434.250,00 €
3 Zi.
68,64
m2
76287 Rheinstetten
Immobilientyp: Wohnung
Die ACTIV-GROUP realisiert mit Stolz das ambitionierte Bauvorhaben ACTIV-PLAZA im pulsierenden Herzen der Neuen Stadtmitte von Rheinstetten. Basierend auf der preisgekrönten Wettbewerbsarchitektur von ackermann und raff architekten, entsteht hier
...
ein Ort, der die Essenz urbanen Lebens verkörpert. Die herausragende Lage mit samt der durchdachten Platzgestaltung ermöglicht einen nahtlosen Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und schafft eine einladende Atmosphäre für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Ein gelungener Mix aus ansprechenden Gewerbeeinheiten und Wohnformen verleiht der NEUEN Stadtmitte ihr charakteristisches Flair und verspricht eine dynamische und lebendige Gemeinschaft. Modernes Design trifft hier auf eine einladende Atmosphäre und Dank der großzügigen Tiefgarage, wird ein autofreier Platz geschaffen. Willkommen im Activ-Plaza, wo Wohnträume wahr werden! Unsere Wohnungen begeistern mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Fensterfronten, die für ein helles u
453.250,00 €
73,1
m2
76287 Rheinstetten
Immobilientyp: Wohnung
Die ACTIV-GROUP realisiert mit Stolz das ambitionierte Bauvorhaben ACTIV-PLAZA im pulsierenden Herzen der Neuen Stadtmitte von Rheinstetten. Basierend auf der preisgekrönten Wettbewerbsarchitektur von ackermann und raff architekten, entsteht hier
...
ein Ort, der die Essenz urbanen Lebens verkörpert. Die herausragende Lage mit samt der durchdachten Platzgestaltung ermöglicht einen nahtlosen Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und schafft eine einladende Atmosphäre für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Ein gelungener Mix aus ansprechenden Gewerbeeinheiten und Wohnformen verleiht der NEUEN Stadtmitte ihr charakteristisches Flair und verspricht eine dynamische und lebendige Gemeinschaft. Modernes Design trifft hier auf eine einladende Atmosphäre und Dank der großzügigen Tiefgarage, wird ein autofreier Platz geschaffen. Willkommen im Activ-Plaza, wo Wohnträume wahr werden! Unsere Wohnungen begeistern mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Fensterfronten, die für ein helles u
705.250,00 €
4 Zi.
110,19
m2
76287 Rheinstetten
Immobilientyp: Wohnung
Die ACTIV-GROUP realisiert mit Stolz das ambitionierte Bauvorhaben ACTIV-PLAZA im pulsierenden Herzen der Neuen Stadtmitte von Rheinstetten. Basierend auf der preisgekrönten Wettbewerbsarchitektur von ackermann und raff architekten, entsteht hier
...
ein Ort, der die Essenz urbanen Lebens verkörpert. Die herausragende Lage mit samt der durchdachten Platzgestaltung ermöglicht einen nahtlosen Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und schafft eine einladende Atmosphäre für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Ein gelungener Mix aus ansprechenden Gewerbeeinheiten und Wohnformen verleiht der NEUEN Stadtmitte ihr charakteristisches Flair und verspricht eine dynamische und lebendige Gemeinschaft. Modernes Design trifft hier auf eine einladende Atmosphäre und Dank der großzügigen Tiefgarage, wird ein autofreier Platz geschaffen. Willkommen im Activ-Plaza, wo Wohnträume wahr werden! Unsere Wohnungen begeistern mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Fensterfronten, die für ein helles u
Quelle:
www.immowelt.de
319.000,00 €
3 Zi.
92
m2
76337 Waldbronn
Immobilientyp: Wohnung
Diese stilvolle 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus im beliebten Waldbronn-Busenbach und überzeugt durch ein modernes, einladendes Wohngefühl. Sie eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder kleine
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Familien. Beim Eintreten erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und eine helle, freundliche Atmosphäre schaffen. Die offene Raumgestaltung verleiht dem Wohnbereich eine angenehme Weite und erlaubt eine flexible Einrichtung - mit Platz für eine Küchenzeile, einen Essbereich sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Nordausrichtung. Eine Treppe führt ins Dachstudio, das sich ideal als Arbeits-, Lese- oder zusätzlicher Schlafbereich nutzen lässt. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das teils geflieste Tageslichtbad ist mit Badewanne, WC, Waschbecken und einem Anschluss für die Waschmasch
179.000,00 €
2,5 Zi.
60
m2
76337 Waldbronn
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten Ihnen eine gemütliche Dachgeschosswohnung zum Kauf in Waldbronn an. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-Esszimmer eine Küche, ein helles Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und WC. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von
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60 m² und befindet sich im 4. Obergeschoss eines 4-stöckigen Gebäudes. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2022 statt und die Wohnung ist teilweise saniert. Die Ausstattung ist normal und der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz sowie ein Keller und ein Abstellraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und verfügt über eine Einbauküche. Gegenwärtig ist die Wohnung an eine Person vermietet mit einer Nettojahresmiete von 5.460,00 €. Der KFZ Stellplatz kann für 5.000 € zusätzlich erworben werden. Das Grundstück umfasst insgesamt 1.330 m² und bietet viel Platz für Erholung und Entspannung. Die Lage in Waldbronn ist ruhig und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sin
610.650,00 €
3 Zi.
95,41
m2
76287 Rheinstetten
Immobilientyp: Wohnung
Die ACTIV-GROUP realisiert mit Stolz das ambitionierte Bauvorhaben ACTIV-PLAZA im pulsierenden Herzen der Neuen Stadtmitte von Rheinstetten. Basierend auf der preisgekrönten Wettbewerbsarchitektur von ackermann und raff architekten, entsteht hier
...
ein Ort, der die Essenz urbanen Lebens verkörpert. Die herausragende Lage mit samt der durchdachten Platzgestaltung ermöglicht einen nahtlosen Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und schafft eine einladende Atmosphäre für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Ein gelungener Mix aus ansprechenden Gewerbeeinheiten und Wohnformen verleiht der NEUEN Stadtmitte ihr charakteristisches Flair und verspricht eine dynamische und lebendige Gemeinschaft. Modernes Design trifft hier auf eine einladende Atmosphäre und Dank der großzügigen Tiefgarage, wird ein autofreier Platz geschaffen. Willkommen im Activ-Plaza, wo Wohnträume wahr werden! Unsere Wohnungen begeistern mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Fensterfronten, die für ein helles u
Quelle:
www.immowelt.de
259.000,00 €
3 Zi.
85
m2
75038 Oberderdingen
Immobilientyp: Wohnung
Sie sind auf der Suche nach einer schönen Wohnung? Dann haben wir hier das passende Angebot. Bequem über den Aufzug oder zu Fuß über das Treppenhaus, erreichen Sie die Wohnung im Hochparterre. Insgesamt stehen Ihnen 3-Zimmer, ein innenliegendes
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Badezimmer, eine Küche mit Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten) sowie eine Loggia mit Blick ins Grüne zur Verfügung. Für den modernen Wohnkomfort wurden bereits in der Vergangenheit einige Modernisierungsmaßnahmen, wie z.B. Sanierung des Bades, der Türen sowie der Fenster durchgeführt. Ein separates Kellerabteil, ein Waschraum und ein Fahrradabstellplatz im Untergeschoss runden das Platzangebot ab. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage mit modernisiertem, elektrischem Tor zur Verfügung. Diese kostet 10.000€ zusätzlich zum Kaufpreis. Die Wohnung wird vom Eigentümer selbst bewohnt und wird nach Absprache bezugsfrei. Haben wir Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen weitere Details zu erläutern.
349.000,00 €
2 Zi.
73
m2
76275 Ettlingen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Willkommen in dieser Dachgeschosswohnung, gelegen in einem ruhigen 8-Parteien-Haus. Diese charmante Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
Beim Betreten der Wohnung heißt Sie ein einladender Flur willkommen, der rechts in einen
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praktischen Abstellraum führt – perfekt für zusätzlichen Stauraum. Auf der rechten Seite des Flurs erwartet Sie das Badezimmer, ausgestattet mit einem Bidet, einen Waschmaschinenanschluss, ein Waschbecken, eine Toilette und eine Badewanne, die durch ein Tageslichtfenster in Helligkeit und Frische erstrahlt.
