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1/15
210.000,00 €
3 Zi.
70
m2
Heiligerweg 43, 44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese helle und charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung, erbaut um 1957, befindet sich in einem großen Mehrfamilienhaus im Herzen von Dortmund.
Die Wohnung liegt im 3. Stock, was ihr eine wunderbare Lichtdurchflutung verleiht. Durch die Ausrichtung und
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die großen Fenster und einem Balkon profitieren Sie den ganzen Tag über von natürlichem Tageslicht.
Besonders das geräumige Wohnzimmer lädt dazu ein, die Sonnenstrahlen zu genießen.
Die großzügige Wohnküche bietet ebenfalls reichlich Tageslicht und macht das Kochen zu einem Vergnügen.
Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Eingangsbereich mit Abstellraum sowie ein innenliegendes Badezimmer.
Aktuell ist die Wohnung saniert.
Dank ihrer idealen Innenstadtlage und der hellen, freundlichen Wohnräume eignet sich diese Wohnung perfekt für eine Familie mit Kindern.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
279.000,00 €
3,5 Zi.
87
m2
44319 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 82 m² befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996. Das Wohnzimmer, das Herzstück der Wohnung, lädt mit seinem direkten Zugang zum
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Balkon zum Entspannen und Verweilen ein. Das Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, schafft eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Ein weiteres Zimmer verfügt ebenfalls einen Balkon und kann ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büroraum genutzt werden. Abgerundet wird die gelungene Raumaufteilung durch eine gut integrierte Küche und ein modernes Badezimmer mit einer Badewanne und Dusche.
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1/4
125.000,00 €
2 Zi.
50
m2
44143 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten
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Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde 2018 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, inklusive der Erneuerung der Gasetagenheizung. Der praktische Schnitt ermöglicht eine optimale Nutzung der Räume, da alle Zimmer direkt vom Flur aus erreichbar sind. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden, sodass die Wohnung sofort bezugsfertig ist. Zudem steht ein Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente legen. Mit einem monatlichen Hausgeld von nur 158 € bleiben die Nebenkosten überschaubar. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese
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1/7
114.800,00 €
3,5 Zi.
61,17
m2
44339 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
++ KAPITALANLAGEOBJET !! Eine Selbstnutzung der Wohnung ist NICHT möglich, da ein umfassender Kündigungsschutz für das bestehende Mietverhältnis besteht!! ++ Die frei finanzierten Gebäude wurden im Jahre 1964 in konventioneller, massiver
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Bauweise erstellt und in 1999 umfassend saniert. Die Fassade erhielt ein Wärmedämmverbundsystem und die Kellerdecke wurde ebenfalls wärmegedämmt. Weiterhin wurde der Hauseingang mit einer neuen Haustür, sowie integrierter Briefkasten- und Gegensprechanlage ausgestattet. Die Häuser sind mit einem Satteldach ausgestattet und voll unterkellert. Sie verfügen über isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon. Die Gebäude werden über eine Gaszentral-Heizung mit Wärme versorgt. Die Heizungsanlage für die Gebäude 2-6 wurde 2019 erneuert. Die monatliche Kaltmiete beträgt zz. 389,04 EUR zzgl. 231,00 EUR Vorauszahlung für Betriebs- und Heizkosten; Warmmiete = 620,04 EUR. Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beläuf
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1/6
130.000,00 €
2 Zi.
59,45
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen 3-Familienhaus und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine besondere Wohnatmosphäre schätzen und gleichzeitig Raum für eigene Gestaltungsideen suchen. Der
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offene Wohnbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügig geschnitten und lichtdurchflutet bietet er viel Platz für Wohnen, Kochen und Essen in einem. Das separate Schlafzimmer ist gut proportioniert und sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung: sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche sind vorhanden - ideal für alle, die Flexibilität im Alltag schätzen. Eine Klimaanlage sorgt auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen in der gesamten Wohnung. Ein kleines, aber feines Extra ist der Balkon, der - obwohl kompakt - einen Platz für eine Tasse Kaffee am Morgen oder eine kurze Auszeit an der frischen Luft bietet. Zur Wohnung gehört außer
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1/8
80.000,00 €
1 Zi.
28
m2
44137 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem gemütlichen 1-Zimmer Apartment im Herzen von Dortmund! Diese Wohnung befindet sich in der dritten Etage, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, und besticht durch ihre optimale Raumaufteilung auf ca. 28 m² Wohnfläche. Die
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Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Mieteinnahme von 413,60 €, was einer Rendite von ca. 6,20 % entspricht. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants machen die Lage noch attraktiver. Diese Immobilie eignet sich perfekt als Investment oder als gemütliches Zuhause für Singles, die die Vorzüge einer urbanen Wohnlage schätzen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser hochwertigen Wohnung in Dortmund zu überzeugen. Aus dem monatlichen Hausgeld von 170 EUR sind 67,56 EUR nicht umlagefähig.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
178.000,00 €
3 Zi.
65,6
m2
44269 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Objekt-Nr.: 200-13608 Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 152,5 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1973, Energieeffizienzklasse: E Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer
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Homepage immo.dovoba.de. Diese attraktive Dachgeschosswohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, eine vielversprechende Immobilie zu erwerben. Die gepflegte Einheit aus dem Baujahr 1973 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² und eignet sich ideal für Investoren. Freuen Sie sich auf drei lichtdurchflutete Zimmer, eine einladende Loggia sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates Gäste-WC, die einen komfortablen Wohnraum für Mieter schaffen. Die Wohnung ist bereits gut vermietet, was Ihnen eine sofortige Rendite sichert. Ein besonderes Highlight ist die neue Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher, die sowohl Effizienz als auch Nachhaltigkeit gewährleistet. Zudem verfügt das Gebäude über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
336.000,00 €
4 Zi.
116
m2
44139 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Objekt-Nr. 200-13302 Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 83,80 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr: 1936, Energieeffizienzklasse: C Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer
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Homepage immo.dovoba.de. In der beliebten südlichen Innenstadt bieten wir Ihnen diese familienfreundliche und vielseitig nutzbare Maisonette-Eigentumswohnung an. In der 3. Etage des ansprechenden Mehrfamilienhauses aus den 30er Jahren angekommen, erwartet Sie eine lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit 4 Wohn- und Schlafräumen, 2 Bädern und einem WC verteilt auf 2 Ebenen. Die untere Wohnebene verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang nach oben, die Küche mit Ausgang auf die schöne Loggia, ein derzeit als Esszimmer genutztes Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und separatem WC. Im oberen Geschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit für die
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
4 Zi.
109
m2
44328 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung
Diese moderne und helle Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses. Die Wohnung ist ansprechend gestaltet und hat einen modernen Grundriss. In der oberen Ebene sind die Decken bis in die Spitze
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hochgezogen, wodurch ein luftiges Raumgefühl entsteht. Die Nutzfläche der Wohnung liegt bei ca. 140m². Eine neue Brennwert-Gastherme wurde 2019 verbaut und versorgt die Wohnung auch mit Warmwasser. Dadurch ist man gerade in der heutigen Zeit Herr über seinen eigenen Gas-Verbrauch und ist abhängig von den anderen Eigentümern. Die Wohnung verfügt über zwei Stellplätze in der Tiefgarage, die 5.000€ Aufpreis / Stück kosten.
Raumaufteilung
1. Ebene: großzügiger Wohnraum mit großem Balkon, Küche, Diele, Bad mit Fenster und bodengleicher Dusche, Kinder-/Arbeitszimmer 2. Ebene: Bad mit Wanne und Fenster, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer
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1/6
90.500,00 €
2,5 Zi.
43,68
m2
44388 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
++ Reine Kapitalanlage // keine Eigennutzung möglich! Es besteht ein umfassender Kündigungsschutz für das bestehende Mietverhältnis! ++ Diese gepflegten Mehrfamilienhäuser liegen in einer ruhigen Seitenstraße in Dortmund-Holte /
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Lütgendortmund. Baufertigstellung der zwei- bis dreigeschossigen Gebäude war im Jahr 1959. Die Eigentümergemeinschaft Holtestr. 100 112 / Klobesstr. 2 - 16 besteht aus 15 Wohngebäuden mit insgesamt 114 Wohneinheiten. Die umfangreich modernisierte 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG des Hauses Klobesstr. 8 und bietet eine praktische Raumaufteilung. Die Wohnung wurde zum 15.02.2021 neu vermietet. Vor der Neuvermietung wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt: - vollständige Elektrik inkl. neuer Unterverteilung und Schalter / Steckdosen - Fliesenarbeiten und Sanitärausstattung im Bad - Fliesenspiegel und Anschlüsse in der Küche Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 469,00 EUR (329,00 EUR Kaltmiete + 140,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
149.000,00 €
3 Zi.
74
m2
44289 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Objekt-Nr. 200-13177 Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 95,7 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Heizöl , Baujahr: 1972, Energieeffizienzklasse: C Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer
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Homepage dovoba.de/immobilien. Wir bieten Ihnen eine vermietete 3 Zimmer Eigentumswohnung im idyllischen Stadtteil Dortmund Sölde als Kapitalanlage an. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Sechsfamilienhaus aus dem Jahr 1972. Sie wurde im Jahr 2015 umfangreich modernisiert. Dies inkludiert den Austausch der Fenster, der Heizkörper sowie die Verlegung neuer Laminatböden. Auch das mit einer Badewanne ausgestattete Tageslichtbad wurde 2015 überarbeitet. Alle Räume verfügen über Rollläden, die Privatsphäre und Lichtregulierung ermöglichen. Der großzügige Balkon mit Markise ist vom Wohnzimmer, dem Herzstück der Immobilie aus begehbar. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung, die Warmwasseraufbereitung wird über Durchlauferhitzer geregel
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1/7
113.900,00 €
3 Zi.
60,03
m2
44309 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine sicher vermietete Eigentumswohnung in einer der beliebtesten Wohnlagen von Dortmund-Asseln. Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen hellen
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Wohnbereich mit angrenzendem Balkon, dem Schlafzimmer, einem Kinder- oder Arbeitszimmer, der Küche, dem Wannenbadezimmer und dem Flur. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Die Wohnung ist seit 2001 fest vermietet. Eine Kündigung zwecks Eigenbedarf ist ausgeschlossen! Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf 4.785,36 EUR! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 750-011 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/8
170.000,00 €
3,5 Zi.
75
m2
44319 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3,5 - Zimmer- Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie bietet Ihnen mit ca. 75 m² Wohnfläche den idealen Raum. Dank der durchdachten Raumaufteilung entsteht eine angenehme
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Wohnatmosphäre, die sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick in den begrünten Innenhof, der nicht nur Ruhe und Entspannung bietet, sondern auch Spielmöglichkeiten für Kinder bereithält. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und ermöglicht eine klare Trennung zum Wohnbereich. Neben dem geräumigen Schlafzimmer gibt es ein zusätzliches Kinderzimmer, das beispielsweise auch als Arbeitszimmer bzw. Homeoffice genutzt werden kann. Besonders praktisch ist die Trennung von Badezimmer und WC in zwei separate Räume, was den Alltag erheblich erleichtert. Das Hausgeld beträgt 339 Euro pro Monat. Die Woh
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1/9
125.000,00 €
2,5 Zi.
76
m2
44388 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG in einem gepflegten 6 Familienhaus. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Das Haus wurde ab 1986 laufend renoviert und befindet sich seit 1999 in einem gepflegten Zustand. Die Außenfassade ist vorn liebevoll
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restauriert und erhalten geblieben. Die übrigen Außenwände sind vollflächig verputzt. Zum Haus gehört eine kleine Grünfläche, die von allen genutzt werden kann.
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1/10
105.000,00 €
3 Zi.
66
m2
44139 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem Wohn- Geschäftshauses in Dortmund- Kurl. Sie liegt im ersten Obergeschoss und steht leer. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Raumaufteilung
Die Wohnung ist aufgeteilt in drei Wohnräume,
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einer Küche und einem Bad mit Dusche und Fenster. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
478.900,00 €
3,5 Zi.
97,32
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Hier errichten wir für Sie ein Mehrfamilienhaus mit 8 Eigentumswohnungen und Aufzug, in II-geschossiger, massiver Bauweise mit eingerücktem Satteldach und Keller. Sie erhalten ein Wärmedämmverbundsystem und Kunststofffenster mit
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3-Scheiben-Verglasung. Alle Wohnungen werden durch den Personenaufzug vom Keller- bis ins Dachgeschoss barrierefrei zugänglich sein.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
447.900,00 €
4 Zi.
91,73
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Hier errichten wir für Sie ein Mehrfamilienhaus mit 8 Eigentumswohnungen und Aufzug, in II-geschossiger, massiver Bauweise mit eingerücktem Satteldach und Keller. Sie erhalten ein Wärmedämmverbundsystem und Kunststofffenster mit
...
3-Scheiben-Verglasung. Alle Wohnungen werden durch den Personenaufzug vom Keller- bis ins Dachgeschoss barrierefrei zugänglich sein.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
457.900,00 €
3,5 Zi.
93,77
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Hier errichten wir für Sie ein Mehrfamilienhaus mit 8 Eigentumswohnungen und Aufzug, in II-geschossiger, massiver Bauweise mit eingerücktem Satteldach und Keller. Sie erhalten ein Wärmedämmverbundsystem und Kunststofffenster mit
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3-Scheiben-Verglasung. Alle Wohnungen werden durch den Personenaufzug vom Keller- bis ins Dachgeschoss barrierefrei zugänglich sein.
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1/4
444.900,00 €
4 Zi.
94,29
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Hier errichten wir für Sie ein Mehrfamilienhaus mit 8 Eigentumswohnungen und Aufzug, in II-geschossiger, massiver Bauweise mit eingerücktem Satteldach und Keller. Sie erhalten ein Wärmedämmverbundsystem und Kunststofffenster mit
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3-Scheiben-Verglasung. Alle Wohnungen werden durch den Personenaufzug vom Keller- bis ins Dachgeschoss barrierefrei zugänglich sein.