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109.000,00 €
2 Zi.
49,71
m2
37120 Bovenden
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Mühlenweg 57, 37120 Bovenden! Wohnfläche: 49,71 m² | 2 Zimmer Kaufpreis: 120.000 Euro Mieteinnahmen (Ist): 380 Euro + 50 Euro (Stellplatz) = 430 Euro/Monat Baujahr: 1977 | Zustand: Gepflegt Besonderheiten: Einbauküche, Balkon (Westlage),
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Stellplatz, Keller Warum ist diese Immobilie eine lohnenswerte Kapitalanlage? Solide Mietrendite: - jährliche Kaltmiete: 5.160 Euro - Bruttorendite: 4,3 % (5.160 Euro/120.000 Euro) - Wertsteigerungspotenzial durch attraktive Lage nahe Göttingen - Geringe Instandhaltungskosten dank gepflegtem Zustand - Gut vermietet direkte Erträge ab dem ersten Tag! Plausibilitätsrechnung für Kapitalanleger: Monatliche Mieteinnahmen: 430 Euro Hausgeld (142 Euro) & Nebenkosten (100 Euro) umlagefähig: ~180 Euro von Mietern getragen Nicht umlagefähige Kosten: ~62 Euro/Monat Netto-Rendite nach Kosten: ca. 3,7 % Nutzen Sie diese Gelegenheit für eine nachhaltige Investition!
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
109.000,00 €
2 Zi.
49,71
m2
37120 Göttingen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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149.000,00 €
2 Zi.
62
m2
37120 Göttingen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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152.000,00 €
2 Zi.
58
m2
37077 Göttingen
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1965. Das vollunterkellerte Objekt besteht aus vier Gebäudeteilen mit insgesamt 24 Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen und fünf Gewerbeeinheiten
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im Erdgeschoss. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über zwei Zimmer, die von einem geräumigen Flur aus zugänglich sind. Der überdachte Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und nach Süden ausgerichtet. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Kochzeile sowie einen kleinen Esstisch. Darüber hinaus gewährleistet ein separater Abstellraum ausreichend Stellfläche. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen geräumigen Kellerraum. Ein Außenstellplatz kann optional erworben werden. Die Wohnung ist für 10,62 €/m² vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 7.392,- €.
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154.800,00 €
2 Zi.
59,15
m2
37077 Göttingen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 19-Parteienhauses , auf zwei Eingänge verteilt, in ruhiger Wohnlage in Altweende. Die Wohnung hat 2 Zimmer. Ein großes Wohnzimmer mit separater Küche , ein Schlafzimmer, ein Bad mit Fenster
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und Badewanne , einen Flur, einen großen Balkon und einen Keller. Sie hat insgesamt 59,15 qm Wohnfläche und 8,08 qm Nutzfläche. Zu der Wohnung gehört noch ein Stellplatz. In der Küche befindet sich eine Einbauküche. Die Wohnung ist durch die vielen und großen Fenster sehr hell. Im Kellerbereich steht Ihnen als Teil des Mehrparteienhauses eine Partyraumnutzung mit kleiner Küche und WC zur Verfügung. Dieser kann nach Absprache genutzt werden. Aktuell ist die Immobilie vermietet, was sie auch für Anleger attraktiv macht, die auf der Suche nach einer Kapitalanlage mit kontinuierlichen Mieteinnahmen sind. Die Miete beträgt z.Zt. mtl . nur 483,00 Euro. Dieses bietet durchaus noch Potential. Der Stellplatz wird mtl mit 15,00 Euro vermietet. Auch hie