Gegenüber dem Badezimmer öffnet sich ein Küchenbereich, der zum gemeinsamen Kochen einlädt. Direkt angrenzend an die Küche gelangen Sie in ein gemütliches Schlafzimmer, ideal für entspannte Nächte.
Der wahre Mittelpunkt dieser Wohnung ist jedoch der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier genießen Sie ein angenehmes Raumgefühl – umgeben von Licht und einer einladenden Atmosphäre.
Von diesem Bereich aus haben Sie
Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
1 Zi.
44,97
m2
76327 Pfinztal
Immobilientyp: Wohnung
Im Schnellermühlen Quartier entsteht ein innovatives Wohnprojekt, das speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten ist. Hier finden Sie den perfekten Ort für ein selbstbestimmtes und sorgenfreies Leben - mit einem durchdachten
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Konzept, das Komfort, Gemeinschaft und die Möglichkeit zur aktiven Lebensgestaltung vereint. Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment im 1. Obergeschoss mit ca. 44,97 m² vereint modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, runden das Angebot ab. Die funktionale Gestaltung der Wohnung macht sie besonders attraktiv für Singles oder als Kapitalanlage. Zudem steht Ihnen der idyllische Gemeinschaftsgarten am Haus zur Verfügung - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Landingpage https://vbpur-immobilien.de/schnellermuehlen-quartier/
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
3,5 Zi.
113
m2
75015 Bretten
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Sie sind auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Wohnung in der Kernstadt von Bretten? Dann dürfen wir Ihnen heute die vielleicht passende Immobilie vorstellen. Die helle und offen gestaltete 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss
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eines 2004 erbauten 3-Familienhauses. Schon im Treppenhaus können Sie sich vom gepflegten Zustand des Anwesens überzeugen. Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie über einen kleinen Flur in den großzügigen und hellen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse, offenen Küche mit Einbauküche, Gäste-WC, Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Eckbadewanne, Kinderzimmer und Elternschlafzimmer. Über eine Treppe erreichen Sie die Galerie, welche Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein eigener Kellerraum sowie eine Garage im Innenhof runden dieses Angebot zusätzlich ab. Zusätzlich gibt es im Untergeschoss einen gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum. Insgesamt steht I
Quelle:
www.immowelt.de
195.400,00 €
2 Zi.
48,95
m2
76287 Rheinstetten
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle, gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1994 befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in einem ruhig gelegenen Stadtteil von Rheinstetten namens Forchheim. Auf ca. 48,93 qm Wohnfläche finden Sie entspannte
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Wohnbedingungen vor. Herzstück ist das geräumige und helle Wohn- und Esszimmer mit vielen Fenstern und freiem Blick. Die gut ausgestattete Einbauküche befindet sich direkt daneben. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer ist großzügig gestaltet und lässt keine Wünsche offen.. Das Badezimmer deckenhoch hell gefliest und mit einer großen Badewanne, einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Besonders praktisch ist der Dielenbereich mit viel Platz für Ihre Garderobe. Zur privaten Nutzung finden Sie im Untergeschoss des Hauses den zur Wohnung gehörenden Keller. Das Haus wird durch eine Öl-Zentralheizung mit Wärme versorgt. Ein Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt. Die Wohnung steht bereits leer und kann sofort übernommen werden. Wir freuen u
Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
4 Zi.
96,6
m2
76327 Pfinztal
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines einseitig angebauten 5-6- Familienhauses. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und hat ein Satteldach. Die beiden zu verkaufenden Wohnungen wurden vor einigen Jahren zusammengelegt und sind bereits
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räumlich verbunden sowie mit einer Heizung ausgestattet. Außerhalb des Wohnhauses befindet sich ein Schopf an dem 2 Anteile mitverkauft werden. Die Aufteilung: großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, 2 Bäder, außerhalb der Wohnung 1 größerer Kellerraum und 2 kleine Kellerabteile, im Schopf weitere 2 Abteile.
Quelle:
www.immowelt.de
339.000,00 €
2 Zi.
79
m2
76275 Ettlingen
Immobilientyp: Wohnung
Die wunderschöne 2 Zimmer-Wohnung ist barrierefrei und liegt in einem 5 Parteien-Haus in Ettlingen-Spessart. Das Mehrfamilienhaus wurde 2016 gebaut und verfügt somit über modernen Standard. Die knapp 79 qm Wohnfläche bestehen aus einer
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ebenerdigen Terrasse, einer offenen Küche zum hellem Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad, sowie einer Abstellkammer. Des Weiteren gehört ein Stellplatz zur Wohnung und die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung versehen.
Quelle:
www.immowelt.de
167.000,00 €
2 Zi.
52,88
m2
76337 Waldbronn
Immobilientyp: Wohnung
Perfekt zum Vermieten - oder zum Selbstbezug! Herzlich willkommen in dieser schönen 2-Zimmer-Eigentumswohnung. Auf angenehmen ca. 52,88 m² werden hier alle Wohnbedürfnisse abgedeckt. Das angenehm große Schlafzimmer lässt durch den geschickten
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Grundriss allerlei Gestaltungsmöglichkeiten der Einrichtung zu. Durch mehrere Fenster im Wohnbereich und durch den schönen kleinen Balkon sind Sie jederzeit mit Tageslicht und Frischluft versorgt. Die separate Küche (benötigt WW-Boiler, ist vorhanden) bietet genug Platz zum gemütlichen Kochen an. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC, sowie Anschluss für die Waschmaschine und rundet das Raumangebot optimal ab. Die Wohnung verfügt außerdem über ein eigenes Kellerabteil und einen eigenen KFZ-Außenstellplatz. Das Objekt war bisher vermietet und es wurde aufgrund der starken Abnutzung der bisherige Bodenbelag (Teppichboden) für den neuen Eigentümer entfernt sodass man sich hier neu entscheiden kann, welchen Bodenbelag man selbst ne
Quelle:
www.ohne-makler.net
195.400,00 €
2 Zi.
48,95
m2
76287 Rheinstetten
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese helle, gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1994 befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in einem ruhig gelegenen Stadtteil von Rheinstetten namens Forchheim.
Auf ca. 48,93 qm Wohnfläche finden Sie entspannte
...
Wohnbedingungen vor.
Herzstück ist das geräumige und helle Wohn- und Esszimmer mit vielen Fenstern und freiem Blick.
Die gut ausgestattete Einbauküche befindet sich direkt daneben.
Das lichtdurchflutete Schlafzimmer ist großzügig gestaltet und lässt keine Wünsche offen..
Das Badezimmer deckenhoch hell gefliest und mit einer großen Badewanne, einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet.
Besonders praktisch ist der Dielenbereich mit viel Platz für Ihre Garderobe.
Zur privaten Nutzung finden Sie im Untergeschoss des Hauses den zur Wohnung gehörenden Keller.
Das Haus wird durch eine Öl-Zentralheizung mit Wärme versorgt.
Ein Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
Die Wohnung steht bereits leer und kann sofort übernommen werden.
Wir
278.200,00 €
2 Zi.
50
m2
76351 Linkenheim-Hochstetten
Immobilientyp: Wohnung
Zentraler geht nicht: Diese modern 2 Zimmer-ETW befindet sich in Haus B1 des "Carré am Markt". Mit dem Aufzug gelangen die Bewohner von der Tiefgarage in ihre Wohnetage. In der Wohnung erreicht man durch die kompakte Anordnung der Räume alles auf
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kurzen Wegen: Das Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluß befindet sich gleich neben dem Schlafzimmer. Im Wohn-/Essbereich mit offener Küche geben bodentiefe Fenster den Blick nach Draußen frei. Mit einem Schritt ist man im Freien auf der eigenen Loggia mit Blick auf den Quartiersplatz. Durch die Gewerbe- und Dienstleistungseinheiten in den Erdgeschossen soll hier ein neuer belebter Treffpunkt für alle Generationen entstehen. Grundsätzlich ist die Wohnung rollstuhlgerecht. Sie wollen trotz gestiegener Zinsen von Förderdarlehen der KfW-Bank profitieren und sich noch einmal Ihren eigenen Rückzugsort gestalten, Badfliesen und Bodenbeläge nach Ihrem Geschmack aussuchen und von kurzen Wegen profitieren? Im Carré am Markt ents
