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1/10
160.000,00 €
3 Zi.
95
m2
48465 Schüttorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1983 befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage in Schüttorf. Sie bietet auf einer großzügigen Fläche von ca. 95 m² ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Die
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Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Raumaufteilung. Sie umfasst zwei gemütliche Zimmer, die vielfältig genutzt werden können. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, den Tag im Freien zu genießen. Die separate Küche ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, was für Erholung und Wohlbefinden sorgt. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung, das den Komfort der Wohnung noch weiter steigert. Die Wohnung ist ideal für Menschen, die auf der Suche nach einem ruhigen und dennoch gut
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1/10
399.500,00 €
3 Zi.
102,96
m2
49828 Neuenhaus
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese exklusive Neubauwohnung bietet auf 102,96 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnen. Die Zwei-Zimmer-Wohnung besticht durch durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine
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einladende Atmosphäre und die Loggia bietet die Möglichkeit, die Sonne zu genießen. Ein ideales Zuhause für alle, die stilvoll und komfortabel wohnen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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1/10
162.000,00 €
3 Zi.
77
m2
48527 Nordhorn
Immobilientyp: Wohnung
In rund 200 Meter Entfernung vom Nordhorner Stadtpark befindet sich ein in den Siebziger Jahren errichtetes und vom Architekten Breidenbend geplantes Mehrfamilienhaus. Es verfügt über zehn Eigentumswohnungen, die barrierefrei über eine nagelneue
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Fahrstuhlanlage erreicht werden. Sämtliche Wohnungen sind in einem tadellosen Zustand. Die Bäder wurden überwiegend in den letzten Jahren erneuert. Innentüren und Fußböden machen einen sehr guten Eindruck. Alle Wohnungen sind an zuverlässige und freundliche Mieter, teils seit vielen Jahren, vermietet. Den Fortbestand der Mietverhältnisse haben die jetzigen Eigentümer und wir den Mietern garantiert. Ein Erwerb zur Selbstnutzung scheidet daher aus. Die Verwaltung der Immobilie erfolgt durch ein ortsansässiges, professionelles Hausverwalterunternehmen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über: Flur, Wohnzimmer, Küche, Zwei Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und Balkon. Des weiteren ist die Einbauküche im Ange
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1/10
189.000,00 €
3 Zi.
85
m2
48529 Nordhorn
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Wohnkomfort in Innenstadtlage
Objekt
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss inmitten der Fußgängerzone. Der einladende Eingangsbereich führt Sie in die offene Küche, die optimal integriert ist. Das
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großzügige Wohn-/Esszimmer besticht durch viel Tageslicht und bietet direkten Zugang zur Loggia - ideal für entspannte Stunden im Freien. Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke. Ein weiteres Zimmer kann flexibel genutzt werden, perfekt zum Beispiel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Das Badezimmer bietet einen komfortablen Rückzugsort. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung, ideal für alle Altersgruppen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage, direkt in der Fußgängerzone. Genießen Sie die Nähe zu Geschäften, Cafés und Restaurants sowie eine hervorragende Anbindung an öffentliche
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1/10
273.000,00 €
3 Zi.
109
m2
48529 Nordhorn
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie diese attraktive Eigentumswohnung in einer der besten Lagen der Stadt. Ideal als Kapitalanlage, bietet diese Wohnung modernen Komfort und eine durchdachte Aufteilung. Angrenzend an das großzügige Wohnzimmer, befindet sich ein
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lichtdurchfluteter Essbereich. Er schafft eine einladende Atmosphäre. Vom Essbereich gelangen Sie direkt in die Küche. Zwei weitere Räume können als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden, je nach Ihren Bedürfnissen. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, die sowohl Komfort als auch Privatsphäre bieten. Ideal für Familien oder Gäste. Der Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Ein sicherer Stellplatz in der Tiefgarage sorgt für zusätzlichen Komfort und Schutz Ihres Fahrzeugs. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
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1/5
350.056,00 €
3 Zi.
92,12
m2
48465 Schüttorf
Immobilientyp: Wohnung
Auf einem 667 m² großen Grundstück, in ruhiger und zentraler Lage von Schüttorf, entsteht dieses Mehrparteienhäuser mit vier hochwertigen Eigentumswohnungen. Das Haus wird in energieoptimierter KfW 40+ Bauweise errichtet. Es verfügt über eine
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hochwertige Ausstattung wie 3-fach-verglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden oder Raffstores, eine dezentrale Wohnraumbelüftung sowie Fußbodenheizung in allen Räumen und wird über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Schulen, Kindergärten, eine Bushaltestelle sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich pro Wohnhaus zwei barrierefreie 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 92 m². Die Wohnungen verfügen über einen offenen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum, einen Flur, sowie ein Badezimmer, ein Gäste-WC und eine großzügige Terrasse mit Gartenanteil. Im Dachgeschoss entstehen zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 60 m². Auch diese Wohnungen verfügen über einen offenen W
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
189.000,00 €
3 Zi.
72
m2
48455 Bad Bentheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt neun Parteien. Die ruhige und verkehrsberuhigte Wohnlage in Gildehaus sorgt für eine angenehme und entspannte Atmosphäre. Das im Jahr 1999 erbaute
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Mehrfamilienhaus besticht durch seine moderne Architektur und eine hochwertige Bauweise. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet die Wohnung eine durchdachte und komfortable Raumaufteilung: Raumaufteilung Dachgeschoss – Wohnung Nr. 9 Die Wohnung gliedert sich in eine Diele, einen praktischen Abstellraum, ein Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Ein zusätzliches Dachgeschoss mit zwei weiteren Räumen, das über eine feste Treppe erreichbar ist, bietet weiteren Stauraum. Diese Fläche ist nicht in der Wohnfläche enthalten, da der Spitzboden durch die Schrägen nicht als Wohnraum nutzbar ist. Keller: Ein eigener Kellerraum mit einer Fläche von ca. 9 m² bietet zusätzlich
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
650.000,00 €
3 Zi.
130
m2
48529 Nordhorn
Immobilientyp: Wohnung
Exklusive Eigentumswohnung in top zentraler Lage in der Nordhorner Innenstadt
Befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Lage,in einem Wohnhaus mit 4 Etagen.
Mit Außenstellplätzen und zwei Parkplätzen in einer zugehörigen Tiefgarage.
Die
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Wohnung befindet sich auf der ersten Etage und ist mit einem Aufzug zu erreichen.
Es ist alles super modern und edel eingerichtet.
Mit einer lichtdurchfluteten Einbauküche der Marke SieMatic.
Ein schöner verglaster Balkon ist damit verbunden, den man öffnen kann indem man die Türen schiebt.
Es beinhaltet 2 Schlafzimmer,2 Badezimmer.
Alle Zimmer beinhalten elektrische Rollladen
Eine Fußbodenheizung mit Parket.
Und einen großen Kellerraum gibt es auch.
Einrichtung
Die Küche ist sehr hochwertig von der Marke SieMatic
Schlafzimmer der Marke Joop
Badezimmer der Marken Gessi und Villeroy&Boch
Parket Italia sehr hochwertig
Die Wohnung verkauft sich nur mit Möbeln.
Insgesamt ist das Gebäude sehr gepflegt und sieht aus wie neu.
Lage
Das Objekt lie
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1/9
253.900,00 €
3 Zi.
72,86
m2
49828 Neuenhaus
Immobilientyp: Wohnung
In Neuenhaus entsteht ein exklusives Bauprojekt, das mit insgesamt 15 modernen Wohnungen in drei ansprechenden Wohnhäusern höchsten Wohnkomfort bietet. Die durchdachten Grundrisse, die hochwertige Ausstattung und die moderne Bauweise machen dieses
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Projekt zu einem einzigartigen Angebot für Singles, Paare und Familien. Haus 1 des Projekts erfüllt die Anforderungen der KfW Effizienzklasse 55 und zeichnet sich durch eine besonders energieeffiziente Bauweise aus. Dies sorgt nicht nur für niedrige Heizkosten, sondern auch für einen geringen CO?-Ausstoß - ein wichtiger Beitrag zu einem nachhaltigen Leben. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von optimaler Wärme- und Schallisolierung sowie modernen, langlebigen Materialien. Haus 2 und 3 erfüllen die Anforderungen der KfW Effizienzklasse 40. Dies gilt als höchster Standard in Sachen Energieeffizienz. Das Projekt umfasst eine Vielzahl an Wohnungstypen, die sowohl Singles als auch Paare oder Familien ansprechen: - Fünf 2-Zimmer-Wohnungen: Ideal
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1/9
198.500,00 €
2 Zi.
52
m2
49828 Neuenhaus
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive Neubauwohnung bietet auf 52 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnen. Die Zwei-Zimmer-Wohnung besticht durch durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende
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Atmosphäre und die Terrasse bietet die Möglichkeit, die Sonne zu genießen. Ein ideales Zuhause für alle, die stilvoll und komfortabel wohnen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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1/6
204.750,00 €
1 Zi.
39
m2
48527 Nordhorn
Immobilientyp: Wohnung
Sie sind auf der Suche nach einer cleveren Investition?? Eine Investition die nicht nur wertstabil ist und eine attraktive Rendite garantiert?? Dann ist diese Pflegeimmobilie von DASinvest für Sie ein vielversprechendes Produkt, das umfangreiche
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Vorteile für Sie birgt: - Pachtverträge mit Laufzeiten mit 20 Jahren und mehr - jeden Monat Mieteinahmen über die gesamte Laufzeit - lukrative Renditen - steuerliche Vorteile - Inflationsschutz durch indexierte Pachtverträge - geringe Kosten für Instandhaltung durch Dach- und Fachverträge - Demografischer Wandel erhöht die Nachfrage und somit eine Mietgarantie - PROVISIONSFREI Sie sind interessiert und wünschen weitere Informationen? Gern setzen wir uns mit Ihnen in Verbindung oder senden Ihnen ein Exposé Ihrer Wunsch-Pflegeimmobilie zu.
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1/3
323.725,00 €
3 Zi.
85,41
m2
49828 Neuenhaus
Immobilientyp: Wohnung
In schöner Wohnlage von Neuenhaus entsteht dieses Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten. Zwei Wohneinheiten befinden sich im Erdgeschoss und verfügen jeweils über einen eigenen Hauseingang. Die zwei Wohneinheiten im Dachgeschoss sind über ein
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gemeinsames Treppenhaus erreichbar. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 85,41 m² und ca. 88,13 m². Für die Erdgeschoss-Wohnungen bestehen jeweils Sondernutzungsrechte an zwei PKW-Stellplätzen sowie an einer Grundstücksteilfläche. Für die Dachgeschosswohnungen bestehen jeweils Sondernutzungsrechte an einem PKW-Stellplatz (keine Grundstücksteilfläche). Ein Fahrradschuppen steht für die gemeinschaftliche Nutzung zur Verfügung. Sämtliche Kosten der Planungsleistung, Bauantrag und Hausanschlüsse sind im Kaufpreis enthalten. In jeder Wohnung wird eine energiesparende Wärmepumpen-Heizungsanlage in erforderlicher Dimension eingebaut. Es handelt sich hier um ein KfW-Effizienzhaus 40 Gebäudestandard. Die komplette Bauleitung in qualitativer, quantitativer
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1/3
317.980,00 €
3 Zi.
88,13
m2
49828 Neuenhaus
Immobilientyp: Wohnung
In schöner Wohnlage von Neuenhaus entsteht dieses Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten. Zwei Wohneinheiten befinden sich im Erdgeschoss und verfügen jeweils über einen eigenen Hauseingang. Die zwei Wohneinheiten im Dachgeschoss sind über ein
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gemeinsames Treppenhaus erreichbar. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 85,41 m² und ca. 88,13 m². Für die Erdgeschoss-Wohnungen bestehen jeweils Sondernutzungsrechte an zwei PKW-Stellplätzen sowie an einer Grundstücksteilfläche. Für die Dachgeschosswohnungen bestehen jeweils Sondernutzungsrechte an einem PKW-Stellplatz (keine Grundstücksteilfläche). Ein Fahrradschuppen steht für die gemeinschaftliche Nutzung zur Verfügung. Sämtliche Kosten der Planungsleistung, Bauantrag und Hausanschlüsse sind im Kaufpreis enthalten. In jeder Wohnung wird eine energiesparende Wärmepumpen-Heizungsanlage in erforderlicher Dimension eingebaut. Es handelt sich hier um ein KfW-Effizienzhaus 40 Gebäudestandard. Die komplette Bauleitung in qualitativer, quantitativer
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1/22
254.900,00 €
2 Zi.
68,18
m2
48455 Bad Bentheim
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen zu dieser 2-Zimmer Neubauwohnung! Diese Wohnung bietet auf ca. 68m² Wohnfläche eine perfekt durchdachte Raumaufteilung.
Das Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Wohnküche. Hier haben Sie genug Platz zum Entspannen und
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Genießen. Von der Wohnküche aus erhalten Sie außerdem Zugang zum Balkon - hier haben Sie Ihren privaten Bereich im Freien um die Natur zu genießen.
Als zweites Zimmer überzeugt das Schlafzimmer mit seiner Größe. Hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort, um Ruhe zu finden und sich zu entspannen.
Außerdem ist die Wohnung mit einem HWR ausgestattet um Ihnen beim Erledigen von alltäglichen Aufgaben genügend Platz und Stauraum zu schaffen. Das Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und sorgt mit einem Dachfenster für ein helles und angenehmes Ambiente.
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1/23
Quelle:
www.immobilien.de
329.900,00 €
3 Zi.
91,57
m2
48455 Bad Bentheim
Immobilientyp: Wohnung
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser großzügig geschnittenen 3-Zimmer Wohnung! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine perfekte Kombination aus durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung: Ideal für Paare und
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Singles!
Diese Wohnung bietet auf ca. 91m² Wohnfläche genug Platz um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen.
Das Herzstück der Wohnung ist die helle und offene Wohnküche, die reichlich Platz für Ihre Kochkünste und einen gemütlichen Essbereich bietet. Hier können Sie Zeit mit Ihrer Familie und Freunden verbringen oder alleine Ihren Tag ausklingen lassen und entspannen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die an warmen Tagen eine perfekte Erweiterung Ihrer Wohnung darstellt und zu erholsamen Stunden im Freien einlädt.
Das großzügige Schlafzimmer bietet genug Platz für Ihre Bedürfnisse und schafft somit Ihre persönliche Ruheoase. Um Ihnen zusätzliche Möglichkeiten zu bieten Ihren Tätigkeiten nachzukommen besitzt die
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1/24
312.900,00 €
3 Zi.
86,76
m2
48455 Bad Bentheim
Immobilientyp: Wohnung
Erleben Sie in dieser traumhaften Eigentumswohnung ein einzigartiges Wohnerlebnis! Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und verbindet auf ca. 86 m² modernes Design, Komfort und ein großartiges Wohnerlebnis.
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Das Haus wird nach Effizienzklasse KfW 40 - klimafreundlicher Neubau erbaut und schafft so nachhaltigen Wohnraum.
Treten Sie ein in die lichtdurchflutete Wohnküche: Hier können Sie sich entspannen, kochen und gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen. Die Wohnküche bietet Ihnen außerdem einen Zugang zur Terrasse. Diese schafft mit einem privaten Außenbereich ein Extra an Komfort und lässt Sie die Natur mit Ruhe genießen.
Das Schlafzimmer der Wohnung ist Ihre Ruheoase und lässt Sie nach einem langen Tag Erholung und Entspannung finden. Das angrenzende Badezimmer lädt durch eine stilvolle Ausstattung zu erholsamen Momenten ein.
Das Büro können Sie nach Ihren Wünschen einrichten und als ruhigen Bereich fürs Home-Office nutzen. Als
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1/12
219.900,00 €
7 Zi.
159,83
m2
48529 Nordhorn
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie diese großzügige Erdgeschosswohnung inmitten der Wasserstadt Nordhorn! Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen eine komfortable Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf sieben geräumige Zimmer. Das im Jahr 1986 erbaute
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Mehrfamilienhaus beherbergt insgesamt fünf Wohneinheiten und verbindet modernes Wohnen mit einer angenehmen Nachbarschaft.
Aufteilung der Wohnung:
- Großzügiger Wohnbereich
- Separater Essbereich
- Küche
- 4 Schlafzimmer für Familie oder Gäste
- Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit WC und Dusche
- Separates Gäste-WC
- Praktische Garderobe
- 3 Flure zur optimalen Raumaufteilung
Ausstattung und Annehmlichkeiten:
- Fest zugeordneter Pkw-Stellplatz im Hinterhof
- Zwei geräumige Kellerräume bieten vielseitigen Stauraum
- Zusätzlicher Bodenraum – ideal für die Aufbewahrung und Organisation Ihrer persönlichen Gegenstände
Lage:
Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Größe und Aufteilung, sondern auch durch ihre zentrale Lage in Nordho
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1/18
Quelle:
www.immobilien.de
214.900,00 €
2 Zi.
61,72
m2
49828 Neuenhaus
Immobilientyp: Wohnung
Tauchen Sie ein in eine Welt des modernen Wohnens und entdecken Sie Ihre zukünftige Eigentumswohnung! Diese 2-Zimmer Eigentumswohnung mit großzügigen 61,72 m² befindet sich im Obergeschoss und bietet nicht nur Raum, sondern auch eine einzigartige
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Atmosphäre, die Sie begeistern wird.
Schreiten Sie durch die Tür und betreten Sie die Wohnküche. Hier verschmelzen Kochen, Essen und Entspannen zu einem harmonischen Erlebnis, das Ihre Sinne beflügelt und Ihre kulinarischen Träume wahr werden lässt.
Das Schlafzimmer der Wohnung ist mehr als nur ein Raum zum Schlafen – es ist ein Rückzugsort, der Ruhe und Geborgenheit verspricht. Das elegante Badezimmer lädt mit seiner modernen Ausstattung zu entspannten Momenten ein.
Der Balkon dieser Wohnung ist Ihr persönliches Stück Natur im urbanen Raum. Hier können Sie frische Luft schnappen, den Ausblick genießen und Momente der Entspannung erleben – ein Ort, der Ruhe und Inspiration zugleich bietet.
Profitieren Sie von steuerlichen Vorteilen:
Kapita
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1/17
307.900,00 €
3 Zi.
87,85
m2
49828 Neuenhaus
Immobilientyp: Wohnung
Exklusive Neubauwohnung mit Sonnenterrasse – Erstbezug
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung auf rund 87 m² bietet den perfekten Mix aus stilvollem Design und durchdachtem Raumkonzept. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des
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Zuhauses und lädt zu entspannten Stunden ein. Die offene Küche ist nicht nur elegant gestaltet, sondern auch äußerst praktisch: Ein separater Abstellraum, direkt zugänglich, sorgt für zusätzliche Ordnung.
Zwei großzügige Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für die ganze Familie oder Gäste. Das tageslichtdurchflutete Badezimmer beeindruckt mit einer bodentiefen Dusche. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein separates Gäste-WC.
Das absolute Highlight ist die großzügige Sonnenterrasse, die zum Verweilen an lauen Sommerabenden einlädt und den Wohnkomfort perfekt abrundet.
Freuen Sie sich auf einen Erstbezug, der keine Wünsche offen lässt!
Profitieren Sie von steuerlichen Vorteilen:
Kapitalanleger können von einer degressiven Abschreibung in Höhe von 5 %
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Quelle:
www.immobilien.de
329.900,00 €
3 Zi.
89,01
m2
48455 Bad Bentheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne Neubauwohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche ein entspannendes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus. Das Highlight der
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Wohnung ist die weitläufige Wohnküche: Hier können Sie sich gleichzeitig entspannen und haben dazu noch genug Platz für einen gemütlichen Essbereich und Küche. Zudem haben Sie von hier aus direkten Zugang zu Ihrem Balkon, der Ihnen einen privaten Bereich im Freien bietet. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein HWR, der Ihnen ausreichend Platz für alltägliche Aufgaben bietet. Das große Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und ist mit einer Dusche und einem Dachfenster ausgestattet, um Ihnen Tageslicht und eine gute Belüftung zu bieten. Des Weiteren bietet die Wohnung ein Gäste-WC um zusätzlichen Komfort für Ihre Gäste zu schaffen.
Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Einrichtung und damit einen pe