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Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
2.260.000,00 €
3,5 Zi.
143,04
m2
81545 München
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Exklusiv. Neu. Familiär | GARDEN | 3,5-Zimmer auf zwei Ebenen mit großzügigem Gartenanteil
Der Neubau A31 verbindet zeitlos schlichte Architektur mit hochwertigen, natürlichen Materialien und einem nachhaltigen Energie- und Mobilitätskonzept.
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So entsteht ein modernes und komfortables Zuhause für anspruchsvolle und stilbewusste Singles, Paare und Familien, verteilt auf insgesamt 6 exklusiven Wohneinheiten zwischen 75 und 200qm Fläche. Ob familiäre Gartenwohnung mit großzügiger Sonnenterrasse, barrierefreie 2- und 3-Zimmer Etagenwohnungen mit Balkonen oder luxuriöser Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse und Blick über einen nahegelegenen Park. Hier werden Wohnträume Wirklichkeit |
Jede Wohneinheit besticht durch helle, großzügige und lichtdurchflutete Räume. Die Auswahl hochwertiger Materialien, in Form von Holzdielenböden und Feinsteinfließen, ergänzt durch Dornbracht-Armaturen und Villeroy & Boch-Keramik, schaffen ein zeitloses und stilvolles Raumambiente. Dieses
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
995.000,00 €
3 Zi.
110,2
m2
81545 München
Immobilientyp: Wohnung
FRESH LOOK | Erstbezug nach Sanierung I 3-Zimmer mit umlaufender Loggia in der Menterschwaige ZUHAUSE | Hochwertige natürliche Materialien, wie Fischgrät-Eichenholzparkett und großflächige Feinsteinzeug-Fließen sorgen für ein exklusives
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Wohngefühl auf über 110 m² Wohnfläche. Ein Highlight dieser vollständig sanierten Etagenwohnung stellt sicherlich die neue, vollausgestattete Einbauküche mit AEG Induktionskochfeld und InstaView Kühlschrank, der mit weiteren Funktionen, wie Sprudelwasser- und Eiswürfelspender punktet, dar. Hier kommen Hobby-Köche voll auf Ihre Kosten. FLEXIBEL | Neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich begeistert ein lichtdurchflutetes Master-Schlafzimmer und ein Duschbad mit weiteren hochwertigen Einbauten. Ein Doppelwaschtisch, eine bodengleiche Dusche, ein Spiegelschrank und indirekte Beleuchtung lassen Sie ideal in den Tag starten. Für ein Plus an Privatsphäre sorgt außerdem ein separates Gäste-WC, welches ebenfalls mit hochwertiger Keramik und stilvollen Armaturen au
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1/18
Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
695.000,00 €
2 Zi.
72,62
m2
81545 München
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese lichtdurchflutete und charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Harlachings – ein wahres Wohlfühl-Zuhause mit außergewöhnlichem Wohnkomfort.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines eleganten Wohnhauses
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mit nur fünf hochwertigen Einheiten. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit beeindruckt.
Der weitläufige Wohnbereich ist mit zwei großen Fensterfronten ausgestattet und schafft eine einladende, helle Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt in Ihren privaten, liebevoll angelegten Garten mit Süd-/Ostausrichtung – eine grüne Oase mit ca. 200 m² Fläche, großem Terrassenbereich und einem überdachten Freisitz. Hier lassen sich entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Freunden perfekt genießen. Zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlichen Garten auf der Westseite des Hauses.
Auch der Schlafbereich ist großzügig und zum Garten hin ausgerichtet. Das
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
150.000,00 €
2 Zi.
47,3
m2
81547 München
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
München - Untergiesing-Harlaching
Objekt
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einer modernen Anlage für Betreutes Wohnen und ist vollständig barrierefrei gestaltet. Die Wohnung ist langfristig vermietet,
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eine Eigenbedarfskündigung ist ausgeschlossen. Allerdings erhält der Eigentümer ein bevorzugtes Belegungsrecht für eine andere Wohnung innerhalb der Anlage und kann dort bei Bedarf alle Vorteile des Betreuten Wohnens sowie individuelle Pflege- und Serviceleistungen in Anspruch nehmen. Die Wohnung ist an die Seniorenapartments am Isarhochufer GmbH vermietet. Es handelt sich um einen gewerblichen Zwischenmietvertrag, sodass sich der Eigentümer um nichts kümmern muss. Die Betreibergesellschaft übernimmt die komplette Verwaltung, inklusive der Nebenkostenabrechnung und der automatischen Mietanpassung an den Lebenshaltungsindex. Diese Immobilie bietet eine sichere und unkomplizierte Kapitalanlage mit einem etablierten Betreiber sowie der Möglichkei
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1/11
Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
550.000,00 €
3 Zi.
72,87
m2
81547 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
München - Untergiesing-Harlaching
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1/6
2.260.000,00 €
3,5 Zi.
143,04
m2
81545 München
Immobilientyp: Wohnung
Exklusiv. Neu. Familiär | GARDEN | 3,5-Zimmer auf zwei Ebenen mit großzügigem Gartenanteil Der Neubau A31 verbindet zeitlos schlichte Architektur mit hochwertigen, natürlichen Materialien und einem nachhaltigen Energie- und Mobilitätskonzept. So
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entsteht ein modernes und komfortables Zuhause für anspruchsvolle und stilbewusste Singles, Paare und Familien, verteilt auf insgesamt 6 exklusiven Wohneinheiten zwischen 75 und 200qm Fläche. Ob familiäre Gartenwohnung mit großzügiger Sonnenterrasse, barrierefreie 2- und 3-Zimmer Etagenwohnungen mit Balkonen oder luxuriöser Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse und Blick über einen nahegelegenen Park. Hier werden Wohnträume Wirklichkeit | Jede Wohneinheit besticht durch helle, großzügige und lichtdurchflutete Räume. Die Auswahl hochwertiger Materialien, in Form von Holzdielenböden und Feinsteinfließen, ergänzt durch Dornbracht-Armaturen und Villeroy & Boch-Keramik, schaffen ein zeitloses und stilvolles Raumambiente. Dieses setzt einen zurückhalten
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1/10
Preis auf Anfrage
3 Zi.
99,25
m2
81545 München
Immobilientyp: Wohnung
TRAUMLAGE | Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen, liebevoll gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1970er Jahren, vereint praktischen Wohnkomfort mit idyllischer Lage. Unmittelbar zum Isarhochufer, sowie an der
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Marienklause gelegen finden Sie Ihren Ausgleich zum Alltag bei einem entspannenden Spaziergang und dem Ausblick in das rundum gelegene Grün. DURCHDACHT | Mit Betreten der Wohnung, werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, über den Sie alle Räume der Wohnung erreichen können. Das Highlight der Wohnung bildet das nach Süden ausgerichtete, helle Wohnzimmer mit praktischer Essnische. Über dieses gelangen Sie auf den herrlichen Südbalkon, der sich ideal für gemütliche Sonnenstunden oder entspannte Abende mit einem Glas Wein eignet - der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. FLEXIBEL | Die Wohnung bietet darüber hinaus zwei weitere Zimmer, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer passend für Ihre Bedürfnisse nutzen lassen.
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1/10
350.000,00 €
3 Zi.
67,33
m2
81547 München
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
München - Untergiesing
Objekt
Diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1964 liegt im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses im schönen Stadtteil Untergiesing-Harlaching. Das Wohnhaus liegt zurückgesetzt zur Grünwalder
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Straße und ist über die Zufahrt erreichbar, während die Einfahrt zur Tiefgarage neben der dort ansässigen Tankstelle liegt. Über einen der Aufzüge ist die Wohnung sehr einfach erreichbar. Der langgezogene Flur verbindet alle wichtigen Zimmer miteinander, sodass hier sowohl Paare als auch kleine Familien genügend Platz finden. Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen Südost Balkon mit schönem Weitblick sowie ein separiertes WC mit Fenster. Die Küche verfügt ebenso über ein Fenster nach außen. Aktuell ist die Wohnung seit 1998 an solide Mieter vermietet, wobei die Kaltmiete dieses Jahr erhöht wurde. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und sollte nach Übernahme grundlegend renoviert werden. Im Kellergeschoss des Hau
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1/6
1.190.000,00 €
2 Zi.
74,5
m2
81545 München
Immobilientyp: Wohnung
Exklusiv. Neu. Familiär | STYLE | barrierefreie 2-Zimmer Wohnung mit Balkon - Neubau/Erstbezug Der Neubau A31 verbindet zeitlos schlichte Architektur mit hochwertigen, natürlichen Materialien und einem nachhaltigen Energie- und Mobilitätskonzept.
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So entsteht ein modernes und komfortables Zuhause für anspruchsvolle und stilbewusste Singles, Paare und Familien, verteilt auf insgesamt 6 exklusiven Wohneinheiten zwischen 75 und 200qm Fläche. Ob familiäre Gartenwohnung mit großzügiger Sonnenterrasse, barrierefreie 2- und 3-Zimmer Etagenwohnungen mit Balkonen oder luxuriöser Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse und Blick über einen nahegelegenen Park. Hier werden Wohnträume Wirklichkeit | Jede Wohneinheit besticht durch helle, großzügige und lichtdurchflutete Räume. Die Auswahl hochwertiger Materialien, in Form von Holzdielenböden und Feinsteinfließen, ergänzt durch Dornbracht-Armaturen und Villeroy & Boch-Keramik, schaffen ein zeitloses und stilvolles Raumambiente. Dieses setzt einen zurückha
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1/12
Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
275.000,00 €
2 Zi.
44,95
m2
81543 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Gepflegtes, gut verwaltetes Mehrfamilienhaus mit zeitlosem Erscheinungsbild. Seit der Errichtung im Jahr 1962 wurde das Ensemble kontinuierlich renoviert und befindet sich dadurch in einem sehr guten Zustand. Besonders in der Zeit zwischen 2019 und
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2021 wurden aufwendige Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Neben dem geräumigen Treppenhaus mit Lift verfügt das Gebäude über praktische Abstellräume, die von den Bewohnern genutzt werden können. Die gesamte Hausgemeinschaft kann sich außerdem an den ruhigen und begrünten Freiflächen des Innenhofs erfreuen, diese sind von den Loggien aus einsehbar und runden das harmonische Gesamtbild in bester Weise ab.
Das Wohngebäude befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit Erbbaurecht bis 30.11.2061. Der monatliche Erbbauzins beläuft sich auf 125,00 €.
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1/5
269.000,00 €
1 Zi.
34,44
m2
81545 München
Immobilientyp: Wohnung
Neu. Individuell. Perfekt // In bester Lage Harlachings steht dieses moderne, exklusive Mehrfamilienhaus mit 21 Wohneinheiten. Der Neubau bietet verschiedene Raumangebote: von der 1-Zimmer-Wohnung bis zur 5-Zimmer-Dachgeschoss Maisonette, kommt hier
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jeder auf seine Kosten. Der begrünte Außenbereich sowie große Fensterfronten sorgen für helle und lichtdurchflutete Innenräume. Ihr Traum wird wahr // Das Wohnkonzept dieses Projekts ist so flexibel und individuell gestaltet, dass es Ihre persönlichen Wohnträume Wirklichkeit werden lässt. Insgesamt stehen 21 exklusive Wohneinheiten zur Verfügung, die in unterschiedlichen Ausführungen konzipiert sind, um den verschiedensten Bedürfnissen gerecht zu werden. Ergänzend dazu gibt es im Untergeschoss neun separate Hobbyräume mit eigenem Bad, die zusätzlichen Freiraum bieten. Besonders die erstklassige Lage sorgt für eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und bietet auch für PKW-Liebhaber ausreichend Parkmöglichkeiten - insgesamt
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1/10
207.500,00 €
1 Zi.
22,93
m2
81547 München
Immobilientyp: Wohnung
Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment liegt in der Grünwalder Straße in München und bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Wohnen und angenehmer Ruhe. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr
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1959 und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 23 Quadratmetern. Sie eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder Studenten. Der Grundriss ist durchdacht und nutzt die Fläche optimal aus. Das Highlight der Wohnung ist der Westbalkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Hier lassen sich sonnige Nachmittage in entspannter Atmosphäre genießen. Die Wohnung ist vollständig möbliert. Auch ein Flat-TV gehört zur Ausstattung. Die Einbauküche ist funktional und auf den kompakten Wohnraum abgestimmt. Seit Dezember 2023 ist das Apartment vollmöbliert vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 610 Euro. Damit bietet die Wohnung sofortige Einnahmen und ist besonders für Investoren interessant, die auf nachhaltige Vermietbarkeit in guter Lage setzen.
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Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
1 Zi.
36
m2
81543 München
Immobilientyp: Wohnung
Sehr schöne und geräumige 1 Zimmer Wohnung absolut ruhig gelegen in 5 minütiger Entfernung zur Isar und einem sehr schönen Park am Ententeich. Super geschnittene Wohnung mit großen Fensterfronten und einer Einbauküche mit Fenster, Großer
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Abstellraum der zur individuellen Verfügung steht und zum Verstauen von Lebensmitteln, Werkzeug oder Bekleidung dient. Bad/ Dusche mit Waschmaschinenanschluß.
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1/10
Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
150.000,00 €
2 Zi.
47,3
m2
81547 München
Immobilientyp: Wohnung
München - Untergiesing-Harlaching
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Neu
1/9
Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
845.000,00 €
3 Zi.
97,25
m2
81545 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von knapp 100 m2 befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972. Sie liegt in nächster Nähe des Isarhochufers an der Menterschwaige im bevorzugten Münchener Stadtteil
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Harlaching.
Die Wohnung ist komplett nach Süd-Westen ausgerichtet ist und überzeugt mit ihrer durchdachten Raumaufteilung. Man betritt sie über einen Flur mit eingebauter Garderobe und Zugang zum Gäste WC. Abgetrennt durch eine Zwischentür schließt sich die großzügige Diele an, die bisher als Esszimmer genutzt wurde.
Auf der rechten Seite der Diele befindet sich die Küche, die Platz für eine moderne Neugestaltung bietet. Weiter geht es zum Kinderzimmer, das sich auch als Büro oder Gästezimmer eignet. Das Highlight der Wohnung ist das attraktive und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit rund 24 m2. Von hier aus gelangt man direkt auf den großen Balkon – ein perfekter Ort, um die Sonne zu genießen oder den Tag ausklingen zu lassen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
569.000,00 €
2,5 Zi.
70
m2
81545 München
Immobilientyp: Wohnung
In einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens erwartet Sie diese wunderschöne Dachgeschosswohnung, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1971 und bietet den
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perfekten Rückzugsort für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Kapitalanleger. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine separate Küche. Große, moderne Fenster mit 3-Fachverglasung lassen viel Tageslicht in die Wohnung und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die 12 m² große Dachterrasse, die dazu einlädt, den Tag entspannt ausklingen zu lassen und den Blick über die Umgebung zu genießen. Eine 2023 maßgeschneiderte Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Geräten ist bereits vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen. Zusätzlich bietet die Wohnung ein modernes Duschbad, ein separates WC sowie praktischen Stauraum in einem Kellerabteil.
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Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
350.000,00 €
3 Zi.
67,33
m2
81547 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
München - Untergiesing
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.750.000,00 €
3,5 Zi.
126
m2
81545 München
Immobilientyp: Wohnung
Traumwohnung, Neubau 2017 in der Meichelbeckstraße nähe Menterschwaige. Direkt am Isarhochufer haben Sie aus dieser Traumwohnung die uneingeschränkte und prächtige Aussicht auf das Isarhochufer. Absolute Ruhe und erstklassige Nachbarschaft
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erwarten Sie hier in der Residenz nahe der Menterschwaige. Die 126 m² große, helle und mit feinsten Designerelementen ausgestattete 3,5-Zimmerwohnung wird Sie bereits beim Betreten des großzügigen Empfangsbereichs begeistern. Von hier aus gelangen Sie in den ca. 53 m² großen Wohn- und Essbereich mit offener, weißer Luxusküche. Genießen Sie beim Kochen mit Freunden in Ihrer geschmackvollen, modernen Einbauküche die unverbaubare, weite Aussicht über das Israhochufer durch bodentiefe Fensterelemente und ihren angrenzenden, großzügigen Westbalkon. In Ihrem Wohnbereich genießen Sie die romantischen Sonnenuntergänge an der Hochleite. Der Schlafbereich mit ca. 20 m² und direkt anschließendem, hellen und großzügigen Masterbad, lässt keine Wünsche offen. Perf
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Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
995.000,00 €
3 Zi.
110,2
m2
81545 München
Immobilientyp: Wohnung
FRESH LOOK | Erstbezug nach Sanierung I 3-Zimmer mit umlaufender Loggia in der Menterschwaige
ZUHAUSE | Hochwertige natürliche Materialien, wie Fischgrät-Eichenholzparkett und großflächige Feinsteinzeug-Fließen sorgen für ein exklusives
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Wohngefühl auf über 110 m² Wohnfläche. Ein Highlight dieser vollständig sanierten Etagenwohnung stellt sicherlich die neue, vollausgestattete Einbauküche mit AEG Induktionskochfeld und InstaView Kühlschrank, der mit weiteren Funktionen, wie Sprudelwasser- und Eiswürfelspender punktet, dar. Hier kommen Hobby-Köche voll auf Ihre Kosten.
FLEXIBEL | Neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich begeistert ein lichtdurchflutetes Master-Schlafzimmer und ein Duschbad mit weiteren hochwertigen Einbauten. Ein Doppelwaschtisch, eine bodengleiche Dusche, ein Spiegelschrank und indirekte Beleuchtung lassen Sie ideal in den Tag starten. Für ein Plus an Privatsphäre sorgt außerdem ein separates Gäste-WC, welches ebenfalls mit hochwertiger Keramik und
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420.000,00 €
2 Zi.
61,8
m2
81539 München
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
München - Obergiesing
Objekt
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnanlage, welche im Jahr 1960/1961 in solider Ziegelbauweise errichtet wurde. Das Anwesen wird laufend instandgehalten und weist
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einen äußerst gepflegten Zustand ohne erkennbaren Renovierungsstau auf. Auch energetische Aspekte wurden u. a. durch die umfangreiche, energetische Sanierung im Jahr 2014 weitestgehend berücksichtigt. Aufgeteilt auf ca. 61,80 m² Wohnfläche stehen eine großzügige Diele, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer zur Verfügung. Durch die Lage im 3. Obergeschoss erhält das Wohnzimmer analog dem Schlafzimmer durch vorteilhafte Ausrichtung in Verbindung mit dem großen Balkon besonders viel Tageslicht. Das Badezimmer wurde seinerzeit kernsaniert, ist fast raumhoch gefliest und mit einem Fenster, einer Badewanne mit Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC und einem Heizkörper ausgestattet. Die Küche hat eine Größe von run