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1/9
289.000,00 €
3 Zi.
104
m2
97218 Gerbrunn
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Uni-Nähe! Diese hochwertige Immobilie befindet sich in Gerbrunn, nur ca. 2 km vom Campus Hubland Nord der Universität Würzburg entfernt. Die Wohnung besticht durch eine überdachte Terrasse, ideal für
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gemütliche Abende im Freien. Zusätzlich verfügt sie über ein Gäste-WC, einen praktischen ebenerdigen Fahrradkeller und einen Parkplatz für Ihr Fahrzeug. Die Wohnung bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche genügend Platz. Mit 3 Zimmern, davon 2 Schlafzimmer, und einem modernen Badezimmer, ist hier genug Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf dem Balkon und lassen Sie sich von der ruhigen Umgebung verzaubern. Der angebotene Preis von 289.000 € und ein Hausgeld von nur 256 € machen diese Wohnung besonders attraktiv. Diese Wohnung im Hochparterre ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhig gelegene Immobilie in Uni-Nähe legen. Sichern Sie sich jetzt Ihren Termin zur Besichtigung und lassen Sie
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
339.000,00 €
3 Zi.
111
m2
97218 Gerbrunn
Immobilientyp: Wohnung
Diese modernisierte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Terrassenwohnanlage mit 40 Einheiten und überzeugt durch ihren modernen Grundriss. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 111 m², verteilt auf drei Zimmer, bietet
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sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Zielgruppen. Vom Flur gelangen Sie in einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und in das Gäste-Bad mit WC und Dusche, das auch einen direkten Zugang zum Kinderzimmer bietet. Die Wohndiele führt zum Elternschlafzimmer (hochwertiger Parkettboden) mit separatem Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne. Die angrenzende Küche mit großem Fenster bietet ausreichend Platz für eine individuelle Küchenzeile. Vom Wohn-/Essbereich, der durch eine große Fensterfront viel Tageslicht erhält, haben Sie direkten Zugang zur 20 m² großen Terrasse. Zur Wohnung gehören zwei Duplex-Tiefgaragenstellplätze sowie ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Leerstand ermögli
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270.000,00 €
3 Zi.
85
m2
97218 Gerbrunn
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf kommt die 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2.Obergeschoss mit Süd-Balkon und Einzelgarage. Die Wohnanlage besteht aus zwei Gebäudekörpern mit jeweils 12 Eigentumswohnungen, 16 Garagen und 8 Abstellplätzen und wurde 1969 durch die
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'Heimbaugenossenschaft für Unterfranken' gebaut. Gemeinschaftseigentum: Die Kunststofffenster wurden 1999 eingebaut. Wohnanlage wurde im Jahr 2007 saniert, d.h. die Aussenwände wurden mit 14 cm gedämmt. Auch die Kellerdecken + obersten Geschossdecken wurden gedämmt. Ein großes Kellerabteil rundet dieses besonders empfehlenswerte Angebot ab. Vereinbaren Sie heute noch Ihren Besichtigungstermin! Das monatliche Hausgeld beträgt € 420. Es teilt sich wie folgt auf: ca. € 326 umlagefähige Nebenkosten/inklusive Heizungsvorauszahlung und ca. € 94 nicht umlegbare Nebenkosten/inklusive Rücklagenbildung. Natürlich haben wir die letzten drei Protokolle der Eigentümerversammlung, den Wirtschaftsplan, die Teilungserklärung samt Baubeschreibung und den Grundbuchauszu
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Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
111
m2
97218 Gerbrunn
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-4 Zimmerwohnung mit zwei Badezimmern, einem sep. WC und großer Dachterrasse befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus in Gerbrunn. Die Wohnung verfügt über Parkett- und Korkboden, Netzwerkanschlüsse,
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Kunststofffenster aus dem Jahr 2014. Es ist die Erneuerung der Heizungs- und Warmwasseranlage beschlossen worden, die Sonderumlage in Höhe von rd. 44.000 € wird noch vom Verkäufer übernommen und ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Vom Hausgeld sind rd. 186€/Monat nicht auf einen Mieter umlegbar. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt rd. 4,50 €/m² und Monat. Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2023 rd. 230.000 €, jährliche Zuführung rd. 54.000€.
Raumaufteilung
Siehe Grundrissplan. Aktuell ist das Wohnzimmer mittels einem Raumteiler/Schrank in zwei Räume unterteilt, dieser Raumteiler kann entfernt werden.
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1/4
589.000,00 €
3 Zi.
90,84
m2
97218 Gerbrunn
Immobilientyp: Wohnung
Auf dem optimal geschnittenen und nach Süden ausgerichteten Grundstück entsteht ein Haus mit 11 Wohnungen im besonders nachhaltigen und förderfähigen „Effizienzhaus 40“ Standard der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Das Haus verfügt
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über eine Tiefgarage mit 8 Stellplätzen und 7 Stellplätzen im Außenbereich. Jeder Tiefgaragenstellplatz wird mit einem Starkstromanschluss ausgestattet, die oberirdischen Stellplätze werden mit Leerrohren entsprechend für die E-Mobilität vorgerüstet. Im Erdgeschoss werden ein 1-Zimmer Apartment, zwei 3- und eine 4-Zimmerwohnung mit jeweils eigenem Gartenanteil und Terrasse errichtet. Im ersten Obergeschoss entstehen ebenfalls je ein 1-Zimmer Apartment, zwei 3-Zimmer Wohnungen und eine 4-Zimmer Wohnung jeweils mit großzügigen Balkonen. Das sonnige Dachgeschoss besteht aus einer großzügigen 3-Zimmer- und einer 4-Zimmer-Wohnung. Alle Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen und verfügen über ca. 30 m² – ca. 103m² Wohnfläche. Sämtliche Wohnungen ha
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589.000,00 €
3 Zi.
90,74
m2
97218 Gerbrunn
Immobilientyp: Wohnung
Auf dem optimal geschnittenen und nach Süden ausgerichteten Grundstück entsteht ein Haus mit 11 Wohnungen im besonders nachhaltigen und förderfähigen „Effizienzhaus 40“ Standard der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Das Haus verfügt
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über eine Tiefgarage mit 8 Stellplätzen und 7 Stellplätzen im Außenbereich. Jeder Tiefgaragenstellplatz wird mit einem Starkstromanschluss ausgestattet, die oberirdischen Stellplätze werden mit Leerrohren entsprechend für die E-Mobilität vorgerüstet. Im Erdgeschoss werden ein 1-Zimmer Apartment, zwei 3- und eine 4-Zimmerwohnung mit jeweils eigenem Gartenanteil und Terrasse errichtet. Im ersten Obergeschoss entstehen ebenfalls je ein 1-Zimmer Apartment, zwei 3-Zimmer Wohnungen und eine 4-Zimmer Wohnung jeweils mit großzügigen Balkonen. Das sonnige Dachgeschoss besteht aus einer großzügigen 3-Zimmer- und einer 4-Zimmer-Wohnung. Alle Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen und verfügen über ca. 30 m² – ca. 103m² Wohnfläche. Sämtliche Wohnungen ha
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469.000,00 €
3 Zi.
72,8
m2
97218 Gerbrunn
Immobilientyp: Wohnung
Auf dem optimal geschnittenen und nach Süden ausgerichteten Grundstück entsteht ein Haus mit 11 Wohnungen im besonders nachhaltigen und förderfähigen „Effizienzhaus 40“ Standard der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Das Haus verfügt
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über eine Tiefgarage mit 8 Stellplätzen und 7 Stellplätzen im Außenbereich. Jeder Tiefgaragenstellplatz wird mit einem Starkstromanschluss ausgestattet, die oberirdischen Stellplätze werden mit Leerrohren entsprechend für die E-Mobilität vorgerüstet. Im Erdgeschoss werden ein 1-Zimmer Apartment, zwei 3- und eine 4-Zimmerwohnung mit jeweils eigenem Gartenanteil und Terrasse errichtet. Im ersten Obergeschoss entstehen ebenfalls je ein 1-Zimmer Apartment, zwei 3-Zimmer Wohnungen und eine 4-Zimmer Wohnung jeweils mit großzügigen Balkonen. Das sonnige Dachgeschoss besteht aus einer großzügigen 3-Zimmer- und einer 4-Zimmer-Wohnung. Alle Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen und verfügen über ca. 30 m² – ca. 103m² Wohnfläche. Sämtliche Wohnungen ha
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575.000,00 €
3 Zi.
89,32
m2
97218 Gerbrunn
Immobilientyp: Wohnung
Auf dem optimal geschnittenen und nach Süden ausgerichteten Grundstück entsteht ein Haus mit 11 Wohnungen im besonders nachhaltigen und förderfähigen „Effizienzhaus 40“ Standard der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Das Haus verfügt
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über eine Tiefgarage mit 8 Stellplätzen und 7 Stellplätzen im Außenbereich. Jeder Tiefgaragenstellplatz wird mit einem Starkstromanschluss ausgestattet, die oberirdischen Stellplätze werden mit Leerrohren entsprechend für die E-Mobilität vorgerüstet. Im Erdgeschoss werden ein 1-Zimmer Apartment, zwei 3- und eine 4-Zimmerwohnung mit jeweils eigenem Gartenanteil und Terrasse errichtet. Im ersten Obergeschoss entstehen ebenfalls je ein 1-Zimmer Apartment, zwei 3-Zimmer Wohnungen und eine 4-Zimmer Wohnung jeweils mit großzügigen Balkonen. Das sonnige Dachgeschoss besteht aus einer großzügigen 3-Zimmer- und einer 4-Zimmer-Wohnung. Alle Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen und verfügen über ca. 30 m² – ca. 103m² Wohnfläche. Sämtliche Wohnungen ha
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
220.000,00 €
3 Zi.
63
m2
97218 Würzburg (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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289.000,00 €
3 Zi.
104
m2
97218 Würzburg (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
339.000,00 €
3 Zi.
111
m2
97218 Würzburg (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
265.000,00 €
3 Zi.
74,75
m2
97218 Würzburg (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung