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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
389.000,00 €
3,5 Zi.
102,46
m2
28209 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechende Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines zeitlos eleganten Gebäudes aus dem Jahr 1935 überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept auf 102,46 m² Wohnfläche. Mit 3,5 Zimmern bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein
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großzügiges Wohnambiente. Den idyllische Bürgerpark und den "Holler See" finden Sie direkt vor der Haustür. + Attraktive Kapitalanlage in absoluter 1A-Lage in Bremen + Highlights der Immobilie: + Abschreibung: 5,55 % p.a. + Lage: Absolute 1A-Lage in Bremen + Charakter: Charmantes Gebäude mit durchdachtem Grundriss + Garten: Traumhafter, abgeschlossener Gemeinschaftsgarten in Südwest-Ausrichtung mit ca. 120 Jahre alter Esche + Weitblick: Herrlicher Ausblick in den großzügigen Garten sowie auf die umliegenden Grundstücke + Wohnqualität: Helle und freundliche Räume Modernisierungen & Gemeinschaftsprojekte: Renovierungen: + Treppenhaus: 2014 + Fassade: 2016 + Erneuerte Wasserleitungen: Austausch sämtlicher Wasserleitungen im Jahr 2003 (kein Blei im Ha
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349.000,00 €
4 Zi.
112
m2
28211 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Gepflegte Eigentumswohnung in sehr guter Wohnlage. Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit 4 Eigentumswohnungen Die Aussichten aus den Wohnungsfenstern und von der Loggia bieten
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einen Blick auf die gepflegten, großzügig bepflanzten Gärten und schönen Wohnhäuser der Umgebung. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Das hochwertige Treppenhaus und der Keller sind sehr gepflegt.
Raumaufteilung
Wohnung im Dachgeschoss mit 112 m² Wohnzimmer und Esszimmer 35,94 m² Schlafzimmer 1 14,73 m² Schlafzimmer 2 13,73 m² Schlafzimmer 3 16,19 m² Küche 6,73 m² Badezimmer 1 10,98 m² Badezimmer 2 2,74 m² Diele 1 3,78 m² Diele 2 2,28 m² Abstellraum 3,06 m² Loggia 2,28 m²
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399.000,00 €
4 Zi.
128
m2
28211 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Gepflegte Eigentumswohnung in sehr guter Wohnlage. Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit 4 Eigentumswohnungen Die Aussichten aus den Wohnungsfenstern und von 2 Loggien
...
bieten einen Blick auf die gepflegten, großzügig bepflanzten Gärten und schönen Wohnhäuser der Umgebung. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Das hochwertige Treppenhaus und der Keller sind sehr gepflegt.
Raumaufteilung
Wohnung im Dachgeschoss mit 128 m² Wohnzimmer 35,23 m² Esszimmer 6,98 m² Schlafzimmer 1 13,61 m² Schlafzimmer 2 14,18 m² Schlafzimmer 3 19,81 m² Küche 6,62 m² Badezimmer 1 8,82 m² Gäste-WC 2,54 m² Flur 6.40 m² Diele 6,15 m² Abstellraum 3,18 m² Loggia 1 1,82 m² Loggia 2 2,28 m²
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Quelle:
www.immowelt.de
423.500,00 €
4,5 Zi.
110,9
m2
28209 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Charmante Wohneinheit mit Gemeinschaftsgarten und Weitblick Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 110,90qm Wohneinheit besticht durch helle und freundliche Räume sowie ein durchdachtes Wohnkonzept. Hochwertiges Eichenparkett in den
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Wohnräumen sorgt für eine warme Atmosphäre und verleiht den Zimmern zeitlose Eleganz. Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Zimmer im Gartengeschoss mit ca. 13 m² - ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar. Das Gartengeschoss bietet zudem gemeinschaftlich genutzte Sanitäranlagen mit Dusche und WC. Der traumhafte, abgeschlossene Gemeinschaftsgarten in Südwestausrichtung lädt zum Verweilen ein. Die ca. 120 Jahre alte Esche verleiht dem Garten ein einzigartiges Flair und spendet angenehmen Schatten an warmen Tagen. Von der Wohnung aus genießen Sie einen herrlichen Weitblick in den großzügigen Garten sowie auf die umliegenden Grundstücke. Modernisierungen und Sanierungen wurden regelmäßig durchgeführt: ? Neue Fenster mit Isolierverglasung
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Quelle:
www.immowelt.de
389.000,00 €
3,5 Zi.
102,53
m2
28209 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechende Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines zeitlos eleganten Gebäudes aus dem Jahr 1935 bietet auf 102,53 m² ein durchdachtes Wohnkonzept mit hohem Komfort und Wohnqualität. Mit insgesamt 3,5 Zimmern bietet sie vielseitige
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Nutzungsmöglichkeiten und ein großzügiges Wohngefühl. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die alle Räume optimal erschließt. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon - ein idealer Ort zum Entspannen mit ausreichend Platz für ein gemütliches Sofa. Die separate Küche überzeugt nicht nur durch ihre eindrucksvolle Einbauküche, sondern auch durch ihre Größe: Hier findet ein Esstisch mit Stühlen problemlos Platz. Zudem sorgt der Blick ins Grüne für eine angenehme Atmosphäre. Die drei geräumigen Schlafzimmer sind mit großen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen und so eine helle, freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Das Badezimmer v
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Quelle:
www.immowelt.de
209.000,00 €
2 Zi.
56,15
m2
28209 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 56,15m² befindet sich in einem 1955 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten und bietet Ihnen ein schönes, neues Zuhause. Die beiden angenehm hellen Wohn- und Schlafzimmer
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mit hochwertigen Vinylfußböden, die komplett ausgestattete Küche mit einer modernen Einbauküche aus 2014 und das Badezimmer bieten Ihnen alles, was Sie benötigen, um sich rundum wohlzufühlen. Das i-Tüpfelchen ist der Westbalkon mit Blick in den Bürgerpark. Nach Öffnen der Wohnungstür werden Sie von den hochwertigen Vinylböden begrüßt, welche einen modernen und einladenden Eindruck vermitteln. Darüber hinaus verfügt der Flur über einen Einbauschrank, in dem Sie Ihre Jacken und Schuhe problemlos verstauen können. Der Eingangsbereich führt Sie rechter Hand in die Küche, welche mit einer kompakten Arbeitsfläche, einem Herd, einem Backofen und ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien überzeugt. Anliegend befindet sich das Schlafzimmer, welches
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Quelle:
immobilien.nwzonline.de
499.000,00 €
3 Zi.
165
m2
28209 Bremen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die Immobilie befindet sich in hervorragend angebundener Lage, unweit des Bürgerparks mit seinen abwechslungsreichen Naherholungsmöglichkeiten.
Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ein
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Kindergarten, verschiedene Cafés und Restaurants sowie eine Anbindung an den Personennahverkehr (Straßenbahnlinien 1, 4, 6 und 8 sowie Buslinie 24) sind zu Fuß zu erreichen. Auch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof verleiht diesem Objekt eine besondere Attraktivität.
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269.000,00 €
3 Zi.
89
m2
28209 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen eine attraktive Drei-Zimmer-Wohnung im beliebten Barkhof-Viertel in Schwachhausen mit tollem Ausblick und viel Platz? Dann ist diese schöne und gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Vier-Parteienhauses aus den
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1954er Jahren genau das Richtige! Sie überzeugt durch eine gute Aufteilung, ansprechende Ausstattung und die schöne und ruhige Lage. Durch einen gepflegten Windfang gelangen Sie ins Treppenhaus, welches Sie zur Wohnung führt. Hier empfängt Sie ein kleiner Flur, der an eine einladende große Wohndiele angrenzt, mit viel Platz für Ihre Garderobe, einen Schuhschrank und weiterem Mobiliar. Schnell stellen Sie fest, dass die hohen Decken für ein luftiges Raumgefühl sorgen und diese der Wohnung eine gewisse Großzügigkeit verleihen. Der einheitlich helle Laminatboden in Holzoptik erstreckt sich durch sämtliche Wohnräume und verschafft dadurch ein wohliges und einheitliches Klima. Zur rechten Seite - direkt neben der Eingangstür - befindet sich die Küch
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
309.000,00 €
3 Zi.
78,93
m2
28211 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Es erwartet Sie eine lichtdurchflutete, gemütliche Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen, die sich in einer ruhigen Seitenstraße befindet und somit eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Trubels
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bietet. Hier vereinen sich Komfort, Helligkeit und eine ideale Raumaufteilung. Die Dachschrägen verleihen den Räumen eine besondere Gemütlichkeit, während heller Laminatboden in der gesamten Wohnung für ein freundliches Wohnambiente sorgt. Ein Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang zur Wohnung und ein separat zu erwerbender Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot perfekt ab. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Rechterhand befindet sich ein helles, freundliches Zimmer, das sich ideal als Gäste-, Kinder oder Arbeitszimmer eignet. Auf der linken Seite liegt ein praktisches Gäste-WC und gegenüber bietet ein mit Regalen ausgestatteter Abstellraum viel Stauraum für Ihre Utensili
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1/10
269.900,00 €
3 Zi.
67
m2
28213 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Bremen-Schwachhausen bietet ca. 67 m² Wohnfläche und befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit ihrem praktischen Grundriss eignet sich die Wohnung ideal für kleine Familien mit
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Nachwuchs oder Paare, die eine gemütliche, moderne Wohnung suchen. Der Grundriss bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist aufgrund der Lage im Hochparterre besonders komfortabel für Familien und ältere Menschen, da er keinen Aufzug erfordert, jedoch dennoch den schnellen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohnbereich, der durch große Fenster viel natürliches Licht erhält und so für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Der Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet einen schönen Ausblick und lädt zum Entspannen ein. Das modernisierte Bad ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Wohlfühlmomente nach einem langen Tag. Die Küche ist funkti
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319.000,00 €
4 Zi.
104,88
m2
28211 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet alles, was das Herz begehrt. Nur wenige Stufen trennen Sie vom Eingang Ihrer neuen Wohnung, den Sie bequem auch über den Hintereingang im Keller mit dem
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Aufzug erreichen können. Der großzügige Flur, der mit einem hellen, terrakottafarbenen Fliesenboden ausgestattet ist, empfängt Sie beim Betreten und führt Sie direkt in alle wesentlichen Räume. Praktischerweise verfügt der Flur über einen Abstellraum mit eingebautem Regal, der ausreichend Platz für diverse Gegenstände des alltäglichen Bedarfs bietet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Südwestbalkon, der zum Verweilen in der Abendsonne mit Blick ins Grüne einlädt. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Ess- oder Arbeitszimmer eignet und durch eine stilvolle weiße Flügeltür vom Wohnbereich abgetrennt ist. Die
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135.000,00 €
1 Zi.
30
m2
28213 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Diese exquisite Wohnung im Hochparterre präsentiert sich als perfekte Anlage für alle Vermieter, die auf der Suche nach einem komfortablen und zeitgemäßen Wohnraum für ihre Mieter sind. Die Genehmigung für Kurzzeitmiete, einschließlich Airbnb,
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eröffnet nicht nur attraktive Nutzungsmöglichkeiten, sondern unterstreicht auch die Vielseitigkeit dieses besonderen Objekts. Mit einer Wohnfläche von 30 m² und einem gut durchdachten Raumkonzept bietet die Wohnung ein helles und offenes Ambiente. Das Herzstück bildet ein geräumiges Zimmer, das nicht nur als Schlafbereich, sondern auch als Wohn- und Arbeitsraum genutzt werden kann. Die Wohnung ist voll möbliert, wodurch ein sofortiges Einziehen ohne Aufwand möglich ist. Im Jahr 2024 wurde sie umfassend modernisiert, wobei besonderes Augenmerk auf Qualität und zeitgemäße Ausstattung gelegt wurde. Die Modernisierung umfasst unter anderem eine neue Elektrik, die nicht nur den aktuellen Standards entspricht, sondern auch eine sichere und effiziente N
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500.000,00 €
4,5 Zi.
130,85
m2
28209 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Diese besonders schöne und elegante Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1904 und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 130,85 m² und einer Deckenhöhe von ca. 2,70 Metern ein herrliches Wohngefühl. Die Wohnung verfügt
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über insgesamt 4,5 Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, ein Essbereich, ein Bibliothekszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und 2 Balkone. Zudem gehören zu der Wohnung ein Kellerraum und ein geräumiger Teil des Dachbodens. Beim Betreten der Wohnung beeindruckt das helle und großzügige Ambiente, untermalt von einem wunderschönen Mosaik-Parkettboden, der sich durch die Wohnräume zieht. Von einem ca. 7,8 m² großen Flur gehen strahlenförmig eine stilvolle Küche mit Zugang zum Balkon, der Wohn- und der Schlaftrakt ab. Vom Essbereich, der in das Wohnzimmer und von dort in die Bibliothek übergeht, hat man ebenfalls Zugang zum Balkon mit einem herrlichen Blick über das parkähnliche Grundstück. Ein weiterer Balkon, der vom Wohnzi
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1/10
425.000,00 €
4 Zi.
118,13
m2
28211 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Aus zwei mach eins - so lässt sich diese schöne Immobilie beschreiben. Der Eigentümer hat sich eine besondere Immobilie erschaffen, , indem er eine angrenzende Wohnung dazugekauft hat und durch die Öffnung zur bestehenden Wohnung viel Platz
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gewonnen hat. Im Hochparterre gelegen und in großzügiger Raumaufteilung präsentiert sich die Immobilie hell und luftig. Vom Flur gehen das Arbeitszimmer, das Schlafzimmer und das Badezimmer ab. Das Bad ist mit Badewanne, Dusche, Handtuchwärmer und Fußbodenheizung ausgestattet. Zudem ist das Fenster neu. Waschmaschine und Trockner finden hier bequem Platz. Dem Flur folgend gelangt man in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur herrlichen ca. 40,38 m² großen Terrasse mit Blick ins Grüne. Durch die Verbindung zur Terrasse der hinzugewonnenen Wohnung hat man einen weiteren herrlichen Außenbereich von ca 35 m² So ist man im Genuss von 2 großen Terrassen , die miteinander verbunden sind, so dass man beide Bereiche bestens nutzen kann. Im Zuge der
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Quelle:
www.immowelt.de
320.000,00 €
3 Zi.
106
m2
28209 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit ca. 106 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer, zwei
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flexibel nutzbare Zimmer (z. B. als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer) sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Gebäude wurde in den letzten 15-20 Jahren renoviert, inklusive der vollständigen Renovierung des Grundkanals im Jahr 2021. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand mit geringem Instandhaltungsbedarf. Ein weiterer Vorteil: Nach Bedarf kann eine Garage separat erworben werden (für 25.000 €), was zusätzliche Flexibilität für zukünftige Mieter oder Käufer bietet. Bitte beachten Sie, dass einige der gezeigten Bilder Beispielbilder sind, die das Haus und die Wohnung repräsentativ darstellen. Die Immobilie wird im Ra
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1/7
124.000,00 €
3 Zi.
64
m2
28213 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Eigentumswohnung in einem großen Mehrfamilienhaus mit 120 Wohneinheiten, erbaut im Jahr 1964. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Mit einer Wohnfläche von
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64 m² bietet sie 3 schöne Zimmer, die sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignen. In der Küche mit Einbauküche ist genug Platz für die kleinen Mahlzeiten.. Ein geräumiges Wohnzimmer mit edlem Vollholz-Parkett und Zugang zum überdachten Balkon lädt ein zum gemeinsamen Tun, ein großes Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer können individuell gestaltet und genutzt werden. Die Wohnung wurde gepflegt und instandgehalten, die Renovierung der Oberflächen kann der neue Eigentümer nach seinem Geschmack gestalten.
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1/9
199.000,00 €
4 Zi.
84,99
m2
28213 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung befindet sich im Ortsteil Riensberg, welcher eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung bietet. Auf knapp 85 Quadratmetern im 2. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses stehen insgesamt 4 Zimmer samt Küche
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und Bad zur Verfügung. Die Wohnung bedarf einer umfassenden Sanierung. Aufgrund des Schnittes und der Lage ist es sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Vermietung ein gutes Investment. Sie sind neugierig geworden? Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé. Ich freue mich auf Ihre Anfrage
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Quelle:
www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
98
m2
28209 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit ca. 98 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer, zwei
...
flexibel nutzbare Zimmer (z. B. als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer) sowie ein modernes Tageslichtbad. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Gebäude wurde in den letzten 15-20 Jahren renoviert, inklusive der vollständigen Renovierung des Grundkanals im Jahr 2021. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand mit geringem Instandhaltungsbedarf. Die Immobilie wird im Rahmen eines Portfolios komplett verkauft, was zusätzliche Möglichkeiten für Investoren eröffnet. Mit der bereits bestehenden Vermietung profitieren Sie von stabilen Mieteinnahmen in einer begehrten Lage, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Infrastruktur bietet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, zu
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Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
92,4
m2
28211 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Norddeutsche Gemütlichkeit in der Hansestadt Bremen. In dieser schönen 3-Zimmer-Wohnung kombiniert sich ein intelligenter und durchdachter Grundriss mit einer lichtdurchfluteten und weitläufigen Atmosphäre. Gelegen im Hochparterre eines
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Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979, beherbergt das Kaufobjekt auf einer großzügigen Wohnfläche von etwa 92 m2 ein Wohn- und Esszimmer mit anliegender Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Bad und ein Gäste-WC. Durch eine große Fensterfront mit schmucker, dunkler Holzumrahmung von viel Helligkeit erfüllt, fungiert der Wohn- und Essbereich nicht nur durch seine mittige Lage innerhalb der Wohnung als Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Ein offener und intelligenter Schnitt ermöglicht die flexible Gestaltung verschiedener Nutzungsbereiche innerhalb des Raumes. Für Ordnung und zusätzliche Abstellmöglichkeiten sorgt ein angrenzender Abstellraum. Kulinarische Highlights lassen sich in der anliegenden Küche kreieren. Diese ist bereits mit einer weißen Einbauküche be
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Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
57,42
m2
28209 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Dachgeschosswohnung in einer der besten Lagen Bremens! Schon beim Betreten dieser charmanten Wohnung heißt Sie ein einladender Flur willkommen, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe sowie die Ihrer Gäste
...
bietet. Dank seines durchdachten Schnitts lässt sich hier zusätzlicher Stauraum schaffen, ohne dass der Eingangsbereich an Großzügigkeit einbüßt. Rechtsseitig des Flures gelangen Sie in das modern gestaltete Badezimmer, welches mit einem großen Spiegel, einer Badewanne und einem praktischen Handtuchwärmer ausgestattet ist. Nun betreten Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer, das nahtlos in die moderne, offen gestaltete Einbauküche mit Gasherd übergeht. Eine breite Fensterfront erstreckt sich entlang der gesamten Außenwand und durchflutet den Raum selbst an trüben Tagen mit natürlichem Licht, wodurch eine helle und einladende Atmosphäre entsteht. Sie schauen von der Wohnung auf die Wachmannstraße, zu der Sie sogar einen direkten Zugang über den Gart