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Quelle:
www.immowelt.de
449.990,00 €
4 Zi.
112,77
m2
50189 Elsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Ländliches Lebensgefühl gepaart mit einer guten Großstadtanbindung: Das bietet Ihnen Elsdorf. Die sympathische, etwa 22.500 Einwohner:innen zählende Stadt liegt rund 30 Kilometer westlich von Köln. Hier im Stadtteil Heppendorf entsteht im
...
Peter-Schütz-Weg ein modernes Mehrfamilienhaus. Singles und Paare jeden Alters sowie Familien mit Kindern finden hier ein ansprechendes, wohnliches neues Zuhause. Die Wohnungen eignen sich für Selbstnutzer:innen genauso wie als Kapitalanlage. In dem modernen Gebäude mit begrüntem Flachdach befinden sich elf attraktive 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen. Sie sind zwischen ca. 67 m² und ca. 119 m² groß und besitzen jeweils einen geräumigen Balkon oder eine weitläufige (Dach)-Terrasse. Ihr Auto parken Sie bequem in der Tiefgarage unter dem Haus. Von dort führt Sie ein Aufzug in alle Etagen. Ihre Wohnung ist warm eingepackt: Eine gute Fassadendämmung und dreifach wärmeschutzverglaste Fenster halten auch an kalten Tagen kostbare Wärme im Haus. Eine automatische Lüf
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399.990,00 €
3 Zi.
81,2
m2
50354 Hürth / Kalscheuren
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt dieser Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Von hier aus betreten Sie den sonnigen, nach Süd-Osten ausgerichteten
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Balkon mit Blick in den Innenhof der perfekte Ort für gesellige Momente oder entspannte Morgenstunden mit einer Tasse Kaffee. Ein zweiter Balkon auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung ist von einem großen Schlafzimmer aus begehbar und bietet einen privaten Rückzugsort mit idyllischem Blick ins Grüne. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein weiteres, helles Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Das geräumige Duschbad sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort und erleichtern den Familienalltag erheblich. Ein separater Hauswirtschaftsraum, abgetrennt von Küche und Bad, bietet zusätzlichen Stauraum und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.
Besuchen Sie uns vor Ort im Beratungsbüro u
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Quelle:
rp-immobilienmarkt.de
299.990,00 €
2 Zi.
50,59
m2
50354 Hürth / Kalscheuren
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das Mehrfamilienhaus-Ensemble wird als klimafreundlicher Neubau im Effizienzhausstandard BEG 40 und mit dem Nachhaltigkeitssiegel QNG-PLUS errichtet. Neben der hocheffektiven Dämmung wird hier auf die Beheizung über klimafreundliche Fernwärme
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gesetzt. Die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage bietet eine bevorzugte energetische Unterstützung des Heizsystems.
Durch dieses energieeffiziente Gesamtkonzept qualifiziert sich die Wohnanlage für einen zinsgünstigen Förderbonus der KfW im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude. Profitieren Sie u.a. von einem zinsvergünstigten Darlehen für bis zu 100 % der förderfähigen Kosten. Durch das QNG-PLUS Nachhaltigkeitszertifikat profitieren Sie sowohl von der degressiven- als auch von der Sonder-AfA.
Aufgrund der barrierefreien Gestaltung und der guten Lage im Kölner Speckgürtel mit bester Anbindung an den Kölner Großraum sind die Wohneinheiten im Mehrfamilienhaus-Ensemble terraHürth für alle Generationen ideal geeignet und garant
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499.990,00 €
4 Zi.
105,07
m2
50354 Hürth / Kalscheuren
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch ein besonderes Platzangebot aus. Moderne Grundrisse und eine offene Gestaltung schaffen hier eine angenehme Wohnatmosphäre. Der weitläufige Wohnbereich mit offener Küche führt zu
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einem einladenden Balkon, der auch von einem der drei Schlafzimmer aus begehbar ist. Hier finden Sie den perfekten Ort für Ruhe und Erholung im Freien. Die Wohneinheit verfügt über ein großes, nach Süd-Osten ausgerichtetes Schlafzimmer, das direkt an ein helles Tageslicht-Wannenbad angeschlossen ist. Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung befinden sich zwei gleichwertige Zimmer, die dank ihrer nahezu identischen Größe vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten sei es als Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Hier findet sich auch ein weiteres Badezimmer mit einer bodengleich durchgefliesten Walk-In-Dusche, die zusätzlichen Komfort für den Alltag bietet. Genießen Sie großzügigen Wohnraum, eine intelligente Raumaufteilung und
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Quelle:
rp-immobilienmarkt.de
499.990,00 €
3 Zi.
85,25
m2
50354 Hürth / Kalscheuren
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Wohneinheit 22 erstreckt sich über geräumige ca. 85,25 m2 Wohnfläche über das Dachgeschoss des Vorderhauses. Intelligente Grundrisse und eine moderne, offene Gestaltung schaffen hier eine besonders einladende Wohnatmosphäre. Der Wohn-/Essbereich
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mit offener Küche führt direkt auf eine weitläufige und sonnige Dachterrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung. Hier findet sich Platz für Tisch und Sessel der perfekte Ort für ein gemütliches Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Stunden unter freiem Himmel. Ein helles Schlafzimmer sowie ein weiteres Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer befinden sich auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung. Das hochwertig ausgestattetes Tageslicht-Wannenbad sorgt für ein helles, freundliches Ambiente, während der praktische Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner Funktionalität und Komfort mit modernem Design vereint.
Besuchen Sie uns vor Ort im Beratungsbüro und machen Sie sich ein Bild von der hervorragenden Lage. Sie f
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599.990,00 €
4 Zi.
118,04
m2
50354 Hürth / Kalscheuren
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die Wohneinheit 13 erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss und verfügt über einen klassischen Eingangsbereich, bietet aber zugleich den besonderen Komfort, dass Sie mit der hochmodernen Aufzugsanlage direkt in Ihr neues Zuhause fahren
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können bequem und barrierefrei. Die durchdachte Raumaufteilung schafft auf ca. 118,04 m² Wohnfläche Platz für einen hellen und einladenden Wohnbereich mit offener Küche und weitere drei Zimmer. Ein großes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes, direkt angeschlossenes Tageslichtbad mit einer hochwertigen Badewanne ideal für entspannende Wellness-Momente. Zwei weitere Zimmer bieten dank ihrer nahezu identischen Größe flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Kinderzimmer, Hobbyraum oder zum Arbeiten im Homeoffice.
Eine besonders große und sonnige Dachterrasse erstreckt sich über 40 m² nach Süd-Osten und bietet viel Platz für eine individuelle Gestaltung und entspannte Momente unter freiem Himmel. Ob ein gemütliches Frühstück in der Morgensonne oder gese
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399.990,00 €
3 Zi.
75,5
m2
50354 Hürth / Kalscheuren
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und offener Gestaltung, die ein charmantes und einladendes Wohngefühl schafft. Das Herzstück dieser Wohnung bildet ein heller und weitläufiger
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Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einem nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon. Hier können Sie den Tag mit einem gemütlichen Frühstück in der Morgensonne beginnen und dabei den Blick ins Grüne genießen. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten Rückzugsorte zum Entspannen und Erholen eines davon mit einem zusätzlichen Balkon, der einen privaten Außenbereich für ruhige Momente im Freien schafft. Das stilvolle Duschbad überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und moderner Gestaltung, während der praktische Hauswirtschaftsraum wertvollen Stauraum sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bereithält.
Besuchen Sie uns vor Ort im Beratungsbüro und machen Sie sich ein Bild von der hervorragenden Lage.
Sie finden unsere kompetenten Ansprechpartner in der Ursulastr
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139.000,00 €
2 Zi.
52,37
m2
50321 Brühl
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/moderne-dachgeschosswohnung-in-toller-lage-132236_4/?utm_source=portale
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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209.000,00 €
1 Zi.
38
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Wohnung
Sie sind auf der Suche nach einer cleveren Investition?? Eine Investition die nicht nur wertstabil ist und eine attraktive Rendite garantiert?? Dann ist diese Pflegeimmobilie von DASinvest für Sie ein vielversprechendes Produkt, das umfangreiche
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Vorteile für Sie birgt: - Pachtverträge mit Laufzeiten mit 20 Jahren und mehr - jeden Monat Mieteinahmen über die gesamte Laufzeit - lukrative Renditen - steuerliche Vorteile - Inflationsschutz durch indexierte Pachtverträge - geringe Kosten für Instandhaltung durch Dach- und Fachverträge - Demografischer Wandel erhöht die Nachfrage und somit eine Mietgarantie - PROVISIONSFREI Sie sind interessiert und wünschen weitere Informationen? Gern setzen wir uns mit Ihnen in Verbindung oder senden Ihnen ein Exposé Ihrer Wunsch-Pflegeimmobilie zu.
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Quelle:
rp-immobilienmarkt.de
449.990,00 €
4 Zi.
112,77
m2
50189 Elsdorf / Heppendorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ländliches Lebensgefühl gepaart mit einer guten Großstadtanbindung: Das bietet Ihnen Elsdorf. Die sympathische, etwa 22.500 Einwohner:innen zählende Stadt liegt rund 30 Kilometer westlich von Köln. Hier im Stadtteil Heppendorf entsteht im
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Peter-Schütz-Weg ein modernes Mehrfamilienhaus. Singles und Paare jeden Alters sowie Familien mit Kindern finden hier ein ansprechendes, wohnliches neues Zuhause. Die Wohnungen eignen sich für Selbstnutzer:innen genauso wie als Kapitalanlage.
In dem modernen Gebäude mit begrüntem Flachdach befinden sich elf attraktive 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen. Sie sind zwischen ca. 67 m² und ca. 119 m² groß und besitzen jeweils einen geräumigen Balkon oder eine weitläufige (Dach)-Terrasse. Ihr Auto parken Sie bequem in der Tiefgarage unter dem Haus. Von dort führt Sie ein Aufzug in alle Etagen.
Ihre Wohnung ist warm eingepackt: Eine gute Fassadendämmung und dreifach wärmeschutzverglaste Fenster halten auch an kalten Tagen kostbare Wärme im Haus. Eine automatische L
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Quelle:
rp-immobilienmarkt.de
268.500,00 €
2 Zi.
67,18
m2
50189 Elsdorf / Heppendorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ländliches Lebensgefühl gepaart mit einer guten Großstadtanbindung: Das bietet Ihnen Elsdorf. Die sympathische, etwa 22.500 Einwohner:innen zählende Stadt liegt rund 30 Kilometer westlich von Köln. Hier im Stadtteil Heppendorf entsteht im
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Peter-Schütz-Weg ein modernes Mehrfamilienhaus. Singles und Paare jeden Alters sowie Familien mit Kindern finden hier ein ansprechendes, wohnliches neues Zuhause. Die Wohnungen eignen sich für Selbstnutzer:innen genauso wie als Kapitalanlage.
In dem modernen Gebäude mit begrüntem Flachdach befinden sich elf attraktive 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen. Sie sind zwischen ca. 67 m² und ca. 119 m² groß und besitzen jeweils einen geräumigen Balkon oder eine weitläufige (Dach)-Terrasse. Ihr Auto parken Sie bequem in der Tiefgarage unter dem Haus. Von dort führt Sie ein Aufzug in alle Etagen.
Ihre Wohnung ist warm eingepackt: Eine gute Fassadendämmung und dreifach wärmeschutzverglaste Fenster halten auch an kalten Tagen kostbare Wärme im Haus. Eine automatische L
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
195.000,00 €
3 Zi.
75
m2
50181 Bedburg
Immobilientyp: Wohnung
Bedburg! 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit gelungenem Raumkonzept und Stellplatz! (CA 4644) IMMOBILIE IM ÜBERBLICK Schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Stellplatz im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses. Baujahr 1967 Ca. 75 m² Wohnfläche,
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verteilt auf: Wohnzimmer mit offenem Essbereich, Küche, zwei Zimmer und tagesbelichtetes Bad BESCHREIBUNG Die zum Verkauf stehende ca. 75 m² große 3-Zimmer Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines um 1967 erbauten Zweifamilienhauses in einem ruhigen Wohnumfeld. Das einseitig angebaute Gebäude ist voll unterkellert. Eine gelungene, großzügige Raumaufteilung und große Fensterflächen zeichnen die Wohnung aus, wodurch ein helles und angenehmes Ambiente entsteht. Die Wohnungstür öffnet sich zunächst zur üppigen Diele, welche ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen Schuhschrank bietet. Von hier aus gelangen Sie in alle in der Wohnung befindlichen Räume. Mit einer beachtlichen Größe präsentiert sich das Wohn-/ Esszimmer, welches sich auf Grund
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Quelle:
rp-immobilienmarkt.de
175.000,00 €
3 Zi.
68,77
m2
50321 Brühl
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/kapitalanleger-aufgepasst-solide-vermietete-wohnung-in-gefragter-lage-131057/?utm_source=portale
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile
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280.000,00 €
4 Zi.
85,63
m2
50389 Wesseling
Immobilientyp: Wohnung
HIER WERDEN SIE SICH WOHLFÜHLEN!
Eine schöne, helle und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit Loggia.
Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegtem dreistöckigen Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung verfügt über 1
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geräumige Küche mit Essmöglichkeit, 1 großes Wohnzimmer mit Essbereich, 1 großes Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer (wovon eins als Arbeitszimmer genutzt werden könnte), 1 Bad mit Badewanne, 1 WC und 1 Loggia.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas- Zentralheizung, die Energieeffizienzklasse wird
mit E bemessen.
Vor wenigen Jahren wurde die Fassade gedämmt und saniert.
Das monatliche Hausgeld beträgt 279 EUR und umfasst so gut wie alle anfallenden Nebenkosten.
Im Jahre 2024 wurde die Wohnung umfassend renoviert, dazu zählen folgende Maßnahmen:
-Wohnungseingangstüre erneuert
-Innentüren erneuert
-Neuer Vinylboden im Wohnzimmer, Kinderzimm
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389.000,00 €
3 Zi.
83
m2
50354 Hürth-Efferen
Immobilientyp: Wohnung
Die moderne und gepflegte Gartenwohnung liegt im Erdgeschoß links. Drei attraktive Zimmer mit einem hervorragenden Grundriss bilden das Wohnobjekt. Ein kleiner, fast nicht einsehbarer Garten bietet eine private Atmosphäre und mediterranes Flair, im
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Umfeld anderer Gärten.
Bei der Heizungsart der Eigentumswohnung, die sich in einem 1997 erbauten 6-Familien-Haus befindet, handelt es sich um eine Fußbodenheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor, die letzten Modernisierungen/Renovierungen fanden erst im Jahr 2020 (neue Gaszentralheizung) und 2023 ( Aussenanstrich/Innenanstrich) statt. Es besteht kein Reparatur- oder Renovierungsstau.
Zu dieser Wohnung gehören 2 TG-Einstellplätze, die zusätzlich erworben werden.
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Quelle:
www.immobilien.de
139.800,00 €
3 Zi.
81
m2
50126 Bergheim, Erft
Immobilientyp: Wohnung
Details, Objektbeschreibung
Die Dreizimmer-Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss -mit Aufzug- eines Wohnhauses, welches 12 Wohnparteien aufweist. Ein weiteres Wohnhaus mit ebenfalls 12 Wohnparteien befindet sich unmittelbar daneben,
...
und ein weiteres mit 25 Wohnparteien dahinter.
Alle drei Häuser wurden anno 1976 massiv erstellt und 2020/2021 umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden u. a. wärmedämmende Maßnahmen; die Erneuerung der Fenster und Türen, bis auf zwei kleine Fenster; sowie Balkone vorgenommen, Das verwendete Investitionsvolumen lag bei ca.1,5 Mio EUR.
Die Wohnung selbst bedarf einer Schönheitsreparatur.
Die Wohnung wird seit Jahren von einer jungen Dame mit zwei Kindern bewohnt,
Die Miete und Betriebskosten überweist das Job-Center monatlich.
Die Nettomiete beträgt seit Jan. 2024 EUR 600,-; zzgl. 338,-.EUR an Betriebskosten.
Der Pkw-Stpltz. ist extern an einen freundlichen Nachbarn vermietet. EUR 25,-/Monat; insgesamt EUR 963,00. Das monatl. Hausgel
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Quelle:
www.immobilien.de
139.800,00 €
3 Zi.
81
m2
50126 Bergheim, Erft
Immobilientyp: Wohnung
Details, Objektbeschreibung
Die Dreizimmer-Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss -mit Aufzug- eines Wohnhauses, welches 12 Wohnparteien aufweist. Ein weiteres Wohnhaus mit ebenfalls 12 Wohnparteien befindet sich unmittelbar daneben,
...
und ein weiteres mit 25 Wohnparteien dahinter.
Alle drei Häuser wurden anno 1976 massiv erstellt und 2020/2021 umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden u. a. wärmedämmende Maßnahmen; die Erneuerung der Fenster und Türen, bis auf zwei kleine Fenster; sowie Balkone vorgenommen, Das verwendete Investitionsvolumen lag bei ca.1,5 Mio EUR.
Die Wohnung selbst bedarf einer Schönheitsreparatur.
Die Wohnung wird seit Jahren von einer jungen Dame mit zwei Kindern bewohnt,
Die Miete und Betriebskosten überweist das Job-Center monatlich.
Die Nettomiete beträgt seit Jan. 2024 EUR 600,-; zzgl. 338,-.EUR an Betriebskosten.
Der Pkw-Stpltz. ist extern an einen freundlichen Nachbarn vermietet. EUR 25,-/Monat; insgesamt EUR 963,00. Das monatl. Hausgel
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199.000,00 €
2 Zi.
50
m2
50321 Brühl
Immobilientyp: Wohnung
Ruhig gelegene 2 Zimmer Wohnung in Brühl Vochem, welche zur Zeit noch vermietet ist.
Eine Phantastische Aussicht, eine Einzelgarage, Waschküche und viele andere Kleinigkeiten heben den Wert der ETW nochmals.
Mit geschickten und wenig
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arbeitsintensiven neuen Grundrissen, kann man zusätzlichen Platz für sich und die Familie schaffen.
Die Einzelgarage ist im Preis enthalten.
Eine Übernahme für Selbstnutzer ist im gesetzlichen Rahmen und/oder nach Rücksprache problemlos möglich und wurde auch schon thematisiert.
Schauen Sie sich dieses Kleinod an, wir glauben es lohnt sich !
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Quelle:
www.immobilien.de
130.000,00 €
2 Zi.
36,87
m2
50126 Bergheim
Immobilientyp: Wohnung
2 Zimmerwohnung, welche vollständig saniert wurde. Sie können sofort nach der Kaufpreiszahlung in die sanierte Wohnung einziehen. Das ganze auf dem 1. OG.
Wenn Sie selbst einziehen wollen, dann erwartet Sie eine Wohnung mit einer sonnigen Aussicht
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nach Westen. Sollten Sie die Wohnung vermieten wollen, dann haben Sie jetzt die Chance sich selbst Mieter auszusuchen und die Miethöhe auf aktuellem Niveau zu vereinbaren.
Die Raumaufteilung besteht aus: Diele mit Garderobe (2,78 qm), einer offen gestalteten Küche (3,24 qm) zum Wohnzimmer (16,86 qm), einem Schlafzimmer (10,23 qm) und einem Bad mit Dusche (3,68 qm). Die Wohnfläche dieser sehr großzügig geschnittene Wohnung liegt somit bei 36,80 qm! Ein eigenes Kellerabteil von ca. 4 qm ermöglicht weiteren Stauraum.
Die Wohnung befindet sich im 1.OG des Hauses mit 11.Etagen. Im Haus ist ein Aufzug vorhanden, falls Sie das Treppenhaus nicht nutzen möchten. Ein barrierefreier Zugang zum Hauseingang ist über eine Rampe sichergestellt.
+++ High
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www.immobilien.de
139.800,00 €
3 Zi.
81
m2
50126 Bergheim, Erft
Immobilientyp: Wohnung
Details, Objektbeschreibung
Die Dreizimmer-Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss -mit Aufzug- eines Wohnhauses, welches 12 Wohnparteien aufweist. Ein weiteres Wohnhaus mit ebenfalls 12 Wohnparteien befindet sich unmittelbar daneben,
...
und ein weiteres mit 25 Wohnparteien dahinter.
Alle drei Häuser wurden anno 1976 massiv erstellt und 2020/2021 umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden u. a. wärmedämmende Maßnahmen; die Erneuerung der Fenster und Türen, bis auf zwei kleine Fenster; sowie Balkone vorgenommen, Das verwendete Investitionsvolumen lag bei ca.1,5 Mio EUR.
Die Wohnung selbst bedarf einer Schönheitsreparatur.
Die Wohnung wird seit Jahren von einer jungen Dame mit zwei Kindern bewohnt,
Die Miete und Betriebskosten überweist das Job-Center monatlich.
Die Nettomiete beträgt seit Jan. 2024 EUR 600,-; zzgl. 338,-.EUR an Betriebskosten.
Der Pkw-Stpltz. ist extern an einen freundlichen Nachbarn vermietet. EUR 25,-/Monat; insgesamt EUR 963,00. Das monatl. Hausgel