245.000,00 €
2 Zi.
75,46
m2
76646 Bruchsal
Immobilientyp: Wohnung
Die Dachgeschosswohnung (ca. 76 m² Wohnfläche) mit Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Duschbad und großem (ca. 20 m²) Ost-Balkon sowie Garage im Haus befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus mit sechs Wohnungen. Aufgrund der
...
Hanglage ist das Dachgeschoss eine Etage über Eingang (1. Obergeschoss). Das gemeinsame Treppenhaus erschließt vier Wohnungen. Die beiden weiteren Wohnungen haben separate Eingänge. Ruhige Lage am Ortsrand an einer Anliegerstraße (Sackgasse)
Quelle:
www.ohne-makler.net
205.000,00 €
2 Zi.
60,72
m2
76661 Philippsburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, hochwertiger Einbauküche & Garage in zentraler Lage von Philippsburg
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese sonnige und vollständig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von
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Philippsburg und bietet auf ca. 60,72 m² modernen Wohnkomfort in ruhigem Umfeld. Die Sanierung wurde 2019 durchgeführt – seither präsentiert sich die Wohnung in einem neuwertigen Zustand.
Raumaufteilung & Ausstattung:
Großzügiger Eingangsbereich mit offener Küche
Wohnzimmer mit ca. 21,45 m² und Zugang zum Balkon
Geräumiges Schlafzimmer mit über 15 m²
Modernes, barrierefreies Badezimmer – ideal auch für altersgerechtes Wohnen
Balkon (ca. 3,25 m²) mit Blick auf eine gepflegte Grünfläche
Kellerraum inklusive
Eigene Garage direkt am Haus
Ein Highlight der Wohnung ist die hochwertige Einbauküche, die 2019 vom Fachbetrieb installiert wurde. Sie überzeugt durch modernes Design, durchdachte Ausstattung und einen damaligen Anschaffungspreis von rund
198.000,00 €
2 Zi.
65,42
m2
75015 Bretten
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur mit ausreichend
...
Platz für eine Garderobe. Von hier aus erschließen sich alle Räume der Wohnung. Das helle Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Es bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Die großen Fenster sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der wettergeschützte Erholung im Freien ermöglicht. Das Schlafzimmer besticht durch eine angenehme Größe und bietet genügend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Dank der ruhigen Lage können Sie hier erholsame Nächte genießen. Das moderne Tageslichtbad ist sowohl mit einer separaten Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist - ideal für entspannte Wellnessmomente oder eine schnelle Erfrischun
Quelle:
www.immowelt.de
330.000,00 €
5 Zi.
130
m2
76703 Kraichtal
Immobilientyp: Wohnung
Liebe Immobiliensuchende, herzlich willkommen zu diesem fantastischen Angebot! Sie suchen eine großzügige 5-Zimmerwohnung mit viel Platz für Ihre Familie und einer herrlichen Terrasse mit Garten? Dann haben Sie Ihre Traumimmobilie gefunden! Diese
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wunderschöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses, welches im Jahr 1997 erbaut wurde. Sie ist in der Gemeinde Kraichtal im Ortsteil Neuenbürg gelegen und bietet eine einmalige Lage am Ortsrand. Hier können Sie die Ruhe genießen und sich vom Alltagsstress erholen. Die Wohnung bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 130 qm und eignet sich perfekt für eine Familie mit zwei Kindern. Die Zimmer sind geräumig und lichtdurchflutet und bieten Ihnen somit viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Das Vollbad sowie das separate Gäste-WC sorgen dafür, dass sich jeder in der Wohnung wohl fühlt. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die traumhafte Terrasse mit Garten. Hier können Sie den Sommer genießen und gem