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Quelle:
rp-immobilienmarkt.de
499.990,00 €
3 Zi.
85,25
m2
50354 Hürth / Kalscheuren
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Wohneinheit 22 erstreckt sich über geräumige ca. 85,25 m2 Wohnfläche über das Dachgeschoss des Vorderhauses. Intelligente Grundrisse und eine moderne, offene Gestaltung schaffen hier eine besonders einladende Wohnatmosphäre. Der Wohn-/Essbereich
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mit offener Küche führt direkt auf eine weitläufige und sonnige Dachterrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung. Hier findet sich Platz für Tisch und Sessel der perfekte Ort für ein gemütliches Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Stunden unter freiem Himmel. Ein helles Schlafzimmer sowie ein weiteres Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer befinden sich auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung. Das hochwertig ausgestattetes Tageslicht-Wannenbad sorgt für ein helles, freundliches Ambiente, während der praktische Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner Funktionalität und Komfort mit modernem Design vereint.
Besuchen Sie uns vor Ort im Beratungsbüro und machen Sie sich ein Bild von der hervorragenden Lage. Sie f
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399.990,00 €
3 Zi.
75,5
m2
50354 Hürth / Kalscheuren
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und offener Gestaltung, die ein charmantes und einladendes Wohngefühl schafft. Das Herzstück dieser Wohnung bildet ein heller und weitläufiger
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Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einem nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon. Hier können Sie den Tag mit einem gemütlichen Frühstück in der Morgensonne beginnen und dabei den Blick ins Grüne genießen. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten Rückzugsorte zum Entspannen und Erholen eines davon mit einem zusätzlichen Balkon, der einen privaten Außenbereich für ruhige Momente im Freien schafft. Das stilvolle Duschbad überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und moderner Gestaltung, während der praktische Hauswirtschaftsraum wertvollen Stauraum sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bereithält.
Besuchen Sie uns vor Ort im Beratungsbüro und machen Sie sich ein Bild von der hervorragenden Lage.
Sie finden unsere kompetenten Ansprechpartner in der Ursulastr
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389.000,00 €
3 Zi.
83
m2
50354 Hürth-Efferen
Immobilientyp: Wohnung
Die moderne und gepflegte Gartenwohnung liegt im Erdgeschoß links. Drei attraktive Zimmer mit einem hervorragenden Grundriss bilden das Wohnobjekt. Ein kleiner, fast nicht einsehbarer Garten bietet eine private Atmosphäre und mediterranes Flair, im
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Umfeld anderer Gärten.
Bei der Heizungsart der Eigentumswohnung, die sich in einem 1997 erbauten 6-Familien-Haus befindet, handelt es sich um eine Fußbodenheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor, die letzten Modernisierungen/Renovierungen fanden erst im Jahr 2020 (neue Gaszentralheizung) und 2023 ( Aussenanstrich/Innenanstrich) statt. Es besteht kein Reparatur- oder Renovierungsstau.
Zu dieser Wohnung gehören 2 TG-Einstellplätze, die zusätzlich erworben werden.
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399.990,00 €
3 Zi.
73,81
m2
50354 Hürth / Kalscheuren
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das Mehrfamilienhaus-Ensemble wird als klimafreundlicher Neubau im Effizienzhausstandard BEG 40 und mit dem Nachhaltigkeitssiegel QNG-PLUS errichtet. Neben der hocheffektiven Dämmung wird hier auf die Beheizung über klimafreundliche Fernwärme
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gesetzt. Die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage bietet eine bevorzugte energetische Unterstützung des Heizsystems.
Durch dieses energieeffiziente Gesamtkonzept qualifiziert sich die Wohnanlage für einen zinsgünstigen Förderbonus der KfW im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude. Profitieren Sie u.a. von einem zinsvergünstigten Darlehen für bis zu 100 % der förderfähigen Kosten. Durch das QNG-PLUS Nachhaltigkeitszertifikat profitieren Sie sowohl von der degressiven- als auch von der Sonder-AfA.
Aufgrund der barrierefreien Gestaltung und der guten Lage im Kölner Speckgürtel mit bester Anbindung an den Kölner Großraum sind die Wohneinheiten im Mehrfamilienhaus-Ensemble terraHürth für alle Generationen ideal geeignet und garant
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rp-immobilienmarkt.de
389.990,00 €
3 Zi.
76,28
m2
50354 Hürth / Kalscheuren
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses und besticht besonders durch ihre ruhige Ecklage. Die durchdachte Raumaufteilung schafft auf ca. 76,28 m² Wohnfläche eine harmonische Balance zwischen Bequemlichkeit,
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Funktionalität und modernem Design. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bietet viel Platz für gemeinsame Momente und führt direkt zu einem sonnigen Außenbereich: Die weitläufige Terrasse mit eigenem Gartenanteil wird durch eine Hecke eingefasst und schafft so einen ruhigen und privaten Ort für entspannte Stunden im Freien. Neben dem geräumigen Schlafzimmer bietet ein weiteres Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder zum Arbeiten im Homeoffice. Das stilvolle Tageslichtbad beeindruckt mit einer bodengleich durchgefliesten Walk-In-Dusche sowie hochwertiger Ausstattung führender Marken. Komfortmerkmale wie eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschluss
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389.000,00 €
3 Zi.
83
m2
50354 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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www.immobilienscout24.de
505.000,00 €
3 Zi.
95,44
m2
50354 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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www.immobilienscout24.de
505.000,00 €
3 Zi.
95,44
m2
50354 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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www.immobilienscout24.de
198.000,00 €
3 Zi.
61
m2
50354 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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319.000,00 €
3 Zi.
88
m2
50354 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
260.000,00 €
3 Zi.
70
m2
50354 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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442.900,00 €
3 Zi.
105,09
m2
50354 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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735.000,00 €
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139,5
m2
50354 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
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559.900,00 €
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89,66
m2
50354 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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195.000,00 €
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62
m2
50354 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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610.000,00 €
3 Zi.
115,31
m2
50354 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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499.900,00 €
3 Zi.
77,75
m2
50354 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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819.900,00 €
3 Zi.
100,52
m2
50354 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
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www.immobilienscout24.de
249.000,00 €
3 Zi.
75,07
m2
50354 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
259.000,00 €
3 Zi.
75,41
m2
50354 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung