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89.000,00 €
2 Zi.
65
m2
47226 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug mit insgesamt 23 Wohneinheiten. Zu der Wohnung gehört eine Garage mit Stromanschluss, die sich direkt im Hof
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hinter dem Haus befindet. Die Fenster sind dreifach verglast. Eine Einbauküche und ein Einbauschrank in der Diele sind im Kaufpreis enthalten. Es werden zur Zeit Sanierungsmaßnahmen in dem Objekt durchgeführt. Diese sind zum Teil bereits abgeschlossen und abgerechnet. Weitere Maßnahmen (Sanierung Heizungsstränge, Dachsanierung) sind in Planung, die teilweise über die Rücklage finanziert werden. Aus diesem Grund wurde das Hausgeld für den Wirtschaftsplan 2025 erhöht, um die Kosten auch daraus begleichen zu können. Bei der Kaufpreisfindung wurde der anstehende Sanierungsaufwand bereits berücksichtigt.
Raumaufteilung
Die Wohnung wird zentral über die Diele betreten und teilt sich in zwei Bereiche. Rechter Hand befindet sich das Schlafzimmer, li
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Quelle:
www.immowelt.de
149.000,00 €
2 Zi.
70
m2
47228 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusiv durch uns angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines ca. im Jahre 1982 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Eine zugehörige Garage befindet sich im rückseitigen Garagenhof. Auf einer
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Gesamtwohnfläche von ca. 70 m² stehen Ihnen eine große Diele, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer zur Verfügung. Der rückseitig gelegene Balkon ist das Highlight der Wohnung. Die gesamte Wohnung wird mittels Fußbodenheizung erwärmt. Die Erzeugung von Warmwasser erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Der Balkon liegt ruhig mit Blick in den grünen Gemeinschaftsgarten. Ein separates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Natürlich kann die Wohnung auch als Kapitalanlage genutzt werden. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Registrieren Sie sich bitte unter www.planethome.de und laden sich das
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
149.000,00 €
2 Zi.
70
m2
47228 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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47228 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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47226 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung