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Quelle:
www.immowelt.de
1.495.000,00 €
6 Zi.
218
m2
50677 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Im Hinterhaus dieses repräsentativen Altbaus versteckt sich ein ganz besonderes Juwel, eine exzeptionelle 6-Zimmer-Loftwohnung mit modernem Galeriecharakter. Von der Straße gelangt man durch ein Tor im repräsentativen, liebevoll sanierten
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Vorderhaus in den Hof, der zum Hinterhaus führt - der gesamte Komplex ist denkmalgeschützt. Sie durchqueren den sehr gepflegten und liebevoll bepflanzten Innenhof dessen Charakteristik man sonst nur aus Hamburg oder Berlin kennt. Hier im geschützten Innenhof liegt auch der PKW-Stellplatz, den man zusätzlich zur Immobilie erwirbt und direkt am Hauseingang liegt, sodass die oft zeit- und nervenaufreibende Parkplatzsuche in der Südstadt entfällt. Des Weiteren findet man auch eine kleine Garage für Fahrräder vor, die von der Hausgemeinschaft gemeinsam genutzt wird. Im Erdgeschoß des acht Wohneinheiten umfassenden Hinterhauses liegt das zu verkaufende Loft, welches Sie so sicher nur einmal in Köln finden werden. Beim betreten werden Sie von unerwartet hell
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389.000,00 €
2 Zi.
59
m2
50674 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Eigentum in Kölner Innenstadtlage ist immer attraktiv und wertbeständig – für den Eigenbedarf oder zur soliden Kapitalanlage. Das Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit aus dem Jahr 1951 liegt direkt am Rathenauplatz. Die Aufstockung mit
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Neuausbau von zwei Maisonette-Wohnungen erfolgt 2024. Das Haus bietet 12 Zwei- und Dreizimmerwohnungen mit Größen zwischen 52 m2 und 87 m2. Sieben Wohnungen befinden sich im vorderen Haus und fünf Wohnungen im Hofgebäude. Die Wohnungen verfügen teilweise über einen Austritt, Balkon oder Terrasse. Kellerräume sind vorhanden. Über das Treppenhaus gelangt man in einen kleinen Innenhof. Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit. Die Eigentumswohnungen bieten für Singles, Paare und kleine Familien besten Komfort mit einer guten Raumaufteilung. Sie sind mit Bodenbelägen aus Fliesen, Parkett oder Laminat ausgestattet. Die Einheiten profitieren von der massiven Bauweise des Gebäudes und der neu gestalteten Außenfassade am Vorderhaus. Selbstverständlic
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
569.000,00 €
3 Zi.
80
m2
50674 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene, kernsanierte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Neustadt-Süd befindet sich im 4. Obergeschoss eines circa im Jahre 1972 erbauten Mehrfamilienhauses mit lediglich zehn Einheiten, welches unter anderem durch die
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Anbringung eines Wärmeverbundsystems sowie den Austausch der Fensteranlage stetig modernisiert worden ist. Die sehr zentrale und dennoch ruhige Lage "mittendrin" spricht hier für sich! Die ca. 80 m² Wohnfläche der Maisonette-Eigentumswohnung verteilen sich auf zwei Wohnebenen in drei großzügige und helle Zimmer, ein modernes Badezimmer mit fast bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine Küche inklusive raffinierter Steckdosenanordnung sowie eine Diele im Eingansbereich der Wohnung. Der ca. 7m² große, überdachte Balkon vervollständigt die Wohnung, ist über das Wohnzimmer zugänglich, und bietet einen atemberaubenden Weitblick in überraschend ruhiger Atmosphäre. Die obere Wohnebene wird durch eine komfortable Holztreppe zentral aus dem g
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Quelle:
rp-immobilienmarkt.de
629.000,00 €
3 Zi.
96
m2
50674 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/stilvolle-3-zimmer-wohnung-mit-loggia-und-hochwertiger-ausstattung-im-herzen-des-belgischen-viertels-138957/
(bitte kopieren Sie den Link in die
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Quelle:
www.immowelt.de
584.000,00 €
3 Zi.
84,14
m2
50674 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Eigentum in Kölner Innenstadtlage ist immer attraktiv und wertbeständig – für den Eigenbedarf oder zur soliden Kapitalanlage. Das Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit aus dem Jahr 1951 liegt direkt am Rathenauplatz. Die Aufstockung mit
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Neuausbau von zwei Maisonette-Wohnungen erfolgt 2024. Das Haus bietet 12 Zwei- und Dreizimmerwohnungen mit Größen zwischen 52 m2 und 87 m2. Sieben Wohnungen befinden sich im vorderen Haus und fünf Wohnungen im Hofgebäude. Die Wohnungen verfügen teilweise über einen Austritt, Balkon oder Terrasse. Kellerräume sind vorhanden. Über das Treppenhaus gelangt man in einen kleinen Innenhof. Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit. Die Eigentumswohnungen bieten für Singles, Paare und kleine Familien besten Komfort mit einer guten Raumaufteilung. Sie sind mit Bodenbelägen aus Fliesen, Parkett oder Laminat ausgestattet. Die Einheiten profitieren von der massiven Bauweise des Gebäudes und der neu gestalteten Außenfassade am Vorderhaus. Selbstverständlic
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799.000,00 €
6 Zi.
130
m2
50677 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
DAS STADTHAUSKONZEPT Visionäre mit etwas Phantasie werden hier belohnt. Planen Sie mit Ihren Freunden oder innerhalb Ihrer Familie einen kernsanierten Wohntraum auf Neubauniveau. Bei dieser tollen Wohneinheit, die großzügig auf 3 Ebenen verteilt
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ist, wird aus dem ursprünglichen Treppenhaus eine moderne Wohnraumatmosphäre mit glatt verputzten Wänden, Beleuchtungskonzept und hochwertigen Bodenbelägen geschaffen. Auf der unteren Ebene entsteht der Hauptschlafbereich, mit insgesamt 3 Schlafräumen, einem Badezimmer und separatem Ankleidebereich. Bei der Gestaltung der einzelnen Räume wird Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. In der mittleren Etage gelangen Sie in einen hellen, offenen Wohnbereich mit moderner Wohnküche. Hier gibt es ausreichend Platz für ein weiteres Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Auf der obersten Ebene wird das Dach zu einer großzügigen Terrasse von 20m² geöffnet, die mit bodentiefen Fenstern direkt in den Wohnbereich übergeht. Die Umbaumaßnahmen werden auf ca. 200.000
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569.000,00 €
6 Zi.
105
m2
50677 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
DAS STADTHAUSKONZEPT Visionäre mit etwas Phantasie werden hier belohnt. Planen Sie mit Ihren Freunden oder innerhalb Ihrer Familie einen kernsanierten Wohntraum auf Neubauniveau. In dieser schönen Wohneinheit, die sich über 2 Ebenen erstreckt,
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wird das aktuelle Bad mit dem Wohnraum verbunden und zu einem modernen Grundriss zusammengelegt. Der Flurbereich wird für eine großzügige Atmosphäre geöffnet. Aus der ehemaligen Küche wird ein Gästebad mit Fenster. Auf der unteren Ebene entsteht das erste Schlafzimmer und ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer. Vom Wohnzimmer aus führt eine moderne Treppe in den Schlafbereich. Hier wird ein modernes Badezimmer, ein zusätzliches Ankleidezimmer und bis zu drei weitere Schlafzimmer geplant. Für ein helles Loggia-Feeling können bodentiefe Fenster eingesetzt werden. Die Umbaumaßnahmen werden auf ca. 150.000EUR geschätzt. Hier können Sie durch energetische Modernisierungen, von einigen Fördermitteln profitieren. Werden Sie zusammen alt und erfüllen Sie sich Ihr
