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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
185.000,00 €
6 Zi.
144,85
m2
09228 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese attraktive Eigentumswohnung mit einem großzügigen Raumangebot in einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines charmanten Hauses in Chemnitz-Wittgensdorf und bietet eine
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Wohnfläche von ca. 144,85 m². Mit ausreichend Platz für die ganze Familie präsentiert sich die Wohnung im unteren Geschoss mit einer großzügigen Diele, welche in einen separaten Wohn-/Essbereich führt. Eine helle und geräumige Küche mit Fenster lädt rechtsseitig zum Kochen ein und bietet genügend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Das großzügige, helle Wohnzimmer mit einem Essbereich sowie einer gemütlichen Fernsehecke lässt viel Raum für Entspannung und geselliges Beisammensein. Der direkte Zugang zum Balkon eröffnet den Blick in den schönen Garten und sorgt für ein besonderes Highlight. Das Schlafzimmer überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern bietet auch ein separates Ankleidezimmer und ebenfalls direkten Zugang zum Balkon. Hier
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1/10
148.000,00 €
3 Zi.
103
m2
09112 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützen, großen Eckhauses mit herrlicher Klinkerfassade. Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und in massiver Bauweise errichtet. Es wurde Mitte der 90er
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Jahre umfassend und grundhaft saniert und in Eigentum (10 Wohnungen und 5 Gewerbeeinheiten) aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Apotheke mit separatem Eingang. Der Hauseingang liegt an der rechten Hausseite. Über ein großzügiges Treppenhaus mit reichhaltig verziertem Geländer gelangt man die Obergeschosse. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Vorn rechts liegt das Bad, danach geht es in die Küche und am Ende des Flurs befindet sich das Arbeits-/Kinderzimmer. Der Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne ist sowohl von diesem Zimmer als auch der Küche aus begehbar. Am Ende des Flurs an der rechten Seite gibt es einen kleinen Zwischenflur mit Zugang zum Schlafzimmer und einem kleinen Abstellraum. Das Wohnzimmer liegt auf der rechten Seite,
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1/10
33.000,00 €
2 Zi.
43
m2
09228 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Auf dem Grundstück befindet sich eine kleine zweigeschossige, unterkellerte Wohnanlage mit ausgebautem Dachgeschoss. Es gibt separate Treppenhäuer. 1997 erfolgte eine komplette Sanierung des Gebäudes mit z.T. Balkon- und Terrassen-anbauten.
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Gelegen ist die Wohnung im rechten Gebäudeteil im 1. Obergeschoss. Sie hell und freundlich und hat einen modernen Grundriss. Man kann die Wohnung nach ein paar Renovierungsarbeiten selbst bewohnen (derzeit bezugsfrei) oder vermieten. Die Wohnanlage ist vollständig vermietet und in einem guten baulichen Zustand. Stellplatzmöglichkeiten sind im Innenhof, vor dem Haus und in der Umgebung vorhanden.
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1/17
Quelle:
www.ohne-makler.net
109.950,00 €
3 Zi.
68
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Highlights:
- provisionsfrei direkt vom Eigentümer
- 5,3% Rendite
- energieeffizient
- komplett modernisiert
- sehr gut vermietet
- zukünftig Fernwärme möglich
- gepflegtes und gut verwaltetes Objekt
- nachhaltiges und intelligentes Investment!
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Ab sofort können Sie diese wundervolle 3-Zimmer-Wohnung im zweiten OG eines sehr gepflegten, sanierten Altbaus im beliebten Stadtteil Bernsdorf erwerben. Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr.
Die Wohnung wurde gerade erst komplett modernisiert und besticht durch zahlreiche Highlights. Es handelt sich um einen Erstbezug.
Details im Überblick:
+ Erstbezug: frisch modernisiert; durchdachtes Wohnkonzept
+ Wohnfühloase: großes, hochwertiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie großem, beleuchteten Spiegel-Schrank
+ toller Grundriss: Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sind sehr hell und quadratisch geschnitten; praktischer Abstellraum
+ Sonnen-Balkon mit Süd-Ausrichtung und Blick ins Grüne
+ Küche mit großer
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1/10
49.000,00 €
1 Zi.
40
m2
09224 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Diese ca. 40 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in einer denkmalgeschützten, ehemaligen Fabrikantenvilla, die 2004 aufwendig und denkmalgerecht saniert wurde. Das Haus, das nach der Wiedervereinigung kurzzeitig als Altersheim diente,
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präsentiert sich heute in einem gepflegten, modernen und repräsentativen Zustand. Die Zentralheizungsanlage wurde erst vor wenigen Jahren grundlegend erneuert. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Das geräumige Wohn- und Schlafzimmer hat direkten Zugang zum Balkon mit herrlichem Fernblick. Eine gut geschnittene Küche, ein modernes Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie ein praktischer Abstellraum runden die Ausstattung ab. Ein fest zugewiesener Stellplatz sowie ein separater Kellerraum gehören zur Wohnung. Zudem steht allen Mietern ein gepflegter, parkähnlicher Garten zur Verfügung, der dem Anwesen eine besondere Ausstrahlung verleiht. Ein gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist i
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1/12
Quelle:
www.ohne-makler.net
62.000,00 €
2 Zi.
50
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das Gebäude mit einem gepflegten Treppenhaus wurde im Jahr 1894 im klassischen Baustil errichtet und steht unter Denkmalschutz.
Die 2-Zimmer-Wohnung inkl. Balkon zum ruhigen Innenhof bietet eine Nutzfläche von 50 m² und befindet sich im
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Dachgeschoss, welcher bequem über einen Aufzug erreicht werden kann.
Die sanierte Eigentumswohnung ist seit Oktober 2019 vermietet und erwirtschaftet monatlich EUR 290.- (5,91 €/m²), was eine Jahresnettokaltmiete von EUR 3.480.- bedeutet.
Die Immobilie wird zu EUR 62.000.- angeboten, wodurch sich eine Rendite von 5,61 % ergibt.
Das derzeitige monatliche Hausgeld beträgt ca. EUR 248.- inkl. Instandhaltungsrücklagen. Davon sind etwa EUR 164.- umlagefähig.
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1/21
65.000,00 €
2 Zi.
51
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das Gebäude mit einem gepflegten Treppenhaus wurde im Jahr 1911 im klassischen Baustil errichtet und steht unter Denkmalschutz.
Die im Jahr 2022 renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit einem Balkon zum ruhigen Innenhof bietet eine Nutzfläche von ca. 51
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m² und befindet sich im 1. Obergeschoss.
Die Eigentumswohnung steht derzeitig leer und ist somit ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit einer Jahresnettokaltmiete SOLL von mindestens EUR 3.653.- (6.- €/m²).
Der Kaufpreis beträgt EUR 65.000.- und die Rendite 5,62 %.
Das derzeitige monatliche Hausgeld beträgt ca. EUR 179.-. Davon sind etwa EUR 127.- umlagefähig.
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1/10
Quelle:
www.ohne-makler.net
50.000,00 €
2 Zi.
40
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung im denkmalgeschützten und gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 liegt im 2. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 40 m².
Sie ist seit April 2021 vermietet und erwirtschaftet monatlich EUR 232.- (
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5,99 €/m²). Die Jahresnettokaltmiete beträgt EUR 2.784.-.
Die Eigentumswohnung wird zu EUR 50.000.- angeboten, wodurch sich eine Rendite von 5,57 % ergibt.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. EUR 205.- inkl. Instandhaltungsrücklage. Davon sind etwa EUR 140.- umlagefähig.
Das Gebäude verfügt über eine Energieeffizienzklasse C und der Energiebedarf liegt bei 88 kWh/(m²*a)
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1/17
Quelle:
www.ohne-makler.net
65.000,00 €
2 Zi.
47
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das Gebäude wurde im Jahr 1894 im klassischen Baustil errichtet und steht unter Denkmalschutz. Es verfügt über ein gepflegtes Treppenhaus und einen Aufzug.
Die 2-Zimmer-Wohnung bietet eine Nutzfläche von ca. 47 m² und befindet sich im
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Dachgeschoss.
Die frisch renovierte Wohnung ist seit Februar 2025 zu monatliche EUR 345.- (7,34 €/m²) vermietet und verfügt über eine Index Klausel. Die Jahresnettokaltmiete liegt bei EUR 4.140.-.
Die Eigentumswohnung, ideal als Kapitalanlage, wird zu EUR 65.000.- angeboten, wodurch sich eine Rendite von 6,37 % ergibt.
Das derzeitige monatliche Hausgeld beträgt ca. EUR 204.- inkl. Instandhaltungsrücklage. Davon sind etwa EUR 123.- umlagefähig.
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1/15
60.000,00 €
2 Zi.
45
m2
09126 Chemnitz, Gablenz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910, das unter Denkmalschutz steht.
Sie verfügt über einen Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.
Die Wohnung ist
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seit Mai 2021 vermietet. Aufgrund der Mietindexierung beträgt die aktuelle Nettokaltmiete 285.- (6,33 €/m²). Die Jahresnettokaltmiete beträgt somit EUR 3.420.-.
Die Eigentumswohnung wird zu EUR 60.000.- angeboten, wodurch sich eine Rendite von 5,7 % ergibt.
Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 255.- inkl. Instandhaltungsrücklage. Etwa 177.- sind umlagefähig.
Das Gebäude verfügt über eine Energieeffizienzklasse C und der Energiebedarf liegt bei 94,8 kWh/(m²*a)
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1/10
63.900,00 €
2 Zi.
60,5
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Verkauft wird eine 2 Zimmer Wohnung mit Einbauküche, Balkon und Tageslicht Bad. Sie befindet sich in einem denkmalgeschützen Mehrfamilienhaus. Das Objekt wurde 1999 kernsaniert und es befindet sich in einem,, dem Alter entsprechen guten Zustand
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Details zu Wohnung und Objekt • Treppenhaus und Kellerbereich in gepflegtem Zustand • Wohnungslage: 3. Obergeschoss • Einbauküche • Tageslichtbad mit Badewanne • Fußböden: Laminat /Fliesen • Balkon • Gartenmitbenutzung • Kellerraum • Gemeinschaftsraum • Dachboden als Wäschtrockenraum • Hausmeisterdienst • Reinigunsdienst Zur Eigentümerversammlung im März 2024 wurde die Umstellung der Wärmeversorgung von der bestehenden Gasheizung auf Fernwärme einstimmig beschlossen.
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1/10
95.000,00 €
3 Zi.
73
m2
09228 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Dieses sanierte Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen wurde im Jahr 1994 saniert. Das Haus liegt im Stadtteil Wittgensdorf von Chemnitz. Stellplatz am Haus, Kellerraum, Fahrradraum, Garten kann im Sommer mit benutzt werden. Es ist ein Hausmeisterservice
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in den Nebenkosten enthalten. Die Wohnung ist in einem guten Zustand.
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1/17
Quelle:
www.ohne-makler.net
60.000,00 €
2 Zi.
45
m2
09126 Chemnitz, Bernsdorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das denkmalgeschützte Gebäude stammt aus dem Jahr 1910 und verfügt über einen Aufzug und einem gepflegten Treppenhaus.
Die 45 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug barrierefrei
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erreichbar.
Seit Mai 2010 erwirtschaftet sie EUR 257.- (5,72 €/m²) monatllich, was einer Jahresnettokaltmiete von EUR 3.084.- gleicht.
Die Eigentumswohnung wird zu EUR 60.000.- angeboten, wodurch sich eine Rendite von 5,14 % ergibt.
Das monatliche Hausgeld beträgt etwa EUR 160.- inkl. Instandhaltungsrücklage, wovon ca. EUR 91.- umlagefähig sind.
Das Gebäude verfügt über eine Energieeffizienzklasse C und der Energiebedarf liegt bei 91 kWh/(m²*a)
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
86.000,00 €
3 Zi.
62,99
m2
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Dieses liebevoll sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen des charmanten Sonnenberges und vereint historischen Charakter mit modernem Komfort. Ein besonderes Highlight ist der kleine Garten, der den Mietern als grüne Oase zur gemeinsamen
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Nutzung zur Verfügung steht – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das stilvolle, geflieste Treppenhaus unterstreicht die hochwertige Sanierung des Hauses und sorgt für ein einladendes Ambiente bereits beim Betreten. Zusätzlich bietet das voll unterkellerte Gebäude viel praktischen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort. Hier treffen Wohnqualität und Funktionalität aufeinander – perfekt für anspruchsvolle Mieter oder Kapitalanleger, die Wert auf nachhaltige Investitionen legen.
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1/15
95.000,00 €
3 Zi.
73
m2
Obere Hauptstr. 66, 09228 Chemnitz-Wittgensdorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Dieses sanierte Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen wurde im Jahr 1994 saniert.
Das Haus liegt im Stadtteil Wittgensdorf von Chemnitz. Stellplatz am Haus,
Kellerraum, Fahrradraum, Garten kann im Sommer mit benutzt werden.
Es ist ein
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Hausmeisterservice in den Nebenkosten enthalten.
Die Wohnung ist in einem guten Zustand.
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1/6
69.000,00 €
3 Zi.
62,79
m2
09117 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 62,79 qm bietet Kapitalanlegern eine solide Investitionsmöglichkeit. Mit einem Kaufpreis von nur 69.000 Euro und bereits vermietet, ist dieses Objekt eine Gelegenheit, stabilen Cashflow zu
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generieren. Der Wohnraum besticht durch seine Helligkeit, unterstützt von großzügigen Fensterflächen, die für eine freundliche Atmosphäre sorgen. Die Außenfassade zeigt sich in einem ordentlichen Zustand, was den Pflegezustand des gesamten Objekts unterstreicht. Im Inneren der Wohnung fällt die robuste Bauqualität auf, die eine langlebige Investition verspricht. Mit einem Keller bekommt man zusätzlichen Stauraum, der die Attraktivität für Mieter erhöht. Ein weiteres Highlight ist der Garten, der den Mietern Erholung im Freien ermöglicht. Lage und Preis-Leistungs-Verhältnis machen dieses Objekt besonders interessant für Investoren, die auf der Suche nach einem attraktiven Anlageobjekt sind.
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1/10
145.000,00 €
4 Zi.
100,5
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung
Das Denkmalgeschütze Mehrfamilienhaus wurde um 1900 errichtet und im Jahr 1999 Grundlegend saniert. Dieses attraktive Mehrfamilienhaus ist eingebettet in einer der schönsten Stadtteile in Chemnitz, im Schloßchemnitz.
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Raumaufteilung
Dieses Stadtteil grenzt in nördlicher Richtung direkt an den Chemnitzer Kaßberg und westlich an das Stadtzentrum an. Gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sind auch gut zu Fuß zu erreichen.
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1/10
57.000,00 €
2 Zi.
46,33
m2
09125 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1937 errichtet und im Jahr 1999 umfangreich saniert. Eine detaillierte Baubeschreibung können wir gerne nachreichen. Das Gebäude ist ein 2-geschossiges Wohngebäude mit drei Hauseingängen und insgesamt 12
...
Wohneinheiten. Die zu veräußernde Wohneinheit Nr. 02 ist eine 2-Raumwohnung mit Balkon und befindet sich im Erdgeschoss rechts. Sie ist bereits seit 2017 an den gleichen Mieter vermietet. Die Wohnfläche von ca. 46,33 m² verteilt sich auf 2 Zimmer, Kochbereich, Bad/WC und Flur. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Keller. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt EUR 3.120,--.
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1/10
60.000,00 €
2 Zi.
41
m2
09125 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1937 errichtet und im Jahr 1999 umfangreich saniert. Eine detaillierte Baubeschreibung können wir gerne nachreichen. Das Gebäude ist ein 2-geschossiges Wohngebäude mit drei Hauseingängen und insgesamt 12
...
Wohneinheiten. Die zu veräußernde Wohneinheit Nr. 01 ist eine 2-Raumwohnung mit Balkon und befindet sich im Erdgeschoss links. Sie ist bereits seit 1999 an den gleichen Mieter vermietet. Die Wohnfläche von ca. 41 m² verteilt sich auf 2 Zimmer, Kochbereich, Bad/WC und Flur. Zur Wohnung gehören weiterhin ein Tiefgaragenstellplatz und ein Keller. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt EUR 3.291,72.
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1/7
110.000,00 €
2 Zi.
67
m2
09111 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem sanierten Jugendstilhaus am Rande des Kaßbergs. Das Gebäude beeindruckt durch seine ausdrucksstarke Fassade und ein gepflegtes Treppenhaus. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über
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einen Garten mit Waschplatz, der von den Mietern genutzt werden kann.