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415.000,00 €
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95,1
m2
64546 Groß-Gerau (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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415.000,00 €
3 Zi.
95,1
m2
64546 Mörfelden-Walldorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese Immobilie befindet sich in einem stilvollen Mehrfamilienhaus des bekannten Architekten Karl Schubert in der beliebten NEUTRA Siedlung von Mörfelden-Walldorf. Die Maisonettewohnung bietet eine attraktive Kombination aus zentraler Lage und
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ruhiger Umgebung. Mit einer Wohnfläche von 95,10 m² und drei Zimmern eignet sie sich ideal für Paare und kleine Familien, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung legen.
Erdgeschoss - Wohnen und Entspannen:
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein offener Eingangsbereich, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch die große Fensterfront einen herrlichen Blick in den Garten eröffnet.
Dank des praktischen Schiebeelementes lässt sich ein großer Teil dieser Fensterfront öffnen, was gerade in der warmen Jahreszeit für eine einzigartige Atmosphäre sorgt - ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Über die Außentreppe haben Sie ...
... Sie s
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259.000,00 €
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66,87
m2
64546 Groß-Gerau (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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779.500,00 €
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130,89
m2
64546 Groß-Gerau (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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879.500,00 €
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148,5
m2
64546 Groß-Gerau (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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798.500,00 €
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134,06
m2
64546 Groß-Gerau (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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429.000,00 €
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112,62
m2
64546 Groß-Gerau (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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699.000,00 €
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154
m2
64546 Groß-Gerau (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
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545.000,00 €
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118,24
m2
64546 Groß-Gerau (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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259.500,00 €
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80,76
m2
64546 Groß-Gerau (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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244.000,00 €
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82
m2
64546 Groß-Gerau (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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249.000,00 €
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65
m2
64546 Groß-Gerau (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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200.000,00 €
2 Zi.
54,6
m2
64546 Groß-Gerau (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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545.000,00 €
4,5 Zi.
121
m2
64546 Groß-Gerau (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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175.000,00 €
2 Zi.
55
m2
64546 Groß-Gerau (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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325.000,00 €
4 Zi.
97,9
m2
64546 Groß-Gerau (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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259.000,00 €
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86
m2
64546 Groß-Gerau (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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86
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64546 Groß-Gerau (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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185.000,00 €
1,5 Zi.
43,49
m2
64546 Groß-Gerau (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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298.000,00 €
5 Zi.
100,85
m2
64546 Mörfelden-Walldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese große und großzügige Wohnung zeichnet sich durch eine vorteilhafte Aufteilung aus, verfügt über zwei Bäder, eine überdachte Loggia sowie zwei Abstellräume, und eignet sich sowohl für die große Familien als auch für Paare mit
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Platzbedarf.
Ein PKW-Stellplatz in einem auf dem gleichen Grundstück vorhandenen Parkhaus gehört zu diesem Angebot dazu.
Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich ein eigener Kellerraum sowie verschiedene Gemeinschaftsräume (Fahrräder, Waschen/Trocknen).
Hervorzuheben ist, dass am Haus insgesamt keine großen Sanierungsmaßnahmen anstehen, und wichtige Gewerke bereits modernisiert wurden (z. B. Fenster, Fassade & Balkone, Aufzüge, Dach).
FÜR KAPITALANLEGER:
Derzeit besteht ein Mietpoolvertrag mit einer Ausschüttung von EUR 6.872,40 p.a. (monatlich € 572,70).
Dabei handelt es sich um den Reinerlös, denn die Bewirtschaftungskosten wurden dabei schon in Abzug gebracht!!!
Das gesamte Handling mit den Mietern (Abrechnungen, Mietverträge, Ein- und Auszüge etc.)