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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
199.000,00 €
2 Zi.
78
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Objektnr: 1051262
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung liegt gut angebunden in Langenfeld (Rheinland). Das Objekt befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für die
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weitere Vermietung bietet. Der Mieter möchte gerne weiterhin in der Wohnung bleiben; die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 6.420 €.
Die vermietete Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m². Das Objekt umfasst insgesamt 2 Wohnräume sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Die Immobilie zeichnet sich durch gute Lichtverhältnisse aus, die für eine angenehme und attraktive Wohnatmosphäre sorgen. Ergänzend laden ein Balkon zur Entspannung im Freien ein.
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325.000,00 €
4 Zi.
109,08
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1973 mit insgesamt 24 Wohneinheiten.
Die Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern, einer separaten Küche,
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Diele, Bad, Gäste-WC sowie zwei praktischen Abstellräumen. Einer dieser Abstellräume könnte bei Bedarf entfernt werden, um den Wohn- und Essbereich zu vergrößern und eine offene, moderne Gestaltung zu ermöglichen. Besonders hervorzuheben ist die nach Süden ausgerichtete Loggia, die für viel Tageslicht im Wohnbereich sorgt und eine angenehme Atmosphäre schafft.
Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und ist über einen Aufzug bequem erreichbar, lediglich am Hauseingang sind einige Stufen zu überwinden. Insgesamt bietet das Objekt viel Potenzial.
Das Mehrfamilienhaus wird laufend instand gehalten und verfügt über eine sehr solide Rücklage, sodass notwendige Sanierungen schrittweise umgesetzt werden können.
Für zusätzlichen Komfort sorgen ein ei
Passende Immobilien in der Umgebung von Langenfeld (Rhld.):
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
239.000,00 €
4 Zi.
78,37
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Eigentumswohnung
Objekt
Doppelt hält besser - entdecken Sie Ihr perfektes Investment-Duo! Diese Kapitalanlage umfasst zwei vermietete Einheiten in einem Sechs-Parteien-Haus. Ursprünglich als eine Maisonettewohnung geplant, wurden
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sie als zwei separate Wohnungen realisiert. Das Besondere daran: Es besteht eine Sondergenehmigung, die einen Umbau zur Maisonettewohnung ermöglicht. Aktuell sind beide Wohnungen über den Hausflur zugänglich und getrennt nutzbar, was zusätzliche Möglichkeiten bei der Vermietung bietet. Wohnung 1 (2. Obergeschoss): Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ... Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
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1/8
389.000,00 €
3 Zi.
100
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/schoener-maisonette-wohnen-111621/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
4 Zi.
102
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
In einer Welt, in der der Alltag oft von Hektik und Stress geprägt ist, gibt es einen Ort, an dem Ruhe und Geborgenheit zu Hause sind: Diese helle, gepflegte Maisonette-Wohnung vereint großzügige Raumgestaltung und erstklassige Ausstattung mit
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einem Ambiente, das Wärme und Behaglichkeit ausstrahlt. Sie ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltet. Entdecken Sie mit uns in dieser außergewöhnlichen Maisonette- Wohnung, wie das Wohnen neu definiert werden kann.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
600.000,00 €
4 Zi.
158
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Wohnung
Bei den Ausführungen haben wir auf überschwängliche Beschreibungen verzichtet und uns stattdessen darauf beschränkt, eine möglichst objektive Sichtweise zugrunde zu legen, um einen realitätsnahen, ersten Eindruck zu vermitteln. Dies ist
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erfahrungsgemäß im Interesse aller Beteiligten. Die Eigentümergemeinschaft der hier zu erwerbenden Eigentumswohnung besteht aus 59 Wohneinheiten, verteilt auf 5 Mehrfamilienhäuser, sowie einer Tiefgarage mit insgesamt 75 PKW-Einstellplätzen und 6 Motorradstellplätzen. Die Häuser befinden sich in einem parkähnlich, komplett begrünten Innenhof und sind erreichbar durch einen vorgebauten, ummauerten Außenbereich, wodurch, trotz der zentralen Lage direkt an der Hauptstraße, Privatsphäre und Sicherheit geboten wird. Die voll unterkellerten, fünf-geschossigen Häuser (inkl. Erdgeschoss) wurden ca. 2005 in Massivbauweise barrierefrei erreichtet. Das Steinbodentreppenhaus ist an den Wänden mit Flies Tapete, weiß gestrichen, versehen. Auf den Etagen ist dunkel-gr
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