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127.000,00 €
1 Zi.
52,66
m2
21680 Stade
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese in 2019 modernisierte Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Nähe des Schwabensees verfügt über eine moderne Einbauküche mit E-Geräten, ein innenliegendes Duschbad und einen gut geschnittenen Schlaf- und
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Wohnraum. Der große, überdachte Balkon ist ein weiteres Highlight der Wohnung! Ein Stellplatz sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zu der Wohnung. Die Wohnung wird vermietet verkauft, daher wird ein Kapitalanleger gesucht, der das bestehende Mietverhältnis übernimmt. Die derzeitige Mieterin bewohnt die Wohnung seit dem 01.02.2023, die akt. Kaltmiete beläuft sich auf 470,00 Euro zzgl. 170,00 Euro Nebenkosten (Nettokaltmiete p.a.: 5.640,00 Euro).
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129.000,00 €
3 Zi.
73
m2
21683 Stade (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Passende Immobilien in der Umgebung von Stade:
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107.000,00 €
2 Zi.
46,67
m2
21682 Stade
Immobilientyp: Wohnung
Die 1,5-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 15 Parteien aus dem Jahr 1995 am Rande des Altländer Viertels. Die Eigentümergemeinschaft hat die Anlage laufend gepflegt und instandgehalten. So ist vor wenigen Jahren
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z.B. die Fassade neu gestaltet worden. Die Heizungsanlage ist 2015 erneuert worden. Die Außenanlagen sind hauptsächlich mit Rasen, Büschen und Bäumen angelegt und werden von einem Gärtnereibetrieb gepflegt. Die Wohnung ist seit vielen Jahren an den derzeitigen Bewohner vermietet und ungekündigt. Sie kann ggf. auch als Kapitalanlage erworben werden. Die Netto-Kalt-Miete beträgt derzeit EURO 3.888,00 p.a. und ist seit einigen Jahren unverändert. Die Objektdaten stammen vom Eigentümer. Eine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in Beschreibung, Prospekten u.ä. bzgl. Ausstattung und Flächengrößen wird von uns nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
164.000,00 €
2 Zi.
50
m2
21682 Stade
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Stade-Hohenwedel bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer vermieteten Wohnfläche von 49,62 m² sowie einer zusätzlichen Abstellfläche von 9,99 m² ist diese Wohnung
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optimal aufgeteilt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, welches mit nur wenigen Stufen erreichbar ist. Zudem ist das gesamte Gebäude mit einem Fahrstuhl ausgestattet - ideal für alle Altersgruppen. Die gepflegte Wohnanlage bietet einen angenehmen Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die Wohnung ist bereits rentabel vermietet, sodass der neue Eigentümer direkt von stabilen Mieteinnahmen in Höhe von 7.080 € pro Jahr profitiert. Zusätzlich erwirtschaftet die dazugehörige Garage 720 € jährlich, was die Kapitalanlage noch attraktiver macht. Das monatliche Hausgeld beträgt 384,00 €, wovon 250,00 € auf den Mieter umgelegt werden können. Der verbleibende Anteil deckt Rücklagenbildung sowie nicht umlagefähige Kosten.
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1/10
299.000,00 €
4 Zi.
85
m2
21682 Stade
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Willkommen in dieser charmanten Maisonettewohnung, die sich in einem gepflegten Wohnhaus im beliebten Schwedenviertel befindet, welches zu den besten Wohngegenden von Stade gehört. Die Wohnung erstreckt sich über 85 m² und bietet Ihnen auf zwei
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Etagen ein modernes und komfortables Wohnambiente. Die großzügige Diele empfängt Sie mit einem einladenden Ambiente und führt Sie in die verschiedenen Bereiche der Wohnung. Diese verfügt über insgesamt vier gemütliche Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sei es als Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Highlight ist die moderne Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten, die das Kochen zum Vergnügen machen. Durch die offene Raumgestaltung können Sie hier gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Von hier aus gelangen Sie auf auf die Süd-Loggia, wo Sonnenstunden garantiert sind. Das Duschbad überzeugt nicht nur durch seine zeitgemäße Ausstattung, sondern auch durch die
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1/10
118.000,00 €
3 Zi.
50,18
m2
21682 Stade
Immobilientyp: Wohnung
Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 15 Parteien aus dem Jahr 1995 am Rande des Altländer Viertels. Die Eigentümergemeinschaft hat die Anlage laufend gepflegt und instandgehalten. So ist vor wenigen
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Jahren z.B. die Fassade neu gestaltet worden. Die Heizungsanlage ist 2015 erneuert worden. Aktuell wurde das Treppenhaus neu gestrichen. Die Außenanlagen sind hauptsächlich mit Rasen, Büschen und Bäumen angelegt und werden von einem Gärtnereibetrieb gepflegt. Die Wohnung ist seit vielen Jahren an die derzeitigen Bewohner vermietet und ungekündigt. Die Wohnung kann zur Selbstnutzung als auch als interessante Kapitalanlage erworben werden. Die Netto-Kalt-Miete beträgt derzeit EURO 4.560,00 p.a. und ist seit dem Einzug vor ca. 5 Jahren unverändert. Hier besteht erhebliches Steigerungspotential, das sich Mietniveau seitdem beträchtlich verändert hat. In dem hier genannten Hausgeld ist der Anteil zur erhaltungsrücklage mit ca. EURO 20,36 bereits ent
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129.000,00 €
3 Zi.
73
m2
21683 Stade
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Mehrfamilienhaus umfasst 8 Wohneinheiten und ist Teil eines großes Gebäudekomplexes mit insgesamt 52 Wohnungen. Es wurde 1973 auf einem 31.460m² großen Grundstück erbaut und laufend instandgehalten, es stehen aktuell keine größeren
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Maßnahmen an. Im Innenhof ist ein wunderschöner Spielplatz angelegt. Auch dieser ist sehr modern gestaltet und bietet ausreichend Erholungsfläche. Diese gut geschnittene Etagenwohnung mit ca. 73m² bietet ein Wohn-/Esszimmer mit anliegender Loggia, zwei Schlafzimmer, ein modernisiertes Wannenbad und eine Küche mit moderner Einbauküche. Die sonnige Süd/Westloggia bietet einen schönen Ausblick ins Grüne. Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt: - 2015 Fassadendämmung - 2015 neue Fenster - 2015 neues Badezimmer - 2016 neue Heizung (Blockheizkraftwerk) - 2018 neue Einbauküche - 2018 neuer Durchlauferhitzer Das Schlafzimmer ist aus Diskretionsgründen nicht fotografiert. Die Wohnung wird aktuell durch den Eigentümer bewohnt. Das Hausgeld beträg
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