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1/4
469.000,00 €
2 Zi.
76,79
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser sharmanten DG-Wohnung, welche sich durch Ihre Großzügige Raumauftelung aszeihnet. Das Neubauprojekt in der Hans-Heroldstr. umfasst 10-Eigentumswohnungen. Alle Wohnungen erhalten über den Aufzug und das Treppenhaus einen
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direkte Verbindung zum Keller und der Tiefgarage -Stellplätzen.Das Gebäude wird mit Satelldach und im Massivbau errichtet. KfW 55 / Fernwärme /Glasfasser und, und, und. 5-Jahre Gewährleistung.
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1/4
595.000,00 €
4 Zi.
97,48
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Das Neubauprojekt in der Hans-Heroldstr. umfasst 10-Eigentumswohnungen sowie 1-Rollstulgerechte Wohnungen im Erdgeschoss. Alle Wohnungen erhalten über den Aufzug und das Treppenhaus einen direkte Verbindung zum Keller und der Tiefgarage mit 12
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Pkw-Stellplätzen.Das Gebäude wird mit Satelldach und im Massivbau errichtet. KfW 55 / Fernwärme /Glasfasser und, und, und. 5-Jahre Gewährleistung.Provisionfrei.
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1/3
370.000,00 €
3 Zi.
105
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnung besticht mit ihren lichtdurchfluteten Räumen und ihrer guten Lage. Sie gelangen mit dem Aufzug in die jeweiligen Geschosse. Sie betreten die Wohnung in den Flur auf der linken Seite befindet sich ein Gäste-WC und eine
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Abstellkammer. Die Wohnung hat insgesamt 2 Schlafzimmer, Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Küche mit separaten Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Loggia mit integriertem Pflanzenbeet. Zu der Wohnung gehört ein Keller.
Raumaufteilung
- Schlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer - Abstellraum - Gäste-WC - Küche - Esszimmer - Wohnzimmer
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Neu
1/5
Quelle:
www.immowelt.de
611.600,00 €
3 Zi.
104
m2
91341 Röttenbach
Immobilientyp: Wohnung
Ihre Vorteile im Überblick: • Sehr attraktiver Zahlungsplan - 20% Anzahlung nach Beurkundung & Eintragung der Auflassungsvormerkung - 80% Schlussrate nach Fertigstellung vor Schlüsselübergabe • Kurze Bauzeit: geplante Fertigstellung Mitte 2026
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• Individuelle Anpassung des Grundrisses & Ausstattung • Nutzungsmöglichkeit: Wohnen & Gewerbe • Sehr attraktiver Gewerbesteuerhebesatz: 230% • Lage: direkt am See
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
472.600,00 €
3 Zi.
86
m2
91341 Röttenbach
Immobilientyp: Wohnung
Ihre Vorteile im Überblick: • Sehr attraktiver Zahlungsplan - 20% Anzahlung nach Beurkundung & Eintragung der Auflassungsvormerkung - 80% Schlussrate nach Fertigstellung vor Schlüsselübergabe • Kurze Bauzeit: geplante Fertigstellung Mitte 2026
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• Individuelle Anpassung des Grundrisses & Ausstattung • Nutzungsmöglichkeit: Wohnen & Gewerbe • Sehr attraktiver Gewerbesteuerhebesatz: 230% • Lage: direkt am See
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
398.800,00 €
3 Zi.
74
m2
91341 Röttenbach
Immobilientyp: Wohnung
Ihre Vorteile im Überblick: • Sehr attraktiver Zahlungsplan - 20% Anzahlung nach Beurkundung & Eintragung der Auflassungsvormerkung - 80% Schlussrate nach Fertigstellung vor Schlüsselübergabe • Kurze Bauzeit: geplante Fertigstellung Mitte 2026
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• Individuelle Anpassung des Grundrisses & Ausstattung • Nutzungsmöglichkeit: Wohnen & Gewerbe • Sehr attraktiver Gewerbesteuerhebesatz: 230% • Lage: direkt am See
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
527.000,00 €
3 Zi.
96
m2
91341 Röttenbach
Immobilientyp: Wohnung
Ihre Vorteile im Überblick: • Sehr attraktiver Zahlungsplan - 20% Anzahlung nach Beurkundung & Eintragung der Auflassungsvormerkung - 80% Schlussrate nach Fertigstellung vor Schlüsselübergabe • Kurze Bauzeit: geplante Fertigstellung Mitte 2026
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• Individuelle Anpassung des Grundrisses & Ausstattung • Nutzungsmöglichkeit: Wohnen & Gewerbe • Sehr attraktiver Gewerbesteuerhebesatz: 230% • Lage: direkt am See
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1/3
419.700,00 €
4 Zi.
87,9
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Wohnung
Das nordöstlich von Nürnberg gelegene Forth ist ein Gemeindeteil des Marktes Eckental und gehört zum mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt. Durch die hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe der Großstädte Erlangen und Nürnberg und
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dem angrenzenden Naherholungsgebiet Fränkische Schweiz bietet sich in Forth die perfekte Mischung aus hoher Wohn- und Lebensqualität mit ausgezeichneter Infrastrukur. So gelangt man mit dem Auto über die B2 in unter 15 Minuten an die Nürnberger Stadtgrenze. Auch nach Erlangen fährt es sich in 20 Minuten. Für den unkomplizierten und stressfreien Weg nach Nürnberg bietet der Bahnhof Forth mit der Gräfenbergbahn eine hervorragende Alternative. In Forth befinden Sich neben einem großen Rewemarkt, einer Grundschule, einigen Artztpraxen und der Franken-Apotheke alle weiteren wichtigen Versorgungseinrichtungen vor Ort. Das nahegelegene Eschenau mit weiterführenden Schulen, einem Baumarkt und zahlreichen weiteren Angeboten erreicht man in kürzester Zeit mit
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
190.000,00 €
3 Zi.
68,81
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit 32 Parteien auf einer Gesamtgrundstücksfläche von über 2800 m². 2024: neue Umfliesung der Badewanne 2023: Neuer Warmwasserboiler installiert. 2023: Sanierung der Kellerabgänge
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(Eigentümergemeinschaft). 2022: Sanierung der Balkone (Eigentümergemeinschaft). 2011: Modernisierung der Heizungsanlage
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1/3
370.000,00 €
3 Zi.
105
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnung besticht mit ihren lichtdurchfluteten Räumen und ihrer guten Lage. Sie gelangen mit dem Aufzug in die jeweiligen Geschosse. Sie betreten die Wohnung in den Flur auf der linken Seite befindet sich ein Gäste-WC und eine
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Abstellkammer. Die Wohnung hat insgesamt 2 Schlafzimmer, Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Küche mit separaten Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Loggia mit integriertem Pflanzenbeet. Zu der Wohnung gehört ein Keller.
Raumaufteilung
- Schlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer - Abstellraum - Gäste-WC - Küche - Esszimmer - Wohnzimmer
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1/3
220.000,00 €
2 Zi.
65
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnung besticht mit ihrer großzügigen Raumaufteilung und guter Lage. Sie gelangen mit dem Aufzug in die jeweiligen Geschosse. Sie betreten die Wohnung in den Flur mit Garderobe auf der linken Seite befindet sich das
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Tageslicht Badezimmer mit Badewanne. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die großzügige Loggia mit integriertem Pflanzenbeet. Von der Küche ins Wohnzimmer gibt es ein Durchreichefenster. Zu der Wohnung gehört ein Keller und eine Garage kann für € 10.000,- mit erworben werden.
Raumaufteilung
- Schlafzimmer - Badezimmer - Garderobe - Küche - Wohnzimmer
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
240.000,00 €
3 Zi.
67
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
- Die Wohnung befindet sich in einem 2-geschossigen Mehrfamilienhaus im 1. OG rechts; - Der Wohnungsbestand wird professionell durch eine Wohnungsverwaltung betreut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2020 wurde
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eine neue Zentralheizung eingebaut. Das monatliche Hausgeld für die Wohnungseinheit beträgt 410,- € (Summe der umlage- und nicht umlagefähigen Kosten); - Das Baujahr des Objekts ist 1985. Der Energieausweis für das Gebäude gemäß §§ 16 ff. (Energieein-sparverordnung (EnEV), Registrier-Nr. BY-2020-003226430 vom 15.06.2020, weist die Energieeffizienzklasse C und einen Energiebedarf von 81,9 kW/h(M².a) aus. Hauptenergieträger ist Erdgas. - Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet. Die Bruttomiete beträgt 915,00 €. Der Mietvertrag basiert auf einer Indexmiete. - Auf der Grundlage der Teilungserklärung ist in der Wohnung auch eine gewerbliche Nutzung zulässig, Z. B. als Kanzlei (Rechtsanwalt/Steuerberater etc.) oder Arztpraxis. Der bauliche
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1/3
208.000,00 €
3 Zi.
72,04
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
gut vermietete Wohnung - TOP Kapitalanlage - provisionsfrei Mieteinnahme jägrl. kalt: € 6.960,00 in Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen
Raumaufteilung
großzügiger Wohnraum mit separater Küche Schlafzimmer Kinderzimmer Bad mit
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Fenster, Dusche und Badewanne Flur
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
349.400,00 €
2 Zi.
64
m2
91341 Röttenbach
Immobilientyp: Wohnung
Ihre Vorteile im Überblick: • Sehr attraktiver Zahlungsplan - 20% Anzahlung nach Beurkundung & Eintragung der Auflassungsvormerkung - 80% Schlussrate nach Fertigstellung vor Schlüsselübergabe • Kurze Bauzeit: geplante Fertigstellung Mitte 2026
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• Individuelle Anpassung des Grundrisses & Ausstattung • Nutzungsmöglichkeit: Wohnen & Gewerbe • Sehr attraktiver Gewerbesteuerhebesatz: 230% • Lage: direkt am See
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
275.000,00 €
3 Zi.
90
m2
91341 Erlangen-Höchstadt (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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467.000,00 €
4 Zi.
164
m2
91325 Erlangen-Höchstadt (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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249.900,00 €
3 Zi.
75
m2
91074 Erlangen-Höchstadt (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
790.000,00 €
5 Zi.
146
m2
91080 Marloffstein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wir präsentieren Ihnen eine wahrhaftige Rarität: eine exquisite Wohnung in Rathsberg, oberhalb des Burgberges, in bester Toplage. Diese zeitlos schöne Wohnung besticht mit 146 Quadratmetern, 5 Zimmern, zwei Bädern, einem großzügigen Balkon und
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einem Tiefgaragenstellplatz - ein wahres Schmuckstück.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit zwölf Parteien und einer vorbildlichen Außenanlage.
Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend renoviert, für die durchgeführten Arbeiten besteht noch eine Gewährleistung bis Mitte März 2025.
Die großflächigen Fenster durchfluten den gesamten Tag den Innenraum mit Licht und betonen das helle und freundliche Wohnambiente, welches durch hochwertiges geöltes Eichenholzparkett abgerundet wird. Die glatt verspachtelten Wände verleihen der Wohnung eine schlichte und elegante Optik. Vom Eingangsbereich aus sind ein Gäste-/Arbeitszimmer, ein modernes Gästebad mit Dusche und das großzügige Wohnzimmer erreichbar.
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398.000,00 €
4 Zi.
136
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen großen Vier-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter und ruhiger Lage von Herzogenaurach befindet (Herzo Base). Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Diese helle Wohnung
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bietet Ihnen auf großzügigen 136 m² Wohnfläche eine gute Raumaufteilung für Familien oder auch Paare, die Wert auf Platz und Qualität legen.
Der offene und helle Wohn- und Essbereich bietet Ihnen auf 45 m² viel Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Große Fenster und der Zugang zum Balkon sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre.
Die separate, gut ausgestattete Küche ist ideal für Kochliebhaber und bietet genügend Stauraum.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafräume (23, 22 und 16 m²), die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort für jede Lebenssituation.
Genießen Sie entspannte Stunden auf dem überdachten Balkon, ideal für so
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671.000,00 €
5 Zi.
122
m2
91074 Erlangen-Höchstadt (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung