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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
49.500,00 €
3 Zi.
65
m2
Leipziger Straße 16, 08056 Zwickau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das voll unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus wurde lt. Denkmalkarte um 1890 massiv erbaut und 1993 umfangreich saniert. Es handelt sich um ein Eckhaus, welches als zeittypischer Klinkerbau ausgeführt wurde.
Die zum Verkauf stehende
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3-Raum-Wohnung ist rund 65 m² groß und befindet sich im 1. Obergeschoss. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Wand- und Bodenbeläge sind abgewohnt. Der Erwerber kann die nicht vermietete Wohnung nach seinen Vorstellungen modernisieren.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
77.000,00 €
3 Zi.
72
m2
Am Park, 08412 Werdau
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Hierbei handelt es sich um eine 3 Zimmer Eigentumswohnug mit ca. 72 m² im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses was sich in grfragter Wohnlage befindet. Das Mehrfamilienhaus umfasst 8 Wohneinheiten. Das Objekt ist in Werdau OT Leubnitz gelegenund
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wurde 1992 errichtet. Sie betreten die Wohnung über die Diehle von welcher Sie aus in alle Räumlichkeiten gelangen. Die Wohnung ist aktuell vermietet, die aktuelle Mieteinnahme erhalten SIe auf Anfrage. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas- Zentralheizung. Im Haus befindet sich zudem ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum. Ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot gelungen ab.
Weitere Informationen und Bildmaterial erhalten Sie auf Anfrage unter 0177-3443017 oder per E-Mail unter
kuehnemund@freenet.de
Die Käufer - sowie Verkäuferprovision beträgt je 4,76 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis.
Die Stadt Werdau befindet sich im sächsischen Landkreis Zwickau des Freistaates Sachsen. Der Ortsteil besticht durch seine Ruhe, viel Grün und ist dennoch mit einer guten Infrastruktur ausgestattet. Werdau liegt nahe an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges. Zum Naerholungsgebiet Werdauer Wald eines der größten Waldgebite im westsächsischem Raum, bietet den Einwohner Rue und Entspannung. In der Großen Kreisstadt sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden. Mann erreicht Werdau verkehrsgüngstig über die anliegende Bundesstraße B 175 sowie über eine Anbindung von A72 und A4.
Hinweis: Bei den Angaben handelt es sich um Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keine Gewähr übernommen. Alle Angaben in Bezug auf Fläche und Zustand sind vom Interressenten / Käufer auf ihre Richtigkeit hin selbst zu überprüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Kühnemund Immobiien
08412 Werdau, Arbeiterweg 13
Herr Kühnemund
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
65.000,00 €
2 Zi.
59
m2
Gabelsberger Str. 4, 08412 Werdau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
KAPITALANLAGE - VERMIETETE 2-R Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz in ruhiger Lage.
Aktuell wurde die Wohnung komplett gemalert und wird neu vermietet.
Jahresnettokaltmiete: 4.236,- EUR
Bruttomietrendite: 6,5 %
Aktuelles Hausgeld: 149,- €
Die
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WEG-Anlage (Baujahr 1994) verfügt über 2 mit Tiefgarage verbundene Gebäude und insgesamt 20 Wohneinheiten.
Gute Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Lebensmittelmarkt in der Nähe, Arzt und Physiotherapie gut erreichbar.
Die Kreisstadt Werdau (ca. 23.000 Einwohner) liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges auf einer durchschnittlichen Höhe von 340 m ü. NN, im Westen des Erzgebirgsbeckens und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald. Die nächstgelegene größere Stadt ist Zwickau (Luftlinie 8 km), die nächsten Großstädte sind Gera (26 km) und Chemnitz (39 km).
AUSSTATTUNG:
- Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon
- Schlafzimmer
- Bad/WC mit Badewanne und WM.-Stellplatz (innenliegend)
- Flur
- Kellerabteil
- PKW-Stellplatz im Freien
Alle weiteren Details, Grundrisse in hoher Auflösung sowie die Abrechnungsunterlagen erhalten Sie gern auf Anfrage.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Endenergieverbrauch:
122,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
D
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Baujahr Gebäude/Wärmeerzeuger
(lt. Ausweis): 1994
Warmwasser enthalten:
ja
Heizungsart/Energieträger:
Zentralheizung /Gas
Bitte teilen Sie uns in Ihrer schriftlichen Anfrage per E-Mail, Fax oder Post neben Ihrem Namen auch Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mit.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur dann Ihre Anfrage beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich diskret behandelt und nicht an Dritte weiter gegeben.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
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29.900,00 €
2 Zi.
49,12
m2
Nordstr. 7, 08451 Crimmitschau
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung eines 6-Familien-Haus eignet sich ideal als Kapitalanlage zur Standard-Vermietung in ruhiger Lage von Crimmitschau und bietet:
- Bad mit Duschkabine
- Laminatfußboden
- 1 Abstellraum auf Etage
- 1 Abstellraum im Keller
- Waschraum im
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Keller
- Die Wohnung ist vermietet 250,- € KM + 250,- € NK.
- monatliche Hausgeld 191, - €
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65.000,00 €
2 Zi.
63,17
m2
Bachstr. 4, 09212 Limbach-Oberfrohna
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Großzügig gestaltete 2-Zimmer Wohnung in City Lage!
Die Wohneinheit befindet im 2.OG und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m². Zur Wohnung gehört ein komfortabler Wohnbereich ca. 21 m² mit Zugang zum sonnigen Balkon sowie eine
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gemütliche Essküche ca. 9 m². Ferner das innenliegende Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Das Schlafzimmer ist mit ca. 16 m² praktisch konzipiert. Eine geräumige Diele mit zusätzlichem Abstellraum rundet das Angebot ab.
Der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet. Allen Bewohnern stehen ferner im Keller ein Waschmaschinen- und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Das Mietverhältnis besteht seit 1997. Die Kaltmiete beträgt 322,98 EUR. Das monatliche Hausgeld beläuft sich über 201,45 EUR, darin sind ca. 45,-EUR nicht umlagefähige Kosten sowie ca. 22,-EUR für die Instandhaltungsrücklage enthalten.
Die WEG umfasst 11 Wohn- und eine Gewerbeeinheit.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
69.000,00 €
3 Zi.
75
m2
Plauensche Straße 2, 08412 Werdau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
KAPITALANLAGE oder zur SELBSTNUTZUNG - VERMIETETE 3-Raum-Wohnung im 2. OG mit Balkon.
Gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus mit 9 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten, Baujahr 1993, neue Heizanlage 2018 – Werdau zentrumsnah.
Die Kreisstadt Werdau (ca.
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23.000 Einwohner) liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges auf einer durchschnittlichen Höhe von 340 m ü. NN, im Westen des Erzgebirgsbeckens und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald. Die nächstgelegene größere Stadt ist Zwickau (Luftlinie 8 km), die nächsten Großstädte sind Gera (26 km) und Chemnitz (39 km).
AUSSTATTUNG:
- Wohnzimmer mit Balkon
- separate kleine Küche mit Fenster und Essbereich
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad/WC mit Badewanne und WM.-Anschl.
- Flur
- Kellerabteil
- PKW-Stellplatz am Haus (7)
Die Wohnung ist vermietet! Weitere Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage!
Jahresnettokaltmiete: 3.900,- EUR
Bruttomietrendite: 5,6 %
Aktuelles Hausgeld: 231,- €
Alle weiteren Details, Grundrisse in hoher Auflösung sowie die Abrechnungsunterlagen erhalten Sie gern auf Anfrage.
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Endenergieverbrauch:
109,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
D
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Baujahr Gebäude/Wärmeerzeuger
(lt. Ausweis): 1993/2018
Warmwasser enthalten:
ja
Heizungsart/Energieträger:
Zentralheizung /Gas
Bitte teilen Sie uns in Ihrer schriftlichen Anfrage neben Ihrem Namen auch Ihre Telefonnummer mit.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur dann Ihre Anfrage beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich diskret behandelt und nicht an Dritte weiter gegeben.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
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www.regionalimmobilien24.de
69.000,00 €
4 Zi.
81,8
m2
Lichtensteiner Straße 30A, 09337 Bernsdorf bei Hohenstein-Ernstthal
Immobilientyp: Wohnung
Im Auftrag unseres Kunden wird folgende Wohnung verkauft:
Sanierte Eigentumswohnung mit 4 Zimmern incl. Küche und Duschbad.
Die Einheit befindet sich im Dachgeschoss eines 1979 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und
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eignet sich somit als Kapitalanlage sowie zur Eigennutzung.
Ende 2023/Anfang 2024 wurde das Objekt komplett saniert. Es erstrahlt in einem modernen Bild und zeichnet sich durch sein lichtdurchflutetes Ambiente aus.
Alle Räume sind mit strapazierfähigem Laminat ausgestattet. Das Duschbad ist gefliest und hat Tageslicht.
Im Zuge der Sanierung wurde das Heizkonzept auf E-Heizung umgestellt, womit keine Abhängigkeit mehr von fossilen Brennstoffen besteht.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
69.000,00 €
2 Zi.
62
m2
Diesterwegstraße 12, 08412 Werdau
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
FÜR KAPITALANLEGER, VERMIETETE 2-R-Erdgeschosswohnung.
Ruhig gelegene Wohnung in bevorzugter Wohnlage Werdau-West, unweit des Werdauer Waldes.
Die WEG-Anlage (Baujahr 1994) verfügt über insgesamt 18 Wohneinheiten.
Die Kreisstadt Werdau (ca.
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23.000 Einwohner) liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges auf einer durchschnittlichen Höhe von 340 m ü. NN, im Westen des Erzgebirgsbeckens und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald. Die nächstgelegene größere Stadt ist Zwickau (Luftlinie 8 km), die nächsten Großstädte sind Gera (26 km) und Chemnitz (39 km).
AUSSTATTUNG:
- Wohnzimmer mit Süd-Ost-Terrasse
- direkt an Terrasse angrenzender PKW-Stellplatz
- Terrassentür mit el. Außenrollladen (mit Fernbedienung)
- separate Küche mit Fenster
- Schlafzimmer
- Bad/WC mit Badewanne, WM.-Anschluss und Fenster
- Flur
- Abstellraum in der Wohnung
- alle Fenster mit Außenrollläden
- Kellerabteil (Nr. 5)
- Wäschetrockenraum im UG
- PKW-Stellplatz am Haus (Nr. 5)
Die Wohnung ist vermietet!
Jahresnettokaltmiete: 5.016,- €
Bruttomietrendite: 7,3 %
Aktuelles Hausgeld monatlich: 225,- €.
Alle weiteren Details, Grundrisse in hoher Auflösung sowie die Abrechnungsunterlagen erhalten Sie gern auf Anfrage.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Endenergieverbrauch:
90,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
C
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Baujahr Gebäude/Wärmeerzeuger:
(lt. Ausweis): 1994/2013
Warmwasser enthalten:
ja
Heizungsart/Energieträger:
Zentralheizung /Gas
Bitte teilen Sie uns in Ihrer schriftlichen Anfrage per E-Mail, Fax oder Post neben Ihrem Namen auch Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mit.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur dann Ihre Anfrage beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich diskret behandelt und nicht an Dritte weiter gegeben.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Passende Immobilien in der Umgebung von Zwickau (Kreis):
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
60.000,00 €
4 Zi.
89,79
m2
08056 Zwickau
Immobilientyp: Wohnung
Das voll-unterkellerte, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde lt. Energieausweis 1887 massiv erbaut und 2000 umfangreich saniert. Das sächsische Landesamt für Denkmalpflege würdigt das Bauwerk als "Mietshaus in Ecklage in geschlossener
...
Bebauung; mit Laden, gut erhaltener, zeittypischer Klinkerbau von städtebaulichem und baugeschichtlichem Wert". In den umliegenden Straßen stehen mehrere Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
63.000,00 €
2 Zi.
52,32
m2
08056 Zwickau
Immobilientyp: Wohnung
Das 3-geschossige Reihen-Wohn- und Geschäftshaus im historischen Stadtkern von Zwickau wurde lt. beigefügter Denkmalschutzinformation im Jahr 1834 erbaut, lt. Energieausweis 1850. Im Jahre 2002 erfolgte eine umfassende Sanierung mit folgendem
...
Umfang: Ver- und Entsorgungsleitungen neu, Haustechnik und Heizung neu; Arbeiten an Keller, Fassade, Dach, Treppenhaus, Mauerwerk und Putz; Fußböden, Wände, Decken u.a.; Türen und Fenster komplett neu. An der Rückseite wurde eine Balkonanlage (verzinkte Stahlkonstruktion) montiert. Das Haus verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie 6 Wohnungen. Ein Abstellraum für jede Wohnung und der Heizungsraum befinden sich im Erdgeschoss. Das zum Haus gehörende Grundstück ist lt. GBA ca. 410 m² groß (FlSt. 281, Gemarkung Zwickau). Es ist komplett erschlossen (Wasser, Strom, Fernwärme, Gas, Telekom). Die Abwasserentsorgung erfolgt über das kommunale Abwassersystem.
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1/10
85.000,00 €
4 Zi.
91,15
m2
08056 Zwickau
Immobilientyp: Wohnung
Das voll-unterkellerte und denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde lt. Energieausweis 1887 massiv erbaut und 2000 umfangreich saniert. Das sächsische Landesamt für Denkmalpflege würdigt das Bauwerk als "Mietshaus in Ecklage in geschlossener
...
Bebauung; mit Laden, gut erhaltener, zeittypischer Klinkerbau von städtebaulichem und baugeschichtlichem Wert". In den umliegenden Straßen stehen mehrere Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
50.000,00 €
1,5 Zi.
43,58
m2
08056 Zwickau
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus wurde um 1879 massiv erbaut und 2000 umfangreich saniert. Bereits bei der Sanierung wurde Augenmerk auf ein senioren- bzw. behindertengerechtes Wohnen gelegt. So befinden sich im Haus z.B. ein Fahrstuhl sowie barrierefreie Flure
...
und Wohnungseingangstüren, die auch mit einem Rollstuhl passiert werden können. Auch der Keller ist mit dem Fahrstuhl erreichbar. Die Wohnungen sind nach modernen Wohnbedürfnissen ausgestattet.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
53.890,00 €
2 Zi.
45,08
m2
08056 Zwickau
Immobilientyp: Wohnung
Sehr gepflegte 2 Zimmer-Wohnung in Zwickau. 6,12% Brutto-Rendite / 5,5% Netto-Rendite Die Wohnung befindet sich im 1.OG. Renovierung der Wohnung: - neues Laminat 2023 - Bad 2024