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1/9
950.000,00 €
3,5 Zi.
126,32
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das OPUS in Söflingen - unser dritter und erlesenster Bauabschnitt.
Eine 3,5-Zimmerwohnung mit erstklassiger Ausstattung, welche keine Wohnwünsche unerfüllt lässt. In dieser Wohnung werden langlebige, ausgewählte Materialien mit
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wohldurchdachten Details kombiniert. Raumhöhe, dreifach verglaste Fensterelemente, hochwertiger Eichen-Dielen-Parkett und Malervlies in allen Wohnräumen.
Eine Süd- sowie eine Westloggia und 2,58 m hohe Decken ermöglichen Ihnen ein freies und helles Wohngefühl.
Das Tageslicht-Badezimmer ist neben einer bodentiefen Dusche auch mit einer Badewanne ausgestattet. Auch für Ihre Gäste oder eine Pflegekraft gibt es ein separates Badezimmer mit einer bodentiefen Dusche.
Um die Qualität erlebbar zu machen, haben wir das Projekt bereits vor dem Verkauf realisiert. Sie wissen genau, was Sie erwerben, und profitieren von einer Ersparnis von rund 90 % bei den Vorfinanzierungszinsen, da die Wohnung nach dem Kauf innerhalb von 8 Wochen bezugsfertig ist.
Erleben
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1/9
527.000,00 €
2 Zi.
66,45
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das OPUS in Söflingen - unser dritter und erlesenster Bauabschnitt.
Eine außergewöhnliche 2-Zimmerwohnung, mit herausragender Ausstattung, welche keine Wohnwünsche unerfüllt lässt. Die bodentiefen, dreifach verglasten Alufenster mit einer
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Hebeschiebetür gewähren Zugang zur überdachten Loggia, welche förmlich mit dem Wohnraum verschmilzt und so außergewöhnlich viel Tageslicht hereinlässt. Das Schweizer Markenparkett mit Eichenholzdielen ist nicht nur bemerkenswert schön, sondern auch pflegeleicht.
Hier vereinen sich langlebige Materialien mit durchdachten Details. Eine Deckenhöhe von 2,58 m, kombiniert mit den raumhohen Fenstern, sorgt für ein sonniges Wohngefühl. Das stilvolle Badezimmer mit ebenerdiger, großzügiger Dusche und hochwertigen Feinsteinzeugfliesen überzeugt nicht nur durch seine Größe sondern auch durch eine Nische für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. Dadurch ist Ihre Waschmaschine schnell versteckt. Dies sind nur einige der besonderen
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1/14
379.000,00 €
4 Zi.
87,61
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese, derzeit vermietete, zentral gelegene 4-Zimmer-Wohnung in Ulm, Mitte bietet ihnen einen wunderbaren, zentralen Wohnort.
Die Wohnung ist seit Januar 1994 vermietet, zu einer aktuellen Kaltmiete von 745 €. Die Wohnung hat eine Größe von 87,61
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m² Wohnfläche. Ein Hausmeister kümmert sich um alles, was rund ums Haus anfällt.
Die Wohnung selbst befindet sich im 3.Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1966. Zur Wohnung gelangen Sie über das Treppenhaus oder den praktischen Aufzug.
Über einen kleinen Flur mit Platz für Ihre Garderobe, befindet sich linker Hand die Küche, rechter Hand das Gäste WC. Geradeaus erreichen Sie den großzügigen Wohn-/Essbereich. Vorbei am Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken.
Die drei weiteren Zimmer, ein großes Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer befinden sich fernab vom Eingang und der Straße, diese befinden sich geschützt in Richtung Innenhof. Vom Schlafzimmer und Kinderzimmer 1 haben Sie Zugang auf den Balkon mit
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1/20
Quelle:
immo.swp.de
279.000,00 €
2,5 Zi.
77
m2
89079 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese charmante Maisonettewohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1994. Auf rund 77 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles und wohnliches Zuhause mit besonderem Flair.
Dank der idealen
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Süd-Ausrichtung des Balkons und großzügiger Fensterfronten ist die Wohnung lichtdurchflutet und wirkt angenehm offen und einladend. Der offene Essbereich im ersten Dachgeschoss geht fließend in die angrenzende Küche über und bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung – perfekt für den Alltag oder gemütliche Abende.
Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich das Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss.
Ein besonderes Highlight stellt das Dachstudio im oberen Geschoss dar: ein ruhiger, großzügiger Raum, der derzeit als Wohnbereich mit Home-Office-Nische genutzt wird – ideal als Rückzugsort oder für kreative Nutzung.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot
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1/17
295.000,00 €
3 Zi.
76
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in absolut zentraler Lage von Ulm. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Ulmer Innenstadt, sowie das weltberühmte Ulmer Münster.
Hier genießen Sie alle Vorzüge des urbanen Lebens:
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hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schul- und Bildungseinrichtungen, sowie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot.
Das Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1951 in solider, massiver Bauweise errichtet. Die gut geschnittene Wohnung umfasst ca. 76 m² Wohnfläche und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss ergänzt das Platzangebot ideal.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Mit etwas Liebe zum Detail und kreativen Ideen lässt sich insbesondere das Badezimmer wunderbar modernisieren. Die isolierverglasten Kunststofffenster stammen aus den 1990er-Jahren und bieten bereits eine solide Wärmedämmung.
Für wohlige Wärme sorgt eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2022. Zusätzlich
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1/20
Quelle:
immo.swp.de
285.000,00 €
2 Zi.
75
m2
89075 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
Sofort bezugsfrei!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ulm! Diese charmante 2 Zimmer-Gartenwohnung in Ulm bietet alles, was das Herz begehrt: eine ruhige Lage, eine moderne Ausstattung und einen direkten Zugang ins Grüne. Ideal für Singles, Paare
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oder alle, die Wert auf eine harmonische Wohnatmosphäre legen.
Die perfekte Lage – Ruhig und doch zentral
Der Eichberg ist wie eine kleine Stadt am Hang und bietet eine perfekte Mischung aus Natur und urbaner Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind wenige Minuten entfernt. Auch die Universität Ulm und der Science Park sind schnell erreichbar. Dank hervorragender ÖPNV-Verbindungen (Linien 1, 4 und 15) sowie der Nähe zur Autobahn A8 (4 km) und A7 (11 km) ist man bestens angebunden.
Ihr neues Zuhause – Helle Räume und hochwertige Ausstattung
Die Wohnung erstreckt sich über großzügige ca. 75 m² Wohnfläche und beeindruckt durch zwei Terrassen, die zum Entspannen einladen. Der Garten ist zur allgemeinen
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1/9
487.000,00 €
3 Zi.
96,91
m2
89075 Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Ich bin eine äußerst gepflegte 3-Zi-Wohnung in sonniger Lage mit Fernblick sogar bis in die Alpen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
331.700,00 €
2,5 Zi.
62
m2
89075 Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Die energieeffiziente und nachhaltige Bauweise des Gebäudes in Kombination mit einem hochwertigen Ausstattungsstandard bietet eine attraktive und wertbeständige Investitionsmöglichkeit in Wohneigentum. Durch bewusst kompakt und zeitgemäß
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gestaltete Grundrissvarianten sind die Wohnungen optimal auf unterschiedliche Bedürfnisse zugeschnitten und ermöglichen ein vielseitiges Wohnerlebnis. Im Dachgeschoss befinden sich repräsentative Penthouse-Maisonette-Wohnungen mit großzügigen Dachterrassen. Unterschiedliche Wohnungstypen und individuelle Grundrisslösungen bieten für jede Lebenssituation die passende Wohnlösung. Ein innovativer und komfortabler Ausstattungsstandard zeichnet die Wohnungen aus. Eine Raumhöhe von mindestens ca. 2,60 m, raumhohe Fensterflächen mit elektrischen Jalousien, hochwertige Parkettböden und Fußbodenheizung sorgen für eine besondere Wohnatmosphäre. Hochwertige Wand- und Deckenoberflächen sowie individuell gestaltete Bäder verleihen jeder Wohnung einen einzigartigen
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
409.000,00 €
4 Zi.
115,59
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre traumhafte Lage direkt an der Donau - eine seltene Kombination aus historischem Charme und urbaner Lebensqualität. Ein echtes Highlight: der malerische Blick auf die Donau , der Ihnen Tag für
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Tag ein einzigartiges Panorama bietet. Sanierungsbedarf trifft auf Potenzial: Das Bad und die Küche sind in die Jahre gekommen und warten darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und die Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Nach dem Auszug des Eigentümers wurden die Wände frisch gestrichen , jedoch bleibt ein gewisser Sanierungsstau bestehen - eine perfekte Gelegenheit für alle, die sich selbst gestalten und modernisieren möchten. Ihre Chance auf ein Zuhause mit Charakter: Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Wohnung nach Ihren Wünschen zu modernisieren und dabei den einzigartigen Charme dieses Standorts zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichti
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1/6
314.760,25 €
2 Zi.
48,06
m2
89079 Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Stadtnahes Wohnen und mit ein paar wenigen Schritten in der Natur - das bietet Ihnen unser Bauvorhaben H31 - Wohnen am Binsenweiher in 89079 Ulm-Wiblingen. Direkt an der Hauptstraße gelegen, entsteht das moderne und architektonisch anspruchsvolle
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Mehrfamilienhaus im KFW 55-EE-Standard mit einer Tiefgarage. Ob Eigenbezug oder Kapitalanlage wir schaffen Wohn(t)räume für Ihre Bedürfnisse.
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1/10
569.000,00 €
3,5 Zi.
110
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Ulm - einer exquisiten, denkmalgeschützten Maisonette-Wohnung, die auf harmonische Weise Eleganz und Geschichte miteinander verbindet. Dieses einzigartige Anwesen, das um das Jahr ca.1890 errichtet wurde,
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verkörpert eine zeitlose Ästhetik, die mit moderne geschickt in Einklang gebracht wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf 3,5 stilvoll gestaltete Zimmer, bietet die Wohnung ein unvergleichliches Wohngefühl. Der Küchenbereich ist mit einer Küche ausgestattet und im Kaufpreis bereits inkludiert. Der weiträumige Wohnbereich, der durch seine durchdachte Gestaltung besticht, eignet sich perfekt für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden in den eigenen vier Wänden. Auch das geräumige sowie mit Fliesen ausgestattete Badezimmer mit Dusche und Badewanne lässt keine Wünsche offen. Ein herausragendes Merkmal dieser bemerkenswerten Immobilie ist die großzügige Dachterrasse mit Münsterblick auf ca. 43 m², die für
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1/26
998.000,00 €
3,5 Zi.
173
m2
89077 Ulm , Donau
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Diese lichtdurchflutete Penthouse-Maisonette-Wohnung mit 3,5 Zimmern erfüllt höchste Wohnansprüche. Die 2021 erbaute Wohneinheit vereint moderne Architektur und hochwertige Ausstattung auf einer Fläche von 173 m². Das geschmackvolle und mit viel
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Liebe zum Detail geplante Penthouse besticht durch seine offene Grundrissgestaltung, einen großen Wohn-, Koch- und Essbereich sowie bodentiefe Verglasungen mit breiten Schiebetüren, die für lichtdurchflutete Räume und einen herrlichen Ausblick sorgen. Die 3 Sonnenterrassen erweitern den Wohnbereich an warmen Tagen um 36 m² und bieten einen Blick ins Grüne und aufs Wasser.
Der fugenlos gegossene Epoxidharzboden der Marke Senso schafft eine Einheit des kompletten Wohnraums und trägt zum architektonischen Bild dieses Penthouses bei. Die moderne und zeitlose Luxus-Einbauküche ist mit den neuesten Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Durch die großen Glas-Schiebetüren haben Sie vom Wohn- und Esszimmer einen
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1/10
390.000,00 €
3 Zi.
82
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Das perfekte Eigenheim für alle die noch auf der Suche nach einem komfortablen, charmanten Wohnambiente, in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage, innerhalb des Stadtgebiets, sind. In einer vornehmen und familiären Umgebung am Kuhberg,
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idyllisch in der zweiten Reihe zum Waldrand, liegt diese attraktive Wohnung. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines kleineren Wohngebäudes, mit insgesamt nur 5 Parteien und zwei Vollgeschossen. Die Wohnfläche von etwa 82 m² bietet zwei Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, einen geräumigen Flur, ein Bad und eine separate Toilette. Die Küche hat eine Glas-Schiebetür, die eine bessere Raumnutzung sowie eine visuelle Verbindung mit dem Wohnbereich ermöglicht. Das Tageslicht-Bad ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet. Sowohl vom Wohn- sowie vom Elternschlafzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Gartenanteil. Dank der südlichen Ausrichtung genießen Sie hier fast den ganzen Tag die Sonne. Die Wohnung wurde vor etwa 10 Jahren renovi
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1/10
269.000,00 €
4 Zi.
70
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung mit ca 70 m² Wohnfläche bietet eine großzügige Raumaufteilung und überzeugt durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige Lage in Ulm. Besonders hervorzuheben ist die exklusive Terrasse mit einem kleinen Garten, die
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ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Die Wohnung befindet sich in einem teilweise renovierten Zustand und bietet ein Tageslichtbad mit Badewanne, Gäste WC sowie eine Küche mit Fenster. Alle Räume verfügen über Tageslicht, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Der quadratische Wohnflur bietet viel Platz und sorgt für eine angenehme Raumaufteilung. Das Gebäude wurde 1964 erbaut. Im Jahr 2014 wurden alle Kontaktwände von innen abgedichtet und mit Klimaplatten versehen, um ein angenehmes Wohnklima zu gewährleisten. Die Wohnung liegt in Hanglage, wobei der hintere Bereich der Wohnung in den Hang ragt. Die Wohnung ist aktuell möbliert und befristet vermietet (1300 eur kalt) der Mietvertrag kann übernommen werden. Oder die Wohnung
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1/8
542.000,00 €
2 Zi.
66,22
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das OPUS in Söflingen - unser dritter und erlesenster Bauabschnitt.
Eine herausragende 2-Zimmerwohnung, die durch ihre wohldurchdachte Gestaltung und die Liebe zum Detail überzeugt. Diese Wohnung vereint langlebige Materialien mit besonderen
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Extras. Die Deckenhöhe von 2,58 m in Kombination mit den raumhohen Fenstern sorgt für ein besonders helles Wohnambiente. Dank der Hebe-Schiebetürelemente eröffnet sich ein stufenloser Zugang zu einer großzügigen, nach Westen ausgerichteten Loggia, welche mit Deckenspots versehen ist. Edler Schweizer Eichen-Dielen-Parkettboden und das Malervlies in allen Räumen unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Eine praktische Nische für die Waschmaschine im Badezimmer sowie ein separater Garderobenbereich sind nur einige der einzigartigen Merkmale, die das OPUS auszeichnet.
Um die hohe Qualität erlebbar zu machen, haben wir das Projekt bereits vor dem Verkauf realisiert.
Erleben Sie das OPUS und kontaktieren Sie uns gerne telefonisch unter der
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1/23
265.000,00 €
3 Zi.
70
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt im 9. Obergeschoss eines gepflegten 10-stöckigen-Mehrfamilienhauses in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Ulm - Mitte in der Neithardstraße.
Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m² und bietet ein gut durchdachtes
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Raumkonzept, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Balkon lädt zum Verweilen ein, ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Pro Etage sind es 4 Parteien. Bis zum 9ten Stockwerke sind alle Etagen bequem über einen Aufzug erreichbar.
2020 wurde neuer Laminatboden verlegt, eine moderne Einbauküche eingebaut und die Stromleitungen vollständig erneuert. Im Jahr 2025 bekam die Wohnung einen neuen Anstrich.
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der bestehende Erbbaurechtsvertrag mit der Evangelischen Kirche läuft noch bis zum 31.12.2054. Das bedeutet, dass das Wohnrecht
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1/10
580.000,00 €
5 Zi.
122
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Dieses seltene Immobilienangebot umfasst eine 3-Zimmer-Wohnung und eine 2-Zimmer-Wohnung in einem kleineren Wohnhaus mit insgesamt 5 Partien. Es befindet sich am Kuhberg. Die Lage ist vornehm, familiär und idyllisch in der zweiten Reihe zum
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Waldrand. Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 82 m² Wohnfläche Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohn- und Esszimmer, einer Küche, geräumigem Flur, einem Bad und einer separaten Toilette. Die Küche hat eine Glas-Schiebetür, die eine bessere Raumnutzung sowie eine visuelle Verbindung mit dem Wohnbereich ermöglicht. Das Tageslicht-Bad ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet. Sowohl das Wohn- als das Elternschlafzimmer ist mit der Terrasse und dem daran anschließenden Gartenanteil verbunden. Eine Garage sowie ein Keller-Abstellraum gehören dazu. Die Wohnung wurde vor etwa 10 Jahren renoviert, dabei wurden neue Wasser- und Elektroleitungen verlegt, sowie Bodenbeläge, Sanitäranlagen und die Küche erneuert. Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnun
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
339.000,00 €
3 Zi.
77,2
m2
89075 Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon am Eselsberg - sofort bezugsfrei!
Objekt
Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung am Eselsberg überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, helle Räume und eine traumhafte Aussicht in ruhiger
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Wohnlage. Auf rund 77,2 m² Wohnfläche bietet sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie eine gemütliche Essnische, die das Wohnkonzept harmonisch abrundet. Der sonnige Balkon, der 1999 angebaut wurde, lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne - perfekt für ruhige Abende oder gesellige Stunden im Freien. Das Badezimmer wurde im Jahr 2020 modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design mit hochwertigen Ausstattungsdetails. Das Dach des Gebäudes wurde bereits im Jahr 2000 saniert, sodass keine größeren Maßnahmen anstehen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleg
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1/15
299.000,00 €
3 Zi.
74,2
m2
89075 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese 3-Zimmer- Eigentumswohnung liegt auf dem citynahen alten Ulmer Eselsberg, der sich vor allem durch seine sehr gute Infrastruktur auszeichnet.
In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für die alltäglichen Dinge des
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Lebens. Verschiedene Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, zwei Krankenhäuser sowie das Söflinger Sportzentrum runden die sehr gute Infrastruktur ab. Das sehr gut ausgebaute Nahverkehrsnetz lässt Sie die Ulmer-City bequem per Bus oder Straßenbahn in wenigen Minuten erreichen. Über die gute Straßenanbindung ist der Obere Eselsberg mit der Wissenschaftsstadt, dem Science Park, der Universität und den Universitätskliniken sowie dem Bundeswehrkrankenhaus ebenfalls rasch per PKW erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnanschlüsse München, Stuttgart sowie Lindau, Memmingen, Kempten sind in unmittelbarer Nähe gegeben.
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265.000,00 €
3 Zi.
70
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt im 9. Obergeschoss eines gepflegten 10-stöckigen-Mehrfamilienhauses in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Ulm - Mitte in der Neithardstraße. Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m² und bietet ein gut durchdachtes
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Raumkonzept, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Balkon lädt zum Verweilen ein, ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Pro Etage sind es 4 Parteien. Bis zum 9ten Stockwerke sind alle Etagen bequem über einen Aufzug erreichbar. 2020 wurde neuer Laminatboden verlegt, eine moderne Einbauküche eingebaut und die Stromleitungen vollständig erneuert. Im Jahr 2025 bekam die Wohnung einen neuen Anstrich. Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der bestehende Erbbaurechtsvertrag mit der Evangelischen Kirche läuft noch bis zum 31.12.2054. Das bedeutet, dass das Wohnrecht und die Bausubstanz e