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1/10
495.000,00 €
3,5 Zi.
79
m2
81737 München
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung in München-Perlach vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einer einladenden Atmosphäre. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der nicht nur
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den Eingangsbereich strukturiert, sondern auch Platz für eine Garderobe bietet. Auf der linken Seite finden Sie eine praktische Abstellkammer, die sich perfekt als zusätzlichen Stauraum nutzen lässt. Direkt daneben befindet sich das separate WC - ein echter Pluspunkt für Gäste und den alltäglichen Komfort. Auf der rechten Seite des Flurs liegt das stilvolle Badezimmer mit einer Duschbadewanne, umgeben von Fliesen, die den Raum pflegeleicht und zeitlos wirken lassen. Folgen Sie dem Flur weiter, eröffnet sich Ihnen das Herzstück der Wohnung: die großzügige Essdiele. Sie lädt zu geselligen Abenden und langen Gesprächen bei einem guten Glas Wein ein - ein Ort, an dem sich das Leben genießen lässt. Von hier aus gelangen Sie in das weitläufige Wohnzimm
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1/20
Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
585.000,00 €
4 Zi.
94,27
m2
81735 München
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese offen gestaltete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. und somit obersten Stockwerk eines 1969 erbauten Mehrfamilienhauses in grüner Umgebung. Ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung geplant und gebaut, lässt sich der Originalgrundriss mit wenigen,
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unaufwändigen Grundrissoptimierungen schnell wiederherstellen.
Über einen kleinen, privaten Laubengang erreichen Sie den Eingangsbereich der Wohnung, welcher genügend Platz für eine kleine Garderobe bietet. Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen in der hier angrenzenden Abstellkammer zur Verfügung.
Vom Flur aus sind nahezu alle Wohn- bzw. Schlafräume begehbar. Das lichterfüllte Wohnzimmer verfügt über zwei ideal ausgerichtete Balkone, die mit ihrer Süd- und respektive Westausrichtung ganztägiges Sonnenbaden ermöglichen.
Die Küche wurde mit dem Essbereich verbunden und verfügt über eine voll funktionsfähige Einbauküche und bietet zudem Platz für eine Waschmaschine. Durch eine zentrale Kochinsel mit Herd und
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1/18
Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
585.000,00 €
3,5 Zi.
94,27
m2
81735 München
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese offen gestaltete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. und somit obersten Stockwerk eines 1969 erbauten Mehrfamilienhauses in grüner Umgebung. Ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung geplant und gebaut, lässt sich der Originalgrundriss mit wenigen,
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unaufwändigen Grundrissoptimierungen schnell wiederherstellen.
Über einen kleinen, privaten Laubengang erreichen Sie den Eingangsbereich der Wohnung, welcher genügend Platz für eine kleine Garderobe bietet. Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen in der hier angrenzenden Abstellkammer zur Verfügung.
Vom Flur aus sind nahezu alle Wohn- bzw. Schlafräume begehbar. Das lichterfüllte Wohnzimmer verfügt über zwei ideal ausgerichtete Balkone, die mit ihrer Süd- und respektive Westausrichtung ganztägiges Sonnenbaden ermöglichen.
Die Küche wurde mit dem Essbereich verbunden und verfügt über eine voll funktionsfähige Einbauküche und bietet zudem Platz für eine Waschmaschine. Durch eine zentrale Kochinsel mit Herd und
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299.000,00 €
2 Zi.
48
m2
81735 München
Immobilientyp: Wohnung
Geräumig - Ruhig - Hell Dieses lichtdurchflutete 1,5-Zimmer-Appartment befindet sich im 2. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage in München / Perlach. Praktischen Stauraum bietet Ihnen der geräumige Einbauschrank im Flur. Vom Flur aus gelangen Sie
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in das sehr gepflegte Badezimmer mit Badewanne und in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit bodentiefer Fensterfront. Vis-à-vis befindet sich der herrlich sonnenverwöhnte Süd-Balkon. Überdacht und nach drei Seiten geschützt ist der Balkon auch in der Übergangszeit nutzbar und offenbart Ihnen einen schönen Blick in die grünen Baumkronen. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zum Schlafzimmer und zur Küche. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Alle Instandsetzungen (auch Großreparaturen) wurden im Laufe der Jahre regelmäßig vorgenommen. So wurde z.B. das Flachdach saniert, die Aufzugsanlage erneuert und die Fassade des Wohnblocks komplett von Asbest befreit und energetisch gedämmt. Die hier angebotene Wohnung ist sofort bezugsf
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445.000,00 €
3 Zi.
79
m2
81735 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese Etagenwohnung im 5. Obergeschoss einer großen und gepflegten Wohnanlage bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort in guter Lage, direkt am Hachinger Bach und nur einen Katzensprung vom Ostpark entfernt. Das Gebäude wurde 2016 einer umfassenden
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Modernisierung unterzogen, bei der sowohl die Balkone als auch die Fassade vollständig saniert wurden. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen einladenden Vorraum, der sich ideal als Garderobe nutzen lässt. Vom Vorraum aus gelangt man direkt in den Flur der Wohnung, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Dazu gehören ein Kinderzimmer mit ca. 13 Quadratmeter Wohnfläche, ein großzügige bemessenes Elternschlafzimmer, das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur schönen West-Loggia sowie die Küche und das Tageslichtbadezimmer. Sehr praktisch der extra Abstellraum am Ende des Flurs. Zusätzliche Staufläche bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Dazu stehen den Bewohnern weitere Gemeinschaftsräume zur Verfügung, wie Wasch- und Tro
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
995.000,00 €
4 Zi.
128
m2
81739 München
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Herzlich willkommen in dieser traumhaften Maisonettewohnung, die durch ihre großzügige Raumgestaltung und lichtdurchflutete Atmosphäre überzeugt. Gelegen in einem modernen Wohngebäude aus dem Jahr 2009, bietet dieses Zuhause auf zwei Ebenen
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höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Münchens. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier Wert auf eine harmonische Verbindung von Stil und Funktionalität gelegt wurde. Eine elegante Treppe führt Sie in das erste Obergeschoss, wo Sie von einem einladenden Flurbereich empfangen werden. Direkt gegenüber öffnet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein Gefühl von Großzügigkeit vermittelt. Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt und dem Wohnbereich eine warme, elegante Note verleiht. Hier können Sie gemütliche Abende vor dem Feuer genießen. Der angrenzende Süd-West-Balkon lädt dazu ein, die Abendsonne in vollen Zügen zu genießen. Die
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Quelle:
www.immowelt.de
895.000,00 €
3 Zi.
105
m2
81739 München
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Herzlich willkommen in diesem charmanten 3-Zimmer-DG-Penthouse in einem modernen, exklusiven 4-Familienhaus aus dem Baujahr 2000 in Bestlage von Waldperlach. Die zeitgemäße, moderne Architektur in Verbindung mit einer sehr hochwertigen Ausstattung
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sprechen für dieses Objekt. Treten Sie über einen privaten Treppenaufgang ein in dieses Juwel und schreiten Sie durch die großzügige Diele, von der sämtliche Räumlichkeiten abgehen. Linker Hand befindet sich der Schlafbereich mit Schlafzimmer und Kinderzimmer. Beide Zimmer haben Zutritt auf den Ost-Balkon. Das Kinderzimmer wird derzeit als Gästezimmer genutzt. Hier ist eine neuwertige Sauna (Fa. Klafs, maßgefertigt für 4 Personen) installiert. Im Schlafzimmer befindet sich ein neuwertiger Schreiner-Einbauschrank. Das helle und moderne Badezimmer verfügt über Eck-Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Durch das Dachflächenfenster über der Eck-Badewanne können Sie beim Baden den Sternenhimmel beobachten. Gleich nebenan befindet sich das Gäste-WC
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1.198.000,00 €
5 Zi.
134
m2
81739 München
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese außergewöhnliche und gepflegte Maisonette-Wohnung bietet ein exklusives Wohnambiente in einer der begehrtesten Lagen Münchens - Waldperlach. Die großzügige Wohnfläche von ca. 134 m² erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt mit
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einer gehobenen Ausstattung sowie einer modernen und durchdachten Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung bildet der große, offene Wohn- und Essbereich, der dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet ist und direkten Zugängen zur großzügigen Terrasse mit umlaufendem Garten bietet. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und Ruhe. Die Südterrasse sowie der Süd-Balkon im Obergeschoss laden zum Entspannen ein, während die Küche über einen eigenen Zugang zur Nord-Ost-Terrasse verfügt - perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne. Die Wohnung verfügt über zwei moderne Bäder sowie ein separates Gäste-WC. Alle Räume sind mit einer hochwertigen Fußbodenheizung ausgestattet, die für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Der Bodenbelag besteht aus edlem Parkett und ho
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
597.000,00 €
3 Zi.
78,05
m2
81739 München
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Blick ins Grüne, das im Jahre 1991 in Massivbauweise errichtet wurde; ein Lift ist nicht vorhanden. Die Wohnung wurde vor ein paar Jahren komplett
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modernisiert und saniert; das Bad wurde neu gefliest und mit neuen sanitären Einrichtungen und Armaturen ausgestattet; der Küchenboden wurde mit den gleichen Fliesen, wie im Bad, (Holzdielen-Charakter) bestückt und mit einem neuen Fliesenspiegel ausgestattet. Die Bödenbeläge in allen Trockenräumen wurden Ende 2022 mit einem neuen Lamiantboden (Parador Eiche) verlegt und die Zimmertüren wurden erneuert. Die Aufteilung im Einzelnen: - großzügiger Flur mit Platz für Garderobe - neuwertiges innenliegendes Bad mit Wanne - Abstellkammer mit Waschmaschinen-Anschluss - weitreichendes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großzügigen Fensterflächen - Süd-Balkon (fast uneinsehbar) mit Blick ins Grüne; im Winter auch immenser Weitblick auf das Feld, das gren
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1/14
Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
725.000,00 €
3 Zi.
86,76
m2
81737 München
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
München - Perlach
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1/10
795.000,00 €
4 Zi.
122
m2
81737 München
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 122 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch modernen Wohnkomfort, eine durchdachte
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Raumaufteilung sowie eine perfekte Kombination aus Eleganz und Gemütlichkeit. Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende, ca. 45 m² große Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Von hier gelangen Sie direkt auf die großzügige West-Gartenterrasse mit ca. 25 m² Fläche und zwei Markisen - der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Ein zusätzlicher Ost-Balkon sorgt für weitere Rückzugsmöglichkeiten. Neben drei perfekt geschnittenen Schlafzimmern mit Zugang zu Terrasse oder Balkon bietet die Wohnung zwei moderne Bäder sowie ein separates Gäste-WC - ideal für Familien oder Personen mit hohem Platzbedarf. Eine hochwertige, erst vor zwei Jahren angeschaffte Einbauküche rundet das Angebot ab. Ein abschließb
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
838.000,00 €
5 Zi.
115
m2
81737 München
Immobilientyp: Wohnung
Die ruhige und helle 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (keine weiteren Wohneinheiten im 3. OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses (EG + 1. OG + 2. OG + 3. OG), das 1991 in Massivbauweise errichtet wurde. Der Schnitt und
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die Aufteilung der Wohnung ist sehr gut und bietet mit 5 Zimmern, einem großzügigen Bad und zusätzlichem Gäste-WC sowie einer vollausgestatteten Küche genug Platz für eine Familie mit Kindern. Die Wohnung überzeugt ebenfalls durch die hellen Wohnräume (Süd- und West-Ausrichtung) und die ruhige Lage. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein übergroßer TG-Einzelstellplatz. Eine Gemeinschaftsanlage bietet Platz zum Entspannen und Spielen.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
890.000,00 €
3 Zi.
79,79
m2
81739 München
Immobilientyp: Wohnung
Wir errichten hier zwei hochwertige, mit Tiefgaragen und Lift ausgestattete Stadtvillen in einer sehr ruhigen Lage im Märchenviertel Waldperlach. Die Fertigstellung ist für Juni 2025 geplant. Die Villen werden im Energieeffizienzstandard 55
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erstellt und verfügen jeweils über 5 Wohnungen mit 80 qm - 128 qm und 6 überbreite TG-Stellplätze sowie einem Lift. Somit gelangen Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung. Es wurde auf eine hochwertige Architektur und Fassadengestaltung wertgelegt. Die Grundrisse sind durchdacht und alle Wohneinheiten verfügen über hochwertigste bodentiefe Fenster, die einen maximalen Lichteinfall gewährleisten. Die Dachgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über Dachflächenfenster und eine Klimaanalage für die heißen Tage im Jahr. Alle Wohnung werden mit einem langlebigen Eichendielenholzparkett und einer Sanitärausstattung der Marken Grohe, Geberit und Villeroy & Boch ausgestattet. Die Stadtvillen werden in solider Ziegelbauweise nach dem aktuellen Gebäudeenerg
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1/10
439.000,00 €
3 Zi.
82,21
m2
81739 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt verkehrsgünstig im östlichen Münchener Stadtteil Perlach. Die Wohnung ist nach Osten und nach Westen ausgerichtet, sie ist hell und wohnlich. Die Lage an einem Gehweg und die teilweise
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Innenhofausrichtung sorgen für Ruhe. Die zwei Balkone lassen jederzeit die Entscheidung zwischen Sonne und Schatten zu (so denn die Sonne scheint). Das Objekt ist sehr gut geschnitten, alle Räume sind vom Flur erreichbar. Die Küche hat einen schönen Essplatz mit Fenster. Sämtliche Einrichtungen sind aus dem Baujahr. Zur Wahrung der Privatsphäre des Mieters veröffentlichen wir keine Bilder der Räume. Ein abschließbarer Tiefgarageneinzelstellplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Bei der angegebenen Miete handelt es sich um die Nettokaltmiete, die Garagenmiete ist darin enthalten. Etwa 300,-€ der Nebenkosten sind umlagefähig.
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1/10
380.000,00 €
3 Zi.
70
m2
81737 München
Immobilientyp: Wohnung
Das Objekt befindet sich in Perlach in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus den 1975er Jahren. Die Wohnung besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung und besteht aus einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, zwei gemütlichen Schlafzimmern,
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einer Küche, einem Badezimmer mit separatem WC sowie einem praktischen Abstellraum. Abgerundet wird die gepflegte Wohnung durch eine Loggia mit Südausrichtung. Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf 954,50 €.
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Neu
1/10
299.000,00 €
1,5 Zi.
41,17
m2
81739 München
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
München - Ramersdorf
Objekt
Die Wohnung befindet sich in einem 1990 erbauten Mehrfamilienhaus im 4. Obergeschoss und eignet sich ideal für die Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Sie verfügt über ein helles Wohn- bzw.
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Schlafzimmer, das mit großen Fenstern ausgestattet ist und den Blick über den Balkon ins Grüne frei gibt. Zusätzlich gibt es ein Durchgangszimmer, das sich sehr gut als Essdiele und Arbeitsplatz nutzen lässt. Die Küche und das angrenzende Badezimmer, welches mit einer Wanne ausgestattet ist, sind in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört ein Tiefgarageneinzelstellplatz. Man gelangt aus der Tiefgarage trockenen Fußes direkt ins Gebäude. Die Bahn Station Neuperlach Süd (U5, S4) ist fußläufig erreichbar. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
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1/10
272.500,00 €
1 Zi.
26
m2
81549 München
Immobilientyp: Wohnung
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1/9
Preis auf Anfrage
3 Zi.
98,5
m2
81735 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen eine ideale Kombination aus ruhiger Lage und durchdachtem Wohnkomfort. Direkt am Ostpark in München-Perlach gelegen, überzeugt die Wohnung mit einem
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klaren Grundriss und einem optimal gestalteten Raumkonzept. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der nach Süden und Osten ausgerichtet ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Badezimmer wurde kürzlich umfassend renoviert und mit zeitlosen, modernen Fliesen sowie hochwertigen Armaturen ausgestattet, die ein gehobenes Ambiente schaffen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben werden, um das Angebot abzurunden. Diese Immobilie eignet sich besonders für Kapitalanleger, die in Zeiten steigender Zinsen und hoher Inflation nach einer sicheren und wertbeständigen Investition suchen. Mit ihrer hervorragenden Lage und der ansprechenden Ausstattung stellt diese Wohnu
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1/10
439.000,00 €
2 Zi.
61
m2
81737 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung begeistert aufgrund des ansprechenden Schnitts und ihrer Helligkeit sofort. In einer gepflegten Wohnanlage liegt sie im 4. Obergeschoss ruhig abseits der Straße. Aus allen Fenstern genießen Sie einen schönen
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Weitblick in die umliegenden Grünanlagen. Die Wohnung wurde gerade umfassend renoviert. So wurden alle Räume frisch gestrichen, die Türen und Zargen neu lackiert. Außerdem wurde die gesamte Elektrik überprüft und dabei alle Lichtschalter und Steckdosen erneuert. In der Diele gibt es einen Abstellraum und einen separaten Bereich für die Garderobe. Durch das große verglaste Schiebetürelement zur Küche fällt viel Licht in den Eingangsbereich. Die Küche selbst ist durch das große Fenster sehr hell und verfügt über eine Einbauküche, die zwar schon etwas älteren Baujahrs ist, aber im Kaufpreis inkludiert und gut ausgestattet, mit Herd, Kühl/Gefrierkombination und Spülmaschine. Perfekt nach Süden ausgerichtet, präsentiert sich das große Wohnzimmer. Essplatz u
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1/10
840.000,00 €
4 Zi.
90
m2
81735 München
Immobilientyp: Wohnung
Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage mit überdurchschnittlicher Rendite in einer der attraktivsten Städte Deutschlands? Dann ist diese 4-Zimmer-Wohnung In München genau das Richtige für Sie! Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss
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eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m². Sie präsentiert sich nach einer kompletten Renovierung in 2023 in neuem Glanz. Mietrendite: Die Wohnung ist aktuell als WG vermietet und generiert eine jährliche Nettokaltmiete von 36.804,00 €. Bei einem Kaufpreis von 840.000 € ergibt sich eine attraktive Mietrendite von über 4 % - deutlich über dem Münchner Durchschnitt. Profitieren Sie von dieser überdurchschnittlichen Rendite und sichern Sie sich ein wertbeständiges Investment in einer der gefragtesten Städte Deutschlands. Aufteilung: 4 Schlafzimmer, ideal für eine WG-Vermietung 1 separate und mit Elektrogeräten ausgestattete Küche mit allen notwendigen Anschlüssen 1 Badezimmer mit Dusche 1