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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
1.100.000,00 €
3,5 Zi.
97,05
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung
Privilegierte Lage: Exklusive, Neubau-Gartenwohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche, Terrasse und Garten - Elegante 3,5-Zimmer-Wohnung mit sonnigen Privatgarten mit Südausrichtung - Großzügiger Hobbyraum in Wohnraumqualität - Wohltuende
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Fussbodenheizung, Anschluss für Kaminofen - Hochwärmedämmendes Mauerwerk - Inkl. Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage Beschreibung: Eine ideale Wohnung für Familien und Gartenliebhaber: Die offen gestaltete und charmante Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97 m2 und einen sonnigen kleinen Garten. Die einladende Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet nahezu zu jeder Tages- und Abendzeit ideale Bedingungen. Der Grundriss der Wohnung bietet, aufgrund des direkt angeschlossenen Hobbyraumes im Untergeschoss, vielfältigste Möglichkeiten. Das Herz dieser repräsentativen Wohnung ist zweifelsohne der helle Wohn-/Essbereich. Durch die bodentiefen Fenster-/Türeinheiten (dreifacher Isolierverglasung) hat man einen herrlichen Blick in den Garten. Der G
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1/10
754.000,00 €
3,5 Zi.
98
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 98,31 m² besticht durch ihre offene Raumgestaltung, die Helligkeit und den Ausblick in den 130 m² großen und eingewachsenen Südwest-Garten, welcher durch das vorhandene
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Sondernutzungrecht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Bei Bedarf kann die Wohnung durch Einzug einer Wand mühelos auch als 4-Zimmer-Wohnung genutzt werden. Neben einem geräumigen Keller gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung.
Raumaufteilung
Nach Westen ausgerichtet befindet sich mit Zugang auf die großzügige Terrasse sowie den herrlichen Garten der helle und große Wohn-/Essbereich. Die offene Raumaufteilung bietet Platz zur individuellen Gestaltung und Einrichtung. Die Küche ist durch einen kleinen Wandvorsprung optisch in 2 Bereiche aufgeteilt und bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich. Im Anschluss an die Küche befindet sich eine separate Speise-/Abstellkammer. Der eigene Garten ist sowohl neben dem Zugang von Wohnzimmer auch von
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1/10
1.054.500,00 €
90,81
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung
Obermenzing erfreut sich bei Jung und Alt durch die naturnahe, ruhige, aber doch zentrumsnahe Lage, der familienfreundlichen Infrastruktur und seinen unzähligen Grünflächen größter Beliebtheit. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung zählt es zu
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den begehrtesten Wohnlagen im Westen der Landeshauptstadt München. Nur wenige Kilometer vom Münchner Stadtzentrum entfernt, bietet Obermenzing durch seine Symbiose aus Naturerlebnis, Innenstadtnähe prägen das angenehme, niveauvolle Wohnumfeld.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
899.500,00 €
3 Zi.
73,88
m2
81243 München
Immobilientyp: Wohnung
Exklusive Eigentumswohnungen in klassischer Architektur I Neubau Dieses von uns geplante Mehrfamilienhaus besticht durch seine einzigartige extravagante klassische Architektur. Die Wohnungen sind mit einem durchdachten Grundriss versehen und
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zeitgemäß geplant. Hierzu zählen ein offener Küchenbereich, ein großes Wohnzimmer und entsprechende Schlafzimmer. Eine hochwertige und zukunftsgerichtete Ausstattung in Bezug auf Energie und Design vervollständigen dieses extravagante Projekt. Federführend für das klassische Erscheinungsbild sind die straßenseitigen Giebel und die umfangreichen Stuckarbeiten. Diese verleihen diesem Projekt ihren einzigartigen Charakter. Wir freuen uns Ihnen dieses erstklassige Projekt in einem persönlichen Gespräch näher zu bringen. Ihr Maximilian J. Weber Exclusive condominiums in classic architecture This apartment building we planned impresses with its unique, extravagant classic architecture. The apartments have a well thought-out floor plan and are planned in
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1/10
999.500,00 €
3 Zi.
79,53
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung
Obermenzing erfreut sich bei Jung und Alt durch die naturnahe, ruhige, aber doch zentrumsnahe Lage, der familienfreundlichen Infrastruktur und seinen unzähligen Grünflächen größter Beliebtheit. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung zählt es zu
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den begehrtesten Wohnlagen im Westen der Landeshauptstadt München. Nur wenige Kilometer vom Münchner Stadtzentrum entfernt, bietet Obermenzing durch seine Symbiose aus Naturerlebnis, Innenstadtnähe prägen das angenehme, niveauvolle Wohnumfeld.
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1/7
Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
1.174.000,00 €
4 Zi.
135,39
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese beeindruckende 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das Erd- und Untergeschoss eines exklusiven Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten und garantiert somit ein hohes Maß an Privatsphäre.
Die Wohnung besticht durch eine
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geschmackvolle und durchdachte Gestaltung, die mit großzügigen Räumlichkeiten eine einladende Atmosphäre schafft. Alle Wände wurden frisch gestrichen, und der Parkettboden im Erdgeschoss wurde kürzlich aufgearbeitet.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Dank großer bodentiefer Fenster auf der sonnigen Südseite wird der Raum von warmem Tageslicht durchflutet. Hier gibt es ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen großen Esstisch. Die hochwertige Schreinerküche lässt mit ihrer modernen Ausstattung keine Wünsche offen. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangt man direkt auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, die nahtlos in den privaten Garten übergeht.
