Top
Premium
Quelle:
www.immobilienscout24.de
250.000,00 €
3 Zi.
76
m2
68549 Rhein-Neckar-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Top
Premium
265.000,00 €
3 Zi.
76
m2
69118 Rhein-Neckar-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Top
Premium
265.000,00 €
3 Zi.
87
m2
68804 Altlußheim
Immobilientyp: Wohnung
Die Erdgeschosswohnung Nummer 1 bietet eine Wohnfläche von 87,29 Quadratmetern und umfasst eine Diele, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer, einen Vorratsraum, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse.
...
Zusätzlich gehören ein Kellerraum und eine Garage zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1985 erbaut.
Die Wohnung benötigt eine umfassende Renovierung, da sie sich in einem ziemlich renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 265.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 185.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercou
Top
Premium
123.000,00 €
3 Zi.
79
m2
69168 Wiesloch
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit der Nummer 11 im dritten Stock misst 78,81 Quadratmeter und besteht aus einem Flur, einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Außerdem gehören
...
ein Keller (15,18 Quadratmeter Nutzfläche) und eine Reihengarage dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1975 errichtet.
Eine Besichtigung des Innenbereichs war nicht durchführbar; es wurden mehrere Mängel und Schäden am gemeinschaftlichen Eigentum festgestellt (z. B. starke Algenbildung an den Fassaden, Feuchtigkeitsschäden an den Balkonen und Absenkungen im Bereich der Verkehrswege vor und an den Garagen).
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 123.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zah
Top
Premium
Quelle:
www.immobilienscout24.de
249.000,00 €
3 Zi.
77
m2
69231 Rhein-Neckar-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Top
Premium
249.000,00 €
3 Zi.
78
m2
69226 Rhein-Neckar-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Top
Premium
215.000,00 €
3 Zi.
82
m2
68524 Rhein-Neckar-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Top
Premium
229.000,00 €
3 Zi.
74,96
m2
69242 Rhein-Neckar-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Top
Premium
503.496,00 €
3 Zi.
91
m2
68782 Rhein-Neckar-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Top
Premium
521.640,00 €
3 Zi.
91
m2
68782 Rhein-Neckar-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Top
Premium
499.000,00 €
3 Zi.
101
m2
74918 Rhein-Neckar-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Top
Premium
207.000,00 €
3 Zi.
90
m2
69412 Rhein-Neckar-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Top
Premium
255.000,00 €
3 Zi.
77
m2
68775 Rhein-Neckar-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Top
Premium
430.000,00 €
3 Zi.
94,19
m2
69168 Rhein-Neckar-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Top
Premium
459.000,00 €
3 Zi.
93,14
m2
68809 Rhein-Neckar-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Top
Premium
468.000,00 €
3 Zi.
92,28
m2
68809 Rhein-Neckar-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Top
Premium
305.000,00 €
3 Zi.
80
m2
69190 Rhein-Neckar-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Top
Premium
265.000,00 €
3 Zi.
76
m2
68535 Edingen-Neckarhausen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
In Alleinauftrag: ETW-Eckwohnung mit Balkon inklusive Einzel-Garage
Das 6 Mehrfamilienhaus ist in einem gepflegten Zustand und alle erforderlichen Arbeiten wurden von der Hausverwaltung umgesetzt. Die Hausrücklagen betragen derzeit ca. € 35.000,
...
--.
Die Wohnung mit ca. 76 qm besitzt einen kl. Keller mit Tageslicht und ist von der Gartenseite auch begehbar. Aufteilung der Räume, Diele, Bad, Küche, Wohn- und Schlafzimmer und Kinder/Gästezimmer und Balkon fast über die ganze Breite. Zur Wohnung gehört, der gemeinsame Waschraum und Trockenraum im Keller. Eine große Seltenheit ist die Einzel-Garage, die derzeit vermietet ist. Der Garten kann auch gerne genutzt werden und wird sehr gepflegt durch eine Mitbewohnerin im Haus. Sofern Sie die Wohnung zum Eigennutz suchen, steht die Mieterin dem Auszug mit Vorlauf nicht im Weg.
Die Eigentumswohnung ist seit langem langfristig vermietet.
Im 6 MFH ist eine Öl-Zentral-Heizung 1995 installiert worden, die regelmäßig gewartete wird. Interessant ist für die große Wohnung mit ca. 76 qm ist der Energiebedarf der Mieterin für Heizung und Warmwasser ca. € 1.400,00 im Jahr, monatlich ca. € 116,00, bedingt durch die massive Bauweise.
Für Kapitalanleger nach Renovierung und Einbau einer kl. Küche ist mittelfristig eine interessante Rendite inkl. der Garage zu erzielen. Die monatlichen Vorauszahlungen für die Wohnung ca. € 350,-- monatlich inkl. der Hausrücklagen. Für das Wirtschaftsjahr 2025 wird mit einer Anpassung der Rücklagen auf ca. monatlich € 360--, erfolgen, um mittelfristig für das Haus die Rücklagen zu verbessern.
Das MFH ist harmonisch in das bestehende Umfeld eingefügt und stellt sich durch seine Bauweise als etwas Besonderes dar. Gerne weitere Informationen, am besten bei einer Besichtigung sowie Details zum Mietvertrag/Eigenbedarf und Lösungen für einen Kapitalanleger.
Sofern Sie die Wohnung zum Eigennutz suchen, steht die Mieterin dem Auszug mit Vorlauf nicht im Weg.
Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung vor Ort zu zeigen.
Hier finden wir einen guten Weg zur Übergabe und Konditionen.
Die Kaltmiete ab 01.04.2025 beträgt mtl.: € 600,00 p.a. € 7.200,00 plus Garage mtl.:
€ 80,00 p.a. € 960,00 Gesamteinnahmen pro Jahr € 8.160,00.
Provision:
1,785% inkl. 19% MwSt.
Top
Premium
285.000,00 €
3 Zi.
77,59
m2
68723 Rhein-Neckar-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Top
Premium
360.000,00 €
3 Zi.
85,13
m2
69469 Rhein-Neckar-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung