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1/10
599.000,00 €
4 Zi.
121
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, einem durchdachten Grundriss und einer zentralen Lage. Nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2010 bietet sie zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Große
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Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente, während die Fußbodenheizung eine angenehme Wärme verbreitet. Eine dezentrale Lüftungsanlage trägt zudem zu einem optimalen Raumklima bei. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen, integrierten Einbauküche - ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden zu Hause. Drei geräumige Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem WC ausgestattet und sorgt für besonderen Komfort. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Verweilen im Fr
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497.000,00 €
3 Zi.
120
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Willkommen in Ihrem Penthouse in Augsburg! Ursprünglich 1954 erbaut, wurde die Wohnanlage 2002 vollständig renoviert und das Penthouse neu errichtet. Die Wohnung bietet eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Auf insgesamt ca.
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120 m² Wohnfläche bietet Ihnen die Wohnung großzügigen Raum zum Leben und Wohlfühlen. Die drei hellen Zimmer verteilen sich über zwei Ebenen und schaffen ein einzigartiges Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die Ihnen einen herrlichen Rückzugsort im Freien bietet. Zusätzlich können Sie die Sonne auch auf dem Balkon genießen oder im charmanten Wintergarten entspannen. Das moderne Bad rundet das Wohnerlebnis ab und bietet Ihnen die perfekte Oase der Entspannung. Die Wohnung ist ab dem 01.08.2025 verfügbar und somit ideal für langfristige Planungen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Dieses seltene Stück in Augsburg ist bereit,
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1/10
420.000,00 €
4 Zi.
109
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die geräumige Diele, welche ausreichend Platz für eine großzügige Garderobe bietet. Von hier aus betreten Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer, mit viel Platz für gemeinsame Aktivitäten
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und entspannte Familienabende. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während der direkte Zugang zur angrenzenden Loggia das Raumgefühl erweitert und an schönen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt. Dieser Raum lässt sich individuell ganz nach Ihren Wünschen einrichten. Die separate Küche, welche direkt vom Flur aus erreichbar ist, bietet ebenfalls zusätzlich Platz für einen weiteren Essbereich. Sie ist funktional gestaltet sodass hier komfortabel gekocht und auch gegessen werden kann. Insgesamt verfügt die Wohnung über gleich drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet Raum für ein großes Bett und Kleiderschränke. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich perfekt als Kinder, Gäste- oder Arbeits
Passende Immobilien in der Umgebung von Augsburg-Kriegshaber:
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1/16
Quelle:
www.ohne-makler.net
283.000,00 €
2 Zi.
60
m2
Virchowstr. 5a, 86391 Stadtbergen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ansprechenden und gepflegten Wohnanlage, die in den 90er Jahren solide in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnanlage besteht aus 5 verschiedenen Baukörpern, die um einen schönen begrünten und ruhigen
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Innenhof angeordnet sind. Unter der Wohnanlage befindet sich eine große gemeinsame Tiefgarage, die derzeit umfassend saniert wird. Die hierfür erforderliche Sonderumlage wird noch vom derzeitigen Eigentümer übernommen. Von der Tiefgarage geht es in wenigen Metern ins Treppenhaus und zur Wohnung, die auch über einen Fahrstuhl erreichbar ist.
Die gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und einen wunderschönen privaten Garten – ein echtes Highlight für Gartenliebhaber und Ruhesuchende.
Die wettergeschützte Loggia ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Die Westausrichtung garantiert Sonne bis in die Abendstunden. Direkt an die Log
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Neu
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259.000,00 €
4 Zi.
79
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² in Augsburg-Oberhausen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage und ist derzeit vermietet. Die Wohnung verfügt
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über ein helles Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie eine separate Küche. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der einen angenehmen Außenbereich für Entspannung oder Freizeit bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 690 Euro. Das Mietverhältnis ist langfristig, was diese Immobilie besonders für Kapitalanleger interessant macht. Die Garage ist separat vermietet und trägt ebenfalls zur Rentabilität des Objekts bei.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
2 Zi.
50
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Wohnpark "Sonnenmühle": Diese wunderschöne, lichtdurchflutete und vollständig renovierte Maisonette-Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses mit 20 Wohnungen, vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort auf zwei Etagen. Diese
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hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung bietet modernes Wohnen auf zwei Ebenen und überzeugt als renditestarke Investition mit sofortigen Mieteinnahmen. Die Wohnung ist solide vermietet (Warmmiete 1.200?€/Monat) und bietet mit einer Jahresnetto-Kaltmiete von 12.480?€ eine Bruttorendite von ca. 3,8?% bei einem Verkaufspreis von TE330.
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259.000,00 €
4 Zi.
79
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² in Augsburg-Oberhausen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage und ist derzeit vermietet. Die Wohnung verfügt
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über ein helles Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie eine separate Küche. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der einen angenehmen Außenbereich für Entspannung oder Freizeit bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 690 Euro. Das Mietverhältnis ist langfristig, was diese Immobilie besonders für Kapitalanleger interessant macht. Die Garage ist separat vermietet und trägt ebenfalls zur Rentabilität des Objekts bei.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
62
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese geräumige 2,5 Zimmer-Wohnung mit großzügigen Balkon im 1. ten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses sucht einen neuen Eigentümer. Die Wohnung kann selbst bezogen werden oder neu vermietet werden. Die Wohnung verfügt über eine Küche,
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ein Badezimmer, einen Flur, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Speicherabteil und ein Kellerabteil. Sie wurde circa 1956 erbaut und 2020 komplett saniert ( Wärmedämmung, Fenster...). Die Wohnung ist in einem ausgezeichneten Zustand, äußerst gepflegt und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Die Stadt Augsburg hat das Grundstück nicht verkauft sondern mittels Erbaurecht an die Eigentümergemeinschaft langfristig vergeben und erhält hierfür den Erbaurechtszins. Vorteil für die Wohnungsbesitzer ist, dass Sie das Grundstück nicht teuer mitkaufen müssen, sonder günstig in den Erbaurechtsvertrag einsteigen. Der Erbaurechtsvertrag läuft noch bis ins Jahr 2054 (noch rund 30 Jahre) und kann im gegenseitigen Einvernehmen verlängert werden, wovon bei de