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1/5
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
39397 Gröningen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
167.000,00 €
4 Zi.
101
m2
39343 Hohe Börde
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Groß Santersleben - eine außergewöhnliche Maisonette-Wohnung, die zum Kauf bereitsteht. Diese einzigartige Immobilie verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit charmantem Design und bietet eine einmalige
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Gelegenheit, in einem der gefragtesten Wohnviertel zu leben. Die Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen und zeichnet sich durch großzügige Raumgestaltung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und ein modern gefliestes Badezimmer aus. Im Unteren Wohnbereich genießen Sie den Luxus eines geräumigen Wohnzimmers, das sich ideal für gesellige Abende oder entspannte Momente mit der Familie eignet. Die gut durchdachte Raumaufteilung ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet genug Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Steigen Sie in die obere Etage, wo zwei weitere Wohnräume und ein Abstellraum auf Sie warten. Das mit 18 m² beeindruckend große Schlafzimmer verfügt gleich über zwei große Fenster, die den Raum erstrahlen lassen. Das angrenzende, kle
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1/10
76.000,00 €
1 Zi.
34
m2
39326 Hohe Börde
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene und lichtdurchflutete 1-Zimmer-Etagenwohnung in Hohenwarsleben, Landkreis Börde. Die Wohnung liegt im Grünen und zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und moderne Ausstattung aus. Der gesamte Wohnkomplex ist
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in einem sehr gepflegten Zustand, und eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um sämtliche Anliegen der Mieter. Dieses Objekt bietet eine ausgezeichnete Renditemöglichkeit und eignet sich ideal für Kapitalanleger. Highlights: -Gepflegter Zustand und modernisierte Ausstattung -Renditestarkes Objekt, ideal für Kapitalanleger -Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur und grüner Umgebung -Gute Anbindung an Magdeburg und das umliegende Autobahnnetz Die Wohnung ist derzeit vermietet und ab sofort als Investmentobjekt verfügbar. Energieausweis wurde beantragt und liegt bei der Besichtigung vor.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
99.500,00 €
3 Zi.
75
m2
39179 Barleben
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine gefragte Wohnlage - eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine wertstabile Immobilie investieren möchten.
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Gleichzeitig eignet sich die Wohnung auch ideal zur Eigennutzung für diejenigen, die ein komfortables Zuhause in attraktiver Umgebung suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 Quadratmetern bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder Singles. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, von dem aus alle Räume direkt erreichbar sind. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und bietet eine angenehme Atmosphäre. Die helle Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch große Fenster, die für eine freundliche und helle Raumatmosphäre sorgen. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt
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1/8
63.800,00 €
3 Zi.
74,89
m2
39345 Flechtingen
Immobilientyp: Wohnung
Mit diesem Immobilienangebot präsentieren wir Ihnen eine gut aufgeteilte und freundliche circa 75 Quadratmeter große Eigentumswohnung mit großzügigem Balkon in südwestlicher Lage. Das 6-Parteien-Mehrfamilienhaus liegt zentral in der Gemeinde
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Calvörde. Die Drei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt mit dem Flur über einen geräumigen Eingangsbereich, von dem aus alle Räume erreicht werden. Ein großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein kleineres ZImmer, welches als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann sowie ein hell gefliestes Tageslicht Badezimmer, ausgestattet mit einer Wanne und eine gemütliche Küche mit Zugang zum Balkon. Eine optimale Lage und ein gut geschnittener Grundriss eignen sich nicht nur hervorragend für den Eigennutzer, sondern sind auch für den Kapitalanleger ein lukratives Investment. Das monatliche Hausgeld beträgt 75 Euro und setzt sich wie folgt zusammen: 45,33 Euro nicht umlagefähige Kosten und 29,67 Euro für die Instandhaltungsrüc
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1/6
60.000,00 €
1 Zi.
40
m2
39326 Hohe Börde
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1994 erbauten Mehrfamilienhaus in Hermsdorf und bietet auf ca. 40 m² ein komfortables und gut durchdachtes Wohnkonzept. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und eignet sich
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ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Aktuell ist die Wohnung nicht vermietet. Durch den praktischen Grundriss wird der vorhandene Raum optimal genutzt und bietet ein offenes und gemütliches Wohngefühl. Die helle Wohnfläche wird durch doppelt verglaste Kunststofffenster mit viel Tageslicht versorgt und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Die vorhandene Einbauküche kann mit übernommen werden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, ein Durchlauferhitzer sorgt hier effizient für Warmwasser. Die Gasheizung stellt eine zuverlässige Beheizung der Wohnung sicher. Ihr Fahrrad können sie sicher im gemeinschaftlichen, abgeschlossenen Fahrradschuppen unterbringe
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1/9
57.500,00 €
2 Zi.
54
m2
39167 Hohe Börde
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene Erdgeschosswohnung im Hauseingang 2b bietet rund 54 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine funktionale Aufteilung sowie ein angenehmes Wohngefühl. Der offene Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Das
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Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und praktisch gestaltet. Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet genügend Raum für erholsamen Schlaf. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier entsteht durch die offene Gestaltung ein großzügiges Raumgefühl mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten. Die angrenzende Terrasse bietet zusätzlichen Wohnkomfort und einen privaten Platz im Freien. Ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller steht zur Verfügung und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Das monatliche Hausgeld beträgt 107 €, davon sind 70 € auf Mieter umlagefähig. Diese Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungster
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Quelle:
www.immowelt.de
99.000,00 €
3 Zi.
95
m2
39646 Oebisfelde-Weferlingen
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen dieses drei Zimmer Reihenmittelhaus in beliebter Lage von Oebisfelde-Weferlingen anbieten zu können. Nach einer schriftlichen Kontaktanfrage erhalten Sie automatisch eine Rückmail von unserer Software, mit ausführlichem
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Exposé und der genauen Anschrift der Immobilie. Wir werden in den nächsten Tagen regelmäßig für Besichtigungen vor Ort sein. Sie dürfen sich also gerne anschließen um einen Eindruck von der Immobilie zu gewinnen. Bei Bedarf erhalten Sie gerne einen Kontakt zu unserem Finanzierungspartner, damit Sie sich dieses interessante Angebot umgehend zu günstigen Konditionen sichern können. Das Reihenmittelhaus ist ideal für Singles, Paare mit oder ohne Kinder, die eine zentrale Ortslage mit guter Anbindung nach Wolfsburg bevorzugen. Das angebotene drei Zimmer Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² besteht aus einem Büro, einer Küche, einem Zimmer, einem Wohnzimmer, einem Bad und einem ausgebauten Dachboden mit WC. Hier können Sie sofort einziehe
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1/10
135.000,00 €
4 Zi.
92,6
m2
39179 Barleben
Immobilientyp: Wohnung
Das Gebäude befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
119.000,00 €
4 Zi.
98
m2
39326 Wolmirstedt
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Glindenberg überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, großzügige Wohnfläche und eine ruhige, grüne Umgebung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz. Die
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Highlights der Wohnung: .großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen mit optimaler Raumaufteilung .helles & geräumiges Wohnkonzept - viel Tageslicht für ein angenehmes Wohngefühl .drei Schlafzimmer - zwei davon im ausgebauten Spitzboden, ideal für Familien .großzügiger Balkon im 3. Obergeschoss, begehbar von 2 Zimmern, perfekt zum Entspannen und Genießen .separate, große Wohnküche - ausreichend Platz für die ganze Familie .gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss .großzügige Abstellfläche im Spitzboden für Vorräte und viele andere Dinge .eigener Parkplatz - direkt vor der Tür inklusive Ruhige Lage in Glindenberg - naturnah und dennoch sehr gut angebunden, 15 Minuten bis zur Landeshauptstadt Magdeburg. Sichere Kapita
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1/10
88.000,00 €
2 Zi.
50
m2
39646 Oebisfelde-Weferlingen
Immobilientyp: Wohnung
Die hier zum Verkauf angebotene gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches ca. 1956 in massiver Bauweise in Oebisfelde im OT Weddendorf errichtet wurde. Es handelt sich um eine Wohnfläche von
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ca. 55 m², welche auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, sowie Küche, Bad und Flur verteilt sind. Der Flur dieser Wohnung ist zentral angelegt, sodass alle Räume einfach und bequem über diesen erreichbar sind. Bei keinem dieser Zimmer handelt es sich um ein Durchgangszimmer. Den geräumigen Kellerraum, können Sie für Stauraum, Ihr Hobby oder auch gerne für Waschmaschine und Trockner nutzen. Auch eine Abteilung des Dachbodens (massives Zimmer) gehört zur Wohnung und kann somit auch gerne zum Trocknen der Wäsche oder auch als abschließbarer Stauraum genutzt werden. Im Außenbereich befindet sich eine eigene Garage, welche eine separate PKW Abstellfläche und noch eine zusätzliche große Stellfläche für Fahrräder, Gartenmöbel, etc. besitzt. Ein großes Garten
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1/5
76.800,00 €
2 Zi.
52,11
m2
39340 Haldensleben
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine renovierte, barrierefreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung, zentral und ruhig in Haldensleben gelegen. Ideal für Alle, die Komfort und Zugänglichkeit schätzen. Die insgesamt 10 Wohneinheiten der Altenwohnanlage wurden im
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Reihenhausstil errichtet. Von dem begrünten Außenbereich bis hin zu Ihrem eigenen Stellplatz ist natürlich alles barrierefrei und rollstuhlgerecht errichtet und erreichbar. Die Eigentumswohnung besitzt zudem eine leicht zugängliche, überdachte Terrasse, die Ihnen ein ideales Plätzchen im Freien zur Entspannung bietet. Die Wohnanlage verfügt über eine Hausverwaltung und einen Hausmeisterservice, die für eine geordnete Wohnsituation sorgen. Ich habe Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich, Ihnen diese Immobilie in unserem Büro ausführlich präsentieren zu dürfen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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1/2
99.000,00 €
2 Zi.
52
m2
39356 Oebisfelde-Weferlingen
Immobilientyp: Wohnung
In ruhiger Lage von Weferlingen befindet sich diese altengerechte Erdgeschosswohnung, die sich perfekt für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität eignet. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit
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bodengleicher Dusche. Auf einer Wohnfläche von insgesamt 52 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung ist inmitten einer Wohnanlage für altengerechtes Wohnen. Die Wohnung wurde im Jahr 2002 gebaut und ist in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist gut und der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Laminat. Ein Außenstellplatz sowie ein Abstellraum gehören zum Angebot dazu. Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Ausstattung der Wohnung, die ein komfortables Wohnen ermöglicht. Eine Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Der dazugehörige Terrasse bietet die Möglichkeit, die Sonnenstunden im Freien zu genießen. Die Wohnung eignet sich auch als Kapitalanlage und ist derzeit vermietet.
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1/3
115.000,00 €
3 Zi.
81
m2
39646 Oebisfelde-Weferlingen
Immobilientyp: Wohnung
Kapitalanleger aufgepasst! Langjährig vermietete ca. 81m² Eigentumswohnung - im 1. OG - im Herzen von Oebisfelde.
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60.000,00 €
6 Zi.
156,68
m2
39393 Am Großen Bruch
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Hamersleben! Suchen Sie eine attraktive Kapitalanlage? Oder wünschen Sie sich eine Wohnung für sich und eine zusätzliche Wohnung für Ihren heranwachsenden Jugendlichen? Die beiden hier angebotenen Wohnungen befinden sich im 1.
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Obergeschoss und im Dachgeschoss eines Vierfamilienhauses. Die 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 107,64 m² und verfügt über ein großzügiges Badezimmer. Zuletzt wurde diese Wohnung gewerblich genutzt, sodass auch eine gewerbliche Nutzung problemlos möglich ist. Die Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ca. 49,04 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Räume. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Zu den Wohnungen gehört ein Grundstück mit einer Fläche von ca. 987,00 m². In dem Paket sind außerdem zwei Garagen und drei Stellplätze enthalten, die im öffentlichen Bereich vor dem Objekt zur Verfügung stehen. Mit wenigen Handgriffen bietet dieses Wohnungspaket alle Möglichkeiten für
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
81.400,00 €
1 Zi.
44
m2
39179 Barleben
Immobilientyp: Wohnung
Wir präsentieren Ihnen ein charmantes und altersgerechtes 1-Raum-Appartement in der Residenz "Sonnenhof" in Barleben (https://www.residenz-sonnenhof.de), nur wenige Kilometer von Magdeburg entfernt. Die Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von
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44 qm, einer hellen Terrasse und einer großzügigen Terrassentür, die viel natürliches Licht ins Innere lässt. Das Appartement ist ideal für ein komfortables und barrierefreies Wohnen im Alter konzipiert. Es verfügt über eine moderne Einbauküche, ein Bad mit ebenerdiger Dusche und einen separaten Abstellraum im Dachgeschoss. Ein Fahrstuhl sorgt für bequeme Erreichbarkeit aller Etagen.
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
81.715,00 €
1 Zi.
44,17
m2
39179 Barleben
Immobilientyp: Wohnung
Wir präsentieren Ihnen ein charmantes und altersgerechtes 1-Raum-Appartment in der Seniorenwohnanlage "Sonnenhof" in Barleben, nur wenige Kilometer von Magdeburg entfernt. Die Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von 44 qm, einer hellen Terrasse
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und einer großzügigen Terrassentür, die viel natürliches Licht ins Innere lässt. Das Appartment ist ideal für ein komfortables und barrierefreies Wohnen im Alter konzipiert. Es verfügt über eine moderne Einbauküche, ein Bad mit ebenerdiger Dusche und einen separaten Abstellraum im Dachgeschoss. Ein Fahrstuhl sorgt für bequeme Erreichbarkeit aller Etagen.
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1/2
102.000,00 €
1 Zi.
55,22
m2
39179 Barleben
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in der Seniorenwohnanlage "Sonnenhof" in Barleben, einer modernen und altersgerechten Wohnanlage, die komfortables Wohnen mit einem gehobenen Ambiente verbindet. Die hier angebotene 1-Raum-Eigentumswohnung bietet eine Wohnfläche von 55,22
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m² und ist ideal als Renditeobjekt geeignet. Die Wohnung ist aktuell vermietet.
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Quelle:
www.immobilien.de
99.500,00 €
3 Zi.
75
m2
39179 Barleben / Ebendorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine gefragte Wohnlage – eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine wertstabile Immobilie investieren möchten.
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Gleichzeitig eignet sich die Wohnung auch ideal zur Eigennutzung für diejenigen, die ein komfortables Zuhause in attraktiver Umgebung suchen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 75 Quadratmetern bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder Singles.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, von dem aus alle Räume direkt erreichbar sind. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und bietet eine angenehme Atmosphäre.
Die helle Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch große Fenster, die für eine freundliche und helle Raumatmosphäre sorgen. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie dir
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1/11
63.800,00 €
3 Zi.
74,89
m2
39345 Calvörde
Immobilientyp: Wohnung
Mit diesem Immobilienangebot präsentieren wir Ihnen eine gut aufgeteilte und freundliche circa 75 Quadratmeter große Eigentumswohnung mit großzügigem Balkon in südwestlicher Lage.
Das 6-Parteien-Mehrfamilienhaus liegt zentral in der Gemeinde
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Calvörde. Die Drei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt mit dem Flur über einen geräumigen Eingangsbereich, von dem aus alle Räume erreicht werden. Ein großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein kleineres ZImmer, welches als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann sowie ein hell gefliestes Tageslicht Badezimmer, ausgestattet mit einer Wanne und eine gemütliche Küche mit Zugang zum Balkon.
Eine optimale Lage und ein gut geschnittener Grundriss eignen sich nicht nur hervorragend für den Eigennutzer, sondern sind auch für den Kapitalanleger ein lukratives Investment.
Das monatliche Hausgeld beträgt 75 Euro und setzt sich wie folgt zusammen:
45,33 Euro nicht umlagefähige Kosten und
29,67 Euro für die Instandhalt