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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
113.000,00 €
3 Zi.
75
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Top-Kapitalanlage in Magdeburg – Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in grüner Lage
Investieren Sie in eine gepflegte und bereits vermietete Eigentumswohnung in der Lutherstraße im schönen Magdeburger Stadtteil Sudenburg. Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet
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eine hervorragende Möglichkeit, langfristig und sicher in den Immobilienmarkt einzusteigen oder das bestehende Portfolio zu erweitern. Dank der stabilen Mietverhältnisse und der gefragten Wohnlage profitieren Sie als Kapitalanleger von einer kontinuierlichen Einnahmequelle. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine attraktive Raumaufteilung und eine hohe Nachfrage am Standort.
Was macht diese Wohnung für Investoren besonders interessant?
Kathleen: Diese Wohnung ist bereits vermietet und sichert somit von Anfang an eine zuverlässige Einnahmequelle. Gerade für Kapitalanleger, die auf eine renditestarke und risikoarme Immobilie setzen, ist das ein großer Vorteil. Die zentrale Lage in Magdeburg sorgt für eine nachhaltige Vermietbar
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
254.697,60 €
6 Zi.
148,08
m2
Braunschweiger Straße 33, 39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Ist dies Ihre nächste lohnende Investition in Magdeburg?
Erfahren Sie, warum diese 6-Zimmer-Eigentumswohnung in Sudenburg die perfekte Kapitalanlage sein könnte. Lassen Sie sich von den Details begeistern und entdecken Sie das Potenzial dieser
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großzügigen Immobilie.
1. Was macht diese 6-Zimmer-Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage?
Sandro: Stellen Sie sich eine Wohnung vor, die mit ihren großzügigen ca. 148,08 m² auf zwei Etagen mehr als genug Raum für jede Lebenssituation bietet. Diese Immobilie im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ist bereits vermietet und sichert Ihnen eine sofortige Nettokaltmiete von 1.036 Euro pro Monat. Das bedeutet, dass Sie von Beginn an stabile Einnahmen generieren. Die Aufteilung der Wohnung ist durchdacht: ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Dusch- und Wannenbad und ein gemütlicher Balkon im unteren Bereich sowie 4 weitere Zimmer und ein zusätzliches Bad im Dachgeschoss. Diese Vielseitigkeit macht die Wohnung äußerst attrak
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
217.775,00 €
5 Zi.
140,5
m2
Braunschweiger Straße 33, 39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ist diese bezaubernde Altbau-Maisonette-Wohnung Ihre nächste profitable Kapitalanlage?
Entdecken Sie die Vorzüge dieser charmanten 5-Zimmer-Altbau-Maisonette-Wohnung im Herzen von Magdeburg Sudenburg. Finden Sie heraus, warum dieses Objekt eine
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erstklassige Wahl für Investoren ist, die eine sichere und attraktive Rendite anstreben.
1. Was macht diese Maisonette-Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage für Investoren?
Sandro: Stellen Sie sich eine geräumige 5-Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen vor, eingebettet in ein gepflegtes Mehrfamilienhaus. Mit einer Fläche von ca. 140,50 m² bietet sie nicht nur ausreichend Platz für eine Familie, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist bereits vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete von 805,07 Euro. Das bedeutet, Sie haben von Anfang an eine stabile und planbare Einnahmequelle. Die Kombination aus Großzügigkeit und durchdachter Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem begehrten Objekt für Mieter, wa
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
727.348,00 €
1 Zi.
441,2
m2
Braunschweiger Straße 33, 39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Ihre nächste lohnende Investition? Attraktive 4 vermietete Wohneinheiten in historischem Mehrfamilienhaus!
Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Portfolio zu erweitern. Wir präsentieren Ihnen vier vermietete Wohneinheiten in einem
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charmanten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1902 in Magdeburg. Finden Sie heraus, warum dieses Angebot für Investoren eine sichere und ertragreiche Wahl ist.
