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1.480.000,00 €
63 Zi.
1.427
m2
Grünanger 8, 08412 Werdau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
KAPITALANLAGE - RENDITEOBJEKT
Ehemaliges Gewerbeobjekt-Produktionshalle, vollständige Kernsanierung und Umwandlung in ein dreistöckiges solides Wohngebäude/Mehrfamilienwohnhaus im Jahre 1995.
Im Rahmen der Umwandlung wurde eine
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Teilungserklärung in Wohnungseigentum beantragt. Eine Aufteilung bzw. ein Teilverkauf einzelner Wohnungen erfolgte bis heute nicht.
Im Rahmen der Sanierung wurde das Objekt mit einem Wärmedämmverbundsystem, einer Klinklerfassadenoptik, mit isolierverglasten Kunststofffenstern sowie mit Balkonen ausgestattet.
Das Haus verfügt über 25 Wohneinheiten mit insgesamt 1.427 m² Wohnfläche und 20 KFZ-Stellplätzen auf einem Grundstück von ca. 2.680 m².
Jahresnettomiete: 69.972,- €
Bruttomietrendite: 4,73 %
Das Objekt befindet sich im Besitz einer Privatperson und wird seit 1998 durch eine Hausverwaltung vor Ort betreut. Eine geringe Leerstandsquote ist gegeben.
Der Verkauf erfolgt für den KÄUFER PROVISIOSFREI!
Alle weiteren Details, Grundrisse in hoher Auflösung und Innenfotos der Wohnungen erhalten Sie gern auf Anfrage.
LAGE:
Die Stadt Werdau (mit ca. 23.000 Einwohnern) liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges auf einer durchschnittlichen Höhe von 340 m ü. NN, im Westen des Erzgebirgsbeckens und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald.
Die nächstgelegene größere Stadt ist Zwickau, welche als Wiege der sächsischen Automobilindustrie gilt. Die nächsten Großstädte sind Chemnitz (39 km) und Gera (26 km) in Thüringen.
Die sehr gute überregionale Anbindung erfolgt über die durch Werdau führende Bundesstraße B 175 und die beiden ca. 15 Fahrminuten entfernten Bundesautobahnen A 4 und A 72. Zu einer wesentlichen Verbesserung der Anbindung im Raum Werdau, Zwickau und Reichenbach - insbesondere an die Bundesautobahnen A 4 und A 72 - führte der Neubau der „Westtrasse“ S 289 und der Neubau der Staatsstraße S 293 im Jahre 2015/2018.
Dadurch wurden in Werdau gute Voraussetzungen für Industrie- und Gewerbeansiedlungen geschaffen. Der Bahnhof Werdau liegt an der Bahnstrecke Leipzig–Hof. Über das Bogendreieck Werdau gibt es eine Verbindung aus Richtung Zwickau und Chemnitz auf der Bahnstrecke Dresden–Werdau (Sachsen-Franken-Magistrale). Seit 2013 verbindet die S-Bahn Mitteldeutschland Werdau durch die Linien S 5 und S 5X mit dem Flughafen Leipzig/Halle und Halle (Saale).
Zudem wurden durch die neue Streckenführung der Westtrasse außerhalb der Ortslagen die Ortszentren Werdau, Langenhessen und Neukirchen vom Durchgangsverkehr entlastet.
Endenergieverbrauch:
81 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
C
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Baujahr (lt. Ausweis):
1995
Warmwasser enthalten:
Nein (Warmwasserbereitung mit Elektro-Durchlauferhitzer)
Heizungsart/Energieträger:
Zentralheizung /Gas:
Bitte teilen Sie uns in Ihrer schriftlichen Anfrage per E-Mail, Fax oder Post neben Ihrem Namen auch Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mit.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur dann Ihre Anfrage beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich diskret behandelt und nicht an Dritte weiter gegeben.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
28.000,00 €
3 Zi.
56
m2
Schulstr. 3, 08132 Mülsen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die Wohnung befindet sich in einem saniertem Mehrfamilienhaus, welches ca. 1980 gebaut und 1992 saniert und 2007 modernisiert wurde.
Die Wohnung liegt im 4.OG und besteht aus 3 Zimmern, Balkon, Wannenbad und Küche.
Sie ist mit Laminat ausgelegt und
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das Bad ist neu gefliest. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW - Stellplatz, welches im Kaufpreis mit enthalten ist
Die Wohnung ist für 240 EUR kalt + NK langjährig an eine pünktliche Mietzahlerin vermietet. Eine Kaution von 2 Monatskaltmieten liegt vor.
In dem Wohngebiet ist Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten umfangreich vorhanden.
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
680.000,00 €
709,8
m2
08056 Zwickau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein vollunterkellertes, viergeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss, in Zwickau. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und verfügt über zwölf Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten. Es wurde 1997 vollständig
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saniert und erhielt zuletzt 2022 einen neuen Fassadenanstrich. Ein Durchgang, weitere Infos...
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545.000,00 €
15 Zi.
442,86
m2
08134 Wildenfels
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 wurde 2023 komplett saniert. Die Wohnung im Erdgeschoss verteilt sich auf die gesamte Etage. Es entstand eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit geräumiger Loggia. Die weiteren Etagen sind jeweils aufgeteilt in
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eine 3-Zimmer-Wohnung und eine 2-Zimmer-Wohnung. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit Außenjalousien ausgestattet. Die Bäder sind modern hergerichtet. Auf dem Grundstück befinden sich zwei überdachte Stellplätze.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobili
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Preis auf Anfrage
8 Zi.
414
m2
08451 Crimmitschau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Willkommen bei der Mund Immobilien GmbH Leipzig.
Dieses zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1997 direkt am Markt von Crimmitschau gegenüber dem Rathaus errichtet, ist Bestandteil der Fußgängerzone der Stadt und
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architektonisch perfekt dem umliegenden Bebauungsstil angepasst.
Direkt über den Eingang am Marktplatz gelangt man in die seit langem vermietete Gewerbeeinheit. Hier verteilen sich ca. 190,76 m² über das Erd,- und Obergeschoß. Diese baulich sehr hochwertig ausgestattete
Immobilie, ist seit Fertigstellung durchgängig vermietet.
Vom hochwertig gestalteten Treppenhaus erreicht man alle Mieteinheiten dieses Hauses.
Im 2. Obergeschoss liegt eine exklusive Bürofläche mit ca. 115 m². Ausgestattet mit Empfangsbereich, drei Besprechungsräumen, einer schönen Pantry Küche, integrierter Beleuchtungen, Designertüren, Marmorboden, Vorwerk-Teppichboden und weiteren hochwertigen Einrichtungsdetails. Teilweise bodentiefe Fenster ermöglichen einen uneingeschränkten Blick a
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520.000,00 €
17 Zi.
517,47
m2
09337 Hohenstein-Ernstthal
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1900 in massiver Bauweise auf einem ca. 350 m² großem Grundstück errichtet. Zusätzlich gehört ein 1.002 m² großes Gartengrundstück dazu. Im Jahr 1996 wurden die Objekte vollständig
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saniert. Es verfügt über 8 Wohneinheiten. Diese haben alle einen Balkon. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 517 m². Eine Wohneinheit im Erdgeschoss wird akt. vom Eigentümer als Büro genutzt. Nach Verkauf des Hauses wird diese Einheit frei. Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.477,72€ (ohne Büro-Einheit). Das Haus ist voll unterkellert und jeder Einheit ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Der Garten des Hauses mit einem Teich und einer Gartenhütte lädt Ihre Mieter zum Spazieren und Verweilen ein. Dieser ist bei einer ev. Neuvermietung ein absoluter Wettbewerbsvorteil gegenüber anderen Mietangeboten in der Stadt!
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76.000,00 €
3 Zi.
76,29
m2
08058 Zwickau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
um Verkauf steht eine charmante Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Zwickau. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 76,29 m², verteilt auf 3 Zimmer, und befindet sich in einem soliden
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Zustand mit zeitgemäßer Ausstattung.
Das Haus umfasst 4 Etagen und verfügt über praktische Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 380,00 Euro, was ein solides Mietrenditepotenzial verspricht.
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Wohnung sowohl für Mieter als auch für Anleger besonders attraktiv macht.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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300.000,00 €
445
m2
08056 Zwickau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses moderne Mehrfamilienhaus in Zwickau wurde im Jahr 1993 umfassend saniert. Mit einer Gesamtfläche von 480 m² und einer Wohnfläche von 445 m² erstreckt sich das Gebäude über vier Etagen und beherbergt mehrere Wohneinheiten. Alle Einheiten
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sind derzeit vermietet und erzielen eine jährliche Nettomieteinnahme von 29.961 €. Die meisten Wohnungen sind mit Balkonen ausgestattet, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort bieten.
Das Gebäude verfügt über ausreichende Parkmöglichkeiten für die Mieter sowie einen geräumigen Keller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine moderne Heizungsanlage sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung des gesamten Hauses.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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40.000,00 €
488
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein charmantes Wohn-/Geschäftshaus in Werdau, das auf einem großzügigen Grundstück von 728 m² liegt. Mit einer Gesamtfläche von 608 m² bietet dieses sanierungsbedürftige Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel
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Potenzial für kreative Ideen.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, was nicht nur den historischen Charakter bewahrt, sondern auch besondere Fördermöglichkeiten für die Sanierung bietet. Die großzügigen Räumlichkeiten können sowohl für Wohnzwecke als auch für gewerbliche Nutzung umgestaltet werden, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.
Die denkmalpflegerische Würdigung erfährt das Gebäude einerseits durch den Einklang und die Harmonie des Häuserensembles,
andererseits ist es aber auch die Vollständigkeit des historischen Erscheinungsbildes, welche zu dieser Wertigkeit beiträgt.
Das historische Gesamtbild zeigt sich nicht nur an der Fassade sondern auch im Parterre, wo noch die originalen Schaufenster erhalten geblieben sind, sow
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55.000,00 €
2 Zi.
50,14
m2
08056 Zwickau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Zwickau. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und hat eine Gesamtwohnfläche von 50,14 m². Sie befindet sich in einem normalen Ausstattungszustand.
Zur
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Wohnung gehört ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Derzeit ist die Wohnung vermietet, eignet sich demzufolge optimal als Kapitalanlage.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und beantworten Ihre weiteren Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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57.000,00 €
2 Zi.
56,94
m2
08056 Zwickau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Vermarktung in Vorbereitung!
notwendige Informationen folgen in Kürze.
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300.000,00 €
445
m2
08056 Zwickau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses moderne Mehrfamilienhaus in Zwickau wurde im Jahr 1993 umfassend saniert. Mit einer Gesamtfläche von 480 m² und einer Wohnfläche von 445 m² erstreckt sich das Gebäude über vier Etagen und beherbergt mehrere Wohneinheiten. Alle Einheiten
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sind derzeit vermietet und erzielen eine jährliche Nettomieteinnahme von 29.961 €. Die meisten Wohnungen sind mit Balkonen ausgestattet, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort bieten.
Das Gebäude verfügt über ausreichende Parkmöglichkeiten für die Mieter sowie einen geräumigen Keller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine moderne Heizungsanlage sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung des gesamten Hauses.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Neu
26.500,00 €
1 Zi.
34
m2
Louis-Lejeuné-Straße 10a, 08371 Glauchau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhaus in Glauchau OT Niederlungwitz.
Das 1993 gebaute Wohngebiet Niederlungwitz liegt zentral aber in ländlicher Umgebung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs,
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Kindergarten, Grundschule sowie Ärzte sind im Ort ansässig.
Durch die Ruhe und grüne Umgebung, fühlen sich hier viele Familien, ältere und jüngere Menschen wohl.
In wenigen Autominuten erreicht man die A4 Richtung Erfurt und Chemnitz/Dresden.
Über die B93 ist man in 20 Auto-Min. in Zwickau.
Besichtigungstermine und weitere Angebote erhalten Sie bei Frau Hochholzer:
0174-34 55 948, 03763 15391
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Neu
850.000,00 €
16 Zi.
402,7
m2
08134 Wildenfels
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 erbaut. Die Sanierung erfolgte schrittweise. Die letzte Sanierung fand 2021 statt, dabei wurde das Dach komplett saniert. Das Haus besitzt eine schicke Klinkerfassade sowie hofseitig einen Holzanbau. Es entstanden
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vier geräumige 4-Zimmer-Wohnungen, teilweise mit Balkonen. Das Haus wird durch eine zentrale Ölheizung beheizt, ein Gasanschluss liegt in der Straße. Das großzügige Grundstück lädt zum Verweilen ein. Es sind ausreichend gekennzeichnete Stellplätze vorhanden.
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Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermit
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375.000,00 €
12 Zi.
364,31
m2
08134 Wildenfels
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Mehrfamilienhaus ist 1910 auf einem 593 m² großen Grundstück erbaut wurden. Die Sanierung erfolgte schrittweise. Die letzte Sanierung fand 2021 statt, dabei wurde das Dach komplett saniert. Die Wohnung im 1. OG wurde 2025 neu renoviert. Die
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Wohnfläche verteilt sich auf vier Wohnungen. Das Haus wird durch eine zentrale Ölheizung beheizt, ein Gasanschluss liegt in der Straße. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage, weitere Parkmöglichkeiten sind auf der Straße vorhanden.
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545.000,00 €
15 Zi.
442,86
m2
08134 Wildenfels
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 wurde 2023 komplett saniert. Die Wohnung im Erdgeschoss verteilt sich auf die gesamte Etage. Es entstand eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit geräumiger Loggia. Die weiteren Etagen sind jeweils aufgeteilt in
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375.000,00 €
12 Zi.
364,31
m2
08134 Wildenfels
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Mehrfamilienhaus ist 1910 auf einem 593 m² großen Grundstück erbaut wurden. Die Sanierung erfolgte schrittweise. Die letzte Sanierung fand 2021 statt, dabei wurde das Dach komplett saniert. Die Wohnung im 1. OG wurde 2025 neu renoviert. Die
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462.500,00 €
08451 Crimmitschau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gewerbeobjekt, Baujahr: ca. 2002, 2 Etage(n), Vordergebäude und 1-geschossiger Hallenanbau, genutzt als Werkstatt, Lager, Büro und Verkaufsraum, sowie Eckgebäude, Baujahr ca. 1900, teilsaniert 1995, als Lagerfläche genutzt
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1.130.000,00 €
08451 Crimmitschau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Haus nur Gewerbe, Baujahr: ca. 1900, Gewerbefläche: 5541m², Keller/vollunterkellert, Gewerbegebäude mit Hotel, Läden, Büros und anderen gewerblichen Einheiten; Altbau von ca. 1900, 1995 vollständig modernisiert; Neubau ca. 1995 erbaut, zum
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Zeitpunkt der Wertermittlung überwiegend leerstehend
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445.000,00 €
8 Zi.
130
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1850 erbaut und 2010 komplett saniert. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Das Haus wurde sehr hochwertig saniert, jede Einheit besitzt einen Balkon oder eine Terrasse. Das EG und das 1. OG
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wird gewerblich gemietet, im 2. OG zzgl. DG befindet sich eine geräumige Maisonette-Wohnung. Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend Stellplätze.
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