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1/10
105.000,00 €
2 Zi.
52
m2
38444 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht hier eine helle Wohnung mit 52 m² Wohnfläche und 2 Zimmern in Wolfsburg-Detmerode. Sie befindet sich in einem gepflegten, ruhig gelegenen Wohnhaus und ist dennoch zentral gelegen mit guter Verkehrsanbindung. Vom Balkon hat man
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einen wunderbaren Blick ins Grüne, durch die Überdachung kann man hier auch bei schlechtem Wetter gemütlich sitzen. Zur Ausstattung gehören unter anderem die Einbauküche, ein Pkw-Stellplatz und ein Kellerraum. Es handelt sich um ein Erbbaugrundstück, derzeitiger Erbbauzins nur 22,66 € monatlich (272 € p.a.). Die Wohnung eignet sich perfekt für Kapitalanleger oder auch zum Selbstbezug. Anschauen lohnt sich, wir vereinbaren gern einen Termin vor Ort mit Ihnen.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
4 Zi.
142
m2
38446 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die helle 4-Zimmer-Wohnung hat den Charakter eines Reihenhaus: Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn-/Koch-/Essbereich von dem man auch direkt auf die große Terrasse gelangt. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
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Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss: Hier befinden sich drei weitere helle Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Den Abstell-/Hobbyraum erreicht man über eine Treppe - aus dem Abstellraum gelangt man direkt in die Tiefgarage. Der Einstellplatz befindet sich direkt vor der Eingangstür zum Abstellraum. Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten! Die Wohnung befindet sich zur Zeit noch im Rohbauzustand - d. h. die Fliesen im Bad sollen noch von Ihnen ausgewählt werden. Die Bäder werden vollständig mit Ihren Wunschfliesen ausgebaut. Das Haus wurde im KfW55-EE Standard errichtet. Gerne können wir die Wohnung besichtigen.
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1/7
399.700,00 €
3 Zi.
109,3
m2
38442 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Fallerslebener Kleekamp entsteht bis Ende 2023 ein weiteres Mehrfamilienhaus in Ergänzung der beliebten Wohnanlage unseres Kooperationspartners Gollmer-Bau Konzept GmbH. Attraktive Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von 60 bis 127
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m² stehen zur Auswahl. Entscheiden Sie sich für sonnigen Balkone, Terrassen oder Dachterrassen. Die hochwertige Bauweise, ein ausgefeiltes Energiekonzept und individuelle Grundrisse heben diesen Neubau von anderen Angeboten ab. Durch die Kombination von hoch gedämmten Ziegelmauerwerk, kompakter Bauweise und kombinierter Heizungstechnik wird der Energiestandard 40+ erreicht. Für barrierefreie Erreichbarkeit sorgt ein Personenaufzug. Bodentiefe Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung und Rollläden gehören ebenso zur Ausstattung wie Fußbodenheizung und Wärmerückgewinnungslüftung. Neben dem Familienbad gibt je nach Wohnungsgröße noch ein WC oder ein Duschbad. Alle Wohneinheiten verfügen über einen Hauswirtschaftsraum, die meisten über einen zusätzl
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1/8
389.700,00 €
3 Zi.
109,3
m2
38442 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Fallerslebener Kleekamp ist ein weiteres Mehrfamilienhaus in Ergänzung der beliebten Wohnanlage unseres Kooperationspartners Gollmer-Bau Konzept GmbH entstanden. Diese stilvolle Neubauwohnung erstreckt sich über 109,30 m² und bietet Ihnen ein
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ideales Zuhause für Familien oder Paare. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 helle und freundliche Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Zwei Vollbäder sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre, perfekt für stressfreie Morgenstunden. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie sonnige Tage im Freien oder laden Sie Freunde zu geselligen Abenden ein - hier wird jeder Moment zum Erlebnis. Durch die Kombination von hoch gedämmten Ziegelmauerwerk, kompakter Bauweise und kombinierter Heizungstechnik wird der Energiestandard 40+ erreicht. Für barrierefreie Erreichbarkeit sorgt ein Personenaufzug. Bodentiefe
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
137.500,00 €
3 Zi.
60,25
m2
38446 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Traumhafte Eigentumswohnung in Wolfsburg - ideal zur Eigennutzung oder als Renditeobjekt Objektdaten: .Lage: Zentrale Stadtlage in Wolfsburg .Wohnfläche: ca. 60,25 m2 .Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) .Badezimmer: Voll renoviert .Küche:
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Hochwertig ausgestattet mit allen Geräten .Keller: Eigenes Kellerabteil (ca. 6 m²) + gemeinschaftlicher Waschmaschinenplatz .Stellplatz: 1 PKW-Stellplatz inklusive Beschreibung: Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Stadtlage von Wolfsburg und bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist aktuell monatsweise vermietet und erzielt eine monatliche Mieteinnahme von 1.150 Euro. Alternativ können Sie die Wohnung auch selbst beziehen. Die zentrale Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv: Innerhalb von nur 600 Metern erreichen Sie die Innenstadt, und auch der Stadtwald, das VfL-Stadion, der Allerpark und die Autostadt sind bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung verfügt über zwei großz
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1/10
255.000,00 €
4 Zi.
80
m2
38448 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Sie sind auf eine schöne großzügige 3 Zimmerwohnung (Dachgeschoss ausgebaut und hier entstand ein 3 Schlafzimmer mit Büroeinheit), wo genügend Raum und Platz vorhanden ist. Dann sind Sie hier genau richtig!! Die
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Eigentumswohnung befindet sich im 2.OG eines 6 Parteienhauses, welches in massiver Bauart im Jahre 2005 erstellt wurde. Hier wurde noch in solider Bauart gebaut und das Ergebnis ersehen Sie aus dem Energieausweis 52,2kWh/(m²). Die Außenmauern sowie alle Innenwände bestehen aus Porotonstein, welcher den großen Vorteil hat in den Wintermonaten die Wärme zu speichern und dementsprechend wenig Heizkosten anfallen. Das ist heutzutage ein wichtiger Aspekt. Die Außenmauern wurden als Abschluss mit einen roten Klinkerstein ummandelt, so das kein lästiger Fassadenanstrich mehr erfolgen muss. Die Fenster sind in weißen Kunststoff gehalten und mit einer Doppel-Isolierglas ausgestattet, weiterhin verfügen alle Räumlichkeiten über manuelle Außenröllläden außer am Balkon s
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1/12
Quelle:
www.ohne-makler.net
137.500,00 €
3 Zi.
60,25
m2
38446 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Traumhafte Eigentumswohnung in Wolfsburg – ideal zur Eigennutzung oder als Renditeobjekt
Objektdaten:
•Lage: Zentrale Stadtlage in Wolfsburg
•Wohnfläche: ca. 60,25 m2
•Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer)
•Badezimmer: Voll renoviert
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•Küche: Hochwertig ausgestattet mit allen Geräten
•Keller: Eigenes Kellerabteil (ca. 6 m²) + gemeinschaftlicher Waschmaschinenplatz
•Stellplatz: 1 PKW-Stellplatz inklusive
Beschreibung:
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Stadtlage von Wolfsburg und bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist aktuell monatsweise vermietet und erzielt eine monatliche Mieteinnahme von 1.150 Euro. Alternativ können Sie die Wohnung auch selbst beziehen.
Die zentrale Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv: Innerhalb von nur 600 Metern erreichen Sie die Innenstadt, und auch der Stadtwald, das VfL-Stadion, der Allerpark und die Autostadt sind bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnung verfügt über zwei g
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1/10
222.000,00 €
3 Zi.
71,16
m2
38446 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Sie suchen Ihre neue Traumwohnung im begehrten Stadtteil Steimker Berg, dann sind Sie hier fündig geworden. Diese lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71,16 qm bietet Ihnen modernen Wohnkomfort und eine
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gehobene Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in 1.OG eines 4Parteienhauses und besticht durch ihre tolle Raumaufteilung, sonniges Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-West Balkon, 2 schöne Schlafzimmer (1 weiteres Büro oder Gästezimmer in der Mansarde), einer Küche mit einer modernen Einbauküche sowie ein Tageslichtbadezimmer. Hier hat der Eigentümer keine Kosten gescheut und es wurden folgende Sanierungs Arbeiten durchgeführt: - 1999 Einbau Fenster mit Doppel-Isolierverglasung - 2011-2012 Neue Elektroinstallation - 2011-2012 Badsanierung und alle Fußböden in der Wohnung geschliffen und neu versiegelt - 2015 Dachsanierung - Als Highlight wurden 2009 eine Carportanlage errichtet und 1 Stellplatz ist zu der Wohnung zugehörig. Hier wartet eine tolle
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
135.000,00 €
3 Zi.
72
m2
38448 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss einer Doppelhaushälfte mit 3 Parteien im Wolfsburger Ortsteil Tiergartenbreite. Das Haus steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück mit einer Restlaufzeit von 34 Jahren und einem
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künftigen Erbbauzins von ca. 100,00 Euro/Jahr. Es empfängt Sie eine schöne Wohnatmosphäre auf 70 m² Wohnfläche. Vom Flur gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zum überdachten Balkon. Durch die südliche Ausrichtung können Sie ab mittags die Sonne auf Ihrem Balkon genießen. Das modernisierte Tageslichtbad ist mit Badewanne ausgestattet. Die Küche und zwei Zimmer runden das Raumangebot ab. Ein privater Kellerraum steht Ihnen als Stauraum zur Verfügung und für Ihr Fahrzeug ist ein Stellplatz reserviert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an!
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1/10
145.000,00 €
2,5 Zi.
63
m2
38442 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Sanierte Dachgeschosswohnung mit Garten in ruhiger Lage! Diese charmante Dachgeschosswohnung kombiniert Modernes Wohnen mit dem Charme eines Fachwerks. Sie verfügt über ca. 63m² Wohnfläche und kann auch möbliert erworben werden. Die Sichtbalken
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sowie das verlegte Laminat in Steinoptik lassen eine gemütliche und zugleich hochwertige Wirkung entstehen. Der Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen ein.
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1/10
147.000,00 €
3 Zi.
86
m2
38444 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Ruhiges Wohnen am See mit Balkon und Einstellplatz! Diese gepflegte Wohnung überzeugt mit einem tollen Grundriss und einer freundlichen, einladenden Atmosphäre. Auf ca. 86m² Wohnfläche bietet sie drei lichtdurchflutete Zimmer, die viel Raum für
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individuelle Einrichtungswünsche zur Verfügung stellen. Der große Balkon ist zur Seeseite hin ausgerichtet und lädt mit einem schönen Ausblick ins Grüne zum Verweilen an der frischen Luft ein. Erbpacht: 21,25 €/p.M., Restlaufzeit bis: 04.04.2067.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
130.000,00 €
3 Zi.
76
m2
38444 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Herzen von Detmerode! Großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit Loggia. Die hier angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Auf einer großzügig geschnittenen
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Wohnfläche von ca. 76m² bietet die Wohnung viel Potential für die eigene Gestaltung und eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien.
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1/10
110.000,00 €
2 Zi.
53,77
m2
38444 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese schöne 2 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1 OG eines 6 Parteienhauses im beliebten Ortsteil Rabenberg. Der Ortsteil Rabenberg befindet sich Südöstlich von Wolfsburg und ist eine sehr ruhige und beliebte Wohngegend.
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Das Mehrfamilienhaus wurde 1958 in massiver Bauart erstellt und wurde in den letzten Jahren immer auf guten Stand gehalten so das kein Reparaturstau gegeben ist. Hier wohnen Sie noch im grünen und doch so Stadtnah, mit dem Fahrrad erreichen Sie die Wolfsburger Innenstadt in ca. 8min oder benutzen einfach die Öffentliche Verkehrsanbindung, welche sich in unmittelbarer Nähe befindet. Für Naturliebhaber ist das angrenzende Hasselbachtal ein Paradies, hier können sie stundenlang Spazieren gehen oder Sport betreiben, ohne das Sie mit dem Auto hinfahren müssen um die Natur zu genießen. Auch für Kapitalanleger eine tollen Immobilie, hier steht selten eine Wohnung leer.
Raumaufteilung
Die Wohnfläche von ca. 53,77qm teilt sich wie folgt auf: - Diele
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1/10
110.000,00 €
2 Zi.
53,77
m2
38444 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese schöne 2 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines 6 Parteienhauses im beliebten Ortsteil Rabenberg. Der Ortsteil Rabenberg befindet sich Südöstlich von Wolfsburg und ist ein sehr ruhige und beliebte Wohngegend.
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Das Mehrfamilienhaus wurde 1958 in massiver Bauart erstellt und wurde in den letzten Jahren immer auf guten Stand gehalten so das kein Reparaturstau gegeben ist. Hier wohnen Sie noch im grünen und doch so Stadtnah, mit dem Fahrrad erreichen Sie die Wolfsburger Innenstadt in ca. 8min oder benutzen einfach die Öffentliche Verkehrsanbindung, welche sich in unmittelbarer befindet. Für Naturliebhaber ist das angrenzende Hasselbachtal ein Paradies, hier können sie stundenlang Spazieren gehen oder Sport betreiben ohne das Sie mit dem Auto hinfahren müssen um die Natur zu genießen. Auch für Kapitalanleger eine tolle Immobilie, hier steht selten eine Wohnung leer.
Raumaufteilung
Die Wohnfläche von ca. 53,77qm teilt sich wie folgt auf: - Diele - Wohnz
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1/10
280.000,00 €
4,5 Zi.
124,9
m2
38444 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung befindet sich im 4.OG eines Mehrfamilienhauses in Detmerode. Alle Fenster sind in weiß gehalten und mit Doppel-Isolierverglasung versehen, die Fenster aus Kunststoff mit Doppel-Isolierverglasung sind im Jahre
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2011 bis auf 3 Fenster Elemente ausgetauscht wurden. Die Wohnung verfügt über 2 Balkone, einer ist nach Süden und ein Balkon nach Westen ausgerichtet. Dadurch kann zu jeder Uhrzeit die Sonne genossen werden. Ein Fahrstuhl ist leider nicht vorhanden. Ein PKW-Einstellplatz sowie ein Kellerraum ist mit zugehörig. Derzeit ist die Mietwohnung an einer guten, solventen und netten Mieterin vermietet.
Raumaufteilung
Die Wohnfläche von ca. 125,9qm, verteilt sich wie folgt: - Flur (Vorderbereich) - Küche mit einer Einbauküche - Wohnzimmer und separates Esszimmer - Gäste-WC * Der Balkon mit der Westausrichtung ist vom Wohnzimmer und von der Küche zu begehen. Als Fußbodenbelag dient hier komplett eine Bodenfliese aus Granit. Schlaftrakt: - Flur - 3 Sch
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1/10
625.000,00 €
10 Zi.
413
m2
38446 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Dieses im Jahr 2003 erbaute Gebäude befindet sich im Wolfsburger Stadtteil Reislingen (Campo mediterraneo). Mit der Busstation ,,Köterkamp“ gegenüber und der Bundesstraße 188 sind Sie hier bestens angebunden. Die gesamte Wohnfläche von knapp
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413 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet daher die ideale Möglichkeit aus dem momentanen Büro drei Eigentumswohnungen zu erschaffen. Die Vorrüstung für diese Option ist gegeben und für die visuelle Darstellung befinden sich Grundrisse in der Anzeige. Des Weiteren gäbe es die Möglichkeit die momentane Gewerbeeinheit als Kombination aus Gewerbe und Wohneinheit umzurüsten. Die Erbpacht läuft bis zum Jahr 2102. Die jährliche Erbpacht beträgt 5.313,70€. Alternativ bieten wir an, die Erbpachtgrundstücke von unter anderem diesem Gebäude und weiteren 11 Wohneinheiten zu erwerben. Jährliche Erbpachteinnahmen liegen ab 2025 bei rund 29.000,00€. Den Gesamtkaufpreis inklusive der Erbpachtgrundstücke teilen wir auf Anfrage mit.
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1/11
174.000,00 €
3 Zi.
85
m2
Jenaer Straße 25, 38444 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Wolfsburg-Westhagen. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine gute Raumaufteilung.
Ausstattung:
- Personenaufzug – Bequemer Zugang zur Wohnung
-
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Balkon – Perfekt zum Entspannen
- Einbauküche – Gefliester Boden, voll funktionsfähig
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Modern gefliestes Bad
- Modern gefliestes WC
- Hochwertiger Parkettboden (Buche)
- Verkleidete Decken für eine gemütliche Wohnatmosphäre
- Kellerabteil – Zusätzlicher Stauraum
- Privater Parkplatz (kann zusätzlich erworben werden)
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die Lage in Westhagen bietet eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote.
Kaufpreis: 174.000 €
Wohnfläche: 85 m²
Zimmer: 3
Etage: 3. Obergeschoss (mit Personenaufzug)
Ort: Jenaer Straße, 38444 Wolfsburg-Westhagen
Bei Interesse gerne melden – Besichtigungstermine nach
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1/7
225.000,00 €
2 Zi.
59,43
m2
38448 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Ideal ausgerichtet, in attraktiver Lage nordöstlich in Wolfsburg, entstehen in dem Neubaugebiet Wildzähnecke II im Ortsteil Wendschott hochwertige moderne Eigentumswohnungen. Das Baukonzept bietet Ihnen helle großzügige 2 und 3 Zimmerwohnungen
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mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bis ca. 146 m² und einer offenen variablen Raumaufteilung, die Ihren Wünschen gerecht wird. Durch eine vielseitige und komfortable Ausstattung genießen Sie Ihren Traum nach einer exklusiven Lebensart. Zu jeder Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, diverse Gemeinschaftskellerräume sowie ein PKW-Stellplatz. Ein Aufzug vom Keller bis zu den Penthouse-Wohnungen vervollständigt das Kaufangebot, bequemer geht es für Sie nicht. Die Stadtvillen mit jeweils 11 Wohneinheiten werden in Massivbauweise mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen und nach energieeffizienter KfW 55 - Bauweise erstellt. Die Gebäude bestehen aus 4 Vollgeschossen und halten einen großzügigen Abstand zu den Nachbargebäuden.
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1/7
180.000,00 €
3 Zi.
73
m2
38448 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Moderne 3-Zimmer-Wohnung an den neuen Teichen in Wolfsburg! Diese hübsche Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in Wolfsburg. Auf ca. 73m² Wohnfläche erwarten Sie freundliche und lichtdurchflutete Räume, die
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2011 vollständig saniert wurden. Genießen Sie auf der Loggia die Ruhe und den Ausblick auf die Umgebung. Erbpacht: 13,33 Euro p.M., Restlaufzeit: bis 07.06.2059.
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1/5
122.000,00 €
2 Zi.
49,61
m2
38444 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche und ist derzeit vermietet. Mit einer monatlichen Kaltmiete von 500 EUR stellt die Immobilie eine
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attraktive Kapitalanlage dar. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage auf dem Rabenberg. Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit WC. Der Flur sorgt für einen praktischen Eingangsbereich und führt zu den einzelnen Räumen. Die Wohnung ist gut gepflegt. Es sind keine größeren Renovierungsmaßnahmen erforderlich. Der Mietvertrag ist auf unbestimmte Zeit abgeschlossen, sodass der Käufer von einer langfristigen Mietzahlung profitieren kann. Der neue jährliche Erbbauzins beträgt 172 Euro und der Erbbaurechtsvertrag läuft noch 33 Jahre. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne