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1/35
Quelle:
www.ohne-makler.net
330.000,00 €
3 Zi.
84,07
m2
Greifenberger Str. 15, 22147 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die 2,5 Zimmer Dachgeschoß-Wohnung mit Galerie, gehört zu
einer kleinen Wohnanlage mit 24 Wohneinheiten im Hamburger
Stadtteil Rahlstedt im Ortsteil Oldenfelde.
Zur Anlage gehört ein Garten, Tiefgarage,
Kellerräume, Waschküche, Trockenraum und
...
Fahrradkeller.
Besonders hervorzuheben ist der große parkähnliche Garten,
der zur Freizeitgestaltung und Spielen wie geschaffen ist.
Die Anlage ist in einem sehr gepflegten Zustand, mit einer Gas-
Zentralheizung .
Schulen und Geschäfte befinden sich im 10-Minuten-Umkreis,
sowie eine gute Bus- und Bahn-Verbindung in die Innenstadt.
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1/10
249.000,00 €
2 Zi.
64
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Stadtteil Rahlstedt in Hamburg. Diese gepflegte Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur eine komfortable Wohnfläche von ca. 64 m², sondern auch eine perfekte Mischung aus Behaglichkeit und moderner
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Funktionalität. Die 1976 erbaute Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus 2 Zimmern, einem einladenden Badezimmer und einer sonnigen Loggia, die Ihnen die Möglichkeit bietet, in Ruhe die umliegende grüne Umgebung zu genießen. Die großzügigen Fensterfronten lassen reichlich Tageslicht herein, wodurch eine freundliche und helle Atmosphäre geschaffen wird. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet - ideal für all Ihre Aufbewahrungsbedürfnisse. Mit einem monatlichen Hausgeld von 351,00 € sind die Voraussetzungen für ein sorgenfreies Wohnen gegeben. Zur Zeit ist die Wohnung vermietet. Die attraktive Lage in Hamburg Rahlstedt kombiniert städtisches Leben mit einer Vielzahl von Freizeitmöglich
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1/10
530.000,00 €
4 Zi.
102
m2
22149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer traumhaften End-Etagenwohnung von großzügigen ca. 102 qm Wohnfläche, welche sich komfortabel per Aufzug erreichen lässt. Als einzige Wohnung auf der End-Etage genießen Sie hier ein ganz besonderes Maß an
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Privatsphäre. Diese charmante Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gebäude und bietet Ihnen in zentrumsnaher Lage von Rahlstedt eine großartige Wohnatmosphäre. Die im Jahr 2022 umfangreich renovierte Wohnung verfügt über 4 Zimmer sowie einen zusätzlichen Essbereich, von dem Sie in die neue und moderne Küche gelangen, die nicht nur funktional, sondern auch optisch überzeugt. Durch den gelungenen Schnitt und die beiden Tageslicht durchfluteten Bäder passt sich diese Wohnung perfekt jeder Lebenssituation an. Weitblicke aus allen Fenstern machen jeden Tag Freude und sorgen für Abwechslung. Zudem ist die Wohnung wunderbar hell. Außerdem bieten der große Süd- /Westbalkon, ein TG-Stellplatz (für zusätzlich €15.000), ein Kellerraum und zwei Abste
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1/10
199.000,00 €
3 Zi.
68
m2
22149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die großzügig geschnittene, ca. 68 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, in einer zentralen Lage in Hamburg-Rahlstedt. Von der Hauseingangstür aus gelangen Sie über wenige Stufen in
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die helle und äußerst gepflegte Wohnung. Von dem ca. 20 m² großem Wohnzimmer gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Von hier aus haben Sie Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten. Da es sich bei dieser Wohnung um ein Mehrfamilienhaus in der zweiten Reihe handelt, bietet diese Wohnung ein ruhiges Schlafzimmer, genügend Platz für einen großen Einbauschrank und ein Doppelbett. Ein drittes Zimmer kann sehr gut als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Ein gepflegtes Duschbad, eine großzügige Küche und ein Abstellraum befinden sich ebenfalls in der Wohnung. Zu der Wohnung gehören zwei Kellerräume. Zudem befindet sich dort ein eigener Waschmaschinenanschluss. Das Wohngeld beträgt aktuell ca. € 274,75,- inklusive Instandh
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1/9
319.000,00 €
2 Zi.
50
m2
22149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese geschmackvoll ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung auf ca. 50 m² Wohnfläche bietet die optimale Kombination aus modernem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung. Sie besticht durch eine durchdachte und offene Raumaufteilung, großzügige
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Fensterflächen und ein einladendes Wohnambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien-Haus und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine hochwertige, aber dennoch gemütliche Wohnlösung in einer der Top-Lagen in Hamburg suchen. Der charmante Süd-Loggia-Balkon, schafft zusätzlichen Freiraum und sorgt für eine angenehme Atmosphäre mit viel Tageslicht und Sonne. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Tag ausklingen lassen. Besonders zu erwähnen, ist die Tiefgarage mit direktem Zugang über das Treppenhaus. Dies ermöglicht Ihnen auch an regnerischen und kalten Tagen bequem in Ihr Auto zu kommen. Der zusätzliche Kellerraum bietet weiterhin viel Platz für Stauraum, um mehr Platz in
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1/10
319.000,00 €
2 Zi.
70,2
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
In einer ruhigen Anliegerstraße mit überwiegender Einfamilienhausbebauung liegt die Immobilie in toller, bequemer Wohnlage von Oldenfelde, einem Quartier im Hamburger Stadtteil Rahlstedt. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und
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darüber hinaus finden Sie im fußläufig schnell erreichbaren Stadtteilzentrum von HH-Berne. Dort befindet sich auch der U-Bahnhof der Linie U1 mit sehr guter Anbindung an die Hamburger City. Diverse Buslinien fahren von hier in alle Himmelsrichtungen. Die exklusive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Endetage) des im Jahr 1972 mit Vollkeller und Garagen errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und ein charmantes, einladendes Ambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet sie guten Wohnkomfort. Die weitläufige und umlaufende Dachterrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der direkte Weitblick aus dem Wohnzimmer und vom Balkon ist ein Highlig
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1/10
275.000,00 €
2 Zi.
73
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Rahlstedt liegt am nordöstlichen Rand der Hansestadt und ist aus vielerlei Gründen beliebt bei Alt und Jung: Geschäftiges Treiben im Ortskern mit Fußgängerzone, netten Cafés und schönen Geschäften, bequeme sowie familienfreundliche
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Infrastruktur, guter und grüner Wohnkomfort. Das EKZ Rahlstedt ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Hier gibt es Ärzte, Banken, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und den über die Grenzen Rahlstedts hinaus beliebten Wochenmarkt. Mit der Regional-Bahn vom Bahnhof Rahlstedt erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Minuten. In gewachsener Villengegend, nur wenige Meter von einer Bushaltestelle entfernt, befindet sich die hier angebotene Eigentumswohnung im Dachgeschoss einer im Jahre 1914 errichteten Jugendstilvilla. Der Dachgeschossausbau erfolgte 1984 im Zuge einer Sanierung und Umgestaltung der Stadtvilla. Die angebotene Wohnung hat eine Größe von ca. 73 m² und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, Küche, Flur, Schlafzimmer sowie e
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1/5
195.500,00 €
2 Zi.
52,68
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
- Lage: Ahrenshooper Str., Hamburg-Rahlstedt - Gewerbliche Zwischenanmietung - grüne, ruhige und beliebte Wohnlage - 2. Obergeschoss - Fahrstuhl - barrierearmer Zugang - optimale Raumaufteilung - gut geschnittenes Wohnzimmer - innenliegendes,
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barrierearmes Duschbad - West-Balkon - offen gestaltete Einbauküche (Eigentum des Mieters) - geräumiges Schlafzimmer - ansprechender Teppichboden - Kellerraum
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1/10
398.000,00 €
4 Zi.
115
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Wir freuen uns, Ihnen diese sehr gepflegte 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Hamburg-Rahlstedt anbieten zu dürfen. Diese charmante Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973. Das massiv errichtete
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Gebäude umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Die Wohnfläche verteilt sich auf ca.115 m² und verfügt über 4 Zimmer, die sich auf zwei Ebenen verteilen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im unteren Bereich finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu dem Balkon. Zwei weitere Zimmer bieten Raum für individuelle Gestaltung - ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Von der großen Diele gehen ein separates Gäste-WC für Ihren Besuch, ein Badezimmer mit Wannenbad und eine Wohnküche mit allen erforderlichen Einbauten ab Über eine optisch ansprechende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich das großzügige, lichtdurchflutete Schlafzimmer. Der Raum bietet ausreichend Platz
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1/10
550.000,00 €
3 Zi.
88,12
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese hochwertig ausgestattete 3 Zimmer - Neubauwohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Einheiten. Das Gebäude wurde in energieeffizienter Bauweise (KfW 40) errichtet und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort,
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Nachhaltigkeit und Wohnqualität. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über einen offenen Wohn - und Essbereich mit Zugang zu einem großzügigen Balkon. Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein und schafft eine einladende Atmosphäre mit kommunikativem Charakter. Klare Linien , hochwertige Materialien und moderne Elektrogeräte sorgen für ein stilvolles Ambiente und hohen Komfort. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung - ideal für Paare, kleine Familien oder Home - Office - Nutzer. Das elegante Bad ensuite mit bodengleicher Dusche und Badewanne lässt keine Wünsche offen. Ein zusätzliches Gäste - WC mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung rund
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1/10
375.000,00 €
3 Zi.
116,5
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
EINE GROSSZÜGIGE, SEHR GEPFLEGTE WOHNUNG MIT ZWEI LOGGIEN UND HERRLICHEM BLICK INS GRÜNE! RUHIGE WOHNLAGE. Das aus drei Gebäudeteilen mit separaten Eingängen bestehende Gebäude wurde 1981 mit 17 Wohnungen und drei Staffelgeschoss - Wohnungen
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errichtet. Zum Verkauf steht die Wohnung im ersten Obergeschoss. Reizvoller Weitblick ins Grüne. Hervorzuheben ist: Großzügige, helle Räume und ein sehr gepflegter Zustand prägen den besonderen Charakter dieser Wohnung. Eine Modernisierung der Außenfenster und -türen ist geplant, die Kosten werden durch eine erhöhte Instandhaltungsrücklage der Anlage angespart. Das Entrée mit Garderobe und die Diele sind mit einem Schienensystem mit Deckenstrahlern ausgestattet. Weiße Fenster und Türen. Zahlreiche angefertigte Schrankeinbauten von der Firma IP20. Großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Ausgang auf die sehr geschützt, im Winkel des Hauses gelegene Loggia mit herrlichem Weitblick ins Grüne. Zwei weitere, sehr reelle Zimmer. Zimmer I mit Ausgang auf eine we
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1/10
249.000,00 €
3 Zi.
71,3
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine modernisierte Dachgeschosswohnung einer kleinen und gepflegten Wohnanlage mit 15 Wohnungen aus dem Baujahr um 1969. Das Haus wurde in massiver Bauweise mit Vollkeller auf einem circa 1.676 m² großen Grundstück erreichtet.
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Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die helle Wohnung wurde 2018 vollständig modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die circa 71,3 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen Flur, 3 Zimmer, Bad und Küche. Abgerundet wird das Angebot durch einen Süd-Balkon und einen großzügigen Abstellraum im Keller von circa 9,5 m² Größe. Der Kellerraum ist mit Strom und Licht ausgestattet. Der Wohnungseigentümergemeinschaft stehen 2 Trocken- und ein Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das aktuelle Wohngeld beträgt 381 € monatlich (davon 123 € Instandhaltungsrücklage) inkl. der Heizungskosten. Auf Mieter umlagefähig sind circa 206,21 € mtl. Beheizt wird das Haus durch eine Öl-
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1/9
Quelle:
immobilien.nwzonline.de
319.000,00 €
2 Zi.
50
m2
22149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese geschmackvoll ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung auf ca. 50 m² Wohnfläche bietet die optimale Kombination aus modernem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung.
