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1/16
Quelle:
www.ohne-makler.net
234.000,00 €
3,5 Zi.
88
m2
Gell'sche Str. 72, 41472 Neuss-Holzheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hochwertig renovierte 3-1/2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia & Tiefgaragenstellplatz in Neuss-Holzheim
Diese modernisierte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet stilvolles Wohnen auf komfortablem
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Niveau – und das barrierefrei! Die durchdachte Renovierung, der hohe Wohnkomfort und der direkte Blick ins Grüne machen diese Immobilie zu einem echten Wohntraum.
Ideal geeignet für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine bezugsfertige Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage suchen.
Highlights der Wohnung:
- Wohnfläche: ca. 88 m²
- Etage: 2. Obergeschoss (mit Aufzug – barrierefreier Zugang!)
- Zimmer: 3,5 (Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer)
- Loggia mit Grünblick – Entspannung mit Aussicht
- Tiefgaragenstellplatz (Duplex) – sicher & komfortabel parken
Ausstattung & Renovierung (2025)
Die Wohnung wurde mit einem hohen Anspruch an Qualität und Funktionalität umfassend renoviert:
- Barrierefre
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1/10
319.000,00 €
2 Zi.
77,26
m2
41468 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Hier bietet sich Ihnen die besondere Gelegenheit, eine wunderschöne und gut geschnittene Zweizimmer Dachgeschosswohnung zu erwerben. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger aber dennoch zentraler Wohnlage von Neuss
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Grimlinghausen. Auf insgesamt ca. 77,26 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer, lässt sich hier ihr persönlicher Wohntraum verwirklichen. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren von den Eigentümern immer wieder modernisiert. Das große und helle Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche bietet viel Platz und verfügt über eine große Fensterfront. Über einen direkten Zugang gelangen Sie auf den Balkon, der gerade in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt und einen herrlichen Weitblick bietet. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer und das moderne Duschbad. Ein Tiefgaragenstellplatz, welcher direkt vom Haus aus zugänglich ist, rundet das Angebot ab. Lassen Sie in dieser modernen und gepflegten Wohnung Ihren persönliche
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1/8
159.900,00 €
2 Zi.
52
m2
41460 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Diese optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Barbaraviertel in Neuss, nahe der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die
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Wohnung wurde 1992 im Zuge einer Aufstockung erbaut und ist seit 2016 solide vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell 456 €, zusätzlich wird eine Subvention gezahlt, sodass sich die Miete auf insgesamt 524,40 € beläuft. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Das funktionale Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Große Fenster sorgen für helle, freundliche Räume. Optional kann eine Garage mit erworben werden, die sich positiv auf die Gesamtrendite auswirkt. Zur Veranschaulichung der Raumaufteilung und Wohnsituation wurden Visualisierungen eingesetzt. Diese dienen dem besseren Verständnis, ohne die Privatsphäre der Mieter zu beeinträchtigen. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind so
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1/9
339.000,00 €
2 Zi.
80
m2
41464 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Diese stilvolle Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 3-Parteien-Haus bietet Ihnen 80 m² modernen Wohnkomfort. Nach einer umfassenden Sanierung im Jahre 2022 erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz: Neue Elektrik, hochwertige Böden, modernisierte
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Küche und Bad sowie eine optimierte Raumaufteilung machen sie zu einem echten Wohlfühlort. Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zur großzügigen Loggia - perfekt für sonnige Tage. Ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
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1/10
379.000,00 €
4 Zi.
91
m2
41469 Neuss
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Traumhafte Maisonette-Wohnung in Hoisten (sofort Bezugsbereit) Objektbeschreibung: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser lichtdurchfluteten Maisonette-Wohnung im idyllischen Hoisten! Diese charmante Immobilie bietet die perfekte Kombination aus
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modernem Wohnkomfort und ländlichem Flair. Details zur Wohnung: - Wohnfläche: ca. 91qm - Zimmer: 4 - Badezimmer: 1 - Balkon/Terrasse: Ja - Etagen: 2 - Keller mit Abstellraum und Waschküche - Glasfaseranschluss - Klimaanlage im Dachgeschoss (Installiert 2024) - Fester KFZ- Stellplatz - separater Fahrradraum Ausstattung: Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen und offenen Grundriss. Der Wohnbereich mit großen Fenstern sorgt für eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Im oberen Stockwerk befinden sich ein klimatisiertes und ruhiges Schlafzimmer, dass Ihnen ein
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1/9
Quelle:
www.ohne-makler.net
339.000,00 €
2 Zi.
80
m2
41464 Neuss
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese stilvolle Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 3-Parteien-Haus bietet Ihnen 80 m² modernen Wohnkomfort. Nach einer umfassenden Sanierung im Jahre 2022 erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz: Neue Elektrik, hochwertige Böden, modernisierte
...
Küche und Bad sowie eine optimierte Raumaufteilung machen sie zu einem echten Wohlfühlort. Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zur großzügigen Loggia – perfekt für sonnige Tage. Ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
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1/10
290.000,00 €
4 Zi.
115
m2
41469 Neuss
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung
Renovierung/Sanierung erforderlich...Alte Ölheizung mit 5000L Tank defekt und über 30 Jahre alt....2 Fenster müssten neu.Bäder ,WC siehe Bilder!.....Doppelgarage mit alten Metalltoren (müssen neu!)...Dach darauf erfordert neue
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Schweißbahn. Der Dachboden sollte neu gedämmt werden. Ansonsten Bestlage, 2, 5 Km zur A 57, 10 KM Düsseldorfer Hafen...Alle Einkaufseinrichtungen , Golfplatz etc. in der Nähe.
Raumaufteilung
Keller: 3 Räume mit Kellertreppe zum Garten....Heizraum mit Öltank. EG : Diele, G WV, Wohn-Essbereich, Küche mit Austritt zur Terrasse. OG . 3 Schlafzimmer, Bad , sep. WC
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1/10
215.000,00 €
3 Zi.
74
m2
41472 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1974 in massivbauweise erstellt. Der Hausflur und Treppenaufgang wurden mit Marmor ausgelegt. Zur Wohnung gehört ein zusätzlicher Kellerraum sowie eine Gemeinschaftswaschküche. Mit neun Parteien
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(gemischtes Verhältsnis Eigentümer/Mieter) ist es eine überschaubare Größe. Die Gasheizung wurde 2015 erneuert. Die Drei Zimmerwohnung ist sowohl für Singles, Pärchen oder die kleine Familie geeignet. Weiter hervorzuben ist die moderne Ausstattung und die lichtdurchfluteten Räume. Als Bodenbelag wurde Laminat gewählt. Die geräumige Küche beinhaltet eine Einbauküche die in der Wohnung verbleibt. Ein kleiner Essbereich findet dort ebenfallls noch Platz. Das Badezimmer ist vor einigen Jahren erneuert worden. Modern, zeitlos in weiß - grau mit begehbarer Dusche. Vom Wohnzimmer aus erreicht man den Sonnenbalkon.
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1/3
128.900,00 €
2 Zi.
54,24
m2
41462 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist umgeben von Grünflächen. Die Wohnung war langjährig vermietet, das ungekündigte Mietverhältnis wird beim Kauf übernommen - eine kurzfristige Eigennutzung
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ist somit nicht möglich. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1476-29 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/3
119.600,00 €
2 Zi.
50,17
m2
41462 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist umgeben von Grünflächen. Die Wohnung war langjährig vermietet, das ungekündigte Mietverhältnis wird beim Kauf übernommen - eine kurzfristige Eigennutzung
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ist somit nicht möglich. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1476-06 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/3
155.300,00 €
2,5 Zi.
65,82
m2
41462 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist umgeben von Grünflächen. Die Wohnung war langjährig vermietet, das ungekündigte Mietverhältnis wird beim Kauf übernommen - eine kurzfristige Eigennutzung
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ist somit nicht möglich. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1476-46 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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299.000,00 €
3 Zi.
65,81
m2
41462 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch sanierte Eigentumswohnung bietet Ihnen eine maßangefertigte Einbauküche und hochwertige Ausstattung, die Familien, Singles und Paare gleichermaßen begeistern wird. Genießen Sie die modernen
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Annehmlichkeiten und den Komfort dieser Wohnung, die mit Liebe zum Detail gestaltet wurde. Hier erwartet Sie ein stilvolles Ambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden.
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1/3
119.000,00 €
2 Zi.
48,92
m2
41462 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem gut gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und stadtnaher Lage. Die Wohnung ist vermietet, das Mietverhältnis wird beim Kauf übernommen - eine kurzfristige Selbstnutzung ist somit nicht möglich. Die Wohnung ist
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aktuell nicht an ein Heizsystem angeschlossen. Gasanschlüsse sind im Haus vorhanden, der Einbau einer Heizung inklusive Heizkörper und Verrohrung ist vom Käufer zu veranlassen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1369-09 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/9
339.000,00 €
2 Zi.
80
m2
41464 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Diese stilvolle Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 3-Parteien-Haus bietet Ihnen 80 m² modernen Wohnkomfort. Nach einer umfassenden Sanierung im Jahre 2022 erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz: Neue Elektrik, hochwertige Böden, modernisierte
...
Küche und Bad sowie eine optimierte Raumaufteilung machen sie zu einem echten Wohlfühlort. Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zur großzügigen Loggia – perfekt für sonnige Tage. Ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
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43.800,00 €
1 Zi.
30
m2
41460 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1974, Aufteilungsplan: 312, Miteigentumsanteil: 0.108%, 12. Etage, Wohnfläche: 30m², Zimmer: 1, Kochnische, Bad, Loggia, Keller
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Neu
264.900,00 €
3 Zi.
69,24
m2
41460 Neuss (Rhein-Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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199.999,00 €
3 Zi.
70,3
m2
41460 Neuss (Rhein-Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
140.000,00 €
2 Zi.
54
m2
41460 Neuss
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese gepflegte 54 m² große Wohnung bietet nicht nur eine moderne Ausstattung, sondern auch eine wunderbare Lage für Ihr neues Zuhause. Sie befindet sich in einem gut gepflegten Gebäude und überzeugt durch ihre Helligkeit und Funktionalität.
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Raumaufteilung und Ausstattung:
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit besticht. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen und den Blick auf den Balkon und die Umgebung schweifen lassen. Das neu renovierte Badezimmer bietet eine moderne Ausstattung und schafft eine Wohlfühlatmosphäre. Zudem ist die Küche mit einem praktischen Abstellraum ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum für Ihre Utensilien bietet.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie in das Schlafzimmer, das ebenfalls hell und freundlich ist. Der große Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick – perfekt für den Feierabend oder ein entspanntes Frühstück im Freien.
Hausgeld: 453,-€ inkl. Rücklagen.
Zusätzliche Vorteile:
Tiefga
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149.000,00 €
3 Zi.
65
m2
41469 Neuss
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich in der obersten Etage eines sehr gepflegten sechsstöckigen Mehrfamilienhauses.
Das Gebäude verfügt neben dem großzügig gestalteten Treppenhaus auch über einen Aufzug, der Sie direkt auf
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die sechste Etage fährt. Der Platz vor dem Eingang kann auch als zusätzlicher Balkon genutzt werden.
Die Wohnung besticht durch ihren sagenhaften Ausblick mit großen Fensterflächen und dem klassischen Grundriss. Vom Dielenbereich gelangt man in den großzügigen Wohnraum, Küche, Bad und Kinderzimmer. Das Elternschlafzimmer sowie den Balkon (west) erreichen Sie über das Wohnzimmer.
Diese Einheit verfügt zusätzlich über einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz.
Die Istmiete beträgt 460,20/Monat (5.522,40 €/jährlich), das entspricht einer Miete von 7,08 €/m². Die durchschnittliche Vergleichsmiete liegt jedoch bei 9,80 €/m². Hier besteht auf jeden Fall Erhöhungspotenzial.
Die Nebenkosten für den Mieter liegen bei 380,68 €/Monat, das Hausg
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
340.000,00 €
3 Zi.
83
m2
Hubertusweg 5a, 41466 Neuss
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ein Gemeinschaftsangebot von Peter Dondorf Immobilien Aachen und Martin Lill Immobilien Kaarst
Der 2008 errichtete Gebäudekomplex bestehend aus 16 Wohneinheiten ist speziell für Menschen höheren Alters gebaut worden. Entsprechend altersgerecht
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ist die Immobilie mit einem Aufzug ausgestattet, sodass Sie die geräumige 3-Zimmer Wohnung bequem auch mit schweren Einkäufen erreichen können.
Sie betreten die Wohnung über einen Flur, von dem aus die verschiedenen Zimmer abzweigen. Ein Badezimmer mit großzügigem Duschbereich als auch ein separates Gäste-WC stehen Ihnen zur Verfügung. Die separate Küche verhindert den Verbleib von Essensgerüchen im Wohnbereich. Die Küche befindet sich direkt angrenzend an den Wohn- und Essbereich. Die große bodentiefe Fensterfront im Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den Balkon bietet einen schönen Blick. Zur anderen Seite des Gebäudes ausgerichtet finden Sie das Schlafzimmer als auch noch ein Gästezimmer, welches sich selbstverständlich ebenso als Arbeitszimm