plattling bringt alles mit, was den Charme einer Wohnanlage ausmacht. Perfekt geschnittene Grundrisse ermöglichen hier Wohnen für alle Generationen. Bodentiefe Fenster machen die Räume schön hell,
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auf Terrassen oder den Balkonen entspannt man praktisch direkt im Grünen. Es entstehen 12 Eigentumswohnungen in Woodbloc Holzmassivbauweise mit einer Größe von 51-95 m² sowie Garagen, Carports und Außenstellplätze. Die Ausstattung ermöglicht modernes, stilvolles Wohnen und Wohnkomfort pur. Highlights: -KfW QNG Standard -Luftwärmepumpe mit PV Anlage -Barrierefrei dank Aufzug -Viel Privatsphäre dank Loggien -Wohnraumbelüftung -uvm. Profitieren Sie bereits gesicherte KfW Konditionen und Sonderabschreibungen. Als Käufer erhalten Sie 150.000 € zinsgünstiges KfW Darlehen. Wir haben die Zinsen bereits für Sie gesichert: Laufzeit 10 Jahre: 1,99% Laufzeit 25 Jahre: 2,49% Laufzeit 35 Jahre: 2,57% Zudem profitieren Kapitalanleger von massiven Steuersparmög
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344.900,00 €
3 Zi.
74,11
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Das Mehrfamilienhaus im "Goldsteig Quartier" in Plattling bringt alles mit, was den Charme einer Wohnanlage ausmacht. Perfekt geschnittene Grundrisse ermöglichen hier Wohnen für alle Generationen. Bodentiefe Fenster machen die Räume schön hell,
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auf Terrassen oder den Balkonen entspannt man praktisch direkt im Grünen. Es entstehen 12 Eigentumswohnungen in Woodbloc Holzmassivbauweise mit einer Größe von 51-95 m² sowie Garagen, Carports und Außenstellplätze. Die Ausstattung ermöglicht modernes, stilvolles Wohnen und Wohnkomfort pur. Highlights: -KfW QNG Standard -Luftwärmepumpe mit PV Anlage -Barrierefrei dank Aufzug -Viel Privatsphäre dank Loggien -Wohnraumbelüftung -uvm. Profitieren Sie bereits gesicherte KfW Konditionen und Sonderabschreibungen. Als Käufer erhalten Sie 150.000 € zinsgünstiges KfW Darlehen. Wir haben die Zinsen bereits für Sie gesichert: Laufzeit 10 Jahre: 1,99% Laufzeit 25 Jahre: 2,49% Laufzeit 35 Jahre: 2,57% Zudem profitieren Kapitalanleger von massiven Steuersparmög
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354.900,00 €
3 Zi.
77,23
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus im "Goldsteig Quartier" in Plattling bringt alles mit, was den Charme einer Wohnanlage ausmacht. Perfekt geschnittene Grundrisse ermöglichen hier Wohnen für alle Generationen. Bodentiefe Fenster machen die Räume schön hell,
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auf Terrassen oder den Balkonen entspannt man praktisch direkt im Grünen. Es entstehen 12 Eigentumswohnungen in Woodbloc Holzmassivbauweise mit einer Größe von 51-95 m² sowie Garagen, Carports und Außenstellplätze. Die Ausstattung ermöglicht modernes, stilvolles Wohnen und Wohnkomfort pur. Highlights: -KfW QNG Standard -Luftwärmepumpe mit PV Anlage -Barrierefrei dank Aufzug -Viel Privatsphäre dank Loggien -Wohnraumbelüftung -uvm. Profitieren Sie bereits gesicherte KfW Konditionen und Sonderabschreibungen. Als Käufer erhalten Sie 150.000 € zinsgünstiges KfW Darlehen. Wir haben die Zinsen bereits für Sie gesichert: Laufzeit 10 Jahre: 1,99% Laufzeit 25 Jahre: 2,49% Laufzeit 35 Jahre: 2,57% Zudem profitieren Kapitalanleger von massiven Steuersparmög
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364.900,00 €
3 Zi.
77,02
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus im "Goldsteig Quartier" in Plattling bringt alles mit, was den Charme einer Wohnanlage ausmacht. Perfekt geschnittene Grundrisse ermöglichen hier Wohnen für alle Generationen. Bodentiefe Fenster machen die Räume schön hell,
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auf Terrassen oder den Balkonen entspannt man praktisch direkt im Grünen. Es entstehen 12 Eigentumswohnungen in Woodbloc Holzmassivbauweise mit einer Größe von 51-95 m² sowie Garagen, Carports und Außenstellplätze. Die Ausstattung ermöglicht modernes, stilvolles Wohnen und Wohnkomfort pur. Highlights: -KfW QNG Standard -Luftwärmepumpe mit PV Anlage -Barrierefrei dank Aufzug -Viel Privatsphäre dank Loggien -Wohnraumbelüftung -uvm. Profitieren Sie bereits gesicherte KfW Konditionen und Sonderabschreibungen. Als Käufer erhalten Sie 150.000 € zinsgünstiges KfW Darlehen. Wir haben die Zinsen bereits für Sie gesichert: Laufzeit 10 Jahre: 1,99% Laufzeit 25 Jahre: 2,49% Laufzeit 35 Jahre: 2,57% Zudem profitieren Kapitalanleger von massiven Steuersparmög