1. Was macht diese vier vermieteten Wohneinheiten zu einer so attraktiven Kapitalanlage?
Sandro: Stellen Sie sich ein gepflegtes Mehrfamilienhaus vor, das seinen historischen Charme aus dem Jahr 1902 bewahrt hat. Dieses Immobilienpaket bietet Ihnen gleich vier Wohneinheiten – zwei Maisonette-Wohnungen und zwei Etagenwohnungen. Alle sind bereits vermietet, was Ihnen sofortige und stabile Mieteinnahmen von jährlich 34.092,72 Euro beschert. Diese konstante Einnahmequelle macht das Objekt besonders interessant für Investoren, die auf der Suche nach einer sicheren und planbaren Rendite sind. Die bes
Passende Immobilien in der Umgebung von Magdeburg:
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
386.700,00 €
2 Zi.
73,51
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
• Bestandsimmobilie • Baujahr 1895 • Mieterwartung Wohnen: 8,90 €/m²/mtl. • Bundesförderung für effiziente Gebäude • Programm EH 70 EE WPB Programm 261 • Frisch gespachtelte, tapezierte und gestrichene Wände • Neue bzw. neu
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lackierte Zimmertüren • Neue Elektroinstallation mit neuen Steckdosen, Schaltern und Sicherungskästen • Moderne Laminat- und Fliesenböden • Neue Bäder inkl. Handtuchheizkörper • Einbauküchen • Teilweise neue Grundrisse • Dämmung der Außenwände • Einbau einer Wärmepumpe • Errichtung einer Balkonanlage • Neue Fenster im gesamten Objekt • Zugehöriger Keller • Zwei Stellplätze gehören zur Wohnung Es stehen weitere Einheiten in dem Gebäude zum Verkauf: Anzahl der Wohnungen: 19 Wohnungsgrößen: 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen ca. 29m² - 72m² Sprechen Sie uns gerne an, um weitere Information zu erhalten.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
113.000,00 €
3 Zi.
75
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Top-Kapitalanlage in Magdeburg - Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in grüner Lage Investieren Sie in eine gepflegte und bereits vermietete Eigentumswohnung in der Lutherstraße im schönen Magdeburger Stadtteil Sudenburg. Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet eine
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hervorragende Möglichkeit, langfristig und sicher in den Immobilienmarkt einzusteigen oder das bestehende Portfolio zu erweitern. Dank der stabilen Mietverhältnisse und der gefragten Wohnlage profitieren Sie als Kapitalanleger von einer kontinuierlichen Einnahmequelle. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine attraktive Raumaufteilung und eine hohe Nachfrage am Standort. Was macht diese Wohnung für Investoren besonders interessant? Kathleen: Diese Wohnung ist bereits vermietet und sichert somit von Anfang an eine zuverlässige Einnahmequelle. Gerade für Kapitalanleger, die auf eine renditestarke und risikoarme Immobilie setzen, ist das ein großer Vorteil. Die zentrale Lage in Magdeburg sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkei
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
158.800,00 €
1 Zi.
30,17
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
• Bestandsimmobilie • Baujahr 1895 • Mieterwartung Wohnen: 8,90 €/m²/mtl. • Bundesförderung für effiziente Gebäude • Programm EH 70 EE WPB Programm 261 • Frisch gespachtelte, tapezierte und gestrichene Wände • Neue bzw. neu
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lackierte Zimmertüren • Neue Elektroinstallation mit neuen Steckdosen, Schaltern und Sicherungskästen • Moderne Laminat- und Fliesenböden • Neue Bäder inkl. Handtuchheizkörper • Einbauküchen • Teilweise neue Grundrisse • Dämmung der Außenwände • Einbau einer Wärmepumpe • Errichtung einer Balkonanlage • Neue Fenster im gesamten Objekt • Zugehöriger Keller • Zwei Stellplätze gehören zur Wohnung Es stehen weitere Einheiten in dem Gebäude zum Verkauf: Anzahl der Wohnungen: 19 Wohnungsgrößen: 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen ca. 29m² - 72m² Sprechen Sie uns gerne an, um weitere Information zu erhalten.
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1/4
90.000,00 €
2 Zi.
55
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung befindet sich im Vorderhaus des Wohn- und Geschäftshauses im 4. Obergeschoss und ist über den Fahrstuhl oder das Treppenhaus zu erreichen. Die Wohnfläche von ca. 55 m² verteilt sich auf das Badezimmer, die Küche, das
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Wohnzimmer, das Schlafzimmer und den Flur. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Der kleine Wintergarten bietet das ganze Jahr über ein besonderes Wohnambiente. Ein weiteres Highlight ist der eigene Tiefgaragenstellplatz sowie der eigene Kellerraum. Durch die sehr gute infrastrukturelle Lage ergibt sich eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung ist derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von 327,00 € vermietet, der dazugehörige Stellplatz steht momentan allerdings leer und könnte zusätzlich an einen Anwohner des Hauses vermietet werden.