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1/9
Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
530.000,00 €
3 Zi.
73,31
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt nicht nur durch ihren optimalen Schnitt, sondern auch durch den großzügigen Außenbereich. Beim Betreten der Wohnung erreichen Sie den Flur, von dem alle Räume zu erreichen sind. Rechter Hand
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befindet sich eine praktische Abstellkammer, die viel Stauraum bietet, sowie das Badezimmer, ausgestattet mit einer komfortablen Duschwanne und einem Waschmaschinenanschluss. Direkt angrenzend finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer und ein helles Kinderzimmer, die beide einen schönen Blick auf den Garten gewähren.
Auf der linken Seite des Flurs erwartet Sie eine praktische Einbauküche mit einer charmanten Durchreiche zum großzügigen Wohnzimmer. Mit über 21 m² bietet das Wohnzimmer reichlich Platz zum Entspannen und Wohnen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse mit Westausrichtung, die sich perfekt für sonnige Nachmittage und gemütliche Abende eignet. Eine Markise sorgt für angenehmen Schatten an heißen Tagen.
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1/6
544.000,00 €
2 Zi.
64
m2
81241 München
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Entdecken Sie diese attraktive Erdgeschosswohnung, die ideal für Singles oder Paare geeignet ist. Mit einer Wohnfläche von 64 m² bietet die Wohnung zwei helle Zimmer, die viel Platz für individuelles Wohnen schaffen. Die Wohnung überzeugt durch
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ihr einladendes Ambiente. Die Einbauküche ist funktional gestaltet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein modernes Badezimmer rundet das Gesamtangebot ab. Besonders hervorzuheben ist der private Garten, der Ihnen Raum für Entspannung im Freien bietet und ideal für Grillabende oder einfach zum Entspannen ist.
Ein Keller und ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung bieten Ihnen ausreichend Stauraum. Zudem sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese neuwertige Erdgeschosswohnung zu erwerben und genießen Sie die Vorzüge einer komfortablen und ruhigen Wohnlage.
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544.000,00 €
2 Zi.
64
m2
81241 München
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie diese attraktive Erdgeschosswohnung, die ideal für Singles oder Paare geeignet ist. Mit einer Wohnfläche von 64 m² bietet die Wohnung zwei helle Zimmer, die viel Platz für individuelles Wohnen schaffen. Die Wohnung überzeugt durch
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ihr einladendes Ambiente. Die Einbauküche ist funktional gestaltet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein modernes Badezimmer rundet das Gesamtangebot ab. Besonders hervorzuheben ist der private Garten, der Ihnen Raum für Entspannung im Freien bietet und ideal für Grillabende oder einfach zum Entspannen ist. Ein Keller und ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung bieten Ihnen ausreichend Stauraum. Zudem sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese neuwertige Erdgeschosswohnung zu erwerben und genießen Sie die Vorzüge einer komfortablen und ruhigen Wohnlage.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
310.000,00 €
1 Zi.
37,14
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung
Die 1-Zimmerwohnung mit Terrasse liegt in einem kleinen Wohnhaus mit 10 Einheiten .Beim Betreten der Wohnung gelangt man in eine Diele mit einem Einbauschrank. Der Wohnraum lässt sich gut möblieren, ist hell und freundlich mit einem Blick und
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Zugang zur Süd-Terrasse mit Garten zur Alleinbenutzung. Die separate Küche ist mit Fenster und Einbauküche lädt zum Kochen und Bewirten. Das Badezimmer verfügt über ein geschmackvolles Design, es ist mit Badewanne, Spiegel und Waschbeckenunterschrank ausgestattet. Die Erneuerung der Heizungsanlage für 53.953,12 € fand im WJ2018 statt.
Im WJ2023 für 140.501,74 € fand die Dachsanierung statt. Kein Reparaturstau. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.
Tolle Lage in Obermenzing. Alle Einkaufmöglichkeiten in wenigen Gehminuten. S2 ca. 4 Gehminuten, ebenso Ärzte und Geschäfte. Bitte keine Makleranfragen. Täglich nach 15.00Uhr unter 0841-9936751 erreichbar. Für weitere Fragen stehe Ich gerne zur Verfügung.
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1/12
Quelle:
www.immobilien.de
698.000,00 €
3 Zi.
88
m2
81241 München
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnfläche dieser Immobilie beträgt 62 m² gemäß der Wohnflächenverordnung (WoFlV). Nach DIN 277, die auch Nebenflächen berücksichtigt, ergibt sich eine Fläche von 88 m², zzgl. der Terrassenfläche.
Für Sie bedeutet das: Die Berechnung
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nach DIN 277 zeigt die tatsächliche Nutzbarkeit der Immobilie und verdeutlicht den Mehrwert. Gleichzeitig profitieren Sie von geringeren laufenden Kosten, da Hausgeld, Nebenkosten und Grundsteuer auf Basis der kleineren Wohnfläche berechnet werden.
Diese charmante 3 / (4) -Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 98qm in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und vereint den Komfort eines Hauses mit den Vorzügen einer Wohnung. Mit einem großzügigen, nach Westen ausgerichteten Garten und einem vielseitig nutzbaren Hobbybereich im Untergeschoss bietet sie viel Raum für individuelle Wohnträume.
Beim Betreten empfängt Sie eine praktische Diele, die ausreichend Platz für Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Badezimmer, das mit einer Badewanne
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Neu
Quelle:
www.immobilienscout24.de
497.000,00 €
2 Zi.
56,8
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Neu
Quelle:
www.immobilienscout24.de
530.000,00 €
2 Zi.
62,7
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.690.000,00 €
5 Zi.
160
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
670.000,00 €
2 Zi.
94,96
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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1.320.000,00 €
3 Zi.
110,6
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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999.500,00 €
3 Zi.
80,27
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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1.300.000,00 €
4 Zi.
177,68
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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700.000,00 €
3 Zi.
103,32
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
435.000,00 €
2 Zi.
58
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss