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www.immowelt.de
890.000,00 €
3 Zi.
66
m2
80939 München
Immobilientyp: Wohnung
Zertifiziertes Passiv-Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen und Tiefgarage Absolute Rarität auf dem Münchner Wohnungsmarkt: - Erstbezug / Sofort bezugsfertig / kein Fertigstellungsrisiko - Energieeffizientes Passivhaus - Nachhaltige, massive
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Holzbauweise - Wohneinheiten mit zwei bis drei Zimmern DIE EXKLUSIVE DACHGESCHOSS-WOHNUNG NR.11 MIT LOGGIA: - Drei-Zimmer - Wohnfläche ca. 66 m² - Lange Abendsonne - Attraktive Südwest-Loggia - Ein komfortabler Stellplatz in der Tiefgarage zum Erwerb In Zeiten, in denen Nachhaltigkeit und Ressourcenschonung mehr denn je an Bedeutung gewinnen war es der Bauherrin ein starkes persönliches Anliegen, ein Haus, oder besser noch ein "Zuhause" zu bauen, das nicht nur autark funktioniert, sondern auch einen gesunden, nachhaltigen Lebensstil fördert, der Ressourcen und Umwelt schont. Auf dieser Grundlage hat sie sich für den Bau eines Passivhauses aus nachhaltigen Materialien in Massivholzbauweise entschieden. Passivhäuser sind nicht nur Niedrigenergiehäuser, s
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1.100.000,00 €
3 Zi.
91,72
m2
81677 München
Immobilientyp: Wohnung
Sie möchten in einem der exklusivsten Tower mit Bergblick wohnen? Dann haben wir das richtige für Sie. Im "THE GRAND" - dem Premium Wohnquartier können wir Ihnen diese attraktive 3-Zimmer Eigentumswohnung mit innovativer, moderner Architektur und
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edler Ausstattung und großer Süd - und Westloggia anbieten, mit faszinierendem Weitblick über die City bis zu den Alpen. Diese moderne und neuwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss des Luxustowers. Sie erreichen die Wohnung bequem über einen modernen Aufzug oder das stilvoll gestaltete Treppenhaus. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume. Der helle Eingangsbereich führt Sie in die verschiedenen Wohnräume der Wohnung. Das großzügige Schlafzimmer ist mit einem Masterbad ausgestattet und bietet Zugang zu einer sonnigen Südloggia, die Ihnen einen Weitblick über die Traumstadt München und die bei Fön zu sehenden Berge ermöglicht. Über den Flur gelangen Sie in einen praktischen H
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895.000,00 €
3 Zi.
103
m2
81479 München
Immobilientyp: Wohnung
Die Leidenschaft für Immobilien, verbunden mit dem Gespür für die stilvolle und fachkundige Renovierung von Bestandsobjekten. Das sind die Bestandteile aus denen sich diese in Solln gelegene knapp 100qm große Wohnung zusammensetzt, die Ihnen nun
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als Erstbezug zur Verfügung steht. Ziel des Projektes war es das Wohnniveau auf ein modernes Niveau gepaart mit Detaillösungen zu erheben. Der gesamte Wohnbereich wurde im Zuge der Renovierung auf ein Niveau gebracht und mit Vollholz-Parkettdielen aus Eiche verlegt. Die Einbauküche wurde en detail maßangefertig und unterstreicht den Luxus der Wohnung. Ein Weinkühlschrank und das Kochfeld mit Bora-Abzug verbunden mit der hochwertigen Arbeitsplatte lassen keine Wünsche übrig. Die Liste der einzelnen Maßnahmen ist lang und dennoch wird sie dem Objekt nicht gerecht. Sie werden das finale Ergebnis der hochwertigen Renovierung erst bei einer Besichtigung erleben und verstehen. Die Wohnung wurde soeben fertiggestellt und steht ab sofort als Erstbezug
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www.immowelt.de
1.150.000,00 €
3 Zi.
91
m2
81679 München
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen diese frisch renovierte, ruhig gelegene Gewerbeeinheit mit Kellerraum und großzügigem Balkon präsentieren zu dürfen! Diese traumhafte Immobilie liegt in Bestlage im Herzogpark am Anfang der Pienzenauerstraße, fußläufig
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zur Isar & dem Kufsteinerplatz. Das Schmuckstück befindet sich im Hochparterre, eines im Jahr 1974 errichteten Mehrfamilienhauses, welches hervorragend von der Eigentümergemeinschaft in Stand gehalten wird. Zum Beispiel wurde erst im Jahr 2021 eine neue Gaszentralheizung eingebaut und im Jahr 2023 wurde der Aufzug modernisiert. Die Einheit steht leer und kann daher ab sofort bezogen oder zu einem attraktiven Mietpreis vermietet werden. Besonders hervorzuheben ist die überdurchschnittliche Deckenhöhe von über 2,60 m, der gemütliche Balkon zum Innenhof mit Blick ins Grüne sowie der ansprechende Parkettboden, welcher frisch verlegt wurde und in allen Räumen vorhanden ist. Eine interessante Möglichkeit wäre zudem die Umwidmung der Gewerbeeinheit in eine
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1.770.000,00 €
3 Zi.
123
m2
80638 München
Immobilientyp: Wohnung
Die unwiderbringliche Lage an einer der besten Adressen Münchens, direkt am malerischen Nymphenburger Schlosskanal, macht diese Maisonette-Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit in der idyllischen Villenkolonie Gern. Zentrumsnah und dabei ruhig und
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grün, gilt die um 1890 gegründete Villenkolonie Gern als Münchner Toplage. Diese besonders reizvolle Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss einer denkmalgeschützten Villa von 1890, die zu den außergewöhnlichsten Gebäuden der historischen Villenkolonie Gern zählt. Die Fassade reflektiert den Stil der Neurenaissance und begeistert mit hellem Ziegelmauerwerk, faschengerahmten Sprossenfenstern und zwei imposanten Ecktürmen. Im historischen Treppenhaus setzen sich die bezaubernden bauzeitlichen Details fort. Die lichterfüllten Zimmer orientieren sich nach Süden und eröffnen traumhafte Blicke auf den baumgesäumten Schlosskanal. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 123 m² und umfasst eine geräumige Wohnküche mit lichterfülltem
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434.000,00 €
3 Zi.
69
m2
81243 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im siebten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, einen weiten Ausblick über die Stadt und eine attraktive Lage mit hervorragender Anbindung. Sie eignet sich ideal
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für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Funktionalität und städtisches Wohnen mit Aussicht legen. Zwei Schlafzimmer mit Ostausrichtung empfangen Sie morgens mit angenehmem Tageslicht und bieten eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und führt direkt auf den Westbalkon - hier genießen Sie freie Sicht über die Dächer Münchens. Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz für eine Küchenzeile und einen kleinen Essbereich. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet, ein separates WC erhöht den Alltagkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Raum für individuelle Modernisierungen - ideal, um persönliche Vorstellungen
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1.029.000,00 €
3 Zi.
85
m2
81475 München
Immobilientyp: Wohnung
Hochwertig und mit viel Feingefühl errichten wir zwei Mehrfamilienhäuser mit Aufzug in einem sehr ruhigen Wohngebiet in Forstenried-Maxhof, der Oberbrunner Straße 20. Die beiden Häuser werden nach dem energiesparenden Standard Effizienzhaus 55
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gebaut und gliedern sich in Haus A mit 6 Parteien und in Haus B mit 5 Parteien auf. Die Wohneinheiten sind auf alle individuellen Bedürfnisse und Wünsche abgestimmt - für Singles, Paare und Familien - von ca. 69 m² bis zur Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche. Sie bestechen durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und anspruchsvolle Ausstattung, damit ein besonderes Ambiente und Wohlfühlen geschaffen wird. Die offen gestalteten Wohn-Ess-Küchenbereiche rufen eine entsprechende Großzügigkeit hervor. Der Einbau der bodentiefen Fenstertürelemente und großen Dachflächenfenster gewährleisten ein Maximum an Lichteinfall. Unsere Gartenwohnungen erhalten jeweils eigene Gartenanteile. Drei der EG-Wohnungen umfassen zusätzliche Souterrainbereiche, die taghell
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1.898.500,00 €
3 Zi.
126,6
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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1.498.900,00 €
3 Zi.
101,2
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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1.298.000,00 €
3 Zi.
99,8
m2
81545 München
Immobilientyp: Wohnung
Eine Wohnung zum Träumen, hoch oben im ebenso grünen wie vielseitigen Stadtteil Harlaching: Zentral und doch absolut ruhig gelegen mit absoluter Bestausstattung! Dieses außergewöhnliche Penthouse befindet sich im zweiten und obersten Stockwerk
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einer frisch fertiggestellten Wohnanlage mit luxuriösem, modernem Ambiente unweit des Perlacher Forsts. Dreh- und Angelpunkt der mit sagenhaft viel Liebe zum Detail ausgestatteten Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit offener Küche auf über 38 Quadratmetern samt vorgelagerter West-Dachterrasse, die erholsame Stunden in der Abendsonne verheißt - Raum genug also für Sonnenbad und Freizeit, Grillabende, Lounge-Feeling und Hobbies. Darüber hinaus stehen ein großzügiger Master-Bedroom (21,60m²) sowie ein gut dimensioniertes Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer mit Blick ins Grüne zur Verfügung. Ein Wannen- und ein Duschbad, beide mit Fenster, runden das Raumprogramm ideal ab. Zum Penthouse gehört außerdem ein großzügiges Kellerabteil (mit Licht und
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www.immowelt.de
1.235.000,00 €
3 Zi.
96
m2
81545 München
Immobilientyp: Wohnung
Elegant, modern und stilvoll: Unmittelbar am Perlacher Forst, mit Blick ins Grüne und in einer ruhigen, bevorzugten Anwohnerstraße gelegen, wurde jüngst diese kleine, aber feine Mehrparteien-Villa (nur 9 Einheiten!) in zeitgemäßer
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Architektursprache mit äußerst viel Liebe zum Detail errichtet. Zum Verkauf steht dort eine optimal geschnittene, großzügige 3-Zimmer-Wohnung, die ein Wohngefühl der Extraklasse verspricht. Nach Betreten des großzügigen, repräsentativen Entrées gelangt man über ein ansprechend gestaltetes Treppenhaus oder bequem per Lift bis direkt vor die Wohnungstüre in die eigene Wohnung im 1. Obergeschoß. Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich (fast 40m²!) samt vorgelagertem Südwestbalkon und offener Küche. Der Master-Bedroom samt Ankleide lässt in puncto Ausstattung keine Wünsche offen - das gilt auch für das Masterbad gleich nebenan mit großer Badewanne, Waschtisch, bodengleicher XXL-Dusche, Designer-Handtuchheizkörper und Fenster. Apropos Fenster
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1.295.000,00 €
3 Zi.
99,1
m2
81545 München
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen mit "wow"-Faktor: Dieses phantastische 3-Zimmer-Penthouse bietet auf knapp 100 Quadratmetern Wohnfläche viel Raum zur Entfaltung. Die Wohnung im zweiten und damit obersten Stockwerk einer kleinen, feinen Stadtvilla betritt man über ein
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geräumiges Entrée, der Flur bietet hervorragende Stellmöglichkeiten für Garderobe & Co. Dreh- und Angelpunkt ist der über 35 Quadratmeter große Wohn- und Essbereich mit sagenhaftem Blick ins Grüne und gleich zwei vorgelagerten Freiräumen, die zur Erholung und Entspannung einladen, nämlich einer Terrasse und einem Balkon. Die Architektur schenkt an vielen Stellen Gelegenheit, Licht und Luft einzuladen. Das unterstreichen auch die großen Fensterfronten. Ein sehr großzügiger Master-Bedroom samt eigener, weiterer Dachterrasse, ein gut dimensioniertes Gäste-/Kinder- oder Arbeitszimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC und ein fabelhaftes Tageslicht-Bad komplettieren das Raumangebot dieser rundum durchdachten Wohnung. Letzteres lässt mit b
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549.000,00 €
3 Zi.
73
m2
81829 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Charmante Dachgeschosswohnung mit Weitblick in München-Trudering
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung begeistert durch eine durchdachte Raumaufteilung, zwei sonnige Balkone mit traumhafter Aussicht
...
und eine ruhige Lage in einem der gefragtesten Stadtteile Münchens.
In einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage mit nur wenigen Parteien genießen Sie ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und eine entspannte Atmosphäre legen. Der idyllische Ostpark ist nur drei Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Grünen ein – und das bei gleichzeitig zentraler Anbindung.
Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei hellen Schlafzimmern sowie zwei schönen Außenbereichen, die zum Verweilen einladen. Hier finden sowohl Paare als auch kleine Familien ein behagliches Zuhause mit viel Lebensqualität.
Aktuell ist die
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549.000,00 €
3 Zi.
72,82
m2
81825 München / Trudering
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Charmante Dachgeschosswohnung mit Weitblick in München-Trudering
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung begeistert durch eine durchdachte Raumaufteilung, zwei sonnige Balkone mit traumhafter Aussicht
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und eine ruhige Lage in einem der gefragtesten Stadtteile Münchens.
In einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage mit nur wenigen Parteien genießen Sie ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und eine entspannte Atmosphäre legen. Der idyllische Ostpark ist nur drei Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Grünen ein – und das bei gleichzeitig zentraler Anbindung.
Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei hellen Schlafzimmern sowie zwei schönen Außenbereichen, die zum Verweilen einladen. Hier finden sowohl Paare als auch kleine Familien ein behagliches Zuhause mit viel Lebensqualität.
Aktuell ist die
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649.000,00 €
3 Zi.
91,5
m2
80997 München
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Charmante 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit traumhafter Aussicht! Diese attraktive Maisonettewohnung vereint modernes Wohnen mit einem einzigartigen Flair. Auf zwei Wohnebenen erstrecken sich ca. 91 Quadratmeter, die für ein behagliches und
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stilvolles Zuhause sorgen. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse mit einer beeindruckenden Fläche von ca. 35 m², die nach Süd-Osten ausgerichtet ist und einen traumhaften Ausblick auf München bietet - perfekt, um die Sonne zu genießen oder entspannte Abende zu verbringen. Das geräumige Wohnzimmer besticht durch eine große Fensterfront, die viel Licht in den Raum lässt und eine einladende, loftartige Atmosphäre schafft. Die moderne, offene Einbauküche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert und bietet viel Komfort für kulinarische Erlebnisse. Das Wohn- und Schlafzimmer, sowie die Diele verfügen über ein hochwertiges Kirschholz-Parkett, welches für eine warme und elegante Optik sorgt. Das zeitlose Badezimmer wurde modernisiert und
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1.020.000,00 €
3 Zi.
116,6
m2
80999 München
Immobilientyp: Wohnung
Wohnraum für Individualisten - PERFEKTE 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit EMPORE und Aufzug - Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in München - eine exquisite Dachgeschosswohnung, die sofort bezugsfertig ist. Diese moderne Wohnung wurde 2023 erbaut und
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besticht durch ihren neuen Zustand sowie durchdachte Architektur. Auf einer Wohnfläche von ca. 117 m² verteilt auf zwei Ebenen, finden Sie ausreichend Platz für individuellen Wohnkomfort. Die Wohnung hat auf der Hauptebene einen lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Koch-Bereich, ein Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Der charmante Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen wunderbaren Rückzugsort mit Blick. Sie gelangen in die Empore über die Echtholz-Wendeltreppe aus Eiche oder bequem mit dem Aufzug. In der Empore ist ein eigenes Bad mit Dusche, große Diele sowie der spektakuläre offene Bereich mit direktem Zugang zum weiteren Balkon. Die hochwertige Ausstattung und die ansprechende ruhige Lage machen diese Dachgeschosswoh
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www.immowelt.de
1.280.000,00 €
3 Zi.
108
m2
81825 München
Immobilientyp: Wohnung
WERTHALTIG & MODERN Attraktive Mehrfamilienhäuser in ruhiger Lage Eine gelungene Balance zwischen Transparenz und Privatsphäre bietet dieses Häuser-Ensemble in einer ruhigen und familiären Wohnstraße im Stadtteil Straßtrudering. Durchdachte
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Grundrisse, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Haustechnik sind die Antwort auf zeitgemäße Wohnwünsche. Haus 2 Wohnung 3 DACHGESCHOSS Mitten im gewachsenen und ruhigen Wohngebiet in Straßtrudering befindet sich diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Wohnung mit 3 Zimmern und einer südwestlichen Loggia. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist mit einer Raumhöhe von 2,82 m ausgestattet. Eine geräumige Diele, zwei Schlafräume, ein großzügiges Bad mit Fenster und ein separates Gäste-WC mit Platz für eine Waschmaschine entspricht dem heutigen modernen Lebenstil. Ausgewählte Materialien und Gestaltungselemente sorgen für den dazu passenden Komfort und spenden den Bewohnern Behaglichkeit. Ein Gefühl, das bleibt.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.129.000,00 €
3 Zi.
95,12
m2
80689 München
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Sehr geehrter Interessent, im Juni 2024 wurde dieses kl. Mehrfamilienhaus mit nur 5 Eigentumswohnungen als Effizienzhaus 55 ( EH55) fertig gestellt. Die bereits verkauften Wohnungen sind schon bewohnt. Dieses charmante Penthouse verfügt über 3
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Wohnräume, 1 großes Badezimmer + Gäste-WC mit WM-Anschluss, beide mit Tageslicht + ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein weiterer Abstellraum begehbar von der Dachterrasse. Die Diele hat eine el. zu öffnende Lichtkuppel - Tageslicht. Die Wohnung ist vom Kellergeschoß mit dem Lift zu erreichen. Der Lift führt direkt in die Wohnung und ist nur mit einem Schlüssel zu bedienen. Die Innenausstattung können Sie noch individuell wählen: Bodenbeläge + die Bäder ( Sanitär + Fliesen), Türen. 5% degressive Afa für den Erwerb zur Vermietung auf dieses Objekt anwendbar! Der Gebäudeanteil zur Abschreibung beträgt 67% und eignet sich daher auch gut zur Investition.( Diese Info ersetzt keine steuerliche Beratung) Die Energie wird durch eine Luft-/Wasserwärmep
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Quelle:
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1.350.000,00 €
3 Zi.
87
m2
80639 München
Immobilientyp: Wohnung
Mit ihrer ebenso repräsentativen wie zukunftsweisenden Architektur stellen die FRIENDS TOWERS in München ein "Landmark-Gebäude" der Spitzenklasse dar und sind Inbegriff innovativer Wohnwelten. Die exklusiv von uns angebotene Wohnung befindet sich
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im 5. Obergeschoss des 2016 fertiggestellten FRIENDS TOWER No. 1 und begeistert neben ihrem lichtdurchfluteten Penthouse-Feeling durch fantastische Panoramablicke, ebenso mit einer designorientierten Ausstattung. Atemberaubende Lichtfülle, ein optimaler Grundriss und eine exklusive Ausstattung prägen diese Immobilie. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 87 m² und umfassen einen weitläufigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, anschließendem Arbeitsbereich, Schlafbereich mit Ankleide, ein Duschbad, ein separates WC und eine Hauswirtschaftskammer. Mit bodentiefen Panorama-Glasflächen, luftigen Raumhöhen von ca. 2,85 Meter, Eichenparkett, Fußbodenheizung, einer Schreinereinbauküche und puristischem Baddesign wird dieses Objekt hohen Ansprü
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479.000,00 €
3 Zi.
86
m2
81549 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses in München Ramersdorf bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und idealer Lage. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner Windfang,
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der Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Garderobe in Ruhe abzulegen. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich die Küche, die mit Oberlichtern zur Ostseite ausgestattet ist und somit für angenehmes Tageslicht sorgt. Direkt angrenzend liegt das renovierte und moderne Duschbad. Neben dem Duschbad befindet sich ein praktischer Abstellraum für den Staubsauger und Ihre Vorräte. Die beiden Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer sind nach Westen ausgerichtet, das bedeutet, dass Sie den ganzen Tag von natürlichem Licht profitieren. Alle Zimmer verfügen über große Fenster und Terrassentüren, die den Zugang zu einem großzügigen West-Balkon ermöglicht. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick auf die gepflegten Grünflächen. Der langgezogene Balkon bietet