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349.900,00 €
3 Zi.
74,95
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus im "Goldsteig Quartier" in Plattling bringt alles mit, was den Charme einer Wohnanlage ausmacht. Perfekt geschnittene Grundrisse ermöglichen hier Wohnen für alle Generationen. Bodentiefe Fenster machen die Räume schön hell,
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auf Terrassen oder den Balkonen entspannt man praktisch direkt im Grünen. Es entstehen 12 Eigentumswohnungen in Woodbloc Holzmassivbauweise mit einer Größe von 51-95 m² sowie Garagen, Carports und Außenstellplätze. Die Ausstattung ermöglicht modernes, stilvolles Wohnen und Wohnkomfort pur. Highlights: -KfW QNG Standard -Luftwärmepumpe mit PV Anlage -Barrierefrei dank Aufzug -Viel Privatsphäre dank Loggien -Wohnraumbelüftung -uvm. Profitieren Sie bereits gesicherte KfW Konditionen und Sonderabschreibungen. Als Käufer erhalten Sie 150.000 € zinsgünstiges KfW Darlehen. Wir haben die Zinsen bereits für Sie gesichert: Laufzeit 10 Jahre: 1,99% Laufzeit 25 Jahre: 2,49% Laufzeit 35 Jahre: 2,57% Zudem profitieren Kapitalanleger von massiven Steuersparmög
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1/9
325.000,00 €
3 Zi.
85
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihren Wohntraum! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ihrer optimalen Raumaufteilung wurde in den letzten Jahren mit einer neuen Küche, einem modernen Bad und mit neuen Böden ausgestattet. Die Wände im Wohnzimmer hat man mit einem
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besonderen Look versehen. Doch das ist noch nicht alles: Genießen Sie den atemberaubenden Blick in Richtung Donau und erleben Sie unvergessliche Sonnenuntergänge von Ihrer großzügigen Terrasse aus. Lassen Sie sich von dieser fantastischen Wohnung überzeugen.
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1/10
200.000,00 €
3 Zi.
77,83
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Tolle Wohnung im Erdgeschoss
Objekt
Tolle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss! Die im Jahr 1995 erbaute Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der Wohnanlage. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum. Die Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche
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ist derzeit vermietet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
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1/10
435.504,00 €
3 Zi.
90,73
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Wohnung
Verschaffen Sie sich einen ersten Überblick über das gesamte Wohnquartier, die verschiedenen Gebäudetypen sowie die 95 Wohneinheiten. Werden Sie Eigentümer einer unserer lichtdurchfluteten, hochwertigen Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder
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Dachterrasse, die Ihnen in zentraler und gleichzeitig idyllischer Lage am Mühlbach eine besondere Lebensqualität bieten. Für das telefonische Erstgespräch sowie für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne unter +49 991/34477-999 oder immobilien@karl-gruppe.de während unserer nachfolgenden Geschäftszeiten zur Verfügung: Montag bis Donnerstag: 8:00 bis 17:00 Uhr Freitag: 8:00 bis 14:00 Uhr Die in auf den Renderings gezeigte Material- und Farbauswahl versteht sich als künstlerische Darstellung und dient lediglich zu Illustrationszwecken.
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1/10
590.000,00 €
3 Zi.
111
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich vor allem durch die sehr gute Lage im Westen von Deggendorf, mit herrlicher Aussicht aus. Die Kreisstädte Passau, Straubing und Regensburg erreichen Sie direkt und bequem über die A3. Auch die Landeshauptstadt
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München und der Flughafen kann über die A92 zügig erreicht werden. Das Autobahnkreuz A3 und A92 ist in nur 5min mit dem PKW erreichbar. Auch der Bahnhof und die Innenstadt kann fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden. Das Mehrfamilienhaus wurde als KFW 55 Energieeffizienzhaus errichtet und mit modernster Haustechnik, wie beispielsweise einer Fußbodenheizung, einer dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, einer Wasserenthärtungsanlage und einer Videogegensprechanlage ausgestattet. Zu jeder Wohnung ist ein Carport Stellplatz zugeordnet. Die 3-Zimmer Dachgeschosswohnung bietet Ihnen einen Wohn/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Sowohl über den großen Wohn/Essbereich, als auch über das Schlafzimmer ka
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1/10
431.500,00 €
3 Zi.
86,18
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich vor allem durch die sehr gute Lage im Westen von Deggendorf, mit herrlicher Aussicht aus. Die Kreisstädte Passau, Straubing und Regensburg erreichen Sie direkt und bequem über die A3. Auch die Landeshauptstadt
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München und der Flughafen kann über die A92 zügig erreicht werden. Das Autobahnkreuz A3 und A92 ist in nur 5min mit dem PKW erreichbar. Auch der Bahnhof und die Innenstadt kann fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden. Das Mehrfamilienhaus wurde als KFW 55 Energieeffizienzhaus errichtet und mit modernster Haustechnik, wie beispielsweise einer Fußbodenheizung, einer dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, einer Wasserenthärtungsanlage und einer Videogegensprechanlage ausgestattet. Zu jeder Wohnung ist ein Carport Stellplatz zugeordnet. Auch an einen extra großen, behindertengerechten Parkplatz, mit Zugang zur Erdgeschosswohnung wurde gedacht. Die 3-Zimmer Erdgeschosswohnung zeichnet sich vor allem durch die große Terrasse mit direk
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
245.000,00 €
3 Zi.
91
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Stadtmitte: Gepflegte 91 m2-Wohnung m. 2 Bädern - auch als 2 Wohnungen nutzbar!! ca. 91 m2 Wfl., 1. OG, Komplett Umbau/Sanierung ca. 1998 - neuer Außenanstrich ca. 2000, urspr. 2 Wohnungen m. separaten Eingängen, auch als 2 kleinere Wohnungen
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nutzbar - Wintergarten - Lift - vermietet seit 9/2021 (Miete € 690,- + € 270,- Nebenkosten abzgl. Erbauzins) - Mieterin gut situierte ältere Dame (80 J.), möchte als Mieterin in der Wohnung bleiben - Energieverbrauchsausweis, 87 kWh/(m2*a), Gas, C
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
240.000,00 €
3 Zi.
73
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Deggendorf-Zentrum: 3-Zi.-Eigentumswohnung m. TG-Stellplatz in ruhiger Wohnlage Nh. Stadtgraben! ca. 73 m2 Wfl. (1.OG) Bj. ca. 1994 - Loggia / überdachter Balkon - TG-Stellplatz € 20.000,- - derzeit vermietet - Energieverbrauchsausweis 129 kWh,
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Energieklasse D, Erdgas - Wohngeld mtl. € 319,- inkl. Nebenkosten, Verwalter, Rücklagen etc.
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1/5
314.000,00 €
3 Zi.
86
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine attraktive Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines 1995 erbauten Wohngebäudes. Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von etwa 86 m² und verteilt sich auf drei Zimmer. Diese sorgen für eine optimale Raumaufteilung und bieten
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genügend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Das Objekt ist derzeit vermietet, was es zu einer interessanten Option für Investoren macht. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet. Hier lässt sich nach einem langen Arbeitstag entspannen oder der Morgenkaffee genießen. Das Parken in der zentralen Stadtlage wird durch den eigenen Tiefgaragenstellplatz (20.000,- €) somit erheblich vereinfacht, da man sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen muss. Apropos Lage: Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage, wobei der Stadtplatz nur etwa 500 Meter entfernt ist. Dies ermöglicht es den Bewohnern, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens schnell und bequem zu erreichen. Einkaufsmög
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1/10
199.000,00 €
3 Zi.
77,5
m2
94527 Aholming
Immobilientyp: Wohnung
Das Wohnhaus, in dem sich die Wohnung im 1. Obergeschoß (Dachgeschoß) befindet, wurde ca. 1990 in Massivbauweise errichtet und ist unterkellert. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, der über eine Aussentreppe erreichbar ist.
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Aufteilung: Diele, Wohnzimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, WC, Dusche, Balkon, Terrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m². Beheizung über Elektro-Nachtspeicherheizung sowie einen Holzofen im Wohnzimmer. ENERGIEAUSWEIS: Bedarfs-Energieausweis vom 17.07.2024 Wesentl. Energieträger: Strom-Mix, Stückholz Bauj. Gebäude: 1991 Endenergiebedarf: 165,2 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: F
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1/10
377.000,00 €
3 Zi.
85,92
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegte gehoben ausgestattete 3 Zimmer Wohnung im 2. OG einer 2014 erbauten Wohnanlage, mit Lift, Garagenstellplatz, Kelleranteil. Eleganter Eingang und Wohnbereich mit großem hellem hochwertigem Steinbelag. Luxuriöse Küche, schwarz, mit
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Kochinsel und elegantem Dunstabzug. Sehr schöner, sonniger, und in ruhiger Innenlage gelegener Balkon. 2 Schlaf- oder Arbeitszimmer. Bad mit freistehender großer Badewanne, Dusche, WC, und Fenster.