Sie besticht durch eine durchdachte und offene Raumaufteilung, großzügige
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Fensterflächen und ein einladendes Wohnambiente, das zum Wohlfühlen einlädt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien-Haus und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine hochwertige, aber dennoch gemütliche Wohnlösung in einer der Top-Lagen in Hamburg suchen.
Der charmante Süd-Loggia-Balkon, schafft zusätzlichen Freiraum und sorgt für eine angenehme Atmosphäre mit viel Tageslicht und Sonne. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Tag ausklingen lassen.
Besonders zu erwähnen, ist die Tiefgarage mit direktem Zugang über das Treppenhaus. Dies ermöglicht Ihnen auch an regnerischen und kalten Tagen bequem in Ihr Auto zu kommen.
Der zusätzliche Kellerraum bietet weiterhin viel Platz für
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1/10
250.000,00 €
2 Zi.
59
m2
22149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die lichtdurchflutete Wohnung hat etwa 59 m² Wohnfläche und liegt im Hochparterre eines schönen Mehrfamilienhauses mit 10 Wohnungen. Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
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Die Wohnung ist sehr hell und offen gestaltet. Das Badezimmer ist weiß gefliest und hat eine kleine Badewanne mit integrierter Dusche. Die Küche ist mit hellen Einbauten und den üblichen Elektrogeräten ausgestattet. Platz für die Waschmaschine ist hier ebenfalls vorhanden. Im Wohnzimmer liegt moderner Designboden. Über die Süd-West Terrasse haben Sie Zugang in den Garten, wovon ein kleiner Teil rund um die Terrasse der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordenet ist. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum im Keller runde dieses Immobilienangebot ab. Ein Trockenraum und ein großer Fahrradkeller können gemeinschaftlich genutzt werden. Das aktuelle monatliche Wohngeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt € 219,57.
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1/9
229.000,00 €
2 Zi.
54,21
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage mit insgesamt 52 Einheiten wurde im Jahr 1972 in konventioneller Bauweise errichtet. Das Grundstück ist extrem gepflegt, ebenso das Gebäude. Die Eigentümer achten darauf, dass stets alles gut in Schuss ist. Jüngst wurde die
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energetische Sanierung des Gebäudes beschlossen. Hierbei wird nicht nur die Fassade und die Kellerdecke gedämmt, das Dach erneuert/gedämmt, sondern es werden auch die vorhandene Balkone durch größere und hübscher gestaltete Balkone ersetzt. Somit erwirbt man mit dieser Wohnung bereits eine energetisch, gut sanierte Immobilie. Diese Maßnahmen sind zum großen Teil bereits durch Fördergelder beantragt und der Anteil, der auf diese Wohnung als Sonderumlage entfällt, ist bereits bezahlt. Sie erwerben mit dieser Wohnung somit auch die fertige Sanierung, die bereits im vollen Gange ist.
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1/10
365.000,00 €
4 Zi.
90,48
m2
22149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Maisonette-Wohnung wurde 1984 in massiver Bauweise in einem Rotklinker-Mehrfamilienhaus errichtet. Sie eignet sich ideal für kleine Familien, Paare oder als Kapitalanlage. Die Wohnung wird zum 01.06.2025 frei geliefert und bietet
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eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 90,28 m². Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer und einem im Spitzboden eingebauten Atelier mit Flur und Fluchtweg. Sie besticht durch eine eingebettete Loggia im Dach, die für ein besonderes Wohngefühl sorgt. Die dreifach-isolierverglasten Fenster aus 2023 garantieren eine hervorragende Energieeffizienz und viel Tageslicht. Das moderne Vollbad mit Fenster ist mit weißem Sanitär ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. 2013 wurde die funktional und stilvoll gestaltet Einbauküche eingerichtet. Eine elegante Wendeltreppe im Flur führt Sie zum Spitzboden-Atelierraum, der zusätzlich Platz für kreative Ideen bietet. Die Gas-Brennwerttherme sorgt für eine effiziente Heizungsversorgung. Das gesa
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1/10
499.000,00 €
2,5 Zi.
