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1/9
525.000,00 €
3 Zi.
61,29
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Zum Verkauf steht eine gepflegte ca. 61,29 m²* große drei Zimmer Maisonettewohnung mit wunderbarem Weitblick in Morsum auf Sylt. Diese schöne Wohnung befindet sich in einer harmonischen WEG mit insgesamt fünf Parteien auf einem 1376 m² großen
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Grundstück (hiervon MEA von 2.049 von 10.000). Die Aufteilung der Wohnung Nr. 4 im Detail: Über den Eingangsbereich im 1. OG des 5 Parteien MFH gelangen Sie in den Flur. Rechterhand befindet sich das schicke Duschbad. Vom Flur aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer mit offener Einbauküche. Aus dem gemütlichen Wohnzimmer haben Sie Zugang zu der südlich ausgerichteten Loggia mit einem tollen Panorama-Weitblick über die Wiesen und Felder Morsums. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein kuscheliges Schlafzimmer. Aus dem Wohnbereich führt eine Treppe in den Spitzboden. Dort befindet sich ein weiterer ausgebauter Raum. Das gesamte Objekt wurde laufend renoviert, befindet sich in einem Top-Zustand und wurde liebevoll ausgestattet
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1/8
1.180.000,00 €
3 Zi.
62
m2
25999 Kampen (Sylt)
Immobilientyp: Wohnung
Hell und freundlich präsentiert sich diese nach Süden ausgerichtete Eigentumswohnung in begehrter Lage. Auf zwei Ebenen erwartet Sie hier ein charmantes Wohlfühl-Ambiente im bezugsfertigen Zustand. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie alles,
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was für einen unbeschwerten Urlaubstag von Nöten ist: Weststrand, Nordsee, Strön-Wai, zahlreiche Restaurants, den Kampener Dorfladen sowie die Bäckerei Speck. Absolutes Highlight ist jedoch der weitläufige Blick über die naturgeschützte Kampener Heide bis zur „Uwe-Düne“ und zum Leuchtturm.
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1/10
790.000,00 €
2,5 Zi.
56
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese 2,5 Zimmer Wohnung über zwei Etagen erstreckt sich über ca. 56 m² Gesamtfläche und befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, auf einem 764 m² großem Grundstück.
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1/10
620.000,00 €
2 Zi.
88,3
m2
25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt)
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
2 Zi. Whg. in "Dorfteichnähe" in Wenningstedt
Objekt
Die ca. 88,3 m² große (Wohn- und Nutzfläche) 2 Zi. Whg. liegt im EG und KG eines freistehenden Mehrfamilienhauses, zentral in Dorfteichnähe in Wenningstedt. Die hell und
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geschmackvoll eingerichtete Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Sie ist aufgeteilt in Flur, Schlafzimmer, Duschbad, großzügiges Wohn-Esszimmer mit separierter Küche und dem Zugang zur Südwestterrasse. Im Keller befinden sich zwei weitere Räume nebst Duschbad und Küchenzeile. Extras: Südwestterrasse, PKW-Stellplatz, eigenes Grundbuch. Bei der der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um eine Wohn-Nutzfläche!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
99.000,00 €
3 Zi.
60,07
m2
25813 Husum
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage in Husum und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die Wohnfläche beträgt ca. 60,07 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Ein eigener Kellerraum und ein
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zugehöriger Stellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung ist seit dem 01.04.2008 an eine zuverlässige Mieterin vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 328,35 €, was einer Jahresnettokaltmiete von 3.940,20 € entspricht. Im Jahr 2003 wurde das Dach und im Jahr 2024 wurden alle Fenster der Wohnung erneuert, was den Wohnkomfort und die Energieeffizienz deutlich verbessert. Zudem ist die Wohnung mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet und bietet so eine moderne Internetanbindung. Das Hausgeld beläuft sich auf 224 €. Diese Immobilie stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar, die auf eine langjährige Mietbindung und eine solide Rendite Wert legen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
650.000,00 €
2 Zi.
54
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Wohnung
Diese erst 2019 renovierte und hochwertig modernisierte Eigentumswohnung besticht u.a. durch die Nähe zum Westerländer Badestrand. Zentral in der berühmten Fußgängerzone "Friedrichstraße" im Zentrum von Westerland gelegen, bietet sie sich als
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eigenes Domizil, in begehrter Lage an. Aufteilung: Flur, Küche mit Einbauküche, kombiniertes Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Südbalkon, Kellerabstellraum Wohnfläche ca. 54 m², Grundstücksgröße ca. 406 m², hiervon 419/10.000 Miteigentumsanteil; Baujahr ca. 1970, Elektroheizung, Bedarfsausweis 97 kWh/(m²a), Klasse C; Kaufpreis 650.000,-- €
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1/10
295.000,00 €
2 Zi.
53
m2
25938 Wyk auf Föhr
Immobilientyp: Wohnung
***WYK: RUHIGE LAGE - 2 Zimmer, Küche - Bad - Balkon - ca. 52 m² Wohnfläche - Kellerraum - Pkw-Stellplatz *** Sie interessieren sich für ein eigenes Zuhause auf der Insel Föhr? Ergreifen Sie die Chance, eine Eigentumswohnung in Wyk auf Föhr zu
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erwerben. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, etwa 900 Meter vom Südstrand entfernt. Die Promenade und das Zentrum erreichen Sie in etwa 10-15 Gehminuten. Sie verfügen über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Duschbad sowie einen kleinen Abstellraum. Der Balkon mit Südwestausrichtung und Aussicht auf die Grünflächen, der eigene Kellerraum und der eigene Pkw-Stellplatz komplettieren die helle Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist frei und eine Übergabe kann nach Vereinbarung stattfinden. Gerne senden wir Ihnen das Exposé und stehen Ihnen für weitere Fragen und für eine Besichtigung zur Verfügung. Einen Link zum 360° Rundgang finden Sie in unserem Exposé Hinweis Maklerpro
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1/9
540.000,00 €
3 Zi.
66
m2
25938 Wyk auf Föhr
Immobilientyp: Wohnung
Die traumhafte Eigentumswohnung, in einem wunderschönen Stadthaus aus dem Jahr 2009 verfügt über 2 Schlafzimmer, Wohn-Essraum mit integrierter Küche und ein Bad. Im Kellergeschoss befindet sich ein Abstellraum für die Wohnung. Der PKW-Stellplatz
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befindet sich auf dem Grundstück. Die Wohnung ist liebevoll eingerichtet und erfüllt höchste Ansprüche.
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1/10
360.000,00 €
1 Zi.
36,5
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine kernsanierte und interessant geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß, die mit einer großen Süd-Loggia sehr attraktiv inmitten der Fußgängerzone „Strandstrasse“ liegt. Sie ist über eine gut zu begehende Treppe
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und einen großen, hotelartigen Hausflur zu erreichen. Die komplett ausgestattete moderne Living-Room-Kitchen mit erhöhtem Essbereich befindet sich gleich im linken Teil des Wohn-/Essraumes. Im Anschluss wurde der Lounge-Bereich mit zwei sehr bequemen Lederstühlen und einem Design-Tisch eingerichtet, der sich direkt vor dem Panoramafenster befindet. Die ehemalige Leichtbauwand, die den Wohn-/Essbereich vom Schlafraum trennte, wurde entfernt und hat einem stylische Boxspringbett Platz gemacht. Auch eine Wand der Dusche wurde versetzt, um das Bad zu vergrößern und eine fast bodentiefen Dusche einzubauen. Zum Wohnraum hin wurde ein Kleiderschrank integrieren. Der Süd-Balkon ist mit grauen WPC-Terrassendielen in Bangkirai-Optik ausgelegt und bietet fast
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1/8
269.000,00 €
2 Zi.
50
m2
25938 Wyk auf Föhr
Immobilientyp: Wohnung
. Zwei-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Wyk . ca. 59 m² Gesamtfläche . ca. 51 m² Wohnfläche . Wohnzimmer mit Zugang zum Südwestbalkon . Küche . Schlafzimmer . Duschbad mit "Oberlicht" . kleiner Abstellraum in der Wohnung . Abstellraum im
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Keller . PKW-Stellplatz . eigenes Grundbuchblatt . Übergabe sofort möglich, auch unmöbliert Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns. Wir übermitteln Ihnen gern das ausführliche Exposé.
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1/10
420.000,00 €
2 Zi.
43,04
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Wohnung
Diese Eigentumswohnung besticht u.a. durch die Nähe zum Westerländer Badestrand. Zentral in der berühmten Fußgängerzone "Friedrichstraße" im Zentrum von Westerland gelegen, bietet sie sich sehr gut als eigenes Domizil, inmitten der
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Inselmetropole an. Aufteilung: Flur, offene Küche mit Einbauküchenzeile, kombiniertes Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum sep. WC, Duschbad-WC, Südbalkon, Kellerabstellraum. Wohnfläche ca. 45,47 m², Grundstücksgröße ca. 406 m², hiervon 344 /10.000 Miteigentumsanteil; Baujahr ca. 1970, Elektroheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 97 kWh/(m²a), Klasse C; Kaufpreis 420.000,-- €
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1/10
310.000,00 €
1 Zi.
31
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im sog. Erdgeschoss, nur wenige Schritte zum Strandübergang, Kurzentrum, Fußgängerzone sowie Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch sehr zentral in Westerland. Weitere
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Läden des täglichen Bedarfs nebst gastronomischen Betrieben und weitere Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen etc. befinden sich auch in der Nachbarschaft. 880/0-11797: WESTERLAND/SYLT: Aufteilung: Die Wohnung besteht aus einem Wohn-/Schlafraum mit Doppel-Schrankbett, Sofa und Essplatz, einer separaten kleinen Küche, Flur und einen kleinen Abstellraum. Das Duschbad -WC hat ein Außenfenster. Der sonnige Balkon befindet sich in Südausrichtung. Die Ausstattung ist für zwei Personen ausgerichtet. Ein Pkw-Garagenstellplatz gehört zur Wohnung, der Gemeinschaft steht ein Waschmaschinen-/Trocknerraum zur Verfügung. Baujahr ca. 1970. Ölzentralheizung, Verbrauchsausweis: 128,1 kWh/(m²a), Klasse D, Kaufpreis: 310.000,-- €
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1/8
466.000,00 €
2 Zi.
52
m2
25946 Wittdün auf Amrum
Immobilientyp: Wohnung
Schon beim Betreten der Wohnung sehen Sie direkt aufs Meer. Gehen Sie dann durch den Flur, strahlt die See Sie in voller Pracht an, denn dank der großen Fensterfront nach Süden haben Sie einen 180 Grad-Blick auf die Nordsee mit dem riesigen
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Kniepsand. Sitzen Sie in der verglasten Loggia, sitzen Sie praktisch am Meer. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Hochparterre (38 qm) befindet sich neben dem Flur und Duschbad das großzügige Wohn-Esszimmer mit integrierter Einbauküche (von 2021). Die große, verglaste Loggia (6 qm) lädt auch an kalten Tagen zum Verweilen ein. An warmen Tagen können Sie die Glaselemente komplett öffnen und die frische Meeresbrise genießen. Über eine Treppe im Flur gelangt man in das Untergeschoss, wo sich ein Abstellraum (5 qm) und der großzügige Schlafraum (15,5 qm) mit zwei Fenstern befinden. Die gepflegte Anlage liegt auf einem großflächigen Grundstück mit Grünflächen, Garagen und Stellplätzen. Das Doppelhaus in solider Massivbauweise mit zweimal neun
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1/10
890.000,00 €
2 Zi.
70
m2
25999 Kampen (Sylt)
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Charmante Wohnung unter Reet in zentraler Lage von Kampen. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von ca. 70 m², verteilt auf 2 Ebenen.
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1/10
440.000,00 €
1 Zi.
40
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Wohnung
Wohnzimmer mit Fensterfront gen Osten, innenliegendes, abgetrenntes Schlafzimmer, offene Küche, Duschbad/WC und Flur Die Wohnung befindet sich bei einer ortsansässigen Agentur in der Feriengastvermietung und erwirtschaftet zwischen 9.500,-- bis €
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11.000,-- Bruttoumsatz/Jahr.
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1/10
670.000,00 €
2,5 Zi.
55
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Wohnung
Diesen 2-Zimmer-Traum mit offener Galerie unter Reet finden Sie „Zwischen den Hedigen' im beschaulichen Alt-Westerland. Das wunderschöne friesische Reetdachhaus befindet sich auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück mit einer sehr gepflegten
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parkähnlichen Gartenanlage. Vom eigenen PKW-Stellplatz vor dem Haus gelangen Sie direkt durch die Haustür über die Treppe zu Ihrer hochwertigen Wohnung. Durch die Wohnungseingangstür treten Sie rechts in den hellen Wohnbereich mit großen Fenstern, der sich in einen Couch- und Essbereich aufteilt. Eine weiße Holztreppe führt zur offenen Galerie zur besonderen Verwendung im Spitzboden. Auf der DG-Ebene erwartet Sie desweiteren das helle, in Cremetönen gehaltene Dusch/Bad mit bodentiefer Dusche ausgestattet mit antibakteriellen bläulichen Fliesen. Vom Flur gleich links befindet sich die separate neuwertige, moderne, mit neusten Küchengeräten ausgestattete Küchenzeile, die keine Wünsche offen läßt. In der gesamten Wohnung wurde hochwertiger Echtholzbod
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1/10
840.000,00 €
2 Zi.
40
m2
25992 List auf Sylt
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
In ruhiger Lage, unweit vom Wattenmeer, liegt dieses innenarchitektonisch reizvolle Hausteil, in einem reetgedeckten Ferienhaus mit 4 Wohneinheiten. Das Hausteil verfügt über eine große Terrasse mit einem eingewachsenen, sonnigen Garten mit
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Ost/Süd/Westausrichtung.
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1/9
395.000,00 €
3 Zi.
65
m2
25938 Wyk auf Föhr
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
- gepflegte Wohnanlage mit zwei baugleichen Reihenhäusern á vier Hausscheiben auf einem knapp 1.700 m großen Grundstück - zum Verkauf steht ein Mittelhaus in dem Reihenhaus mit voller Südausrichtung - das Haus wurde von den
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jetzigen Eigentümern seit 2014 umfassend modernisiert (Umstellung von Strom- auf Gasheizung, Küche, Bad etc.) - eigene Gastherme - zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz - eigenes Holzgartenhaus für Fahrräder oder Terrassenmöbel - Wohnungseigentum (eigenes Grundbuch, kein Bruchteilseigentum!)
Raumaufteilung
- gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die teilüberdachte sonnige Südterrasse - moderne Einbauküche offen zum Wohnraum - Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss - zusätzlicher Abstellraum (mit Waschmaschine) - geräumiges Elternschlafzimmer im Obergeschoss _zweites Schlaf-/Kinderzimmer mit einem Einzelbett, einer kleinen Abseite sowie dem Zugang zum Spitzboden - modernes Duschbad - wohnlich ausgebauter Spitzboden (Abstellraum) - komplett m
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1/7
320.000,00 €
2 Zi.
47
m2
25826 Sankt Peter-Ording
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit rund 47 m² Wohnfläche befindet sich in absoluter Toplage – direkt an der Promenade und beeindruckt besonders im Winter durch freie Sicht auf das Meer. Die Wohnung liegt im zweiten Stock eines gepflegten Apartmenthauses
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und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, Ferienvermieter oder auch als privaten Zweitwohnsitz. Sie betreten die Wohnung durch den Flur und gelangen direkt in das geräumige Wohnzimmer mit Schlafcouch und Essbereich, mit Zugang zum geräumigen Balkon. Ein separates, helles Schlafzimmer befindet sich links vom Balkon. Die separate Küche mit Sitzmöglichkeiten für 4 Personen befindet sich links vom Wohnbereich, hat ein großes Fenster und genügend Platz, um einen gemütlichen Kochabend zu verleben. Der Balkon ist zur Meerseite hin ausgerichtet und lädt dazu ein, bei einem Kaffee den Wellen zuzuhören – ein echtes Highlight, das vor allem in der ruhigen Jahreszeit seinen besonderen Reiz entfaltet. Die Wohnung ist leicht modernisierun
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
149.900,00 €
1 Zi.
23
m2
25938 Wyk auf Föhr
Immobilientyp: Wohnung
Dieses charmante Apartment in Wyk auf Föhr bietet mit ca. 23 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Kochnische samt Küchenzeile, einem hellen Tageslichtbad mit Dusche sowie einem kombinierten Wohn- und Schlafbereich. Dank des
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praktischen Schrankbetts (Doppelbett) lässt sich das Wohnzimmer im Handumdrehen in eine gemütliche Schlafstätte verwandeln. Der Balkon lädt dazu ein, die Morgensonne zu genießen und die frische Inselbrise zu erleben. Für alle Bewohner steht zudem ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Das monatliche Hausgeld beträgt 179,-- € und umfasst die Instandhaltungsrücklage, Heizkostenvorauszahlung, Treppenhausreinigung und Hausmeisterservice. Das Appartement ist frei und kann kurzfristig vom neuen Eigentümer übernommen werden. Weitere Bilder und Informationen werden auf Anfrage gerne mit unserem Exposé versendet. Hinweis zur Courtage: 1,7 % inkl. MwSt. Käufercourt