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1/8
381.983,00 €
3 Zi.
74,65
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnungen bieten sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die modernen Wohnungen begrüßen Sie mit einem vielversprechenden Raumprogramm. Der offene Koch- und Essbereich bietet optimale
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Platzverhältnisse und die bodentiefen Fenster sorgen dafür, dass viel Licht in die Räume kommt. Der großzügige Wohnbereich ist der ideale Ort, um entspannt die Füße hochzulegen und vom Alltag abzuschalten. In den verschiedenen Zimmern findet jedes Familienmitglied sein eigenes Reich mit Rückzugsmöglichkeiten. Das modern ausgestattete Badezimmer ist Ihr Ort der Entspannung. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine hochwertige Ausstattung, unter anderem mit Fußbodenheizung,runden das Wohlfühlpaket ab. Draußen setzt sich der großzügige Freiraum mit den Balkonen und Terrassen fort. In Kombination mit dem direkten Zugang zu offenen Wiesen und Feldern dürfen Sie sich in diesem Zuhause auf ein echtes Stück Freiheit freuen. Besonderes Highlight dieser Wo
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1/9
249.000,00 €
3 Zi.
80
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese charmante Wohnung besticht durch ihre zentrumsnahe Lage und ihren angenehmen Grundriss. Sie befindet sich in der 3. Etage ohne Aufzug eines um 1950 errichteten, sanierten Altbaus und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 80 m², verteilt auf 3
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Zimmer, ideale Wohnbedingungen für Singles, Paare oder Wohngemeinschaften.
Ein vorteilhafter Schnitt mit lichtdurchfluteten Räumen unterstreicht den freundlichen Charakter der Wohnung. Die hohen Decken schaffen ein angenehmes Raumgefühl, während die großen Fenster für reichlich Tageslicht sorgen und das Ambiente freundlich und einladend machen. Dank des durchdachten Grundrisses lässt sich die Raumaufteilung flexibel und individuell gestalten.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer sowie eine geräumige Küche. Das moderne Tageslichtbad ist mit Duschwanne, Waschbecken sowie Toilette ausgestattet und halbhoch hell gefliest.
Die Wohnung wird über eine neuwertige Gasetagenheizung (Einbau 06/2021) beheizt, die selbst an kalten Wintertagen für wohlige
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1/7
799.000,00 €
3 Zi.
106
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Die in 2016 erbaute Penthouse-Wohnung im Westen Nürnbergs ist ein luxuriöses Wohnobjekt, das mit hochwertigen Materialien und modernem Design ausgestattet ist. Der Parkettboden verleiht der gesamten Wohnung eine warme und elegante Atmosphäre. Das
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Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Die Fliesen im Badezimmer sind halbhoch gefliest und verleihen dem Raum ein modernes und stilvolles Aussehen. Das Schlafzimmer erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und bietet viel Platz für Entspannung und Erholung. Es verfügt über eine eigene Dachterrasse, die 10m² groß ist und einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bietet. Zusätzlich gibt es einen Ankleideraum, der für erstklassigen Komfort sorgt. Die Wohnung verfügt über ein stillvolles Gäste-WC. Die offene Küche ist direkt mit dem Wohnzimmer verbunden und bietet eine moderne und funktionale Umgebung zum Kochen und Unterhalten. Eine weitere Dachterrasse mit einer Fläche von etwa 14m² bie
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
333.333,00 €
3 Zi.
89
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Maximieren Sie Ihre Rendite: - Aktuelle Kaltmiete pro Zimmer: 500 € - Monatlicher Gesamtertrag: ca. 1.500 € - ein vielversprechendes Cashflow-Potenzial! - Jahresnettokaltmiete: ca. 18.000 € - eine solide Grundlage für stabile Einnahmen! -
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Bruttomietrendite: ca. 5 - 6 % - steigendes Marktwachstum in einem aufstrebenden Viertel! - Abschreibung: Nutzen Sie die steuerlichen Vorteile der Abschreibung (AFA) von 2,5%. Dies kann Ihre Steuerlast erheblich senken und den Cashflow positiv beeinflussen - ein unschlagbares Argument für Investoren! Altbau-Charme trifft Moderne: Ursprünglicher Bau aus 1900, liebevoll und umfangreich 2015 modernisiert - genießen Sie Charakter und Komfort in einem! - Helle, freundliche Räume: Im 4. Obergeschoss gelegen, bietet diese Wohnung lichtdurchflutete Zimmer mit einem einladenden Altbauflair. - Flexible Raumgestaltung: Aufgeteilt in drei nahezu identische, individuell nutzbare Zimmer - ideal für eine Studenten-WG oder junge Berufstätige. - Moderne Bäder für höch
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Quelle:
www.immowelt.de
435.000,00 €
3 Zi.
82
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Nürnberg bietet luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau. Die Wohnung wurde 2021 komplett renoviert und ist mit hochwertigen Einbaumöbeln (Schreinerei Raummanufaktur) ausgestattet - ideal für
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anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Stil legen.
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1/10
307.100,00 €
3 Zi.
83
m2
90473 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese wundervolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer extrem gepflegten Wohnanlage und bietet modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung. Die Wohnung wurde vor Kurzem komplett saniert und erstrahlt in neuem Glanz. Dank der hellen
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Zimmer genießen Sie viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Zur Ausstattung gehören ein hochwertiger Vinylboden in allen Zimmern, der nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch für eine stilvolle Ästhetik sorgt. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, während das WC bequem separat gehalten wurde. Ein großzügiger Balkon bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, frische Luft zu genießen und entspannte Momente zu verbringen. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Erleben Sie hochwertigen Komfort in dieser hervorragend gepflegten Anlage, die ideal für Singles, Paare oder kleine Familien ist. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese stilvolle und funktionale Wohnung mit
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Quelle:
www.immowelt.de
679.000,00 €
3 Zi.
116
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die ansprechende Wohnanlage mit insgesamt 14 Parteien wurde 2008 erstellt. Die außergewöhnliche Eigentumswohnung im Stil eines Stadthauses mit eigenem Eingang, Südterrasse und Gartenanteil erstreckt sich über drei Etagen (Unter-, Erd- und
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Obergeschoss). In unmittelbarer Nähe zur Haustür befindet sich die Garage (Sektionaltor), die im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss umfasst rund 116 m² (inklusiver hälftiger Terrasse). Das gute Platzangebot wird durch die 26 m² große Fläche im Untergeschoss auf rund 142 m² Fläche erweitert. Offiziell zählt diese Fläche nicht zur Wohnfläche, kann aber gut zu Wohnzwecken genutzt werden. In den beiden Zimmern (je ca. 13 m²) sorgen Lichtgräben mit großen Fenstern, Heizkörper und die Ausstattung für eine wohnliche Atmosphäre. Das Untergeschoss ist mit Wohnraumtüren ausgestattet, der Flur und die beiden Räume sind mit Teppichböden versehen. Die geräumige Eingangsdiele mit Abstellraum bietet mit ihrer komfortablen Breite einen a
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Quelle:
www.immowelt.de
595.000,00 €
3 Zi.
101
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Willkommen in Ihrem neuen, stilvollen und sonnendurchfluteten Zuhause im begehrten Nürnberger Norden! Der großzügig gestaltete ca. 101 qm Wohnraum wird durch die zusätzliche großzügige Galerie mit weiteren ca. 33 qm ergänzt, um als 4. Zimmer
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mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten hier zu punkten. Diese lichtdurchflutete und moderne 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung in der zunehmend begehrten Lage Nürnberg-Buch, bietet auf ca. 101 qm Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Highlights dieser top modernen Maisonette sind der nach oben offene und lichtdurchflutete Wohn- und offene Kochbereich, in dem sich wirklich jeder sofort wohlfühlt. Von hier aus betritt man direkt die große, nach Westen ausgerichtete Dachterrasse. Der Stadtteil Nürnberg-Buch ist aktuell noch ein Geheimtipp unter Eigenheimsuchern, denn die Nähe zur Natur, eine sehr gute Anbindung nach Erlangen und Herzogenaurach, zum Flughafen sowie die unmittelbare Nähe zur Nürnberger Innenstadt machen diese Lage so begehrt und geeignet. Die Wohnu
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Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
3 Zi.
57
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase in Nürnberg Hohe Marter! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint historischen Flair mit modernem Wohnkomfort. Ursprünglich 1951 erbaut, wurde das
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Gebäude 2015 umfassend saniert - inklusive neuer Heizkörper, elektrischer Rollos und hochwertigem Vinylboden. Sofort bezugsfertig! Auf rund 57 m² erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit integrierter Bar, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine moderne Einbauküche. Ein weiteres Highlight: Die sonnige Loggia lädt zum Entspannen ein - mit Blick ins Grüne. Dank effizienter Fernwärme und dreifach verglaster Fenster genießen Sie ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien - oder auch als Kapitalanlage. Nutzen Sie Ihre Chance auf ein modernes Zuhause mit Geschichte! Jetzt Exposé anfordern oder Besichtigungstermin vereinbaren!
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1/10
280.000,00 €
3 Zi.
70
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1993. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert und verfügt über eine Zentralheizung. Ein Kellerabteil darf in diesem Paket
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natürlich nicht fehlen. Auch ein Tiefgaragenstellplatz steht Ihnen bei Bedarf zur Verfügung. Die Wohnung bietet Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, Küche sowie Badezimmer mit Dusche und Wanne. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für Paare, eine kleine Familie oder eine WG. Durch die Dachschrägen erhält die Wohnung einen ganz besonderen Charme und lädt zum Wohlfühlen ein. Der Süd-Balkon bietet zudem die Möglichkeit, im Freien zu entspannen und die Aussicht zu genießen. Die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen die Wohnung zudem zu einem idealen Standort für Berufstätige und Familien. Lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie überzeugen und vereinbare
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1/10
469.000,00 €
3 Zi.
69,54
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in EIBACH – einem exklusiven Neubauprojekt in einer der begehrtesten Villenlagen. Dieses Projekt bietet hochwertige Eigentumswohnungen mit Balkonen oder Gärten, die perfekt für ein ruhiges und komfortables Wohnen geeignet sind.
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Quelle:
www.immowelt.de
525.000,00 €
3 Zi.
103
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die aufwändig generalsanierte Wohnung (2017) im Erdgeschoss eines in massiver Bauweise im Jahr 1912 erstellten Gebäudes besticht durch ihre helle und großzügige Wohnatmosphäre. Durch den Flur betritt man das großzügige Wohn - und Esszimmer mit
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Küchenzeile mit Küchenblock und einem Zugang zur kleinen Speisekammer. Das Wohnzimmer ist Richtung Garten und Terrasse gelegen und besitzt große Fenster und Türen, die an den Stil des Hauses angepasst sind. Das Schlafzimmer geht Richtung Straße, ebenso das Arbeits- oder Kinderzimmer. Die Wohnung liegt im Hochparterre von der Straßenseite aus gesehen. Auffallend ist die architektonische Besonderheit der Fensterform, die auch im Innenbereich bei der Renovierung aufgegriffen wurde. Das Bad mit Tageslicht und das separate WC bieten Komfort. Hervorzuheben ist die exquisite Ausstattung, der Bodenbelag ist durchgehend Eichenparkett mit Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen. Die gepflasterte große Terrasse, anschließend an das Wohnzimmer, lädt
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205.000,00 €
3 Zi.
83
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Wohnung in super Lage - Greifen Sie zu
Objekt
Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung wird Sie überzeugen. Mit dem Aufzug gelangt man bequem in das 3. Obergeschoss wo sich die Wohnung befindet. Der durchdachte Grundriss dieser hellen
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Wohnung wird Sie begeistern. Von der Diele gelangt man in alle Räume. Die Küche hat eine schöne Größe. Hier macht das Kochen Spaß. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer kann man herrlich entspannen und neue Kraft tanken. Vom Wohnzimmer gibt es einen direkten Zugang zum Balkon, der zum ruhigen Innenhof nach Westen ausgerichtet ist. Das Wannenbad ist gefliest und das WC ist separat angeordnet. Im Schlafzimmer haben auch große Kleiderschränke genug Platz. Ein weiteres Zimmer kann vielseitig genutzt werden. Der Eigentümer hat in 2023 die komplette Elektrik erneuert - auch die Bodenbeläge sind in einem gepflegten Zustand. Der schön begrünte Innenhof kann ebenfalls mit genutzt werden. Die Wohnung ist seit 07/2021 für mtl. 770€ plus Nk.-Vorrauszahlung vermiet
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1/8
249.000,00 €
3 Zi.
69
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen unsere wunderschöne 3-Zimmer-Etagenwohnung in der Noriker Str. 27 in Nürnberg Norikus vorstellen zu dürfen. Diese Wohnung ist die perfekte Investition für Kapitalanleger, die nach einer geräumigen, komfortablen und
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barrierefreien Wohnung suchen. Die Wohnung verfügt über einen Tiefgarageneinzelstellplatz, der in der heutigen Zeit ein unverzichtbares Merkmal ist. Außerdem ist die Wohnung barrierefrei durch einen Aufzug erreichbar, der den Zugang zu allen Stockwerken ermöglicht. Die Diele der Wohnung ist großzügig gestaltet und vermittelt ein angenehmes Gefühl von Offenheit und Weite. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Fenster, die beide in einem gepflegten Zustand sind. Das Schlafzimmer ist gemütlich und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Arbeitszimmer kann auch als Kinderzimmer genutzt werden und bietet genügend Platz für einen Schreibtisch und ein Bett oder ein Regal. Die Küche ist neu und komplett a
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
69
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen unsere wunderschöne 3-Zimmer-Etagenwohnung in der Noriker Str. 27 in Nürnberg Norikus vorstellen zu dürfen. Diese Wohnung ist die perfekte Investition für Kapitalanleger, die nach einer geräumigen, komfortablen und
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barrierefreien Wohnung suchen. Die Wohnung verfügt über einen Tiefgarageneinzelstellplatz, der in der heutigen Zeit ein unverzichtbares Merkmal ist. Außerdem ist die Wohnung barrierefrei durch einen Aufzug erreichbar, der den Zugang zu allen Stockwerken ermöglicht. Die Diele der Wohnung ist großzügig gestaltet und vermittelt ein angenehmes Gefühl von Offenheit und Weite. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Fenster, die beide in einem gepflegten Zustand sind. Das Schlafzimmer ist gemütlich und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Arbeitszimmer kann auch als Kinderzimmer genutzt werden und bietet genügend Platz für einen Schreibtisch und ein Bett oder ein Regal. Die Küche ist neu und komplett a
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Neu
1/9
447.498,00 €
3 Zi.
82,87
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
3 Zi.
107,86
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Service-Wohnen für Senioren im Seniorenwohnpark Neulichtenhof verbindet die Vorteile des Betreuten Wohnens mit dem hohen Leistungsstandard von Seniorenwohnstiften. Und das in einer Umgebung mit hotelähnlichem Flair sowie äußerst attraktiven
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monatlichen Fixkosten. Bei maximaler Eigenständigkeit werden persönliche Wünsche, Wohnbedürfnisse, Pflegeerfordernisse und zwischenmenschliche Integration auf sinnvolle Weise miteinander kombiniert. Neben einer Servicepauschale (diese beträgt monatlich 232 EURO) bezahlt ein Bewohner im Seniorenwohnpark Neulichtenhof lediglich das, was er tatsächlich in Anspruch nimmt. Ein umfassendes Angebot an Zusatz- und Vermittlungsleistungen steht den Bewohnern zur Verfügung. Hinzu kommt die gewachsene und intakte Hausgemeinschaft der Seniorenwohnanlage. Auch das hausinterne Veranstaltungsprogramm wird sehr gerne in Anspruch genommen. Darin unterscheidet sich Service-Wohnen für Senioren im Seniorenwohnpark Neulichtenhof von anderen Angeboten: Eigenständiges Wohn
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1/9
259.000,00 €
3 Zi.
72,93
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1998 errichteten Mehrfamilienhaus und liegt zentral in der Nürnberger Südstadt. Die Wohnung ist frei und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer, als auch Kapitalanleger.
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Wohnzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und Küche sind direkt vom großzügigen Flur aus begehbar, das Schlafzimmer vom Wohnzimmer aus. Vom Schlaf- und vom Kinderzimmer ist der große Balkon zugänglich. Durch die Ausrichtung zum Innenhof sind beide Räume sehr ruhig gelegen.
Zum Angebot gehören auch 2 Stellplätze (Duplex) in der Tiefgarage, die für je 8000,- € dazu erworben werden können.
Aufteilung: Flur, Küche, Bad, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Balkon, Keller
Laut Wirtschaftsplan 2025 beträgt das monatliche Hausgeld rund 405,- €, davon sind 300,40 € umlagefähige Nebenkosten (incl. Heizung), 75,22 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 27,56 € Rücklagenzuführung.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
285.000,00 €
3 Zi.
65
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
(Baujahr1972) Von 2000 bis 2001 wurden folgende Renovierungen durchgeführt. Das Dach wurde erneuert und ausgebaut. Die Fassade erhielt einen neuen Vollwärmeschutz. Eine Fernheizung mit Warmwasserversorgung wurde installiert. Neue
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Kunststoffisolierfenster wurden eingebaut. Die Balkonverkleidungen wurden ersetzt.. Das Treppenhaus wurde renoviert. Eine neue Briefkasten- und Klingelanlage wurde montiert. Die Wohnung Wird von Eigentümer Renoviert übergeben. Türen, Sargen werden Neu Angebracht. Wände sowie Decken Werden Neugestrichen. Neue Laminat Boden Werden Verlegt.
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1/7
388.734,00 €
3 Zi.
73,21
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der Van-Gogh-Straße, wo die Ruhe der Natur auf modernes Wohnen trifft. Direkt am Rande von Feldern und Wäldern gelegen, zeichnet sich dieses Neubauprojekt durch seine moderne, lichtdurchflutete Architektur aus.
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Mit Grundrissen in unterschiedlichsten Größen richtet sich das Projekt an Singles, Paare und Familien gleichermaßen. Alle Wohnungen überzeugen durch durchdachte Raumkonzepte, die sich nahtlos in die natürliche Umgebung einfügen. Die hochwertige und moderne Ausstattung schafft eine Atmosphäre, die zum Durchatmen und Entspannen einlädt, sobald Sie nach Hause kommen. Dank der Kombination aus Luftwärmepumpe und Wohnraumlüftung profitieren Sie von niedrigen Heizkosten und einem gesunden Raumklima. Eine ansprechende Fassaden- und Dachbegrünung rundet das Architekturkonzept ab.