71
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Tauchen Sie ein in Ihre neue Traumwohnung! Diese luxuriöse, barrierefreie 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre stilvolle Ausstattung und lichtdurchfluteten Räume. Sie vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und bietet
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zahlreiche exklusive Details. Die hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit einer Kochinsel und einem Bora Kochfeld, bildet das Zentrum der Wohnung. Ein integrierter Weinkühlschrank der Marke Miele sowie hochmoderne Bosch Elektrogeräte - darunter ein Backofen mit Mikrowellenfunktion und eine Spülmaschine - runden das edle Küchenbild ab. Im Badezimmer erwarten Sie luxuriöse schwarze Armaturen und eine großzügige begehbare Dusche. Diese exklusiven Elemente machen das Bad zu einem echten Highlight. Das Schlafzimmer bietet reichlich Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel. Vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt in das geräumige Ankleidezimmer, das Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre Kleidung und Accessoires bietet und für Ordnung sorgt. Zwei w
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1/10
299.000,00 €
3 Zi.
61
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die frisch sanierte Dreizimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Eigentümergemeinschaft die sich über mehrere Häuser mit insgesamt 86 Wohneinheiten erstreckt. Die Wohnung verfügt über ca. 61 m² Wohnfläche, einen eigenen Garten mit ca. 56
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m² Gartenfläche sowie einer teilweise überdachten Terrasse. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare. Der Fußboden wurde neu verlegt, alle Wände gestrichen und verspachtelt, sowie das Badezimmer umfangreich saniert und eine Dusche eingebaut. Die Zimmer haben eine gute Größe sowie einen optimalen Schnitt. Das Badezimmer, die Küche und das kleine Schlafzimmer sind zu Vorderseite ausgerichtet. Das große Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer sind zum eigenen Garten ausgerichtet. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den zur Sonne ausgerichteten Garten der ausreichen Platz für Kreativität bietet.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
2,5 Zi.
70,37
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Gemeinschaft setzt sich aus insgesamet 42 Einheiten zusammen, 41 Wohnungen und eine kleine Gewerbeeinheit. Die Gemeinschaft verfügt über eine Tiefgarage mit 29 Stellplätzen. Mit dieser Wohnung ist ein Dauernutzungsrecht an einem Stellplatz in
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der Tiefgarage verbunden. Außerdem gibt es einige Außenstellplätze, die zu Gunsten der Gemeinschaft vermietet werden. der Eigentümer dieser Wohnung hatte einen Stellplatz angemietet. Unter Umständen kann das Mietverhältnis übernommen. Das Gebäude stammt aus 1972, die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Grundstück ist insg. 4.815 m² groß, es handelt sich um das Flurstück 3402 der Gemarkung Meiendorf. Energieausweis n. Verbrauch vom 20.12.2018; 141,0 kWh(m²*a), Erdgas, Klasse E
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1/10
395.000,00 €
4,5 Zi.
101
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung verfügt über ca. 101 m² Wohnfläche und eignet sich optimal zur Selbstnutzung oder auch als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug, welches im Jahr 1971 erbaut wurde
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und verfügt über viel Potential für Ihre persönlichen Gestaltungswünsche! Zur Immobilie gehören neben einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu dem sonnigen Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die Immobilie bietet außerdem einen Außenstellplatz sowie ein Boden-und Kellerraum Weitere Einzelheiten erhalten Sie nach Ihrer Anfrage in unserem Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen!