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160.000,00 €
3 Zi.
112,18
m2
Gerhart-Hauptmann-Platz 1, 09112 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1892 errichteten, denkmalgeschützen Wohn-und Geschäftshaus (10 WE und 5 GE) auf dem Kaßberg in bester Lage. Der Blick geht immer ins Grüne: südlich in den Innenhof und nördlich auf den
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Gerhart-Hauptmann Platz.
Ausstattung:
- Lage direkt am Gerhart-Hauptmann-Platz mit Spielplatz
- große, helle 3-Raum-Wohnung
- ca. 112,18 m² Wohnfläche
- Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Fußböden Laminat und Fliesen
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerabteil
- Jahreskaltmiete: 7.538,52 €
- Jahressollmiete: 8.077,00 €
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80.000,00 €
84
m2
09112 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses attraktive Büro befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes mitten im Herzen des charmanten Chemnitzer Stadtteils Kaßberg.
Die großzügige Bürofläche erstreckt sich über 84 Quadratmeter und umfasst drei geräumige und
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lichtdurchflutete Zimmer, die sich ideal für eine vielseitige Nutzung als Arbeits- oder Besprechungsräume eignen.
Ein besonderes Highlight ist der dazugehörige Balkon, der einen schönen Ausblick ins Grüne bietet und sich hervorragend für entspannte Pausen oder kurze Besprechungen im Freien eignet.
Zur Ausstattung des Büros gehört zudem eine Küche, die Mitarbeitern die Möglichkeit gibt, sich vor Ort zu versorgen.
Der großzügige Flur verbindet die einzelnen Räume sinnvoll und führt zum separaten WC, welches für zusätzliche Annehmlichkeit sorgt.
Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung und bietet ausreichend Stauraum.
Das Hausgeld beträgt aktuell 263,00 €/mtl., davon sind 84,86 € nicht umlegbar.
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499.000,00 €
09112 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Im Angebot ist ein unsanierter Klinkerbau mit benachbartem Baugrundstück, welches eine Lückenbebauung ermöglicht.
Das voll unterkellerte und unter Flächendenkmal stehende Gebäude hat eine aktuelle Wohnfläche von ca. 612,93 m² und besitzt eine
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weitere Ausbaureserve mit Planung für das Dachgeschoss von 113,13 m².
Das Objekt ist an alle städtischen Versorgungs- und Abwasserleitungen angeschlossen, verfügt über eine Dachziegeleindeckung, Balkone sowie über Kunstoffenster mit Isolierverglasung, die alle aus den frühen neunziger Jahren stammen. Das Haus besitzt eine gute Bausubstanz, ist trocken und eine erste Entkernung ist bereits erfolgt.
Zum Angebot gehört das angrenzende, separate Baugrundstück, welches ein weiteres Wohngebäude mit einer Nettowohnfläche von ca. 1137 m² ermöglicht.
Zum Grundstück gibt es zudem eine abgelaufene Baugenehmigung von 2008, die ein mehrgeschossiges Parkhaus vorsah.
Auch dieses Konzept wäre ggf. wieder realisierbar, denn die Nachfrage nach Parkflächen ist auf
Passende Immobilien in der Umgebung von Chemnitz-Kaßberg:
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1.700.000,00 €
930,65
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Investieren Sie in dieses Wohn- und Geschäftshaus mit 930,65 m² purem Potenzial für nur 1.700.000 Euro! 18 Einheiten mit fünf Ferienwohnungen warten darauf, Ihre Kasse klingeln zu lassen – eine goldene Gelegenheit für Kapitalanleger, die mehr
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wollen als nur eine sichere Investition.
Lichtdurchflutete Räume mit praktischer Aufteilung und soliden Materialien versprechen Wohnkomfort und Wertbeständigkeit.
Mitten in Chemnitz gelegen, profitieren Sie von einer Top-Infrastruktur: Schulen, Supermärkte und Ärzte sind nur einen Katzensprung entfernt. Autobahnen und öffentlicher Nahverkehr sind blitzschnell erreichbar – ein Traum für Mieter und Eigentümer.
Sichern Sie sich diese stabile Renditequelle, die mit Lage, Qualität und Ausstattung punktet. Dieses Objekt ist mehr als nur eine Investition – es ist Ihre Chance auf eine glänzende Zukunft!
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
550.000,00 €
616
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Hierbei handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900, das im Jahr 1995 einer umfassenden Renovierung unterzogen wurde.
Trotz des historischen Charmes fehlen Balkone, jedoch wurde jeder Wohnraum in den Jahren nach
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der Renovierung mit neuen Fußböden ausgestattet. Zusätzlich wurden einige Zimmertüren erneuert, um den zeitgemäßen Komfort zu gewährleisten.
Das Gebäude umfasst insgesamt 8 Wohnungen, die sich auf 4 Vollgeschosse verteilen und Größen von 41 qm bis 104 qm aufweisen. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Waschhaus, das nun als Unterbringung für Mülltonnen dient.
In Bezug auf die Mieteinnahmen betragen die aktuellen Einnahmen bei 36.237,36 €.
Die Kaufnebenkosten, wie Notarkosten, Grunderwerbsteuer und Käufercourtage können ggf. in den Kaufpreis inkludiert werden, so dass Sie kein Eigenkapital einbringen müssen. Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Es ist zu erwähnen, dass kein Renovierungsstau zu erwarten ist, was die langfristige Werterhal