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1/8
299.000,00 €
2 Zi.
54
m2
50674 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Kapitalanlage in bester Lage von Köln Neustadt Süd - Zwei-Zimmer-Wohnung nahe Universität und ICE-Bahnhof Willkommen in einer attraktiven Investitionsmöglichkeit in Köln Neustadt Süd! Die zwei Zimmerwohnung in der Kyffhäuserstraße bietet eine
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unschlagbare Lage inmitten des pulsierenden Studentenviertels. Direkt in der Nähe der Universität und fußläufig zum ICE-Bahnhof gelegen, verspricht diese Wohnung eine erstklassige Anbindung und ein hohes Maß an Attraktivität für potenzielle Mieter. Die Baujahre 1958 verleihen der Wohnung einen charmanten Charakter, der durch die gut durchdachte Raumaufteilung unterstrichen wird. Ein großzügiger Flur heißt Sie willkommen und führt zu einem geräumigen Schlafzimmer, während die gemütliche Wohnküche mit einem Balkon punktet, der den Wohnraum erweitert. Das gut geschnittene Wohnzimmer bietet Flexibilität und Komfort für Bewohner oder Mieter. Das Badezimmer präsentiert sich solide gestaltet mit einer Badewanne, was den Bedürfnissen modernen Wohnens gere
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530.000,00 €
3 Zi.
76
m2
50678 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 76 m² befindet sich im 5. Obergeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses im begehrten Severinsviertel. Ein großzügiger Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen, wodurch
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auch die oberen Stockwerke mühelos erreicht werden können. Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet dank einer praktischen Durchreiche zur angrenzenden Küche eine besonders gesellige Umgebung. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen Südbalkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien oder gemütliche Abende eignet. Ein Flur führt zu den ruhig gelegenen Schlafräumen, die ausreichend Platz für eine erholsame Nachtruhe bieten, sowie zum modernen Badezimmer, das mit hochwertigen Armaturen ausgestattet ist. Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem können die Bewohner den gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss nutz
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
899.600,00 €
4 Zi.
130,16
m2
50678 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das ist die Südstadt pur – Kultlage am Ubierring. Die Südstadt gibt sich als echte Eigenmarke. Voller Energie, voller Leben und Dynamik, andererseits entfalten sie eine geradezu entspannte Atmosphäre in den ruhigeren Teilen. Dieses
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Spannungsverhältnis macht das Quartier so begehrt für Fans des Urban Living. Hier findet man ein schier unendliches gastronomisches Angebot aller Länderküchen auf jedem Preisniveau. Ebenso unzählig sind die Einkaufsmöglichkeiten. Neben namhaften Einzelhändlern sind es vor allem kleine, oft spezialisierte Händler, die Ihre Waren anbieten. Allein die Severinstraße ist in dieser Hinsicht eine pure Freude. Besonders gut gelingt das Miteinander der Menschen in diesem Viertel. Alle leben hier wie selbstverständlich friedlich nebeneinander. Yuppies, Studenten, Familien, Jung und Alt sind hier vereint. Der Anschluss an den ÖPNV ist durch mehrere Linien der Stadbahn perfekt. Die Fahrtzeit zum Kölner Hauptbahnhof beträgt rund 15 Minuten. Ihre persönliche „Relax- und S
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229.000,00 €
1 Zi.
28,96
m2
50674 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Wohnungen in der Kölner Innenstadtlage sind auf lange Sicht wertbeständig, was sie insbesondere auch zur Kapitalanlage attraktiv macht. Die Bestandsimmobilie in der Dasselstraße 37 – Baujahr ca. 1965, Dachgeschoss- Neuausbau ca. 2022 – bietet
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11 Wohneinheiten. Die Ein- bis Vierzimmer-Wohnungen haben Größen zwischen rund 29 m2 und 89 m2. Im Dachgeschoss erfolgt ein Neuausbau mit zwei Maisonette-Wohnungen. Die Einheiten haben einen kleinen Balkon oder eine Terrasse. Bequem geht es mit dem Aufzug in die Etagen. Für die Fahrräder befindet sich ein Fahrradraum im Hof. Die Eigentumswohnungen bieten für Singles, Paare und Familien besten Komfort mit einer guten Raumaufteilung. Sie sind mit Bodenbelägen aus Fliesen, Parkett oder Laminat ausgestattet. Die Wohnungen profitieren von der massiven Bauweise des Gebäudes und der neu gestalteten und wärmegedämmten Außenfassade. Die Fenster sind isolierverglast. Die Innenstadtlage mit bester ÖPNV-Anbindung garantiert einen Wohnkomfort mit hoher Mobilit
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Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
68,43
m2
50674 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das Haus wurde 1956 in einer massiv gemauerten Bauweise errichtet. Genau hier bieten wir Ihnen exklusiv 14 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 40 m² und ca. 88 m² an. Die Decken sind aus Beton, die Fenster aus Kunststoff mit
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Dämmverglasung und die Treppen aus Naturstein.
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1/6
640.000,00 €
3,5 Zi.
118
m2
50677 Köln
Immobilientyp: Wohnung
In der begehrten Kölner Südstadt erwartet Sie diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung zum Kauf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 118 m² Wohnfläche. Das lichtdurchflutete
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Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und schafft eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Die Küche ist geschickt in den Wohnraum integriert. Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort beim Zugang zur Wohnung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum und einen im Kaufpreis enthaltenen Außenstellplatz. Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt begeistern!
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1/10
495.000,00 €
7 Zi.
156
m2
50677 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
In einem Haus mit denkmalgeschützter Fassade aus dem Jahre 1899 befindet sich diese außergewöhnliche Maisonettewohnung mit einer sehr individuellen Aufteilung. Im Erdgeschoss liegen die Wohnräume: eine großzügige Wohnküche, Wohnzimmer und ein
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weiteres Zimmer mit Zugang zum kleinen Balkon. Im Souterrain befinden sich 4 weitere Zimmer und zwei neue, weiße Badezimmer- eins mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und eins mit Dusche. Die Lichtversorgung wird über Lichtkuppeln in der Decke bzw. eine Fensterfront gewährleistet. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt (inkl. Warmwasserbereitung). Die Wohnung wurde im Jahre 2022 saniert und die Bäder erneuert. Das monatliche Hausgeld beträgt 603,00 €. Die Wohnung ist an eine 3-köpfige Familie mit Staffelmietvertrag (3% jährlich im Juni) vermietet (aktuelle Kaltmiete 1.545 €, NK 440 €). Sie können das Apartment provisionsfrei erwerben.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
259.000,00 €
2 Zi.
43
m2
50674 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten und ordentlich verwalteten Mehrfamilienhauses nahe dem Rathenauplatz und der Universität. Diese verkehrsberuhigte Einbahnstraße bietet einen hohen
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Wohnwert. Es ist hier ruhig und dennoch zentral. Die Wohnung ist gemütlich, hell und zweckmäßig ausgerichtet. Von der Diele gelangt man in das Schlafzimmer, das Wohnzimmer und das Bad. Vom Wohnzimmer ist die kleine aber praktische Küche mit Fenster anzutreffen. An das Schlafzimmer grenzt der schöne Balkon nach Süden. Die Wohnung wurde im Jahre 2005 umfangreich saniert. Neben dem Einbau einer neuen Gas-Etagenheizung wurde ein zeitloser Parkettboden verlegt und das Bad hell gefliest. Das Gesamtbild des Treppenhauseses hinterlässt einen sehr guten Eindruck und ist gepflegt. Neben einer neuen Haustür-, Gegensprechanlage, wurde auch eine neue Briefkastenanlage installiert. Aufgrund der guten Anbindung könnte man bei dieser Wohnung auch gut auf ein Auto v
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1/16
495.000,00 €
7 Zi.
156
m2
Eifelstraße 35, 50677 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
In einem Haus mit denkmalgeschützter Fassade aus dem Jahre 1899 befindet sich diese außergewöhnliche Maisonettewohnung mit einer sehr individuellen Aufteilung. Im Erdgeschoss liegen die Wohnräume: eine großzügige Wohnküche, Wohnzimmer und ein
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weiteres Zimmer mit Zugang zum kleinen Balkon. Im Souterrain befinden sich 4 weitere Zimmer und zwei neue, weiße Badezimmer- eins mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und eins mit Dusche. Die Lichtversorgung wird über Lichtkuppeln in der Decke bzw. eine Fensterfront gewährleistet. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt (inkl. Warmwasserbereitung).
Die Wohnung wurde im Jahre 2022 saniert und die Bäder erneuert.
Das monatliche Hausgeld beträgt 603,00 €. Die Wohnung ist an eine 3-köpfige Familie mit Staffelmietvertrag (3% jährlich im Juni) vermietet (aktuelle Kaltmiete 1.545 €, NK 440 €). Sie können das Apartment provisionsfrei erwerben.
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1/7
439.000,00 €
2 Zi.
73
m2
50678 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:
www.ksk-immobilien.de/immobilien/traumhafte-altbauwohnung-im-herzen-der-suedstadt-148925/?utm_source=portale
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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279.600,00 €
2 Zi.
40,36
m2
50678 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das ist die Südstadt pur – Kultlage am Ubierring. Die Südstadt gibt sich als echte Eigenmarke. Voller Energie, voller Leben und Dynamik, andererseits entfalten sie eine geradezu entspannte Atmosphäre in den ruhigeren Teilen. Dieses
...
Spannungsverhältnis macht das Quartier so begehrt für Fans des Urban Living. Hier findet man ein schier unendliches gastronomisches Angebot aller Länderküchen auf jedem Preisniveau. Ebenso unzählig sind die Einkaufsmöglichkeiten. Neben namhaften Einzelhändlern sind es vor allem kleine, oft spezialisierte Händler, die Ihre Waren anbieten. Allein die Severinstraße ist in dieser Hinsicht eine pure Freude. Besonders gut gelingt das Miteinander der Menschen in diesem Viertel. Alle leben hier wie selbstverständlich friedlich nebeneinander. Yuppies, Studenten, Familien, Jung und Alt sind hier vereint. Der Anschluss an den ÖPNV ist durch mehrere Linien der Stadtbahn perfekt. Die Fahrtzeit zum Kölner Hauptbahnhof beträgt rund 15 Minuten. Ihre persönliche „Relax- und
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
265.000,00 €
2 Zi.
43,12
m2
50678 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegte Immobilien in zentraler Innenstadt-Location sind attraktiv - für den Eigenbedarf oder als solide Kapitalanlage. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1959 (Dachgeschoss 2018) wurde von uns modernisiert. Alle Fenster haben Isolierverglasung.
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Die Fassade entspricht mit frischem Look und Wärmedämmung dem zeitgemäßen Standard. Das neue Satteldach beherbergt eine schöne, helle Neubau-Dachgeschosswohnung.
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1/15
Quelle:
www.immobilien.de
651.200,00 €
5 Zi.
118,4
m2
50677 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Sehr geehrter Interessent,
gerne senden wir Ihnen eine PDF mit dem ausführlichen Exposé zu unserer Wohnung. Bitte teilen Sie uns dazu Ihren Namen und Ihre email-Adresse mit. Der Platz hier ist einfach zu knapp.
Die Nutzungsmöglichkeiten
Die
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Wohnung ist überaus vielseitig nutzbar. Hier unsere Ideen:
- junge Familie mit z. B. zwei Kindern
- kinderloses Ehepaar mit Home-Office-Bedarf
- älteres Ehepaar mit Wohnmöglichkeit für Pflegekräfte
- gewerbliche Nutzung von bis zu 49% der Wohnfläche im vorderen Bereich und
eigene Wohnnutzung im hinteren Bereich, durch Teilungserklärung gedeckt
- Vermietung als WG an Studenten/junge Berufstätige
- Firmen, die neue Mitarbeiter in einer Mitarbeiter-WG unterbringen möchten
- Firmen, die einen neu eingestellten Mitarbeiter mit Familie unterbringen möchten
Die Umgebung
Die Wohnung liegt in einem Teil Kölns, der bei Personen, die das Wohnen in einer urbanen und infrastrukturell perfekten Lage schätzen, sehr begehrt ist.
Der Stadtteil heißt Neustad-Süd,