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1/10
93.500,00 €
2 Zi.
58,6
m2
09127 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Hier präsentiert sich eine attraktive Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2005 umfassend kernsaniert wurde. Gebaut wurde das Haus im Jahr 1928. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine Wohnfläche von
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58,60 Quadratmetern. Zusätzlich verfügt sie über einen Balkon sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und wird von einer Gas-Zentralheizung beheizt. Die Raumaufteilung der Eigentumswohnung ist durchdacht gestaltet. Beim Betreten gelangt man in einen Flur, von dem aus alle Räume abzweigen. Das Badezimmer, das Schlafzimmer, die Küche sowie das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Dies ermöglicht eine angenehme Nutzung der Räumlichkeiten und schafft eine harmonische Wohnatmosphäre. Insgesamt präsentiert sich die Eigentumswohnung als attraktive Investitionsmöglichkeit, die durch die denkmalgeschützte und kernsanierte Bausubstanz, die Vermietung, die ansprechende Raumaufteilung sowie die finanzielle Rentabilität ü
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1/10
65.000,00 €
2 Zi.
51
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Das Gebäude mit einem gepflegten Treppenhaus wurde im Jahr 1911 im klassischen Baustil errichtet und steht unter Denkmalschutz. Die im Jahr 2022 renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit einem Balkon zum ruhigen Innenhof bietet eine Nutzfläche von ca. 51 m²
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und befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Eigentumswohnung steht derzeitig leer und ist somit ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit einer Jahresnettokaltmiete SOLL von mindestens EUR 3.653.- (6.- €/m²). Der Kaufpreis beträgt EUR 65.000.- und die Rendite 5,62 %. Das derzeitige monatliche Hausgeld beträgt ca. EUR 179.-. Davon sind etwa EUR 127.- umlagefähig.
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1/10
60.000,00 €
2 Zi.
45
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910, das unter Denkmalschutz steht. Sie verfügt über einen Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Die Wohnung ist
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seit Mai 2021 vermietet. Aufgrund der Mietindexierung beträgt die aktuelle Nettokaltmiete 285.- (6,33 €/m²). Die Jahresnettokaltmiete beträgt somit EUR 3.420.-. Die Eigentumswohnung wird zu EUR 60.000.- angeboten, wodurch sich eine Rendite von 5,7 % ergibt. Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 255.- inkl. Instandhaltungsrücklage. Etwa 177.- sind umlagefähig. Das Gebäude verfügt über eine Energieeffizienzklasse C und der Energiebedarf liegt bei 94,8 kWh/(m²*a)
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1/21
65.000,00 €
2 Zi.
51
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das Gebäude mit einem gepflegten Treppenhaus wurde im Jahr 1911 im klassischen Baustil errichtet und steht unter Denkmalschutz.
Die im Jahr 2022 renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit einem Balkon zum ruhigen Innenhof bietet eine Nutzfläche von ca. 51
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m² und befindet sich im 1. Obergeschoss.
Die Eigentumswohnung steht derzeitig leer und ist somit ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit einer Jahresnettokaltmiete SOLL von mindestens EUR 3.653.- (6.- €/m²).
Der Kaufpreis beträgt EUR 65.000.- und die Rendite 5,62 %.
Das derzeitige monatliche Hausgeld beträgt ca. EUR 179.-. Davon sind etwa EUR 127.- umlagefähig.
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1/10
90.000,00 €
2 Zi.
68
m2
09127 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und gepflegte 3-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Wohngebiet Heimgarten in Chemnitz. Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein gemütliches
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Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Die Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Das modern geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie Tageslicht. Eine praktische Abstellkammer direkt neben der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein Kellerabteil sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Trockenbodens. Ein großer Vorteil ist der zum Objekt gehörende Außenstellplatz, der bereits mit 20,00 € in der Gesamtmiete von 430,00 € enthalten ist. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 261,00 €, wovon 99,52 € nicht umlage
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1/15
60.000,00 €
2 Zi.
45
m2
09126 Chemnitz, Gablenz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910, das unter Denkmalschutz steht.
Sie verfügt über einen Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.
Die Wohnung ist
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seit Mai 2021 vermietet. Aufgrund der Mietindexierung beträgt die aktuelle Nettokaltmiete 285.- (6,33 €/m²). Die Jahresnettokaltmiete beträgt somit EUR 3.420.-.
Die Eigentumswohnung wird zu EUR 60.000.- angeboten, wodurch sich eine Rendite von 5,7 % ergibt.
Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 255.- inkl. Instandhaltungsrücklage. Etwa 177.- sind umlagefähig.
Das Gebäude verfügt über eine Energieeffizienzklasse C und der Energiebedarf liegt bei 94,8 kWh/(m²*a)
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1/10
54.000,00 €
2 Zi.
57,26
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepast! Zum Verkauf steht eine helle und großzügige 2-Raumwohnung mit Tageslichtbad und Balkon. Die Wohnung befindet sich in einem liebevoll restaurierten Mehrfamilienhaus im Jugendstil am ruhigen Ende der
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Reineckerstraße im beliebten Chemnitzer Stadtteil Gablenz. Verkehrsruhig gelegen, bietet das Haus seinen Bewohnern überwiegend sonnige 2-und 3-Raumwohnungen. Alle Wohnungen sind ausgestattet mit Glasfaseranschluss sowie Laminat oder textilem Belag in Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer. Die Bäder und Küchen sind gefliest. Ein optimaler Grundriss bietet Familien bei preiswerten Mieten sehr schöne Wohnbedingungen. Von den Balkonen blickt man auf den grünen Hausgarten mit Rasenfläche und Wäscheplatz, welcher von allen HausbewohnerInnen genutzt werden kann. Pkw-Stellplätze sind vor dem Haus und in den benachbarten Seitenstraßen ausreichend vorhanden. Wir sind bereits langjährig die zuständige Hausverwaltung für das Haus. In enger Zus
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1/3
55.000,00 €
2 Zi.
49,69
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche, vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einem beliebten Wohnviertel nur wenige Autominuten von der Innenstadt entfernt in einer ruhigen Nebenstraße. Das denkmalgeschützte Haus verleiht dem Wohnort Charme und Charakter. Die
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Wohnung besticht durch eine geräumige Diele, von welcher aus man direkten Zugang zum Badezimmer, Schlafzimmer und dem Wohnzimmer hat. Das große, helle Wohnzimmer bietet genügend Platz für erholsame und gesellige Stunden sowie dank mehrerer großer Fenster einen direkten Blick auf die Grünanlage gegenüber des Hauses. Von hieraus geht es weiter in die dahinterliegende Küche. Diese verfügt über ein Fenster und ausreichend Platz zum entspannten Kochen. Das geflieste Bad bietet einen Waschtisch, WC, eine Dusche und Waschmaschinenanschluß. Diese attraktive Wohnung wurde 2022 renoviert. Neue Fußbodenbeläge aus Laminat schmücken das Wohnzimmer, Schlafzimmer und den Flur. In der Küche wurde ein geschmackvoller Vinyl-Belag verlegt. Ein separater Abstellra
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1/9
74.000,00 €
2 Zi.
49,36
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
- Wohnanlage Baujahr ca. 1936 - Sanierung und Aufteilung in Wohneigentum im Jahre 1994/1995 - Gaszentralheizung - grüner Innenhof
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1/7
49.000,00 €
2 Zi.
54
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Gablenz. Sie bietet ein komfortables und praktisches Wohnambiente mit einem ansprechenden Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Das denkmalgeschützte
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Gebäude überzeugt durch seine repräsentative Fassade und den gepflegten Eingangsbereich. Die zentrale Lage ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit aller Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehrsmittel und wichtiger Einrichtungen zu Fuß. Die Wohnung ist seit 2018 an eine Praxis vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 228 Euro. Das monatliche Hausgeld beträgt 209 Euro, wobei 73,94 Euro nicht umlagefähige Kosten enthalten sind. Die Ausstattung umfasst ein praktisches Bad mit Wanne, helle Räume mit modernen Laminatböden und einen gemütlichen Balkon mit Blick ins Grüne. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Im Treppenhaus auf halber Treppe steht ein weiterer Abstellraum zur Verfü
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
153.000,00 €
2 Zi.
66,92
m2
09127 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Komplette Eigenschaft wird stets gepflegt und gereinigt. Zur der Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage und ist inkl. im Preis enthalten. Der Verkäufer
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trägt alle Nebenkosten wie z.B. Notarkosten, Maklerprovision und die Grunderwerbsteuer. Jahresmiete Netto 6.900,00 €
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1/7
93.000,00 €
2 Zi.
65,2
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine sehr schöne 2 Zimmer Wohneinheit mit Balkon. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohneinheit hat einen Balkon welcher den Morgenkaffee mit Blick ins Grüne genießen lässt. Die
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Wohngegend macht einen sehr ordentlichen und gepflegten Eindruck.
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50.000,00 €
2 Zi.
56
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1910, letzte Modernisierung: 1996, Aufteilungsplan: 13, Miteigentumsanteil: 3.67%, 3. Etage, Wohnfläche: 56m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
64.000,00 €
2 Zi.
52,1
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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49.000,00 €
2 Zi.
54
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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60.000,00 €
2 Zi.
45
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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65.000,00 €
2 Zi.
51
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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90.000,00 €
2 Zi.
68
m2
09127 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
64.900,00 €
2 Zi.
54,46
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
45.000,00 €
2 Zi.
47,16
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung