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250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle:
www.immowelt.de
109.000,00 €
2 Zi.
55,86
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne Zweizimmerwohnung im 3. Obergeschoss, eines Mehrfamilienhauses, mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² bietet die ideale Balance zwischen Wohnkomfort und wirtschaftlicher Attraktivität. Aktuell ist die Wohnung zu einer Kaltmiete von €
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370,--seit Jahrzehnten, an eine sehr ordentliche und zuverlässige Mieterin vermietet, die stets pünktlich und zuverlässig zahlt, was die Stabilität und Sicherheit dieses Investments unterstreicht. Die Mieterin möchte die Wohnung weiterhin nutzen und pflegen. Vom Hausgeld, in Höhe von derzeit € 187,-- tragen die zukünftigen Eigentümer € 88,-- als Eigenanteil.
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Quelle:
www.immowelt.de
110.000,00 €
1 Zi.
35,74
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Wohnung
Düren Innenstadt: Wohnappartement in der Residenz Bismarckhöhe. Sofort verfügbar. Hierbei handelt es sich nicht nur architektonisch um ein ganz besonderes Wohnobjekt. Das Nutzungskonzept wurde unter Federführung von Frau Dr. Krings-Heckemeier,
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der Vorstandsvorsitzenden des deutschlandweit renommierten Empirica Instituts, speziell für solche Senioren maßgeschneidert, die auch im Alter eigenständig und selbstbestimmt in ihrer eigenen Wohnung leben möchten, aber auf tägliche Kommunikation und die Betreuung im Haus nicht verzichten wollen. Im Ergebnis entspricht diese Immobilie eins zu eins dem von Frau Dr. Krings-Heckemeier für diese Wohnform vorgegebene Credo: "So viel Eigenständigkeit wie möglich, so viel Hilfe wie nötig." Das Konzept und damit die Wohnform ist so angelegt, dass die Bewohner jeweils eine eigenständige ganz normale Wohnung haben, komplett mit Küche, Bad, etc. Wer will der kann man aber auch mit den anderen zusammen im Gemeinschaftsraum essen. Oder man nutzt die Gemeinsch
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235.900,00 €
2 Zi.
57,51
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Wohnung
Den Blick über ein grünes Wohnquartier schweifen lassen – das bietet diese kompakt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im „FROHNHOFSQUARTIER“ in Arnoldsweiler vor den Toren von Düren. Die helle Wohnung im 1. Obergeschoss des energieeffizient
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ausgestatteten Haus bietet Nachhaltigkeit auf allen Ebenen. Ein kleiner Flur führt zum Badezimmer und weiter in den vorgeschaltet den großzügigen Wohnraum mit Essbereich und offener Kochnische. Angeschlossen ans Wohnzimmer befindet sich ein Sonnenbalkon, der zu gemütlichem Verweilen außerhalb der eigenen vier Wände einlädt. Komplettiert wird das komfortable Wohnerlebnis durch ein gesondertes Schlafzimmer das mit bodentiefen Fensterelementen hell und freundlich daher kommt. Alle Wohneinheiten sind barrierefrei errichtet und werden um ein Kellerabteil sowie Fahrradabstellmöglichkeiten und Wasch- und Trocknerplätze im Keller komplettiert. Ein Aufzug sorgt dafür, dass Sie sämtliche Ebenen mühelos erreichen. Nutzen Sie die Fördermöglichkeiten für den Kauf von
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164.900,00 €
3 Zi.
70,96
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Wohnung
Tolle 3 Zimmer Eigentumswohnung optional mit TG-Stellplatz. Super Grundriss und Terrasse und Garten (Sondernutzungsrecht)! 3 Zimmer | ca. 71 m² Wfl. | Balkon | Tiefgarage | Erdgeschoss | Baujahr 1996 | Waschküche im Keller | Gemeinschaftsgarten Top
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Eigentumswohnung für Kapitalanleger oder Eigennutzer! Bestens angebunden und dennoch ruhig gelegen befindet sich diese tolle Wohnung zentrumsnah im beliebten Stadtteil Hoven. Die Dachgeschosswohnung mit großem Balkon und Gemeinschaftsgarten finden Sie in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Ihre neue Wohnung empfängt Sie mit einem praktischen Flur. Von hier gelangen Sie zum geräumigen Wohn- und Speisebereich mit Zugang zur separaten Küche. Ein großes Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer dürfen Sie vielleicht schon bald Ihr Eigenen nennen. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die hier angebotene Wohnung verfügt über isolierte Fenster und befindet sich in einem sehr guten und somit sofort bezugsfertigen
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1/7
Quelle:
rp-immobilienmarkt.de
499.000,00 €
3 Zi.
96,76
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/exklusives-penthouse-mit-modernem-wohnkomfort-und-traumhafter-dachterrasse-in-dueren-125705/?utm_source=portale
(bitte kopieren Sie den Link in die
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
195.000,00 €
4 Zi.
85
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Wohnung
In zentraler Lage von Düren befindet sich diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 85 m² und ist derzeit vermietet, was eine monatliche
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Mieteinnahme von 550 € kalt bedeutet. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Ausstattung der Wohnung ist als normal zu bezeichnen und entspricht dem Baujahr. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 mit einer neuen Etagenheizung ausgestattet, die mit Gas betrieben wird. Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage und bietet eine gute Rendite.
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184.000,00 €
3 Zi.
73,77
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Wohnung
Tolle 3 Zimmer Eigentumswohnung optional mit TG-Stellplatz. Super Grundriss und Terrasse und Garten (Sondernutzungsrecht)! 3 Zimmer | ca. 74 m² Wfl. | Terrasse | Garten | Tiefgarage | Erdgeschoss | Baujahr 1996 | Waschküche im Keller |
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Gemeinschaftsgarten Top Eigentumswohnung für Kapitalanleger oder Eigennutzer! Bestens angebunden und dennoch ruhig gelegen befindet sich diese tolle Wohnung zentrumsnah im beliebten Stadtteil Hoven. Die Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und eigenem Garten finden Sie in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Ihre neue Wohnung empfängt Sie mit einem praktischen Flur. Von hier gelangen Sie zum geräumigen Wohn- und Speisebereich mit Zugang zur separaten Küche. Ein großes Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer dürfen Sie vielleicht schon bald Ihr Eigenen nennen. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die hier angebotene Wohnung verfügt über isolierte Fenster und befindet sich in einem sehr guten und somit sofort bezugsf
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112.000,00 €
3 Zi.
73
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Wohnung
Diese individuelle Eigentumswohnung bietet auf einer Wohnfläche von 73,5 m² und mit drei Zimmern vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Sie liegt im 7. Obergeschoss eines zentral gelegenen, gut isolierten Wohn- und Geschäftskomplexes in Düren.
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Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Zum Objekt gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein ca. 8 m² großer Kellerraum. In den letzten zehn Jahren wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die vollständige Erneuerung der Fassade, die Modernisierung der Wasser- und Abwasserleitungen, die Instandsetzung des Kellergeschosses und der Einbau einer neuen Sprinkleranlage in der Tiefgarage. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zur Loggia, von der aus Sie einen beeindruckenden Blick über Düren bis zur Eifel genießen können. Vom Eingangsbereich aus sind das geräumige Hauptschlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das Badezimmer, die Küche und
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169.000,00 €
3 Zi.
65
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² und einer aktuellen Monatsmiete von 500 € ist sie ideal für Kapitalanleger, die eine attraktive
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Rendite erzielen möchten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Nähe des St. Marien Krankenhauses. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer, eine separate Küche mit Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das Objekt wurde seit 1995 fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum. Kurze Eckdaten: Zimmer: 3 Balkon: Ja Etage: 1. Obergeschoss Baujahr: 1960 (teilmodernisiert) Heizung: Erdgas (Heizkörper erneuert) Warmwasser: Elektrischer Durchlauferhitzer Miteigentumsanteil: 107/1000 Hausgeld: 204 € monatlich