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1/3
293.110,00 €
1 Zi.
30,63
m2
81243 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese modern sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 30,63 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die
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Wohnung wurde 2023 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, zeitlosen Stil. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet direkten Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die separate Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet alle wichtigen Elektrogeräte. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht die Funktionalität. Dank der attraktiven Vermietungsperspektive bietet dieses Apartment eine ideale Gelegenheit für Investoren und Kapitalanleger, die eine sichere und wertbeständige Immobilie in gefragter Lage suchen.
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1/6
949.000,00 €
5 Zi.
108
m2
81249 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive, geräumige Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 2009/ 2010. Die Wohnung verteilt sich auf drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste WC, eine Küche und ein großes Wohn-/ Esszimmer. Zusätzlich zu
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den Wohnräumen bietet die Wohnung einen weiteren Raum, der zu einem begehbaren Kleiderschrank umgebaut wurde. Insgesamt sind es also 5 gut nutzbare Zimmer. Ein großzügiger Balkon lädt zum Verweilen ein und dazu die herrliche Südsonne zu genießen. Die Räumlichkeiten sind hell und großzügig geschnitten, was ein angenehmes Wohngefühl garantiert. Eine perfekte Wohnung für eine Familie, die viel Platz und Komfort sucht. Alternativ eignet sich die Wohnung auch für einen Kapitalanleger da sich die Immobilie zu einem hohen Mietpreis vermieten lässt. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
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1/7
430.000,00 €
2 Zi.
53
m2
81243 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese ruhig und zentral gelegene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien aus dem Jahr 1998 bietet eine attraktive Gelegenheit - sei es zur Eigennutzung oder als Investition. Die Wohnung besticht durch eine
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durchdachte Raumaufteilung und bodentiefe Fenster, die in südlicher Ausrichtung für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Das besonderes Highlight ist der eigene Garten, der zusätzliches Wohngefühl im Freien schafft. Die Immobilie ist gepflegt und wird aktuell von der Eigentümerin bewohnt. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil und ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum runden das Angebot ab. Der Kaufpreis beträgt 450.000 Euro und setzt sich aus 430.000 Euro für die Wohnung und 20.000 Euro für den Tiefgaragen-Einzelstellplatz zusammen.
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1/5
679.900,00 €
3 Zi.
70,74
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
Bei der hier vorgestellten Immobilie, dem M55, handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit außergewöhnlicher Architektur im schönsten Teil von Aubing im Münchener Westen. Es umfasst 2 Townhäuser und 6 Wohnungen. Das M55 vermittelt nicht nur
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einen hohen Grad an Modernität und Zeitlosigkeit, es ist einladend und strahlt eine große Gemütlichkeit aus. Eingebettet in viel Grün, in einer ruhigen Anwohnerstraße, kann man hier sein Zuhause zu jedem Moment in vollen Zügen genießen. Liebhaber von Penthäusern kommen ebenfalls im M55 ganz auf Ihre Kosten. Die Einheit verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche. Highlight ist die Deckenhöhe, die im Spitz 4 Meter erreichen. Das Mansarddach verhindert zu starke Raumschrägen und sorgt für gute Stellflächen. Zudem verfügt die Wohnung über eine Terrassen mit ca. 16 m². Mit 3 Zimmern ist sie ideal für Paare mit Kind. Oder Sie nutzen das 3. Zimmer als Büro. Ob lernen oder arbeiten - beides wird in dieser Penthauswohnung leicht von der Hand gehen.
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1/5
499.900,00 €
2 Zi.
48,19
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
Bei der hier vorgestellten Immobilie, dem M55, handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit außergewöhnlicher Architektur im schönsten Teil von Aubing im Münchener Westen. Es umfasst 2 Townhäuser und 6 Wohnungen. Das M55 vermittelt nicht nur
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einen hohen Grad an Modernität und Zeitlosigkeit, es ist einladend und strahlt eine große Gemütlichkeit aus. Eingebettet in viel Grün, in einer ruhigen Anwohnerstraße, kann man hier sein Zuhause zu jedem Moment in vollen Zügen genießen. Die 2-Zimmer Wohnung mit findet sich im 1. Obergeschoss. Die Raumaufteilung ist großzügig und mit offener Küche. Im Badezimmer befindet sich neben einer Badewanne zusätzlich noch eine Dusche. Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen Balkon mit über 7 m², hier können Sie den Simmer in vollen Zügen genießen!
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1/14
Quelle:
www.immobilien.de
235.000,00 €
2 Zi.
51
m2
81249 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese praktische 2-Zimmerwohnung in der 6. von 8 Etagen eines Hochhauses ist perfekt
nach Süden ausgerichtet und wurde im Jahr 1971 in Massivbauweise errichtet.
Von der kleinen Loggia, dem Schlafzimmer und der Küche öffnet sich der freie Blick
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über die Stadt.
Die Wohnung eignet sich wegen ihres durchdachten Schnitts für eine Einzelperson aber auch für ein Paar oder eine Wohngemeinschaft.
Die Wohnung wird frei übergeben.
Gas-Zentralheizung
Rücklagen per 31.12.2023 € 129.138,-
Wohngeld: € 347,- (inkl. € 101,- Erbpachtzins)
Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 16.10.2023: 75,3 kWh/(m²a), Energieeffizienszklasse C
Erbpachtzins monatlich: € 101,29
Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2070 (45 Jahre) Der Erbbaurechtsgeber ist eine private Erbengemeinschaft.
Weitere Informationen zum Thema ERBPACHT finden Sie unter:
https://www.fischer-immobilien-muenchen.de/tipps/tips_category/erbpacht/page/2/
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
459.000,00 €
2 Zi.
72
m2
81243 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Passende Immobilien in der Umgebung von München-Aubing-Lochhausen-Langwied:
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1/10
1.059.000,00 €
4 Zi.
110,98
m2
81249 München
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
825.000,00 €
3 Zi.
89,1
m2
81249 München
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
805.000,00 €
3 Zi.
84,92
m2
81249 München
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
795.000,00 €
3 Zi.
78,02
m2
81249 München
Immobilientyp: Wohnung
Am äußersten Rand und mit Blick ins Grüne gelegen in der 2022 neu entstandenen Wohnanlage Paosopark befindet sich Ihre neue Wohnung zum Wohlfühlen im 1. OG. Sie erreichen die sehr helle Wohnung mit bodentiefen Fenstern und großem Südbalkon
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bequem über den Lift oder dem neuen Treppenhaus. Hierbei bleiben Sie trockenen Fußes, denn der Lift fährt bis in die Tiefgarage hinunter. Die Wohnanlage ist sehr ruhig an der Grenze zum Villenviertel Gräfelfing und einem Naturschutzgebiet gelegen in dem Sie schöne Wanderungen unternehmen und die Seele baumeln lassen können. Die Wohnung ist mit einer sehr hochwertigen Einbauküche ausgestattet, bei der ebenfalls keine Wünsche offenbleiben und die gegen Ablöse übernommen werden kann.
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1/10
683.000,00 €
3 Zi.
61,83
m2
81249 München
Immobilientyp: Wohnung
Im Luisa Living erwartet die Bewohner eine Wohnatmosphäre, die durch ihre Individualität und Raffinesse besticht. Die originellen Grundrisse sind sorgfältig geplant, um den Bewohnern Ihren ganz persönlichen Wohlfühlbereich zu bieten und ein
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besonderes Raumgefühl zu schaffen. Dieses exklusive Neubauvorhaben befindet sich in einer traumhaften, ruhigen Lage, die den perfekten Rückzugsort inmitten einer idyllischen Umgebung bietet. Die repräsentative Villenfassade verleiht den Gebäuden einen unverwechselbaren Charme und hebt es deutlich von herkömmlichen Neubauprojekten ab. Die Fertigstellung des Projekts ist für Ende 2024 geplant. Die Wohnungen sind größtenteils bereits vermietet und bieten daher eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, direkt von stabilen und hohen Mieteinnahmen zu profitieren. Die Innenausstattung der Wohnungen lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Materialien und moderne Designelemente prägen das gesamte Interieur. Jede Wohnung ist mit einer maßgeschneiderte