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Passende Immobilien in der Umgebung von Berlin-Friedenau (Tempelhof-Schöneberg):
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Quelle:
www.ohne-makler.net
209.000,00 €
1 Zi.
35
m2
Cranachstraße 23,, 12157 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Ideale Kapitalanlage mit Potenzial oder als späterer Eigennutz gut geeignet: zentrumsnah, komplett saniert, vermietet!
Die ca. 35 m² große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1970.
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Sie verfügt über ein helles Wohn-/Schlafzimmer mit großer Fensterfront und französischem Balkon in Ost-Ausrichtung.
Die kompakte Küche grenzt direkt an den Wohnbereich und das Duschbad.
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Pendler – sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung geeignet.
Die Einheit ist seit 01.06.2016 an ein gepflegtes und sympatisches Paar vermietet.
Die letzte Mietanhebung erfolgte Ende 2024 auf EUR 443.- nettokalt pro Monat. Das sind 12,71.- €/m² und entspricht einer Jahresnettokaltmiete von EUR 5.317.-
Das derzeitige monatliche Hausgeld beträgt ca. EUR 116.-, wovon ca. EUR 70.- umlagefähig sind. Somit sind ca. 45.- zzgl. ca. EUR 20.- Instandhaltungskosten vom Eigentümer zu entrichten.
Als Kapitalanlage eignet
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1/10
2.200.000,00 €
6 Zi.
189
m2
14197 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive 6-Zimmer-Altbauwohnung am Rüdesheimer Platz, einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, wurde in den Jahren 2024 bis 2025 mit höchstem Anspruch kernsaniert. In die umfassende Modernisierung flossen über eine Million Euro, davon
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allein 600.000 Euro in die bauliche Umgestaltung, Schalldämmung und hochwertige Ausstattung. Das Ergebnis ist eine einzigartige Symbiose aus historischem Altbaucharme und modernster Wohnqualität. Die großzügige Raumaufteilung mit drei sonnigen Schlafzimmern bietet höchsten Wohnkomfort, während edle Materialien und exklusive Ausstattungselemente den luxuriösen Charakter der Wohnung unterstreichen. Herzstück ist die maßangefertigte Leicht Einbauküche, ausgestattet mit modernster Technik und Premium-Geräten von Gaggenau und Miele - eine Investition von rund 80.000 Euro, die keine Wünsche offenlässt. Auch die Bäder überzeugen mit einem edlen, fugenlosen Design: Waschbecken und Ablagen aus nahtlos verbundener Keramik sorgen für eine moderne, stilvolle
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1/10
799.000,00 €
3 Zi.
100,18
m2
14197 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Manche Wohnungen sind wie für den Alltag gemacht - andere für die besonderen Momente. Diese hier? Kann beides. Im 1. Obergeschoss gelegen, empfängt Sie ein raffiniertes Spiel aus Licht und Luft: eine Loggia zum Sonnenaufgang gen Osten, ein Balkon
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mit Westblick für den Abend - und dazwischen rund 100 m² Raumgefühl. Zwei Schlafzimmer, ein Dusch- & Wannenbad und ein großzügiger Wohn- & Essbereich mit leicht separierter Küche vereinen Komfort und Klarheit. Die Wohnung ist barrierefrei - und bereit für Menschen, die ihren eigenen Rhythmus leben wollen.
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1/10
900.000,00 €
4 Zi.
119,86
m2
14197 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Zwei Balkone für jede Himmelsrichtung, vier Zimmer für jede Lebenslage - diese großzügige Etagenwohnung im 1. Obergeschoss ist so flexibel wie das Leben selbst. Auf ca. 120?m² erwartet Sie ein stilvoll geschnittener Grundriss mit offenem
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Wohn-Essbereich, drei Schlafzimmern, einem Dusch- und Wannenbad, separater Ankleide sowie einem Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung ist barrierefrei, hochwertig ausgestattet und sofort bezugsbereit - ein Zuhause mit Substanz und Stil.