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1/6
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
47608 Geldern
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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145.000,00 €
2 Zi.
58
m2
47608 Geldern
Immobilientyp: Wohnung
Genießen Sie Ihren Ruhestand in der Seniorenresidenz Walbecker Hofgarten und lassen Sie sich von den Annehmlichkeiten des Hauses verwöhnen. Die schön geschnittene Wohnung verfügt über einen zum Innenhof ausgerichteten Balkon mit Sonnenmarkise.
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Zur weiteren Ausstattung gehören eine Einbauküche mit Elektrogeräte, ein hausinternes Telefon, Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer sowie ein seniorengerechtes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Das Hausgeld inkl. Rücklagenbildung beträgt monatlich 315,00 €. Die Wohnung wird zum 01.03.2025 frei. Somit eignet sich diese Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch für die Fremdvermietung.
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1/9
384.000,00 €
3 Zi.
92
m2
47608 Geldern
Immobilientyp: Wohnung
Objekt-Nr.: 008-01739 Neubau-Eigentumswohnungen in 47608 Geldern-Walbeck Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung. Modernes Wohnen in attraktiver Lage! In herrlicher Randlage des Spargeldorfes Walbeck entsteht auf einem ca. 908 m² großen
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Grundstück dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit modernen Eigentumswohnungen. Das Grundstück ist nach Westen ausgerichtet, so dass ausreichend Sonnenstunden am verdienten Feierabend garantiert sind. Der Ortskern ist bequem mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar. Eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten finden Sie direkt vor Ort. Wird ein größeres Angebot gewünscht, sind die Blumenstadt Straelen oder die Stadt Geldern weniger als zehn Pkw-Minuten entfernt. Insgesamt entstehen in dem Gebäude fünf schlüsselfertige Wohneinheiten für alle Altersgruppen mit hervorragender Ausstattung und in verschiedenen Größen: Wohnung 1: Erdgeschoss mit Terrasse und Gartennutzung, Wohnfläche ca. 89 m², 3 Zimmer, verkauft Wohnung 2: Maisonettestil über drei Etagen mi
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390.500,00 €
3 Zi.
92
m2
47608 Geldern
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Objekt-Nr.: 008-01825
Neubau-Eigentumswohnung mit Dachterrasse und Stellplatz in 47608 Geldern-Walbeck
Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
Neuwertig! Modern! Attraktiv!
Diese hochwertige Maisonettewohnung wird in einer Randlage des
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Spargeldorfes Walbeck auf einem ca. 908 m² großen, herrlich nach Westen ausgerichteten Grundstück fertiggestellt.
Der Ortskern ist bequem mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar. Eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten finden Sie direkt vor Ort. Wird ein größeres Angebot gewünscht, sind die Blumenstadt Straelen oder die Stadt Geldern weniger als zehn Minuten entfernt.
Die helle Drei-Zimmer-Wohnung hat ca. 92 m² Wohnfläche, verteilt auf die erste Etage und den Spitzboden eines Fünffamilienhauses wie folgt auf:
Wohn- und Esszimmer mit angrenzendender offener Küche und Zugang auf die Dachterasse, Schlafzimmer, Bad, Diele, Abstellraum (mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss)
Attraktives Studio im Spitzboden
Der Wohn-, Ess- und Kochbereich