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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
339.000,00 €
3 Zi.
77,2
m2
89075 Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon am Eselsberg - sofort bezugsfrei!
Objekt
Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung am Eselsberg überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, helle Räume und eine traumhafte Aussicht in ruhiger
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Wohnlage. Auf rund 77,2 m² Wohnfläche bietet sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie eine gemütliche Essnische, die das Wohnkonzept harmonisch abrundet. Der sonnige Balkon, der 1999 angebaut wurde, lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne - perfekt für ruhige Abende oder gesellige Stunden im Freien. Das Badezimmer wurde im Jahr 2020 modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design mit hochwertigen Ausstattungsdetails. Das Dach des Gebäudes wurde bereits im Jahr 2000 saniert, sodass keine größeren Maßnahmen anstehen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleg
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Neu
1/10
265.000,00 €
3 Zi.
70
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt im 9. Obergeschoss eines gepflegten 10-stöckigen-Mehrfamilienhauses in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Ulm - Mitte in der Neithardstraße. Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m² und bietet ein gut durchdachtes
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Raumkonzept, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Balkon lädt zum Verweilen ein, ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Pro Etage sind es 4 Parteien. Bis zum 9ten Stockwerke sind alle Etagen bequem über einen Aufzug erreichbar. 2020 wurde neuer Laminatboden verlegt, eine moderne Einbauküche eingebaut und die Stromleitungen vollständig erneuert. Im Jahr 2025 bekam die Wohnung einen neuen Anstrich. Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der bestehende Erbbaurechtsvertrag mit der Evangelischen Kirche läuft noch bis zum 31.12.2054. Das bedeutet, dass das Wohnrecht und die Bausubstanz e
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1/5
Preis auf Anfrage
2 Zi.
64
m2
Rohrweg 4, 89079 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die Anlage ist fertiggestellt und die Käufer haben die Möglichkeit, die Fließen, Boden und Tapeten zu bemustern und auszusuchen
WOHNEN MIT SERVICE FÜR SENIOREN:
• 22 modern geschnittene 1- bis 3,5-Zimmerwohnungen
• Fläche ca. 34 m²– 110
...
m² pro Wohnung
• AAL-Einsatz (Altersgerechte Assistierende Lösungen), Grund- und Wahlleistungen
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1/10
599.000,00 €
3 Zi.
159
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Loft
In einem Wohn- und Geschäftshaus in absolut zentraler Innenstadtlage, nur wenige Gehminuten zum Ulmer Hauptbahnhof befindet sich diese ab 2016 kernsanierte und einzigartige Loftwohnung. Die großzügige Altbauwohnung mit ca. 159 m² Wohnfläche
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verteilt auf 3 Räume mit 3,96 m Raumhöhe ist mit Parkett- und Fliesenböden, bodentiefen Fenstern, einer modernen Teeküche sowie individuell gestalteten Sanitärobjekten ausgestattet. Des Weiteren verfügt das Objekt über einen Stellplatz, Aufzug und Hausmeisterservice. Die Loftwohnung erzielt derzeit eine Kaltmiete von € 2.110,00 im Monat und verfügt über einen Stellplatz im Hof des Gebäudes, welcher für € 15.000,00 zusätzlich abgelöst werden muss. Die Wohneinheit eignet sich aufgrund ihres Investitionspotenzials ideal als langfristige Kapitalanlage. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, zentraler Lage und laufenden Mieteinnahmen macht sie zu einer lohnenswerten Investition.
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1/6
990.000,00 €
4 Zi.
130,39
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Das OPUS in Söflingen - unser dritter und erlesenster Bauabschnitt. Durchdachte Wohngrundrisse, hochwertige Materialien und eine Liebe zum Detail prägen diese großzügige 4-Zimmerwohnung, die für Menschen mit besonderen Wohnansprüchen entworfen
...
wurde. Eine Deckenhöhe von 2,58 m in Kombination mit deckenhohen Aluminiumfenstern sorgt für ein außergewöhnliches und helles Ambiente. Die große, geschützte Loggia geht bei geöffnetem Schiebeelement nahtlos ins Wohnzimmer über und erweitert an warmen Tagen geschickt die Wohnfläche. Das Schweizer Markenparkett ist nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht. Die beiden Badezimmer dieser außergewöhnlichen Wohnung sind optimal ausgestattet. So besitzt das Tageslichtbadezimmer neben einer bodentiefen großen Dusche auch eine Badewanne. Sogar das Gästebadezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Um die Qualität erlebbar zu machen, haben wir das Projekt bereits vor dem Verkauf realisiert. Sie wissen genau, was Sie erwerben,
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
285.000,00 €
4 Zi.
80
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Wohnung
In absolut ruhiger und dennoch zentraler Lage von Ulm-Mitte, in der beliebten Neithardstraße, befindet sich diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 80,15 m² bietet sie
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ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung in allen Räumen, was der Wohnung eine besonders freundliche und offene Atmosphäre verleiht. Ein Balkon mit ca. 5 m² lädt zum Verweilen ein, und ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der bestehende Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum 31.12.2054. Erbbaurechtsgeber ist die Evangelische Kirche. Das bedeutet: Sie erwerben das Wohnrecht und die Substanz, nicht das Grundstück - und profitieren im Gegenzug von einem attraktiveren Kaufpreis im Vergleich zu Grundstückseigentum in vergleichbarer Lage. Die monatliche Erbpacht
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1/16
249.900,00 €
3 Zi.
72,93
m2
89075 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die helle, gut geschnittene Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1960.
Die Wohnanlage besteht aus zwei Gebäuden mit insgesamt sechs Wohneinheiten.
Die 3-Zimmer-Wohnung ist praktisch geschnitten und verfügt über
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eine Loggia mit Süd-Ausrichtung.
Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Flur, der zu allen Räumen führt. Auf der rechten Seite liegen das Wohn- und das Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer kommen Sie auf die Loggia mit einer schönen Aussicht.
Auf der linken Seite des Flurs befinden sich ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Toilette und vorgelagertem Waschbecken sowie die Küche. Den Flur geradeaus gelangt man in das Kinderzimmer.
Im Untergeschoss sind der Wohnung zwei Abstellräume und im Dachgeschoss ein Bühnenabteil zugeordnet. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich eine Waschküche.
Die zugehörige Garage verfügt über ein elektrisches Tor mit PV-Anlage und wird mit € 25.000 veranschlagt.
Der
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1/17
Quelle:
immo.swp.de
285.000,00 €
4 Zi.
80
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In absolut ruhiger und dennoch zentraler Lage von Ulm-Mitte, in der beliebten Neithardstraße, befindet sich diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 80,15 m² bietet sie
...
ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung in allen Räumen, was der Wohnung eine besonders freundliche und offene Atmosphäre verleiht. Ein Balkon mit ca. 5 m² lädt zum Verweilen ein, und ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der bestehende Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum 31.12.2054. Erbbaurechtsgeber ist die Evangelische Kirche. Das bedeutet: Sie erwerben das Wohnrecht und die Substanz, nicht das Grundstück – und profitieren im Gegenzug von einem attraktiveren Kaufpreis im Vergleich zu Grundstückseigentum in vergleichbarer Lage. Die
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1/7
525.000,00 €
6 Zi.
121,9
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie eine charmante Etagenwohnung im Herzen von Ulm, die auf ihre neuen Besitzer wartet. Diese großzügige Wohnung, gebaut im Jahr 1954, bietet Ihnen auf ca. 121 m² Wohnfläche ausreichend Platz zum Gestalten und Wohlfühlen. Mit insgesamt
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6 Zimmern eignet sie sich perfekt für Familien oder diejenigen, die viel Raum benötigen; ebenso eignete sich die 6-Zimmer-Wohnung auch exzellent für eine Nutzung als WG. Das Gebäude umfasst insgesamt 5 Etagen und ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Highlight ist der Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen und entspannen können. Obwohl die Immobilie renovierungsbedürftig ist, eröffnet sich hier eine erstklassige Gelegenheit, Ihre eigenen Vorstellungen und Designs umzusetzen und der Wohnung neuen Glanz zu verleihen. Das monatliche Hausgeld beträgt 620,00 €, was für eine Immobilie dieser Art in zentraler Lage angemessen ist. Außerdem steht die Wohnung sofort zur Verfügung, sodass Sie ohne Verzögerung mit Ihren Plänen beginnen kö
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1/6
990.000,00 €
4 Zi.
130,39
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das OPUS in Söflingen - unser dritter und erlesenster Bauabschnitt.
Durchdachte Wohngrundrisse, hochwertige Materialien und eine Liebe zum Detail prägen diese großzügige 4-Zimmerwohnung, die für Menschen mit besonderen Wohnansprüchen entworfen
...
wurde. Eine Deckenhöhe von 2,58 m in Kombination mit deckenhohen Aluminiumfenstern sorgt für ein außergewöhnliches und helles Ambiente. Die große, geschützte Loggia geht bei geöffnetem Schiebeelement nahtlos ins Wohnzimmer über und erweitert an warmen Tagen geschickt die Wohnfläche.
Das Schweizer Markenparkett ist nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht. Die beiden Badezimmer dieser außergewöhnlichen Wohnung sind optimal ausgestattet. So besitzt das Tageslichtbadezimmer neben einer bodentiefen großen Dusche auch eine Badewanne. Sogar das Gästebadezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet.
Um die Qualität erlebbar zu machen, haben wir das Projekt bereits vor dem Verkauf realisiert. Sie wissen
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1/10
279.000,00 €
3 Zi.
72
m2
89075 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Ulm / Böfingen! Diese charmante Maisonette Wohnung aus dem Jahr ca.1995 bietet Ihnen auf ca. 72 m² Wohnfläche ein tolles und modernes Wohnerlebnis. In der unteren Etage erwartet Sie der Küchenbereich und der
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einladende Wohnbereich mit Zugang zu tollen und sehenswerten Terrasse, die zum Verweilen einlädt. In der oberen Etage, welche über eine Treppe erreichbar ist, finden Sie zwei gut geschnittene Zimmer sowie das Badezimmer. Davon ist ein Zimmer mit einem Balkon ausgestattet, das zweite Zimmer befindet sich auf der Terrassenseite mit Grünblick. Genießen Sie die sonnigen Tage auf Ihrer eigenen Terrasse oder Ihrem Balkon, die beide zusätzlichen Raum zum geselligen Beisammensein im Freien bieten. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Gebäudes in gepflegter Lage. Zu der Wohnung befindet sich ein Tiefgaragenstellplatz, welcher im Kaufpreis bereits inklusive ist, sowie die Küche, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit,
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1/4
579.900,00 €
3,5 Zi.
82,61
m2
89075 Ulm
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
279.000,00 €
3,5 Zi.
80
m2
89079 Ulm
Immobilientyp: Wohnung
------------------------------------- KURZPRÄSENTATION: ------------------------------------- + Renov. 3,5-Zi.-Wohnung + Bj ca. 1972 + ca. 80 m² Wohnfläche + TG-Stellplatz + Keller + leerstehend + und vieles mehr .......
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------------------------------------------ Alle weiteren Infos erhalten Sie im detaillierten Exposé. Nehmen Sie hierzu Kontakt zu uns auf. ------------------------------------------
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1/6
199.000,00 €
2 Zi.
71,08
m2
89079 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Inmitten einer ruhigen und gepflegten Eigentümergemeinschaft befindet sich diese sonnige 2-Zimmerwohnung. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf großzügige 71 m² und zwei durchdacht geschnittenen Zimmern, mit etwas Geschick lässt sich hieraus
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Ihr eigener Rückzugsort gestalten.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Die überdachte Loggia mit sonniger Südausrichtung lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch einen Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Ein großer Pluspunkt ist die sofortige Verfügbarkeit der Wohnung. Die ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage in Wiblingen macht dieses Objekt zur idealen Wahl für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage.
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579.900,00 €
3,5 Zi.
82,61
m2
89075 Ulm
Immobilientyp: Wohnung
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
324.000,00 €
3 Zi.
83
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in der begehrten Ulmer Weststadt. Sie ist aktuell vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung.
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Eine Eigenbedarfskündigung ist unter Einhaltung der gesetzlichen Frist (9 Monate ab Grundbucheintrag) möglich.
Highlights auf einen Blick:
- Ca. 83 m² Wohnfläche, sonnige Loggia mit Südausrichtung
- Stufenloser Zugang per Aufzug
- Bad mit Wanne und Dusche, separates WC
- Laminat- und Fliesenböden
- Großzügiger Tiefgaragenstellplatz (fest zugeordnet, für Auto + Motorrad)
- 2024 modernisiert: neue Fenster und Fassadensanierung (Sonderumlagen sind bereits bezahlt)
Finanzielle Eckdaten für Kapitalanleger:
- Kaltmiete ab 01.02.2025: 750 €/Monat
- Nebenkostenvorauszahlung: 310 €/Monat
- Hausgeld: 560,22 €/Monat (inkl. Tilgung Förderdarlehen aus Sanierung)
- Bruttorendite: ca. 2,6 % auf Gesamtkaufpreis
Die Anlage liegt in ruhiger Lage mit grünem In
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Preis auf Anfrage
4 Zi.
140
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Wir vermitteln exklusiv den Verkauf einer grossen Eigentumswohnung in Überlingen mit herrlichem Blick auf den Bodensee – sehr gute Wohnlage am Stadtrand –. Näheres gerne auf Anfrage.
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1/4
249.000,00 €
2 Zi.
48
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie diese charmante Dachgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr ca.1890, perfekt gelegen im Herzen von Ulm. Diese zum Kauf angebotene Wohnung kombiniert historisches Flair und einer gepflegten Ausstrahlung. Mit
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einer Wohnfläche von ca. 48 m² bietet die Wohnung zwei gut geschnittene Zimmer und ein Badezimmer, ideal für Singles oder Paare. Der großzügige Balkon eröffnet Ihnen einen wunderbaren Platz zur Entspannung und zum Genießen der frischen Luft. Diese einzigartige Wohnung steht sofort zur Verfügung und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu erwerben, ohne auf die Annehmlichkeiten der heutigen Zeit verzichten zu müssen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Besichtigungstermin.
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1/5
248.000,00 €
3 Zi.
86,63
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohnungen. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, einen geräumigen Flur, Küche mit Loggia, Bad sowie ein WC mit insgesamt 87m² Wohnfläche. Die
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Heizungsanlage im Haus wurde 2020 erneuert. Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis nicht erforderlich. Die Wohnung ist vermietet.
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1/5
248.000,00 €
3 Zi.
86,63
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohnungen. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, einen geräumigen Flur, Küche mit Loggia, Bad sowie ein WC mit insgesamt 87m² Wohnfläche. Die
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Heizungsanlage im Haus wurde 2020 erneuert. Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis nicht erforderlich. Die Wohnung ist vermietet.