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1/10
135.000,00 €
3 Zi.
72,73
m2
65326 Aarbergen
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche Wohnung im 1. Obergeschoss eines einladenden Mehrfamilienhauses bietet Ihnen nicht nur ein warmes Nest für Ihre Familie, sondern auch eine hervorragende Möglichkeit zur Kapitalanlage. Das Haus thront majestätisch auf einem
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Hanggrundstück und ist über eine Treppe erreichbar, die Sie mit jedem Schritt mit einem atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Natur belohnt. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die Ihnen Zugang zu allen Zimmern bietet und eine einladende Atmosphäre schafft. Rechts von der Diele befindet sich das helle Duschbad mit Tageslicht. Die angrenzende Küche ist der perfekte Ort für kulinarische Abenteuer und gesellige Familienabende. Die beiden Schlafzimmer sind lichtdurchflutet und bieten einen wunderbaren Blick auf den Taunus. Ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - hier sind Ihrer Vorstellungskraft keine Grenzen gesetzt. Das Herzstück dieser Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch gr
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1/10
195.000,00 €
3 Zi.
82
m2
65232 Taunusstein
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene sanierte 3- Zimmerwohnung bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche den perfekten Start in eine Kapitalanlage. Die Wohnung ist aktuell für 850 € kalt vermietet. Sie betreten die Wohnung über den Eingangsbereich mit Garderobe. Über
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einen geräumigen Flur erreichen Sie zunächst einen großzügigen, lichtdurchflutetem Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zu einer gemütlichen Loggia mit Sitzecke auf der Sie den Tag ausklingen lassen können. Neben dem Wohn-Essbereich befindet sich eine praktische Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss von der aus die Loggia ebenfalls erreichbar ist. Auf der gegenüber liegenden Seite des Flurs finden Sie das Kinderzimmer, ein Gäste-WC und ein schönes Tageslicht. Das helle Elternschlafzimmer grenzt unmittelbar an das Badezimmer an. Ein großer Abstellraum bietet bereits in der Wohnung einiges an Nutzfläche, diese wird durch den ca. 6 m² großen Kellerraum ergänzt. Den Keller erreichen Sie bequem über einen Aufzug aus dem Jahre 2008. Auch der Eingangsb
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
625.000,00 €
3 Zi.
86,52
m2
65343 Eltville am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Hier gibt es eine seltene Gelegenheit, eine barrierefreie Eigentumswohnung in der beliebten "Residenz Rheingauer Tor" in zentraler Lage von Eltville zu erwerben. Die Anlage mit insgesamt 56 seniorengerechten Wohnungen verteilt auf sechs Häuser wurde
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vom bekannten Bauträger JÖKEL im Jahre 2015 errichtet. Die Anlage besticht durch ihre moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und exklusiven Lage. Die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG und hat eine imposante Größe von ca. 86,52 m² Wohnfläche. Die Aufteilung ist wie folgt: * Diele * Offener Bereich Wohnen/Essen und Küche * Schlafzimmer * Arbeits- oder Gästezimmer * Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche * Gäste-WC inkl. Hauswirtschaftsraum (Waschen und Trocknen) * Loggia Das Hausgeld beträgt 428 EUR inkl. Verwaltergebühr und Rücklage (368 EUR für die Wohnung + 60 EUR für die Tiefgaragenplätze). Die Wohnung eignet sich nicht nur aufgrund ihrer zentralen Lage ideal für Senioren, sondern auch durch i
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1/8
498.000,00 €
3 Zi.
94
m2
65307 Bad Schwalbach
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Kurzbeschreibung
3 ZKB Penthouse mit Fernblick über den Kurpark
Objekt
Diese hochwertigen Eigentumswohnungen wurden in allerbester Südhang-Lage von Bad Schwalbach mit Blick auf das Kurhaus und den Kurpark gebaut. Das Emsemble besteht aus 3 MFH mit
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34 exklusiven Wohnungen ab ca. 66 - 110 m². Jede Wohnung hat eine Terrasse oder einen Balkon gen Süden. In jedem Haus befindet sich ein Aufzg. In den modernen Bädern ist die Dusche ohne Schwelle in den Boden eingearbeitet. Alle Wohnungen wurden durch die Centra schlüsselfertig hergestellt sowie geschmackvoll und elegant ausgestattet. Sie können hausnah parken. Die gesamte Außenanlage sowie die individuellen Gärten sind bereits geschmackvoll angelegt. Die Häuser sind nach der Enegieeinsparverordnung ENEV von 2016 errichtet worden und erreichen den KFW-Effiezienhaus 55 EE-Standard. Es wird eine PV-Anlage installiert (Betrieb im Contracting).
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1/10
228.700,00 €
3 Zi.
100,45
m2
65307 Bad Schwalbach
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt im Hochparterre und verfügt über einen tollen großen Eckbalkon. Über den großen Flur mit Eingangsbereich (Diele) gelangen Sie zum helles Kinderzimmer bzw. Büro und das geräumiges Schlafzimmer. Das Schlafzimmer liegt zum
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Hinterhof führend mit einem Blick ins Grüne. Weiterhin verfügt die Wohneinheit über eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC. Das große Wohn-Esszimmer besitzt einen Zugang zum Balkon. Dieser kann bei jedem Wetter genutzt werden, da er durch den darüber liegenden Balkon überdacht ist. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerabteil, der genügend Stauraum bietet. Die Wohneinheit wird aktuell für eine Nettokaltmiete von 644,23 Euro mit zuzüglich 290 Euro Nebenkosten vermietet. Das Gebäude wurde 2008 kernsaniert.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
205.000,00 €
3 Zi.
69
m2
65232 Taunusstein
Immobilientyp: Wohnung
Manchmal fühlt es sich einfach richtig an. Diese wunderschöne und sehr ruhig gelegene Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - sie ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Mit liebevoll sanierten Details, einem hellen,
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freundlichen Ambiente und einem Grundriss, der sich ganz an Ihr Leben anpasst, wartet hier ein echtes Zuhause auf Sie. Vom Balkon haben sie einen freien Blick ins Grüne und können die Sonnenstunden auf Ihrem Balkon ungesehen genießen. Den Garten können Sie mitbenutzen. Ihre Highlights auf einen Blick: . Drei einladende Zimmer mit viel Licht, Wärme und Möglichkeiten - ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Platz für Kreativität brauchen . Ein sonniger Balkon, 2022 saniert - Ihr privates Plätzchen unter freiem Himmel . Ein Tageslichtbad mit Badewanne - der perfekte Ort für entspannte Abende . Hochwertiger Parkettboden, der jedem Raum eine warme, wohnliche Atmosphäre verleiht . Moderne Fenster mit elektrischen Rollläden (2001) - für Ruhe und Ko
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1/8
469.000,00 €
3 Zi.
76
m2
65375 Oestrich-Winkel
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Rheingau -4 ZKB mit Terrasse und Garten
Objekt
In einer traumhaft schönen Rheingau-Wohnlage in Oestrich-Winkel werden 2 moderne Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage gebaut. In jedem der 2 Häuser werden nur 8 Wohnungen gebaut, davon
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jeweils zwei Penthouse Wohnungen. Die Penthouse-Wohnungen haben großzügige Terrassen zur individuellen Nutzung. Die Außenanlage wird hochwertig angelegt und angepflanzt. Jede Wohnung wird gemäß Baubeschreibung schlüsselfertig und hochwertig hergestellt. Zu jeder Wohnung müssen 2 Parkplätze in der Tiefgarage mit gekauft werden.
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1/14
Quelle:
vrm-immo.de
625.000,00 €
3 Zi.
86,52
m2
65343 Eltville
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hier gibt es eine seltene Gelegenheit, eine barrierefreie Eigentumswohnung in der beliebten "Residenz Rheingauer Tor" in zentraler Lage von Eltville zu erwerben. Die Anlage mit insgesamt 56 seniorengerechten Wohnungen verteilt auf sechs Häuser wurde
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vom bekannten Bauträger JÖKEL im Jahre 2015 errichtet. Die Anlage besticht durch ihre moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und exklusiven Lage.
Die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG und hat eine imposante Größe von ca. 86,52 m² Wohnfläche. Die Aufteilung ist wie folgt:
* Diele
* Offener Bereich Wohnen/Essen und Küche
* Schlafzimmer
* Arbeits- oder Gästezimmer
* Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
* Gäste-WC inkl. Hauswirtschaftsraum (Waschen und Trocknen)
* Loggia
Das Hausgeld beträgt 428 EUR inkl. Verwaltergebühr und Rücklage (368 EUR für die Wohnung + 60 EUR für die Tiefgaragenplätze).
Die Wohnung eignet sich nicht nur aufgrund ihrer zentralen Lage ideal für Senioren,
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1/10
265.000,00 €
3 Zi.
82,52
m2
65388 Schlangenbad
Immobilientyp: Wohnung
Die Hanglage machts: Georgenborn liegt perfekt auf einem sonnigen Südhang, deshalb hat man sogar vom Erdgeschoss dieser modernen Wohnung einen wunderbaren Blick! Die überdachte Terrasse, der kleine Garten davor, das ist schön, für Menschen, die
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lange im eigenen Haus gewohnt haben und sich verkleinern möchten. Über 82,5 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, kleiner Küche, 2 Bäder mit Wanne und Dusche, richtig gut ausgestattet. Im Dezember kommen noch neue Fenster in die Wohnung, dann braucht sie eine kleine Renovierung. Gestalten Sie alles nach Ihrem Geschmack und fühlen Sie sich einfach wohl! Zur Wohnung gehört ein großer Keller und ein Stellplatz auf einem Doppelparker oben. Nette Nachbarschaft und kurze Wege zur Bushaltestelle oder dem kleinen Lebensmittelladen machen Ihnen das Leben hier leicht.
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1/10
240.000,00 €
3 Zi.
70
m2
65510 Idstein
Immobilientyp: Wohnung
Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten
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Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf ca. 70 qm Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage, die Ihnen eine hohe Lebensqualität garantiert. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und integriert eine moderne Einbauküche, die zum geselligen Kochen und Verweilen einlädt. Ein Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und lädt an kalten Tagen zum Entspannen ein. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der Ihnen einen schönen Ausblick und einen Platz zum Entspannen im Freien bietet. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist funktional gestaltet
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1/13
265.000,00 €
3 Zi.
82,52
m2
65388 Schlangenbad
Immobilientyp: Wohnung
Die Hanglage machts: Georgenborn liegt perfekt auf einem sonnigen Südhang, deshalb hat man sogar vom Erdgeschoss dieser modernen Wohnung einen wunderbaren Blick! Die überdachte Terrasse, der kleine Garten davor, das ist schön, für Menschen, die
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lange im eigenen Haus gewohnt haben und sich verkleinern möchten.
Über 82,5 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, kleiner Küche, 2 Bäder mit Wanne und Dusche, richtig gut ausgestattet. Im Dezember kommen noch neue Fenster in die Wohnung, dann braucht sie eine kleine Renovierung. Gestalten Sie alles nach Ihrem Geschmack und fühlen Sie sich einfach wohl!
Zur Wohnung gehört ein großer Keller und ein Stellplatz auf einem Doppelparker oben.
Nette Nachbarschaft und kurze Wege zur Bushaltestelle oder dem kleinen Lebensmittelladen machen Ihnen das Leben hier leicht.
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1/7
589.000,00 €
3 Zi.
90
m2
65343 Eltville am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Eltville hat viel zu bieten. Doch elegante Neubauten in direkter Nachbarschaft zu Altstadt und Rheinufer gibt es selten: Wörth45 schafft eine einzigartige Verbindung von Leben und Arbeiten in privilegierter Lage. Smarte Apartments, elegante
...
Stadtwohnungen und repräsentative Büro-Einheiten machen das Ensemble zu einer perfekten Adresse für Menschen, die hohe Ansprüche an zeitgemäßen Komfort und ein attraktives Umfeld stellen. In den drei Gebäuden des Ensembles befinden sich auf jeweils drei Etagen großzügig geschnittene 2, 3 und 4 Zimmer-Wohnungen. Alle Einheiten werden aus zwei Himmelsrichtungen mit Licht versehen und bieten dank bodentiefer Fenster sowie Terrasse, Loggia oder Balkon viel Helligkeit und teilweise einen wunderschönen Blick in den Rheingau. Bis zu 33 qm große Wohn-/ Ess-Bereiche mit offenen Küchen, Schlafzimmer mit zusätzlichem Bad en Suite in den größeren Wohnungen sowie viele Annehmlichkeiten vom Echtholzparkett mit Fußbodenheizung bis zu praktischen Abstellräu
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1/10
539.000,00 €
3 Zi.
113
m2
65343 Eltville am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Die Doppelhaushälfte wurde in zwei Wohnungen aufgeteilt. Die Wohnung im Erdgeschoß mit 113 qm Wfl. hat 3 Zimmer, ein Bad und ein Gäste WC. Das Untergeschoß mit 3 Räumen und 69 qm Nutzfläche ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzliche
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Möglichkeiten. 2 Räume sind beheizt und sind Wohnraum mäßig ausgebaut, ein separates Duschbad ist ebenfalls vorhanden. Der Garten mit ca. 450 qm ist der absolute Highlight. Die großzügige Garage rundet das Objekt ab.
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1/7
224.000,00 €
3 Zi.
72
m2
65388 Schlangenbad
Immobilientyp: Wohnung
Schöne helle Räume und ein hoher Wohnkomfort zeichnet dieses Zuhause aus. Ein moderner Wohn-und Essbereich mit einem großen Balkon und Panoramablick geben Ihnen eine schöne Möglichkeit sich vom Alltagsstress zu erholen. Die separat gehaltene
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Küche, ein Flur, ein Bad mit Badewanne, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer bilden zusammen den schön geschnittenen Grundriss.
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1/6
485.000,00 €
3 Zi.
72
m2
65343 Eltville am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Eltville hat viel zu bieten. Doch elegante Neubauten in direkter Nachbarschaft zu Altstadt und Rheinufer gibt es selten: Wörth45 schafft eine einzigartige Verbindung von Leben und Arbeiten in privilegierter Lage. Smarte Apartments, elegante
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Stadtwohnungen und repräsentative Büro-Einheiten machen das Ensemble zu einer perfekten Adresse für Menschen, die hohe Ansprüche an zeitgemäßen Komfort und ein attraktives Umfeld stellen. In den drei Gebäuden des Ensembles befinden sich auf jeweils drei Etagen großzügig geschnittene 2, 3 und 4Zimmer-Wohnungen. Alle Einheiten werden aus zwei Himmelsrichtungen mit Licht versehen und bieten dank bodentiefer Fenster sowie Terrasse, Loggia oder Balkon viel Helligkeit und teilweise einen wunderschönen Blick in den Rheingau. Bis zu 33 qm große Wohn-/ Ess-Bereiche mit offenen Küchen, Schlafzimmer mit zusätzlichem Bad en Suite in den größeren Wohnungen sowie viele Annehmlichkeiten vom Echtholzparkett mit Fußbodenheizung bis zu praktischen Abstellräum
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
655.000,00 €
3 Zi.
102
m2
65343 Eltville am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Eltville hat viel zu bieten. Doch elegante Neubauten in direkter Nachbarschaft zu Altstadt und Rheinufer gibt es selten: Wörth45 schafft eine einzigartige Verbindung von Leben und Arbeiten in privilegierter Lage. Smarte Apartments, elegante
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Stadtwohnungen und repräsentative Büro-Einheiten machen das Ensemble zu einer perfekten Adresse für Menschen, die hohe Ansprüche an zeitgemäßen Komfort und ein attraktives Umfeld stellen. In den drei Gebäuden des Ensembles befinden sich auf jeweils drei Etagen großzügig geschnittene 2, 3 und 4Zimmer-Wohnungen. Alle Einheiten werden aus zwei Himmelsrichtungen mit Licht versehen und bieten dank bodentiefer Fenster sowie Terrasse, Loggia oder Balkon viel Helligkeit und teilweise einen wunderschönen Blick in den Rheingau. Bis zu 33 qm große Wohn-/ Ess-Bereiche mit offenen Küchen, Schlafzimmer mit zusätzlichem Bad en Suite in den größeren Wohnungen sowie viele Annehmlichkeiten vom Echtholzparkett mit Fußbodenheizung bis zu praktischen Abstellräum
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
498.000,00 €
3 Zi.
117
m2
65396 Walluf
Immobilientyp: Wohnung
**Walluf mit traumhaften Rheinblick** Erstklassige Eigentumswohnung mit 2 Balkonen in Top-Lage Im Überblick: - 2-3 Zimmer, Küche, TL-Bad, Gäste-WC und 2 Balkone - alle Räume großzügig und hell - im Dachgeschoss eines gepflegten
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Mehrfamilienhauses - sonnige Süd-Ausrichtung mit direktem Blick auf den Rhein - sehr gepflegter Allgemeinzustand und kurzfristig bezugsfertig Wohnfläche: ca. 117 m² Aufteilung: schönes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, moderne Küche, großes Schlafzimmer (mit geringerem Aufwand zweites Schlafzimmer abteilbar) mit Zugang zum Balkon, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Abstellraum und Diele mit Garderobe außerdem: eigener Kellerabstellraum und gemeinsame Waschküche Zustand: Top gepflegter Allgemeinzustand Baujahr: 1982 Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster von 2001 und 2014 Heizung: Gas-Zentralheizung von 2021 Energieausweis: Endenergieverbrauch 92 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C Hausgeld: ca. 435,- EUR/Monat inkl. Heizkosten zzgl. ca. 298,- E
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1/7
85.000,00 €
3 Zi.
63
m2
65326 Aarbergen
Immobilientyp: Wohnung
Diese Dreizimmerwohnung im begehrten Hochparterre bietet eine hervorragende Möglichkeit zur Kapitalanlage. Mit einer guten Aufteilung und einer Wohnfläche von circa 63m² präsentiert sich die Wohnung als ideales Investment. Der gemütliche Balkon,
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der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Hier können Sie die frische Luft genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Kellerabteil zur Verfügung - ideal für Fahrräder, Sportausrüstung und mehr. Ein weiteres Highlight ist der Außenstellplatz, der zur Wohnung gehört. Die Lage im Hochparterre ermöglicht einen bequemen Zugang ohne lästiges Treppensteigen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt attraktive jährliche Mieteinnahmen in Höhe von € 4.980,-. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine nachhaltige Kapitalanlage zu investieren, die stabilen Mieteinnahmen machen diese Dreizimmerwohnung zu einer lohnenden Option.
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1/7
115.000,00 €
3 Zi.
60
m2
65326 Aarbergen
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Dreizimmerwohnung im 2. Obergeschoss präsentiert sich als gut vermietete, lukrative Kapitalanlage mit viel Potenzial. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten, kleinen Mehrfamilienhauses. Über den Flur erreichen Sie alle
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Zimmer. Das Wohnzimmer verfügt über eine offene Küche und hat direkten Zugang zum Balkon. Der sonnige Südwestbalkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ihr Auto können Sie bequem auf einem Außenstellplatz im Hof abstellen. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre gute Aufteilung, sondern auch ihre hellen Räume und gepflegte Gemeinschaftsbereiche tragen zum attraktiven Gesamtbild bei. Aktuell erwirtschaftet die Wohnung jährliche Mieteinnahmen von € 6.180,- und verspricht somit eine solide Rendite. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um von passiven Einnahmen zu profitieren. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
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1/27
225.000,00 €
3 Zi.
70,49
m2
65232 Taunusstein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
70,49 m²
✔️ Balkon ca.3,89 m²
✔️ Einzelgarage mit Tageslicht (neue Fenster 2023)
✔️ Professionelle Hausverwaltung
✔️ Nebenkostenabrechnung 2024 für den Mieter betrug € 3.300, d.h. der Mieter zahlt etwa € 275 Nebenkosten pro
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Monat.
✔️Die Kosten für den Eigentümer als Selbstnutzer liegen etwa bei € 375 im Monat. Darin sind € 105 Instandhaltungsrücklage enthalten.
✔️ Einbauküche (im Preis enthalten)
✔️ Ablesung des Wärmeverbrauchs erfolgt einmal im Jahr durch die Firma Techem
✔️ Fest verbaute Einbauschränke im Flur dabei
✔️ Kellerraum mit Tageslicht, kein Bretterverschlag! Feste Wände. Ca. 6 m²
✔️ guter Grundriss (Bild 4)
✔️ hochwertiger Echtholzparkettboden
✔️ ruhige Lage
✔️ Südwestbalkon
✔️ 9-Parteien-Haus (Baujahr 1969)
✔️ Duschbad
✔️ separate Waschküche zum Waschen und Trocknen im Keller
✔️ Gaszentralheizung
✔️ sehr gepflegte Außenanlage
✔️ hohe Instandhaltungsrücklagen
✔️ neue Haustür und Briefkastenanlage in 2023
✔️ Glasfaser liegt bereits am Gebäude an
✔️ Energieausweis vom 03.02.2