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1/10
54.000,00 €
2 Zi.
50
m2
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus auf der Tschaikowskistraße, nah am Zentrum von Chemnitz. Die Wohnung ist seit März 2024 vermietet für eine monatliche Kaltmiete von 250,00
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EUR. Sie besticht durch helle & licht-durchflutete Zimmer und wurde erst kürzlich renoviert. Ein eigener Stellplatz im Innenhof des Grundstückes ist im Verkaufsangebot außerdem enthalten. Der Grundriss der Wohnung ist sehr klassisch gehalten. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche). Im gesamten Wohn- und Schlafbereich und im Flur wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt. Das Badezimmer ist mit schönen Fliesen ausgestattet. In der Küche befindet sich PVC-Belag. Sie wünschen eine unverbindliche Kaufberatung oder benötigen weitere Informationen zum angebotenen Objekt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie auf Wunsch gern eine Besichtigung. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder schriftlich - wir stehen Ihnen
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
55.000,00 €
2 Zi.
41,4
m2
09119 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Solide Kapitalanlage in gefragter Lage von Chemnitz-Kapellenberg: Die gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996. Mit ruhiger Lage, stabiler
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Vermietung und zusätzlichem Tiefgaragenstellplatz bietet diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit für Anleger.
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1/21
65.000,00 €
2 Zi.
51
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das Gebäude mit einem gepflegten Treppenhaus wurde im Jahr 1911 im klassischen Baustil errichtet und steht unter Denkmalschutz.
Die im Jahr 2022 renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit einem Balkon zum ruhigen Innenhof bietet eine Nutzfläche von ca. 51
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m² und befindet sich im 1. Obergeschoss.
Die Eigentumswohnung steht derzeitig leer und ist somit ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit einer Jahresnettokaltmiete SOLL von mindestens EUR 3.653.- (6.- €/m²).
Der Kaufpreis beträgt EUR 65.000.- und die Rendite 5,62 %.
Das derzeitige monatliche Hausgeld beträgt ca. EUR 179.-. Davon sind etwa EUR 127.- umlagefähig.
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1/10
95.000,00 €
2 Zi.
59,53
m2
09112 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Das Haus wurde 1935 erbaut und 2006 umfassend und hochwertig Kernsaniert. Die Baubeschreibung liegt vor und wird gern ausgehändigt. Im Hofbereich gibt es Grünflächen, die gemeinschaftlich genutzt werden können sowie die Stellplätze. Das Objekt
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ist unterkellert. Zur Wohnung gehört ein Keller sowie ein Stellplatz dazu.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
69.000,00 €
2 Zi.
66
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
MAXIMUS Immobilien - Ihr Partner für Kapitalanlagen und Investments Diese und viele weitere noch unveröffentlichte Eigentumswohnungen in den Top Lagen von Chemnitz zu Mietrenditen weit über 5% sind ebenso Bestandteil unseres Portfolios. Sämtliche
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Wohnungen sind auch als individuelle Pakete verfügbar. Sprechen Sie uns einfach darauf an und wir erstellen gemeinsam ein für Sie passendes Paket. Dieses Angebot umfasst eine vermietete, gepflegte 66m² Wohnung mit Balkon in einem schicken 1999 sanierten und gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Schloßchemnitz. Diese Kapitalanlage befindet sich in der beliebten Salzstraße welche für ihre stylisch sanierten Häuser bekannt ist. Die derzeitige Nettokaltmiete für die Wohnung beträgt 315€ und könnte bzw sollte natürlich ohne Weiteres angepaßt werden. Möchten Sie mehr über unser Angebot erfahren, kontaktieren Sie uns gern.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
69.000,00 €
2 Zi.
66
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
MAXIMUS Immobilien - Ihr Partner für Kapitalanlagen und Investments Diese und viele weitere noch unveröffentlichte Eigentumswohnungen in den Top Lagen von Chemnitz zu Mietrenditen weit über 5% sind ebenso Bestandteil unseres Portfolios. Sämtliche
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Wohnungen sind auch als individuelle Pakete verfügbar. Sprechen Sie uns einfach darauf an und wir erstellen gemeinsam ein für Sie passendes Paket. Dieses Angebot umfasst eine vermietete, gepflegte 66m² Wohnung mit Balkon in einem schicken 1999 sanierten und gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Schloßchemnitz. Diese Kapitalanlage befindet sich in der beliebten Salzstraße welche für ihre stylisch sanierten Häuser bekannt ist. Die derzeitige Nettokaltmiete für die Wohnung beträgt 315€ und könnte bzw sollte natürlich ohne Weiteres angepaßt werden. Möchten Sie mehr über unser Angebot erfahren, kontaktieren Sie uns gern.
