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1/9
195.000,00 €
2 Zi.
35
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut konzipierte helle und moderne 2 Raum Wohnung bietet auf 35qm Wohnfläche einen überraschenden Wohnwert. Die komplette Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend modernisiert und renoviert und wird seitdem als WG vermietet. In der Küche findet
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auch eine Spülmaschine ihren Platz und optional gibt es einen Waschmaschinenanschluss in der Wohnung. Derzeit nutzen die Mieter die Waschmaschine und den Trockner im Keller des Hauses (Münzgeräte). Das Haus präsentiert sich sehr gepflegt und die Treppenhausreinigung und der Winterdienst werden erledigt. Ein Hausmeister betreut das Objekt ebenfalls. Die Wohnanlage ist als gut und naturnah zu bezeichnen. Der Kölner Stadtteil Poll liegt direkt neben Köln-Deutz. Die Verkehrsanbindung auch über die S7 ist hervorragend. Die FH Köln, der TÜV Rheinland und andere große Institutionen und Firmen sind gut zu erreichen. Die Wohnung liegt in Süd-West Ausrichtung und ist in beiden Wohnräumen mit bodentiefen Fenstern und elektrischen Rolladen ausgestattet. Fe
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435.000,00 €
4 Zi.
106
m2
51143 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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175.000,00 €
2 Zi.
61,46
m2
51143 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
265.000,00 €
3 Zi.
80
m2
51143 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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319.000,00 €
2 Zi.
85
m2
51143 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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315.000,00 €
3 Zi.
86
m2
51143 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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389.000,00 €
4 Zi.
110,29
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
345.000,00 €
3 Zi.
110
m2
51143 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
459.000,00 €
4 Zi.
105
m2
51143 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
339.000,00 €
3 Zi.
74,2
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
650.000,00 €
4 Zi.
136
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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249.500,00 €
3 Zi.
63
m2
51143 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
260.000,00 €
3 Zi.
92,5
m2
51143 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
265.000,00 €
3 Zi.
92,5
m2
51143 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
650.000,00 €
4 Zi.
136
m2
Alfred-Nobel-Str., 51145 Köln (Eil)
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
4 Zimmer Eigentumswohnung, 51145 Köln Porz-Eil
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
255.000,00 €
2 Zi.
65
m2
51143 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
388.000,00 €
2 Zi.
59,75
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
365.000,00 €
4 Zi.
106
m2
51143 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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225.000,00 €
4 Zi.
90,66
m2
51143 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
109.000,00 €
1 Zi.
33
m2
51143 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Porz:
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1/7
280.000,00 €
4 Zi.
115,23
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, oder der passenden Kapitalanlage! Diese tolle Wohnung besticht durch ihren hervorragenden Grundriss mit viel Fläche für Entfaltung, auf ca. 115 m² Wohnfläche. Sie haben die Wahl, ob diese Wohnung zwei Zimmer
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behält, oder auf 4 Zimmer umgerüstet wird. Zusätzlich verfügt die Wohnung über... ...SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN? Weitere Beschreibungen und Details erhalten Sie in unserem Exposé. Schicken Sie uns einfach eine ausgefüllte Anfrage und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang zu. Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Webseite unter: www.becker-becker-immobilien.de Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!
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1/10
249.000,00 €
4 Zi.
115
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige Eigentumswohnung im 9. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1971 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² und einer durchdachten Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern. Ob als neues Zuhause für
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Familien, Paare mit Platzbedarf oder als renditestarke Kapitalanlage - hier erwartet Sie eine Immobilie mit vielseitigem Potenzial und großem Gestaltungsspielraum. Die Wohnung ist aktuell freigezogen und somit sofort verfügbar - ein klarer Vorteil für alle, die zeitnah einziehen oder mit der Vermietung starten möchten. Die Etagenwohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, den Grundriss und das Raumgefühl individuell zu modernisieren und nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Besonders Eigennutzer profitieren davon, sich hier ein Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen zu schaffen. Gleichzeitig eröffnet sich für Kapitalanleger die Chance, durch gezielte Renovierungen eine Wertsteigerung zu
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280.000,00 €
4 Zi.
115,23
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
469.000,00 €
3 Zi.
83
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Degressive AfA: Am 30.08.2023 wurden im Rahmen des Wachstumschancengesetzes verbesserte Abschreibungsmöglichkeiten für den Wohnungsbau beschlossen, darunter die degressive Abschreibung auf Abnutzung (AfA) für neu gebaute oder erworbene
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Wohngebäude und Wohnungen. Diese Regelung erlaubt Ihnen in den ersten 6 Jahren eine steuerliche Geltendmachung von 5 % der Investitionskosten und ermöglicht eine schnellere Refinanzierung von Investitionen durch höhere Abschreibungsbeträge in den ersten Jahren. Sprechen Sie uns jetzt an und erhalten Sie ein auf Sie zugeschnittenes Berechnungsbeispiel für diese Abschreibungsmöglichkeiten. NACHHALTIG. GEMEINSAM. WOHNEN. In den FÜNF HÖFEN erwarten Sie großzügige Dreizimmer Wohnungen, die speziell für Familien, Paare und angehende Eltern gestaltet wurden. Hier wohnen Sie nicht nur großzügig, sondern auch praktisch: Der direkte Zugang zum Spielplatz von Ihrer privaten Terrasse aus macht das Leben für Eltern und Kinder gleichermaßen entspannt und komfortabel.
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249.000,00 €
4 Zi.
115
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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