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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
199.980,00 €
3,5 Zi.
83
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Ihre neue Wohnung ist ein kleines Einfamilienhaus mit 3 1/2 Zimmern in begehrter Lage und wurde nach Ausbau 1972 erstmals bezogen. Sie finden hier eine Wohnung, in der Sie keine Miteigentümer haben und somit auch Ihre eigenen Entscheidungen treffen
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können. Sie genießen mit einem Wohnzimmer, der Küche mit Abstellraum, dem Kinder-, einem Schlafzimmer, einem Ankleide- oder Arbeitszimmer sowie einem Wannenbad mit Fenster Ihre neue Wohnung als Einfamilien-Haus. Sie finden hier ausreichend Potenzial für Ihre Gestaltung. Das zugehörige Grundstück ist klein und mit wenig Pflege verbunden. Man kann es sich schön herrichten. Ein Garten ist nicht vorhanden. Ihr neues Haus befindet sich in einer herrlichen zentralen Ortskern-Lage im Erlanger Ortsteil Frauenaurach, in einem gepflegten Wohnumfeld. Das Haus verträgt einige Modernisierungen. Sie sollten das in Ihren Preisüberlegungen berücksichtigen! Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage mit Batteriespeicher, die allerdings vom Erwerber umgeklemmt
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
2 Zi.
107,7
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Modernes 2-Familienhaus (Massivbauweise), 91056 Erlangen, gute, ruhige Wohnlage, renoviert in 2024; Großzügige 2-Zi-Terrassenwohnung mit 107,7 m² Wohnfläche + 2 Hobbyräume im Soutterain (ca. 60 m²), offner, heller Wohn/Ess-Kochbereich (47,66
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m²) mit Zugang zu der 54 m² großen Terrasse, elektrische Außenrollos, weiße, bodentiefe Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Böden: Landhausdielen (Echtholz), Bad/WC hellgrau gefliest mit Fenster, separates Gäste-WC mit Dusche; Keller: Hobbyraum (41,97 m²) mit Heizkörper, Dielenboden (Echtholz) und kleinem Fenster, Duschbad mit Fenster, grau gefliest, 1 Kellerraum mit Dielenböden und Fenster; 1 Garage und1 Außenstellplatz; Das Objekt wurde in 2024 umfassend renoviert: - Außenfassade gestrichen - Innenräume gestrichen (atmungsaktiver Putz) - Heizkörper - Elektrik - Gegensprechanlage mit Kamerafunktion - Böden Landhausdielen (Echtholz) - Badinstallation (inkl. neuer Verrohrung ab Heizung + Leitungen) - Duschen und Badewanne - Fliesen - Treppengel
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Quelle:
www.immowelt.de
745.000,00 €
7 Zi.
164,2
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
7 Zi-Wohnung mit separatem Eingang im 1. OG (Außentreppe), Wohnfläche 164,20 m², Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschmaschienenanschluss, elektrische Außenrollos, Wände weiß gestrichen, Wintergarten, Loggia, Balkon, Dielenböden
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(Echtholz), Deckenbeleuchtung mit integrierten Spots, verbunden mit dem Dachgeschoss: heller Wohn/Essbereich (29,82 m²), 2. Bad mit freistehender Designer-Badewanne, Designer-Handtuchheizkörper, Fenster mit elektrische. Außenrollos, exklusives Waschbecken, integrierten Deckenspots, großformatigen, italienischen Feinsteinfliesen in grau, 2 Zimmer mit Zugang zu dem überdachten Balkon;
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1/10
245.000,00 €
4 Zi.
83
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die aktuell aus vier Zimmern bestehende Wohnung befindet sich in der 7. und letzten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968. Von allen Zimmern genießt man einen wunderbaren Fernblick über Wiesen und Wälder oder über das
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Stadtgebiet von Erlangen. Alle Räume der Wohnung werden vom zentralen Flur aus erschlossen. Nach Betreten der Wohnung befindet sich linkerhand die abgeschlossene Küche mit Zugang zum kleinen, nach Nordosten ausgerichteten Balkon. Daran anschließend befinden sich weiter linkerhand zwei kompakte Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer. Optional könnte man sehr wahrscheinlich die Wand zwischen Küche und dem danebenliegenden Kinderzimmer oder zwischen den Kinderzimmern entfernen, um einen größeren Raum zu schaffen. Das Duschbad liegt am Kopfende des Flurs und verfügt neben der Ausstattung mit WC, Waschtisch und Dusche über ein Fenster nach Süden. Das Wohnzimmer liegt gegenüber vom Schlafzimmer und ist nach Südwesten ausgerichtet. Die großen Fensterfläc
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1/8
157.000,00 €
1 Zi.
45
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
1-Zimmer-Wohnung zur Eigennutzung bzw. zur Vermietung: . Baujahr 1967 . massive Bauweise . ca. 45 m² Wohnfläche . 6. OG mit Aufzug . Heizkörper (Austausch ca. 2014) . Durchlauferhitzer . Großzügige Grünanlage
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349.000,00 €
4 Zi.
106
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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236.000,00 €
2 Zi.
65
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Passende Immobilien in der Umgebung von Erlangen-Frauenaurach:
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1/12
525.000,00 €
4 Zi.
105
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Das Haus wurde in Ökologischer Bauweise erstellt; dadurch wurden die
Nebenkosten der Wohnung erheblich gesenkt. (mtl. ca. 334.-- € inkl.
Rücklagen/Heiz/Nebenkosten/Strom).
Die lichtdurchflutete Wohnung im 1.OG beinhaltet zwei Kinderzimmer, ein
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Schlafzimmer mit Ankleide, Gäste-WC, Wohnzimmer mit offener Küche und
Essbereich mit Zugang zum Südbalkon. Der Hauswirtschaftsraum befindet sich im
Flurbereich. Das innenliegende Badezimmer ist mit WC, Waschtisch, Dusche,
Badewanne, und Heizkörper ausgestattet. Abgerundet wird der Grundriss durch
einen praktischen Abstellraum.
Im Kaufpreis bereits enthalten ist die Einbauküche, Einbauschrank im Ankleideraum,
Einbauschrank im Flur sowie ein großer gemauerter Keller.
Als Fußbodenbelag wurden Parkettböden, Fliesen und Kork gewählt.
Ein Kfz-Stellplatz im Garagenhaus steht ebenfalls zum Verkauf. Dieser muss zusammen mit der Wohnung erworben werden und kostet zusätzlich 15.000 Euro.
Eine gepflegte Wohnung in gesunder Bauweise erwartet Sie.
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349.000,00 €
4 Zi.
106
m2
91056 Erlangen / Frauenaurach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in ihrem neuen Zuhause
Diese großzügige Dachgeschoss-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 5-Familienhauses in ruhiger Wohnlage in Frauenaurach, einem Stadtteil von Erlangen. Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 106 m²
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vier helle Zimmer, die Küche mit einer zusätzlichen kleinen Essecke, ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein weiteres Duschbad. Das nach oben offene Wohnzimmer mit den Sichtbalken vermittelt ein großzügiges Raumgefühl.
Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon, der ausreichend Platz für gemütliche Abende im Freien bietet und einen Blick auf die umliegenden Gärten gewährt.
Die Wohnung ist in gepflegtem Zustand und eignet sich damit ausgezeichnet für Familien oder auch Paare, die eine großzügige Wohnatmosphäre suchen.
Zum Objekt gehört noch ein Carport (im Verkaufspreis enthalten) sowie ein ca. 20 m² großer Kellerraum.
Im Kellergeschoss stehen noch weitere Gemeinschaftsräume wie z.B. Wasch - und Fahradkeller zur Verfügung.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
3 Zi.
128,2
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Potenzial - zwei Einheiten zum Verkauf Das im Jahr 1999 in solider Massivbauweise von der Firma Vorrath errichtete Mehrfamilienhaus umfasst drei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Zum Verkauf stehen
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zwei Einheiten: - eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit ca. 128,2?m² Wohnfläche - sowie eine Praxis- bzw. Bürofläche mit ca. 121,92?m² im Erdgeschoss Die zentrale Lage eignet sich ideal für eine Büroeinheit oder Praxis mit guter Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Kundschaft. Das Objekt liegt im Herzen von Schallershof - einem begehrten Stadtteil Erlangens, der durch die Nähe zum Gewerbegebiet und zu Alterlangen besonders gefragt ist. Diese attraktive Lage sorgt für eine dauerhaft hohe Nachfrage. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten und modernisiert. Zu den jüngsten Maßnahmen zählen u.a. die Installation einer Photovoltaikanlage mit 5,53?kWp sowie einer modernen Vaillant-Wärmepumpe (2023).
Aufteilung
- Erdgeschoss Gewe