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1/10
Quelle:
www.ohne-makler.net
50.000,00 €
2 Zi.
40
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung im denkmalgeschützten und gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 liegt im 2. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 40 m².
Sie ist seit April 2021 vermietet und erwirtschaftet monatlich EUR 232.- (
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5,99 €/m²). Die Jahresnettokaltmiete beträgt EUR 2.784.-.
Die Eigentumswohnung wird zu EUR 50.000.- angeboten, wodurch sich eine Rendite von 5,57 % ergibt.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. EUR 205.- inkl. Instandhaltungsrücklage. Davon sind etwa EUR 140.- umlagefähig.
Das Gebäude verfügt über eine Energieeffizienzklasse C und der Energiebedarf liegt bei 88 kWh/(m²*a)
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1/17
Quelle:
www.ohne-makler.net
65.000,00 €
2 Zi.
47
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das Gebäude wurde im Jahr 1894 im klassischen Baustil errichtet und steht unter Denkmalschutz. Es verfügt über ein gepflegtes Treppenhaus und einen Aufzug.
Die 2-Zimmer-Wohnung bietet eine Nutzfläche von ca. 47 m² und befindet sich im
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Dachgeschoss.
Die frisch renovierte Wohnung ist seit Februar 2025 zu monatliche EUR 345.- (7,34 €/m²) vermietet und verfügt über eine Index Klausel. Die Jahresnettokaltmiete liegt bei EUR 4.140.-.
Die Eigentumswohnung, ideal als Kapitalanlage, wird zu EUR 65.000.- angeboten, wodurch sich eine Rendite von 6,37 % ergibt.
Das derzeitige monatliche Hausgeld beträgt ca. EUR 204.- inkl. Instandhaltungsrücklage. Davon sind etwa EUR 123.- umlagefähig.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
64.000,00 €
2 Zi.
57
m2
09125 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung vermittelt insgesamt ein offenes und großzügiges Wohngefühl.
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1/10
90.000,00 €
2 Zi.
68
m2
09127 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und gepflegte 3-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Wohngebiet Heimgarten in Chemnitz. Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein gemütliches
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Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Die Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Das modern geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie Tageslicht. Eine praktische Abstellkammer direkt neben der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein Kellerabteil sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Trockenbodens. Ein großer Vorteil ist der zum Objekt gehörende Außenstellplatz, der bereits mit 20,00 € in der Gesamtmiete von 430,00 € enthalten ist. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 261,00 €, wovon 99,52 € nicht umlage
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1/15
60.000,00 €
2 Zi.
45
m2
09126 Chemnitz, Gablenz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910, das unter Denkmalschutz steht.
Sie verfügt über einen Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.
Die Wohnung ist
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seit Mai 2021 vermietet. Aufgrund der Mietindexierung beträgt die aktuelle Nettokaltmiete 285.- (6,33 €/m²). Die Jahresnettokaltmiete beträgt somit EUR 3.420.-.
Die Eigentumswohnung wird zu EUR 60.000.- angeboten, wodurch sich eine Rendite von 5,7 % ergibt.
Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 255.- inkl. Instandhaltungsrücklage. Etwa 177.- sind umlagefähig.
Das Gebäude verfügt über eine Energieeffizienzklasse C und der Energiebedarf liegt bei 94,8 kWh/(m²*a)
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1/10
63.900,00 €
2 Zi.
60,5
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Verkauft wird eine 2 Zimmer Wohnung mit Einbauküche, Balkon und Tageslicht Bad. Sie befindet sich in einem denkmalgeschützen Mehrfamilienhaus. Das Objekt wurde 1999 kernsaniert und es befindet sich in einem,, dem Alter entsprechen guten Zustand
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Details zu Wohnung und Objekt • Treppenhaus und Kellerbereich in gepflegtem Zustand • Wohnungslage: 3. Obergeschoss • Einbauküche • Tageslichtbad mit Badewanne • Fußböden: Laminat /Fliesen • Balkon • Gartenmitbenutzung • Kellerraum • Gemeinschaftsraum • Dachboden als Wäschtrockenraum • Hausmeisterdienst • Reinigunsdienst Zur Eigentümerversammlung im März 2024 wurde die Umstellung der Wärmeversorgung von der bestehenden Gasheizung auf Fernwärme einstimmig beschlossen.
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1/10
99.000,00 €
2 Zi.
58
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen eine erste Kapitalanlage? Diese schöne Wohnung am Stadtrand in grüner Lage sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Die ehemalige Kaserne wurde 2011 umgenutzt und komplett saniert. Die Gebäude stehen unter Denkmalschutz, weshalb die
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schönen Details der Fassade erhalten wurden. Die angebotene Wohnung hier liegt im ersten Obergeschoss. Ein langer Flur verbindet alle Räume. Linkerhand ist das Badezimmer - dieses bietet eine Dusche mit niedrigem Einstieg, eine Eckbadewanne, WC und Waschtisch. Rechterhand liegt das Schlafzimmer. Zentral befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Ein offener, angeschlossener Küchenbereich rundet die 2-ZKB Wohnung ab. Insgesamt stehen rund 58 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung. Weiterhin ist der Wohnung ein Stellplatz im Eigentum zugeordnet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 4.740 Euro p.a. für die Wohnung, sowie 420 Euro p.a. für den Stellplatz. Die Betriebskostenvorauszahlung sollte mit 1.920 Euro p.a. relativ angemessen sein. Die Mö
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1/10
105.000,00 €
2 Zi.
70,63
m2
09114 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung in einem 2019 sehr gut sanierten, unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten und Pkw-Stellplätzen. Der Blick vom Balkon geht auf einen kleinen Park. Objekt ist voll erschlossen mit Gas, Gaszentralheizung,
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Wasser, Abwasser, Strom, SAT/Kabel TV und Telekom. Das Wohnhaus hat 2 Etagen mit Teilunterkellerung, ein komplett ausgebautes Dachgeschoß und einen nicht ausgebauten Spitzboden.
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1/17
Quelle:
www.ohne-makler.net
60.000,00 €
2 Zi.
45
m2
09126 Chemnitz, Bernsdorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das denkmalgeschützte Gebäude stammt aus dem Jahr 1910 und verfügt über einen Aufzug und einem gepflegten Treppenhaus.
Die 45 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug barrierefrei
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erreichbar.
Seit Mai 2010 erwirtschaftet sie EUR 257.- (5,72 €/m²) monatllich, was einer Jahresnettokaltmiete von EUR 3.084.- gleicht.
Die Eigentumswohnung wird zu EUR 60.000.- angeboten, wodurch sich eine Rendite von 5,14 % ergibt.
Das monatliche Hausgeld beträgt etwa EUR 160.- inkl. Instandhaltungsrücklage, wovon ca. EUR 91.- umlagefähig sind.
Das Gebäude verfügt über eine Energieeffizienzklasse C und der Energiebedarf liegt bei 91 kWh/(m²*a)
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1/10
62.000,00 €
2 Zi.
42,7
m2
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in einem hochwertig sanierten Mehrfamilienhaus in Chemnitz-Hilbersdorf! Dieses Objekt überzeugt nicht nur durch seinen gepflegten Zustand und die attraktive Lage, sondern bietet auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Ihr
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neues Zuhause oder als lukrative Kapitalanlage. Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über ein repräsentatives Treppenhaus und einen liebevoll gestalteten Hinterhof, der den Bewohnern eine kleine grüne Oase bietet. Die Mischung aus modernem Komfort und historischem Flair macht dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem langfristigen Investment oder einer stilvollen Immobilie zum Selbstbezug sind – hier treffen Ästhetik und Wertsteigerungspotenzial aufeinander.
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1/10
54.000,00 €
2 Zi.
57,26
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepast! Zum Verkauf steht eine helle und großzügige 2-Raumwohnung mit Tageslichtbad und Balkon. Die Wohnung befindet sich in einem liebevoll restaurierten Mehrfamilienhaus im Jugendstil am ruhigen Ende der
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Reineckerstraße im beliebten Chemnitzer Stadtteil Gablenz. Verkehrsruhig gelegen, bietet das Haus seinen Bewohnern überwiegend sonnige 2-und 3-Raumwohnungen. Alle Wohnungen sind ausgestattet mit Glasfaseranschluss sowie Laminat oder textilem Belag in Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer. Die Bäder und Küchen sind gefliest. Ein optimaler Grundriss bietet Familien bei preiswerten Mieten sehr schöne Wohnbedingungen. Von den Balkonen blickt man auf den grünen Hausgarten mit Rasenfläche und Wäscheplatz, welcher von allen HausbewohnerInnen genutzt werden kann. Pkw-Stellplätze sind vor dem Haus und in den benachbarten Seitenstraßen ausreichend vorhanden. Wir sind bereits langjährig die zuständige Hausverwaltung für das Haus. In enger Zus
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1/9
67.000,00 €
2 Zi.
53
m2
09112 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss einem gepflegten Mehrfamilienhaus, Sie besticht mit Ihrer zentrale Lage auf dem Kaßberg, wo sämtliche Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar sind. Seit 2013 ist die Wohnung für 295,00 €
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monatlich vermietet. Besonders hervorzuheben ist der durchdachte und attraktive Grundriss der Wohnung. Das Wohnzimmer bietet mit einer Fläche von etwa 21 Quadratmetern viel Raum zum Entspannen, auch das helle Schlafzimmer ist großzügig gestaltet und misst etwa 13 Quadratmeter. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette ausgestattet. In der gesamten Wohnung wurden Parkettböden verlegt. Die offene Küche verfügt über ausreichend Platz für einen Essbereich. Das Gebäude ist mit einer Zentralheizung ausgestattet und isolierverglaste Fenster sorgen für eine angenehme Temperatur sowie eine gute Energieeffizienz. Ein Balkon mit Blick auf den grünen Innenhof ist ebenfalls vorhanden. Zudem bietet die zentrale Lage auf dem Kaßberg
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1/9
140.000,00 €
2 Zi.
111
m2
09112 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Wir präsentieren Ihnen zwei gepflegte 2-Zimmer-Wohnungen, die sich jeweils im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses befinden. Diese Wohnungen zeichnen sich durch ihre hervorragende, zentrale Lage im begehrten Stadtteil Kaßberg aus.
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Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Cafés und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Aufteilung der Wohnungen: Wohnung 1: ca. 53 m² Wohnfläche, Kaltmiete: 295 € Wohnung 2: ca. 58 m² Wohnfläche, Kaltmiete: 320 € Beide Wohnungen verfügen über folgende Ausstattungsmerkmale: Helles Wohnzimmer mit angenehmem Schnitt Gemütliches Schlafzimmer für erholsame Nächte Separate Küche mit ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Ideen Modernes Bad mit Badewanne, ideal für entspannte Momente Süd-Balkon, der zu jeder Jahreszeit einladend wirkt und eine angenehme Aussicht bietet Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich eine attraktive Wohnung in einer der begehrtesten Lagen von Chemnitz zu sichern. Wir freuen u
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1/9
72.500,00 €
2 Zi.
58
m2
09112 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss einem gepflegten Mehrfamilienhaus, Sie besticht mit Ihrer zentrale Lage auf dem Kaßberg, wo sämtliche Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar sind. Seit 2018 ist die Wohnung für 320,00 €
...
monatlich vermietet. Besonders hervorzuheben ist der durchdachte und attraktive Grundriss der Wohnung. Das Wohnzimmer bietet mit einer Fläche von etwa 23 Quadratmetern viel Raum zum Entspannen, auch das helle Schlafzimmer ist großzügig gestaltet und misst etwa 16 Quadratmeter. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette ausgestattet. In der gesamten Wohnung wurden Laminatböden verlegt. Die offene Küche verfügt über ausreichend Platz für einen Essbereich. Das Gebäude ist mit einer Zentralheizung ausgestattet und isolierverglaste Fenster sorgen für eine angenehme Temperatur sowie eine gute Energieeffizienz. Ein Balkon mit Blick auf den grünen Innenhof ist ebenfalls vorhanden. Zudem bietet die zentrale Lage auf dem Kaßberg