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1/10
599.000,00 €
3 Zi.
69,36
m2
80797 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 69 m² Wohnfläche und befindet sich im 3. Stock (4. Etage) eines gepflegten Mehrfamilienhauses direkt am Olympiapark.
Sie betreten die Wohnung über den großzügigen Eingangsbereich mit
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ausreichend Platz für eine Garderobe und eine Nische mit Einbauschrank.
Auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer, welches vor wenigen Jahren modernisiert wurde und sich in einem gepflegten Zustand befindet. Es verfügt über Duschbadewanne, ein WC, ein Waschbecken sowie mehrere Ablageflächen.
Ihnen stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, wobei eines davon aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird. Letzteres bietet Zugang zum ca. 15 m² großen Balkon, welcher in den ruhigen Innenhof nach Süden ausgerichtet ist.
Auch vom geräumigen und ideal möblierbaren Wohn- und Esszimmer erreichen Sie den großen Südbalkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt.
Eine kleine, separate Küche mit Einbauküche und großem Fenster
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1/9
299.900,00 €
1 Zi.
22,4
m2
80797 München
Immobilientyp: Wohnung
Das perfekte Raumkonzept für die neue Wohnkultur: "Ready to live"! Das ist eine seltene Gelegenheit: Wir freuen uns, Ihnen ein Apartment im preisgekrönten, renommierten Projekt "studiomuc" in München-Schwabing, in unmittelbarer Nähe zum
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Olympiapark, anbieten zu dürfen. Individual-Einbauten und Design-Klassiker krönen das Apartment zum Unikat am Münchner Markt: Typisch STUDIOMUC! Wer beruflich mobil sein muss, sucht kein festes Stadt-Domizil. Möblierter Wohnraum auf Zeit ist für diese Menschen eine ideale und praktische Lösung. STUDIOMUC bietet einer vielfältigen Klientel ein Zuhause. Dieses Haus ist keine "Wohn-Anlage", sondern ein "Erlebnis-Raum", der unmittelbar zum Zuhause wird. Mit Esprit und Charme ausgestattete City-Apartments, wie es sich jeder wünscht: Ready to live! Die preisgekrönte Architektur entstammt der Feder der international renommierten Steidle-Architekten. Sie setzt im Stadtbild von München ein markantes Zeichen und wirkt auf den ersten Blick wie ein Kunst-Objekt. Ob
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
375.000,00 €
1 Zi.
31
m2
80796 München
Immobilientyp: Wohnung
Zentral, ruhig - mit Westbalkon Diese charmante und helle Stadtwohnung überzeugt durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige Lage. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956 und ist bequem mit dem Aufzug
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erreichbar. Der geschmackvoll gestaltete Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Arbeiten und Essen. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Westbalkon, der zum Verweilen einlädt. Die geschickt im Flur integrierte Küche ist voll ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für eine angenehme Belichtung sorgt. Auch das weiß geflieste Duschbad erhält durch ein weiteres Fenster Tageslicht - für eine Waschmaschine wäre auch noch Platz. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Pendler, die eine gut geschnittene, helle und ruhige Stadtwohnung in zentraler Lage suchen.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
294.900,00 €
1 Zi.
22,4
m2
80797 München
Immobilientyp: Wohnung
Das perfekte Raumkonzept für die neue Wohnkultur: "Ready to live"! Das ist eine seltene Gelegenheit: Wir freuen uns, Ihnen ein Apartment im preisgekrönten, renommierten Projekt "studiomuc" in München-Schwabing, in unmittelbarer Nähe zum
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Olympiapark, anbieten zu dürfen. Individual-Einbauten und Design-Klassiker krönen das Apartment zum Unikat am Münchner Markt: Typisch STUDIOMUC! Wer beruflich mobil sein muss, sucht kein festes Stadt-Domizil. Möblierter Wohnraum auf Zeit ist für diese Menschen eine ideale und praktische Lösung. STUDIOMUC bietet einer vielfältigen Klientel ein Zuhause. Dieses Haus ist keine "Wohn-Anlage", sondern ein "Erlebnis-Raum", der unmittelbar zum Zuhause wird. Mit Esprit und Charme ausgestattete City-Apartments, wie es sich jeder wünscht: Ready to live! Die preisgekrönte Architektur entstammt der Feder der international renommierten Steidle-Architekten. Sie setzt im Stadtbild von München ein markantes Zeichen und wirkt auf den ersten Blick wie ein Kunst-Objekt. Ob
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1.100.000,00 €
3,5 Zi.
89,9
m2
80797 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung spiegelt die Bauweise der 1960er Jahre wider, bekannt für weitläufige Grundrisse und offene Raumgestaltungen. Diese offene Gestaltung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Platz zur
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Entfaltung.
Das Objekt befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Der westliche Balkon, direkt an die Küche angrenzend, erstreckt sich über ca. 8 m² und lädt zum Entspannen ein. Ein zweiter Balkon, zur Loggia ausgebaut, ist über das Wohnzimmer zugänglich und bietet einen begrünten Blick in den ruhig gelegenen Innenhof.
Wohn - sowie Schlafräume profitieren von große Fensterelementen, welche zu jeder Tageszeit für Tageslichteinfall sorgen. Die große Einbauküche mit namhaften Elektrogeräten sorgt für eine einladende Kochatmosphäre und bietet ausreichend Stauraum. Am Ende der Diele befindet sich ein praktischer Ankleidebereich, zusätzlich ein Badezimmer mit Dusche, eine kleine Abstellkammer und ein Gäste-WC.
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1/10
999.000,00 €
3 Zi.
105
m2
80797 München
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Brutto 127,37 qm, plus geräumiger Kellerraum, plus mehrere Allgemeinräume, plus großer Garagenstellplatz. Gleich mal Geld gespart, keine Maklerprovision. Direkt vom Eigentümer der die Wohnung selbst nutzt. Sofort frei. In ruhiger sicherer breiten
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Anlieger Allee In bester begrünter Innenhoflage, inklusive Gartennutzungsrecht. Gesundheit pur, kein Lärm, bessere Luft. Alle Wissen. "ohne Gesundheit ist alles nichts." Leben in einem modernen sauberen Haus mit ruhiger Nachbarschaft. Sehr nette seriöse Mitmenschen. Sonnige Maisonette, süd/west Lage mit freiem Blick in den großräumigen herrlichen Garten. 4. und 5. Stock, Aufzug, Mit massiver Innentreppe vom 4. in den 5. Stock. Zusätzlich separater Zugang auch vom 5. OG. 5. OG ist ein freizügiger voll ausgebauter großer Raum zum kreativen Gestalten. 8.50 x 840 Meter. Alle Anschlüsse für zusätzliches Appartement vorhanden. Heller verglaster Giebel mit 4x zusätzlichen Dachflächenfenster. Ein strahlender einzigartiger Raum.
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1/7
1.570.000,00 €
3 Zi.
92
m2
80796 München
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Die moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines neuwertigen Mehrfamilienhauses. Im Szeneviertel Schwabing und doch ruhig und uneinsehbar, so präsentiert sich die Wohnung und macht sie damit zu etwas Besonderem. Schon beim
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Betreten der Wohnung hat man einen direkten Weitblick auf den Balkon und den wunderschön und liebevoll angelegten Innenhof. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich ist neben dem Balkon nach Süden ausgerichtet und wird so mit Sonnenstrahlen verwöhnt. Ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum und zwei hochwertig ausgestattete Bäder mit z.B. großformatigen Wand- und Bodenfliesen aus Feinsteinzeug sowie einmal mit Badewanne und einmal mit bodengleicher Dusche runden den Schnitt ab. Ein praktischer Garagenstellplatz sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Diese Wohnung ist die perfekte Ruheoase mitten in der Stadt und lässt keine Wünsche offen. Ein idealer Rückzugsort für alle, die urbanes Leb
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
1 Zi.
32
m2
80804 München
Immobilientyp: Wohnung
In bevorzugter und zentraler Lage von Schwabing steht dieses 1-Zimmer-Apartment im 5. Obergeschoss (mit Aufzug) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr ca. 1973, renoviert 2012) zum Verkauf. Das Apartment überzeugt mit einem durchdachten
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Grundriss und einer einmaligen Aussicht. Der Ostbalkon erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Das Apartment ist mit einem strapazierfähigen Laminatboden ausgestattet und verfügt über eine praktische Einbauküche, die vom Wohn-/Essbereich abgetrennt ist. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet mit einer Dusch-Badewanne die ideale Kombination aus Komfort und Flexibilität. Ein besonderes Merkmal ist die neue 3-fach-verglaste Fensterfront, die nicht nur für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgt, sondern auch eine hervorragende Energieeffizienz gewährleistet. Das Gebäude wurde seit 2016 umfangreich modernisiert, unter anderem durch den Anschluss an das Fernwärmenetz, die Erneuerung der
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1/10
710.000,00 €
2,5 Zi.
71
m2
80335 München
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von München! Diese außergewöhnliche Etagenwohnung, die zum Kauf angeboten wird, verbindet zeitlose Eleganz mit modernem Komfort und erfüllt höchste Wohnansprüche. Ursprünglich im Jahr 1960 erbaut,
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wurde die Wohnung sowie die gesamte Wohnanlage kürzlich umfassend saniert und präsentiert sich nun in einem hervorragenden Zustand. Auf großzügigen ca. 71 m² Wohnfläche verteilen sich 2,5 Zimmer, die Ihnen viel Raum zur individuellen Gestaltung bieten. Die elegante gehobene Ausstattung, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept lassen keine Wünsche offen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die Ihnen Ruhe und Erholung garantieren, sowie ein modernes, stilvolles Badezimmer. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, weitere Informationen zum Mietverhältnis und Inneaufnahmen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Es besteht auch die Möglichkeit in der selben Etage eine zweite Wohnung, ebenfalls mit 71 m² im Paket zu erwerben. Diese Wohnun
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Quelle:
www.immowelt.de
399.900,00 €
1 Zi.
26,11
m2
80804 München
Immobilientyp: Wohnung
Besichtigen Sie unsere Musterapartments - Sie werden begeistert sein! Gerne stehen wir Ihnen diesbezüglich nach Terminabsprache zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular oder unter 089 / 66 59 60 Weitere
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Informationen unter: https://www.walser-immobiliengruppe.de/lebenswerte/leo-202/ Standort der Superlative - München-Schwabing "Leo 202" besticht nicht nur durch seine sensationelle Lage - direkt am Schwabinger Tor - rückversetzt von der Leopoldstraße, sondern der 10 geschossige Tower verfügt gleichzeitig über fantastische Blickachsen in den Englischen Garten oder in die City! Neben der einmaligen Lage ist ein weiteres Highlight die großzügige Dachterrasse über den Dächern Münchens - kurz gesagt: Prestigewohnen in München-Schwabing. Alle Möglichkeiten stehen offen, selbst einziehen und einen zentralen Wohnsitz / Zweitwohnsitz mit absolutem Lage-Vorteil genießen oder vermieten als werthaltige Kapitalanlage ohne Nutzungsbeschränkung mit konstant hohe
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1/5
695.000,00 €
2 Zi.
57,83
m2
80796 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock einer gepflegten Wohnanlage überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die Ausrichtung nach Südosten. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der links in das
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großzügige Wohnzimmer führt. Angrenzend befindet sich die separate Küche, die dank des Fensters viel Tageslicht bietet. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der direkte Zugang vom Wohnzimmer auf den gemütlichen Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Das Badezimmer, ebenfalls mit Fenster, ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Vom Flur aus gelangen Sie rechts in das ruhige Schlafzimmer, das eine angenehme Atmosphäre für erholsamen Schlaf bietet. Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist der separate Abstellraum, der praktischen Stauraum für Garderobe und persönliche Gegenstände bietet. Diese Wohnung ist derzeit vermietet und präsentiert sich somit auch als erstklassige Kapitalanlage. Soll
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1/8
1.100.000,00 €
3 Zi.
91,37
m2
80804 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive Drei-Zimmer-Wohnung in absoluter Bestlage von München-Schwabing wurde im Jahr 2023 umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert. Sie bietet modernen Wohnkomfort in Kombination mit hochwertigen Materialien und einem durchdachten
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Raumkonzept. Der großzügige, offene Wohn-Koch-Bereich bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht den Zugang zum sonnigen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die beiden Schlafzimmer überzeugen durch ihre angenehme Größe und den praktischen Schnitt. Besonders hervorzuheben ist der edle Eichendielenparkettboden, der sowohl im Wohnbereich als auch in den Schlafzimmern verlegt wurde und der Wohnung ein warmes, einladendes Ambiente verleiht. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen dieses Angebot ideal. Aufgrund ihrer hochwertigen Ausstattung und der begehrten Lage ist diese Immobilie besonders für Kapitalanleger attraktiv, die eine wertstabile und sichere Investitionsmöglichkeit suchen - gerade in Zei
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
3 Zi.
66,79
m2
80797 München
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im 8. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr ca. 1972 - dem letzten Stockwerk, mit grandiosem Blick über den weitläufigen Olympiapark und den Olympiaberg. Die großzügige Wohnung
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bietet auf rund 67 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern und einem hellen, geräumigen Wohnzimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als gemütlicher Rückzugsort oder als repräsentativer Wohnbereich mit Essplatz. Ein echtes Highlight ist der Balkon, der nicht nur zum Verweilen einlädt, sondern auch mit einem Panorama überzeugt, das seinesgleichen sucht. Die separate Küche ist funktional und lässt sich ideal in ein modernes Wohnkonzept integrieren. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Außenfassade des Hauses wurde bereits saniert, ein Sanierungsstau besteht nicht. Ein Aufzug bringt Sie bequem in die Etage, in der sich Ihr neues Zuhause oder Ihre zukünftige Kapitalanlage befindet
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1/7
495.000,00 €
2 Zi.
56
m2
80804 München
Immobilientyp: Wohnung
FUNKTIONAL | Die angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses und ist über das Treppenhaus zu erreichen. Die praktisch geschnittene Wohnung bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur Realisierung eines
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individuellen Wohnkonzepts. Der Flur bietet Abstellfläche für eine Garderobe sowie eine kleine Nische für weitere Accessoires. Ebenfalls verbindet dieser die Küche und das Bad der Wohnung mit dem Schlaf- und Wohnbereich. Im Schlafzimmer der Wohnung lässt sich ein Einbauschrank unterbringen und das Fenster öffnet Ihnen den Blick in den grünen Innenhof. Das großzügige Wohnzimmer lässt sich nach Ihren Wünschen gestalten und führt Sie zusätzlich auf den sonnigen Südbalkon der Wohnung. Hier bietet sich Ihnen ein Blick über die umliegenden Dächer und Grünflächen. Das Angebot wird abgerundet durch einen TG-Stellplatz für zzgl. 25.000 Euro in unmittelbarer Umgebung sowie ein Kellerabteil im Haus!
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1/8
418.000,00 €
1 Zi.
44
m2
80804 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese 1-Zimmer Wohnung weist einen einwandfreien, neuwertigen Zustand auf. Vor allem die Mikrolage und die Größe der Wohnung bieten eine hervorragende Vermietbarkeit.Der aktuelle Mietvertrag ist gekündigt, und die Wohnung ist ab 1. Juli 2025
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leerstehend und verfügbar. Derzeit beträgt die Nettokaltmiete € 1.000,- pro Monat.Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich im 1. Untergeschoß direkt neben der Eingangstüre, und ist für € 80 vermietet.Fertiggestellte Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen im Objekt seit 2016: - Anschluss an das Fernwärmenetz - Sukzessiver Austausch der Fenster (über die Rücklage finanziert) - Flursanierung in allen Stockwerken - Modernisierung der Heizungssteuerung zur Kostensenkung - Erneuerung der Aufzugsanlagen - Erneuerung Müllabwurfschacht - Intelligentes Waschmaschinenbuchungssystem - Verlegung von Glasfaser in allen Wohnungen - Sanierung Tiefgarage - Einbau einer Biocat-Anlage (Kalkschutz) - Errichtung einer Ladeinfrastruktur - Erweiterung Videoüberwachung
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1/8
349.000,00 €
1 Zi.
32,39
m2
80804 München
Immobilientyp: Wohnung
Kapitalanleger aufgepasst:Dieses 1-Zimmer Apartment befindet sich im 6. Obergeschoss eines überdurchschnittlich gut modernisierten Mehrparteienhaus und glänzt mit einer Rendite von knapp 4%.Mieteinnahmen p.M.: € 1.150,- (Staffelmietvertrag á €
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30,- p.a.)Aufgrund der hervorragenden Mikrolage zwischen Konzernen, Firmen und Universitäten bietet dieses Objekt eine nachhaltige und lukrative Vermietbarkeit.Fertiggestellte Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen im Objekt seit 2016: - Anschluss an das Fernwärmenetz - Sukzessiver Austausch der Fenster (über die Rücklage finanziert) - Flursanierung in allen Stockwerken - Modernisierung der Heizungssteuerung zur Kostensenkung - Erneuerung der Aufzugsanlagen - Erneuerung Müllabwurfschacht - Intelligentes Waschmaschinenbuchungssystem - Verlegung von Glasfaser in allen Wohnungen - Sanierung Tiefgarage - Einbau einer Biocat-Anlage (Kalkschutz) - Errichtung einer Ladeinfrastruktur - Erweiterung Videoüberwachung - Installation Photovoltaikanlage (99
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
895.000,00 €
2,5 Zi.
64,6
m2
80801 München
Immobilientyp: Wohnung
Angenehm ruhig in einer der beliebtesten Schwabinger Straßen gelegen, finden Sie diese schöne 2,5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss (mit Lift) eines gepflegten Wohnhauses in Bestlage mitten in Schwabing. Die Größe der Wohnung erstreckt sich über
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geräumige 64,6m² und umfasst einen schönen Wohnbereich mit großen Südfenster und Blick auf die grüne und ruhige kleine Straße, ein Schlafzimmer zum ruhigen und schönen Innenhof und ein sehr praktisches Zimmer mit großem Fenster, welches ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Auch die geräumige Küche , das durchdachte Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss haben großzügige Fenster zum schönen Innenhof. Der Anbau eines Balkons zum schönen und ruhigen Innenhof ist möglich. Die Ihnen zur Verfügung gestellten Bilder sind vom gleichen Wohnungstyp im Anwesen und gelten beispielhaft.
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1/10
352.000,00 €
1 Zi.
33,84
m2
80803 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese stilvoll renovierte 1-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren zeitlosen Charme und eine gelungene Kombination aus modernen Elementen und originalem Charakter. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit Aufzug und
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Hausmeisterservice und bietet sich ideal zur Eigennutzung oder Vermietung an. Auf einer Wohnfläche von ca. 33 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem hellen Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zur sonnigen Süd-Loggia - ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und überzeugt mit einer neuen Einbauküche sowie einem stilvollen Badezimmer im Retrodesign. Gleichzeitig bleiben die originalen Fliesen erhalten und verleihen der Wohnung den besonderen Charme des Baujahrs. Die Wohnung war zuletzt für € 1.200,00 warm vermietet, der zugehörige Tiefgaragenstellplatz wurde separat für € 120,00 monatlich vermietet - ein attraktives Potenzial für Kapitalanleger. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordne
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1/6
492.800,00 €
3 Zi.
64
m2
80797 München
Immobilientyp: Wohnung
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1/8
480.000,00 €
2 Zi.
57,03
m2
80804 München
Immobilientyp: Wohnung
Die helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines im Jahr 1963 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 114 Wohnungen. Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden. Vom Eingangsbereich gelangen Sie über einen kleinen
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Flur in sämtliche Zimmer. Linker Hand befindet sich der Wohnbereich mit der angrenzenden Küche und Zugang zu einem großen Balkon mit Ost-Ausrichtung und tollem Weitblick. Die Küche ist mit einer einfachen, aber funktionstüchtigen und wenig genutzten EBK mit Elektrogeräten ausgestattet. Zudem bietet die Küche einen praktischen Abstellraum für Vorräte und Küchengeräte. Rechter Hand befindet sich das Schlafzimmer und das Bad. Das Schlafzimmer verfügt über einen weiteren Zugang zum Balkon. Das Bad wurde zwischenzeitlich renoviert und entspricht dem aktuellen Geschmack. Es ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die raumhohen Fensterfronten wurden erst im Jahr 2017 ausgetauscht und vermitteln eine angen